Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de

  Bebauungszusammenhang

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Bauvorbescheid für die Errichtung von Einfamilienhäusern; Beschränkung einer Bauvoranfrage auf die planungsrechtliche Zulässigkeit; Geschlossenheitseindruck beim Bebauungszusammenhang; Unterbrechung des Bebauungszusammenhangs durch Fremdkörper; Baulücke bei Ausdehnung ...

• Judicialis

  BauGB § 34 Abs. 1

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauGB § 34 Abs. 1
  Innenbereich: Bauvorbescheid, Innenbereich, Bebauungszusammenhang, Siedlungsstruktur, Fremdkörper

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann liegt Bebauungszusammenhang vor?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• DÖV 2004, 759 (Ls.)
• BauR 2004, 1497 (Ls.)
• BauR 2004, 548 (Ls.)
• BauR 2004, 548 ZfBR 2004, 289 (Leitsatz) DÖV 2004, 759 (Leitsatz) BauR 2004, 1497 (Ls.)
• ZfBR 2004, 289 (Ls.)

Wird zitiert von ... (21)Neu Zitiert selbst (17)

• BVerwG, 01.12.1972 - IV C 6.71

  Beachtlichkeit eines während des Revisionsverfahrens zustandekommenden …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Allgemein gilt, dass das Vorliegen einer "Baulücke" umso unwahrscheinlicher wird, je größer die unbebaute Fläche ist (…BVerwG, Urt. v. 12.06.1970 - IV C 77.68 - BVerwGE 35, 256 = PBauE § 34 Abs. 1 BauGB Nr. 5; Urt. v. 01.12.1972 - IV 6.71 - BVerwGE 41, 227 = PBauE § 34 Abs. 1 BauGB Nr. 6).

  In der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urt. v. 01.12.1972 - IV C 6.71 - a.a.O. zu einer von unterschiedlichsten Baugebieten umgebenen Freifläche von 60.000 m²) ist lediglich gesagt worden, dass in (seltenen) Fällen, in denen es an jeder Prägung des Baugrundstücks fehle, die Grenzen der Anwendbarkeit des § 34 BBauG (vgl. nunmehr § 34 BauGB) überschritten seien, nicht dagegen schon in Grenzfällen einer diffusen Umgebungsbebauung, wobei sich diese Ausführungen trotz ihres Zusammenhangs mit der Frage des Bestehens eines Bebauungszusammenhangs eher auf das Einfügen in die Umgebungsbebauung beziehen.

• BVerwG, 14.11.1991 - 4 C 1.91

  Verwaltungsprozessrecht: Umfang der gerichtlichen Aufklärungspflicht, …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Als noch zum Bebauungszusammenhang gehörend sind dagegen Flächen mit einer Ausdehnung von 50 m, 60 m und 90 m angesehen (…VGH Bad.-Württ., Urt. v. 08.07.1986 - 8 S 2815/85 - BRS 46 Nr. 81 für eine Streubebauung) und selbst bei einer Ausdehnung von 130 m noch in Betracht gezogen worden (BVerwG, Urt. v. 14.11.1991 - 4 C 1.91 - Buchholz 406.11 § 86 Abs. 1 VwGO Nr. 236 = NVwZ-RR 1992, 227).

  Insoweit kommt es auch auf die städtebauliche Eigenart des Ortsteils an, etwa ob es sich um eine ländlich oder eine städtisch geprägte Umgebung handelt (BVerwG, Urt. v. 14.11.1991 - 4 C 1.91 - a.a.O.).

• VGH Baden-Württemberg, 16.02.1998 - 8 S 3233/97

  Streitwert im Falle eines Bauvorbescheides - Bodenwertsteigerung

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Der Senat folgt dabei nicht der Auffassung, dass bei Bauvoranfragen der Streitwert auch dann auf die Hälfte des Streitwerts für eine Klage auf Verpflichtung zur Erteilung einer Baugenehmigung zu ermäßigen ist, wenn sich dieser ebenfalls nach der mutmaßlichen Bodenwertsteigerung richtet (BVerwG, Beschl. v. 24.04.1995 - 4 B 76.95 - JurBüro 1995, 538; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 16.02.1998 - 8 S 3233/97 - VBlBW 1998, 262).

