Rechtsprechung
| LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Minderung, Wohnfläche, ca.-Angabe
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
BGB § 536 Abs. 1; II BV § 44 Abs. 2
Minderung, Wohnfläche, ca.-Angabe - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Minderung der Miete wegen Abweichen der tatsächlichen Größe der Wohnfläche von der vereinbarten Größe der Wohnfläche; Bestimmung der Sollbeschaffenheit einer Wohnfläche mit einer "ca.-Angabe" mit einer Toleranz von +/- 5%; Abweichen der tatsächlichen von der im ...
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Aachen, 14.01.2009 - 101 C 85/08
- LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09
- BGH, 10.03.2010 - VIII ZR 144/09
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 133/03
Mietminderung bei Abweichung der vereinbarten von der tatsächlichen Wohnfläche um …
Auszug aus LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09
Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht (BGH NJW WuM 2005, 573; BGH NJW 2004, 1947; BGH WuM 2004, 268).Liegt eine Wohnflächendifferenz (im Mietvertrag angegebene "ca.-Fläche" im Verhältnis zur tatsächlichen Fläche) von mehr als 10% vor (sog. Erheblichkeitsgrenze), so ist eine darüber hinausgehende Maßtoleranz - nicht anzuerkennen (vgl. BGH WuM 2004, 268).
- BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 347/04
Mietminderung bei Abweichung der im Mietvertrag angegebenen von der tatsächlichen …
Auszug aus LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09
Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht (BGH NJW WuM 2005, 573; BGH NJW 2004, 1947; BGH WuM 2004, 268). - AG Aachen, 14.01.2009 - 101 C 85/08
Minderung der Miete aufgrund geringerer tatsächlicher als im Mietvertrag mit …
Auszug aus LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09
Die Berufung der Kläger gegen das Urteil des Amtsgerichts Aachen vom 14. Januar 2009 - 101 C 85/08 - wird auf ihre Kosten zurückgewiesen. - BGH, 22.04.2009 - VIII ZR 86/08
Wohnflächenberechnung unter anteiliger Einbeziehung von Dachterrassenflächen
Auszug aus LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09
Grundsätzlich sind bei der Ermittlung von Wohnflächen im Anwendungsbereich des § 44 Abs. 2 II. BV - vorbehaltlich abweichender Parteivereinbarungen oder anderweitiger ortsüblicher Berechnungsweisen, was hier nicht ersichtlich ist - Außenflächen mit dem Höchstsatz des § 44 Abs. 2 II. BV, also 50%, anzurechnen (BGH, Urteil v. 22. April 2009, VIII ZR 86/08). - BGH, 24.03.2004 - VIII ZR 295/03
Minderung der Miete wegen Abweichung der angegebenen Wohnfläche
Auszug aus LG Aachen, 22.05.2009 - 6 S 35/09
Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht (BGH NJW WuM 2005, 573; BGH NJW 2004, 1947; BGH WuM 2004, 268).
Rechtsprechung
| LG Heilbronn, 21.12.2009 - 6 S 35/09 Hg |
Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)