 
• VGH Baden-Württemberg, 01.09.1997 - 5 S 1379/97

  Streitwertfestsetzung: Bauvorbescheid - Klärung der Bebaubarkeit - …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Dieser Wert ermäßigt sich wegen der nach der Bauvoranfrage des Klägers nicht zu prüfenden Fragen der Erschließung und der Vereinbarkeit des Vorhabens mit naturschutzrechtlichen Vorschriften (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 01.09.1997 - 5 S 1379/97 - Jur Büro 1998, 264 = NVwZ 1998, 459) um die Hälfte auf den festgesetzten Betrag.
• VGH Baden-Württemberg, 04.03.1998 - 5 S 570/98

  Klärung der Bebaubarkeit eines Grundstücks - Bauvorbescheid - …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  In Fällen der vorliegenden Art ist nach der ständigen Praxis des Senats von der vollen mutmaßlichen Bodenwertsteigerung auszugehen (VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 04.03.1998 - 5 S 570/98 - Beschl. v. 17.06.2003 - 5 S 669/03 -).
• BVerwG, 24.04.1995 - 4 B 76.95

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Der Senat folgt dabei nicht der Auffassung, dass bei Bauvoranfragen der Streitwert auch dann auf die Hälfte des Streitwerts für eine Klage auf Verpflichtung zur Erteilung einer Baugenehmigung zu ermäßigen ist, wenn sich dieser ebenfalls nach der mutmaßlichen Bodenwertsteigerung richtet (BVerwG, Beschl. v. 24.04.1995 - 4 B 76.95 - JurBüro 1995, 538; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 16.02.1998 - 8 S 3233/97 - VBlBW 1998, 262).
• BVerwG, 29.05.1981 - 4 C 34.78

  Siedlungsstruktur - Einfügen - Rahmen - Entsprechung - Zulässigkeit - …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  So heben unbebaute Flächen den Bebauungszusammenhang unter Umständen dann nicht auf, wenn die Umgebung durch eine aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet ist (BVerwG, Urt. v. 29.05.1981 - 4 C 34.78 - BVerwGE 62, 250 = PBauE § 34 Abs. 1 BauGB Nr. 12).
• VGH Baden-Württemberg, 29.07.1999 - 5 S 1916/97

  Abgrenzung von Innenbereich und Außenbereich

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  So hat der Senat Flächen mit einer Ausdehnung von 280 m, 240 m und 210 m nicht mehr als Baulücke angesehen (…Urt. v. 10.05.1996 - 5 S 393/95 - VBlBW 1996, 381; Urt. v. 06.05.1997 - 5 S 743/97 - Urt. v. 29.07.1999 - 5 S 1916/97- NVwZ-RR 2000, 481).
• BVerwG, 12.06.1970 - IV C 77.68

  Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich; Nichtberücksichtung des …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Allgemein gilt, dass das Vorliegen einer "Baulücke" umso unwahrscheinlicher wird, je größer die unbebaute Fläche ist (BVerwG, Urt. v. 12.06.1970 - IV C 77.68 - BVerwGE 35, 256 = PBauE § 34 Abs. 1 BauGB Nr. 5;… Urt. v. 01.12.1972 - IV 6.71 - BVerwGE 41, 227 = PBauE § 34 Abs. 1 BauGB Nr. 6).
• BVerwG, 02.03.2000 - 4 B 15.00

  Begriffe der "Bebauung" und des "Bebauungszusammenhangs" i.S. von § 34 Abs. 1 …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 10.10.2003 - 5 S 747/02

  Ob eine aufeinanderfolgende Bebauung trotz vorhandener Lücken noch den Eindruck der Geschlossenheit bzw. Zusammengehörigkeit vermittelt und die zur Bebauung vorgesehen Fläche selbst diesem Zusammenhang angehört, ist jedoch nicht nach geographisch-mathematischen Maßstäben zu entscheiden, vielmehr bedarf es einer umfassenden Wertung und Bewertung der konkreten Gegebenheiten (…BVerwG, Urt. v. 01.04.1997 - 4 B 11.97 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 328 = PBauE § 34 Abs. 1 BauGB Nr. 37; vgl. zum Ganzen auch BVerwG, Beschl. v. 02.03.2000 - 4 B 15.00 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 198 = BRS 63 Nr. 99).
• BVerwG, 06.11.1968 - IV C 2.66

  Bebauungszusammenhang i.S. von §§ 34, 19 Abs. 1 BBauG
• VGH Baden-Württemberg, 10.05.1996 - 5 S 393/95

  Abgrenzung des Innenbereichs vom Außenbereich
• VGH Baden-Württemberg, 08.07.1986 - 8 S 2815/85

  Voraussetzung für eine Baugenehmigung in einem Weiler mit 12 Wohngebäuden
• VGH Baden-Württemberg, 08.02.1996 - 3 S 379/95

  Zuordnung eines Baugrundstücks zum Innenbereich oder Außenbereich - Kriterien für …
• BVerwG, 11.01.2001 - 4 C 6.00

  Baulücke; unbeplanter Innenbereich; Artenschutz; Niststätte; Brutstätte; …
• BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 15.84

  Voraussetzungen für das Vorliegen eines Bebauungszusammenhangs i.S. von § 34 Abs. …
• BVerwG, 01.04.1997 - 4 B 11.97

  Bauplanungsrecht - Abgrenzung zwischen unbeplantem Innen- und Außenbereich, …

• VGH Baden-Württemberg, 19.09.2006 - 8 S 1989/05

  Ausfertigung eines Bebauungsplans durch Bürgermeister

  Auf seine Erteilung besteht trotz des Wortlauts in § 57 Abs. 1 LBO ("kann erteilt werden") ein Rechtsanspruch, wenn öffentlich-rechtliche Vorschriften den zur Klärung gestellten Fragen nicht entgegenstehen; dies folgt aus dem Verweis in § 57 Abs. 2 LBO auf § 58 Abs. 1 LBO (VGH Bad.-Württ., Urteile vom 10.07.2006 - 3 S 2309/05 - und vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 -, BWGZ 2004, 88;… Sauter, LBO, 3. Aufl., § 57 Rn 7).

  Es soll damit zum Ausdruck gebracht werden, dass das unbebaute Grundstück - gedanklich - übersprungen werden kann, weil es ein verbindendes Element gibt, nämlich die Verkehrsanschauung, die das unbebaute Grundstück als eine sich zur Bebauung anbietende Lücke erscheinen lässt (vgl. u.a. BVerwG…, Urt. vom 19.09.1986 - 4 C 15.84 - BVerwGE 75, 34, 36 ff.; VGH Bad.-Württ., Urteile vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 -, BWGZ 2004, 88; vom 29.07.1999 - 5 S 1916/97 -, NVwZ-RR 2000, 481 und vom 08.02.1996 - 3 S 379/95 -, NuR 1998, 142).

  Allgemein gilt, dass das Vorliegen einer "Baulücke" umso unwahrscheinlicher wird, je größer die unbebaute Fläche ist (BVerwG, Urteil vom 12.06.1970 - IV C 77.68 -, BVerwGE 35, 256 f. und Urteil vom 01.12.1972 - IV 6.71 -, BVerwGE 41, 227, 234 ff.; VGH Bad.-Württ., Urteile vom 10.07.2006 - 3 S 2309/05 - und vom 10.10.2003, a.a.O.).

• VGH Baden-Württemberg, 14.11.2006 - 5 S 330/06

  Zulässigkeit weiterer Bebauung in einem Bebauungszusammenhang, der aus nur …

  Durch einen Bauvorbescheid geklärt werden können somit nur Teilfragen eines hinreichend bestimmten Vorhabens, wie sie sich zum Beispiel bei der Anwendung des § 34 Abs. 1 BauGB stellen können (…vgl. Sauter, LBO, 3. Auflage, § 47 Rdnr. 6; Senatsurt. v. 10.10.2003 - 5 S 747/02 - BRS 66, 455).

  Allerdings hat der Senat bei einer Ausdehnung einer Freifläche von nur 80 m eine Baulücke auch schon - unter Berücksichtigung der Siedlungsstruktur in der Gemeinde - verneint (Urt. v. 10.10.2003 - 5 S 747/02 - a.a.O. zur Streubebauung im Nordschwarzwald).

• VGH Baden-Württemberg, 18.01.2011 - 8 S 600/09

  Baurecht/Immissionsschutz: bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Wohnhauses in …

  Während eine Baulücke bei Gebäudeabständen bis zu 90 m bejaht (Senatsurteil vom 08.07.1986 - 8 S 2815/85 - BauR 1987, 59) und bei einer 130 m ausgedehnten unbebauten Fläche für möglich gehalten wurde (BVerwG…, Urteil vom 14.11.1991, a.a.O.), sind Flächen von 280 m, 240 m und 210 m Ausdehnung nicht als Baulücke bewertet worden (vgl. die Nachweise im Urteil des 5. Senats des erkennenden Gerichtshofs vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 - BWGZ 2004, 88).

 
• BVerwG, 30.08.2019 - 4 B 8.19

  Erteilung eines Bauvorbescheides für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern; …

  Allerdings nehmen einige Oberverwaltungsgerichte als "Faustformel" an, dass eine unbebaute Fläche von zwei bis drei Bauplätzen als Baulücke angesehen werden kann, die den Bebauungszusammenhang nicht unterbricht (insbesondere VGH Mannheim, Urteile vom 10. Oktober 2003 - 5 S 747/02 - BRS 66 Nr. 96, vom 14. November 2006 - 5 S 330/06 - BauR 2007, 1378 und vom 18. Januar 2011 - 8 S 600/09 - NVwZ-RR 2011, 393 ; ebenso OVG Greifswald…, Beschluss vom 28. Dezember 2004 - 3 M 208/04 - juris Rn. 20; OVG Koblenz, Urteile vom 13. Februar 2019 - 8 C 11387/18 - ZfBR 2019, 476 …und vom 15. Juli 2019 - 8 C 10121/19 - juris Rn. 42; OVG Magdeburg, Beschluss vom 12. Januar 2010 - 2 L 54/09 - NVwZ-RR 2010, 465 ; ablehnend OVG Münster…, Beschluss vom 12. Juni 2006 - 7 A 141/06 - juris Rn. 9; VGH Mannheim…, Urteil vom 5. August 2014 - 3 S 1673/12 - NVwZ-RR 2014, 931 Rn. 33 ).
• VGH Baden-Württemberg, 14.12.2004 - 2 S 191/03

  Bekanntmachungen selbständiger Gemeinden in gemeinsam herausgegebenen …

  Auch Straßen oder Wege können je nach den Umständen des Einzelfalles einen Bebauungszusammenhang herstellen oder trennende Funktion zwischen Innen- und Außenbereich haben (vgl. etwa VGH Bad.-Württ., Urteil vom 20.9.2001 - 3 S 2163/00 - Urteil vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 - Urteil vom 15.6.2004 - 3 S 2756/03 - jeweils unter Hinweis auf die Rechtspr. des BVerwG).

  Zwar kann die Größe eines Grundstücks bei der Frage der Unterbrechung des Bebauungszusammenhangs dann für die rechtliche Beurteilung von Bedeutung sein, wenn die auf dem Grundstück vorhandene Bebauung im Verhältnis zur Größe des Grundstücks eine völlig untergeordnete Bedeutung hat (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 - unter Hinweis auf BVerwGE 31, 20).

• VG Karlsruhe, 06.10.2016 - 3 K 44/16

  Bauvorbescheid für den Neubau eines Finanzamts

  Ein Bebauungszusammenhang im Sinne von § 34 Abs. 1 BauGB liegt vor, wenn eine aufeinanderfolgende Bebauung vorhanden ist, die trotz vorhandener Baulücken den Eindruck der Geschlossenheit bzw. Zusammengehörigkeit vermittelt (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 -, juris).

  Die Freifläche im Blockinnenbereich, auf der das Bauvorhaben errichtet werden soll, ist trotz ihrer erheblichen Ausdehnung von bis zu 140 m dem Bebauungszusammenhang zugehörig, weil sie von der Blockrandbebauung quasi als Rahmen umgeben ist und die Blockinnenbebauung durch eine aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet ist (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 -, juris).

• VG Karlsruhe, 17.06.2015 - 4 K 3224/13

  Abgrenzung des Innenbereichs vom Außenbereich.

  Auf seine Erteilung besteht trotz des Wortlauts in § 57 Abs. 1 LBO ("kann erteilt werden") ein Rechtsanspruch, wenn öffentlich-rechtliche Vorschriften den zur Klärung gestellten Fragen nicht entgegenstehen; dies folgt aus dem Verweis in § 57 Abs. 2 LBO auf § 58 Abs. 1 LBO (VGH Bad.-Württ., Urteile vom 10.07.2006 - 3 S 2309/05 - und vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 - BRS 66, 455; Sauter, LBO, 46. EL, Januar 2015, § 57 Rn 7).

  Durch einen Bauvorbescheid geklärt werden können somit nur Teilfragen eines hinreichend bestimmten Vorhabens, wie sie sich zum Beispiel bei der Anwendung des § 34 Abs. 1 BauGB stellen können (…vgl. Sauter, LBO, § 57 Rdnr. 6; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 10.10.2003, aaO).

• VG Karlsruhe, 06.10.2016 - 3 K 46/16

  Bauvorbescheid für den Neubau eines Finanzamts

  Ein Bebauungszusammenhang im Sinne von § 34 Abs. 1 BauGB liegt vor, wenn eine aufeinanderfolgende Bebauung vorhanden ist, die trotz vorhandener Baulücken den Eindruck der Geschlossenheit bzw. Zusammengehörigkeit vermittelt (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 -, juris).

  Die Freifläche im Blockinnenbereich, auf der das Bauvorhaben errichtet werden soll, ist trotz ihrer erheblichen Ausdehnung von bis zu 140 m dem Bebauungszusammenhang zugehörig, weil sie von der Blockrandbebauung quasi als Rahmen umgeben ist und die Blockinnenbebauung durch eine aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet ist (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 -, juris).

• VG Greifswald, 12.07.2012 - 3 A 1162/11

  Beitragsrecht: Überprüfung der Wirksamkeit einer Klarstellungs- und …

  Während eine Baulücke bei Gebäudeabständen bis zu 90 m bejaht (Senatsurteil vom 08.07.1986 - 8 S 2815/85 - BauR 1987, 59) und bei einer 130 m ausgedehnten unbebauten Fläche für möglich gehalten wurde (BVerwG…, Urteil vom 14.11.1991, a.a.O.), sind Flächen von 280 m, 240 m und 210 m Ausdehnung nicht als Baulücke bewertet worden (vgl. die Nachweise im Urteil des 5. Senats des erkennenden Gerichtshofs vom 10.10.2003 - 5 S 747/02 - BWGZ 2004, 88).
• VG Aachen, 16.12.2020 - 5 K 4024/18

  Baugenehmigung; Wochenendhaus; Innenbereich; Außenbereich; Satzung; …

  vgl. beispielsweise Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Urteile vom 10. Oktober 2003 - 5 S 747/02 -, BRS 66 Nr. 96, vom 14. November 2006 - 5 S 330/06 -, BauR 2007, 1378, 1380, und vom 18. Januar 2011 - 8 S 600/09 - NVwZ-RR 2011, 393, 394; OVG Koblenz, Urteile vom 13. Februar 2019 - 8 C 11387/18 -, ZfBR 2019, 476, 477, und vom 15. Juli 2019 - 8 C 10121/19 -, juris Rn. 42.
• VG Karlsruhe, 20.12.2018 - 2 K 12861/17

  Wechsel im Klageverfahren von Baugenehmigung zum Bauvorbescheid - Bestimmung des …
• VGH Bayern, 04.09.2009 - 1 ZB 08.967

  Zulassung der Berufung (abgelehnt); Vorbescheidsantrag für Wohngebäude; …
• VG München, 28.07.2014 - M 8 K 13.2380

  Baueinstellung
• VG Greifswald, 18.10.2012 - 3 A 251/10

  Schmutzwasseranschlussbeitrag: Wirksamkeit einer Klarstellungssatzung; Abgrenzung …
• VG Sigmaringen, 10.09.2012 - 4 K 463/12

  Bebauungszusammenhang: optischer Eindruck der Geschlossenheit
• VGH Bayern, 31.08.2009 - 1 ZB 08.1826

  Zulassung der Berufung (abgelehnt); Vorbescheidsantrag für ein Wohn- und …
• VGH Hessen, 03.02.2021 - 4 A 854/20
• VG München, 04.06.2013 - M 1 K 12.4513

  Vorbescheid zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit von Bauvorhaben; Abgrenzung …
• VG München, 10.09.2008 - M 9 K 07.5891

  Abgrenzung von Innen- und Außenbereich
• VG Düsseldorf, 02.02.2006 - 9 K 3838/04
• VG Düsseldorf, 13.02.2006 - 9 K 8053/04