Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Heizkostenumlage; Wirtschaftlichkeitsgebot; optimale Kosten; Heizölkosten; Betriebsstrom; Heizenergieverbrauch; Minderung; Gerüst; Fassadenarbeiten; Vorhangplane; Treppenhausarbeiten; Heizöleinkauf zum optimalen Preis; angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis

• meinmietrecht.de

  Wirtschaftlichkeitsgebot beim Betrieb einer Ölzentralheizung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Heizenergieverbrauch zu hoch: Vermieter muss die Außenwände nicht dämmen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (7)

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Bei Mängeln den Vorbehalt der Rückforderung erklären

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Heizöl - der billigste Preis ist nicht Pflicht!

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Vermieter muss nicht das billigste Heizöl einkaufen

 
• haufe.de (Kurzinformation)

  Vermieter muss Heizöl nicht so billig wie möglich einkaufen

• haufe.de (Kurzinformation)

  Vermieter muss Heizöl nicht so billig wie möglich einkaufen

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Ungekürzte Miete trotz Mängelanzeige: Vorbehalt der Rückforderung notwendig

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Alte Heizung und teures Öl - was Mieter zahlen müssen

Besprechungen u.ä. (2)

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Bei Mängeln den Vorbehalt der Rückforderung erklären

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Heizenergieverbrauch zu hoch: Vermieter muss die Außenwände nicht dämmen (IMR 2015, 12)

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 17.10.2002 - III ZR 58/02

  Krankenhausrecht: Rückforderung von Wahlleistungsentgelten

  Auszug aus LG Berlin, 30.07.2014 - 65 S 12/14

  Dies wäre aber erforderlich, da im Rahmen des § 814 BGB der Leistungsempfänger darlegungs- und beweisbelastet dafür ist, dass der Leistende die Leistung freiwillig in Kenntnis der Nichtschuld erbracht hat (vgl. BGH, Urteil vom 17.10.2002, III ZR 58/02, Palandt/Sprau, BGB, 72. Aufl. § 814 Rn. 11).
• BGH, 13.02.2008 - VIII ZR 208/07

  Rückabwicklung eines wegen arglistiger Täuschung angefochtenen Geschäfts

  Auszug aus LG Berlin, 30.07.2014 - 65 S 12/14

  Hierzu gehört nicht nur die Kenntnis der Rechtslage, die nach der Rechtsprechung in den einschlägigen Kreisen von Mietern und Vermietern im Rahmen eines Anscheinsbeweises als bekannt vorauszusetzen ist (vgl. KG Berlin, Beschluss vom 21.12.2012, 8 U 286/11), sondern auch die positive Kenntnis der tatsächlichen Grundlagen, aus denen die fehlende Verpflichtung folgt (…vgl. insoweit BGH, a.a.O.; BGH, Urteil vom 13.02.2008, VIII ZR 208/07; Anm. Reinelt, juris-RR-BGH ZivilR 9/2008; KG Berlin, Urteil vom 26.01.2007, 6 U 128/06;… Martinek, in: juris PK-BGB Bd. 2, 6. Aufl. 2012, § 814).
• KG, 26.01.2007 - 6 U 128/06

  Insolvenzforderung: Hemmung der Verjährung aufgrund der Forderungsanmeldung im …

  Auszug aus LG Berlin, 30.07.2014 - 65 S 12/14

  Hierzu gehört nicht nur die Kenntnis der Rechtslage, die nach der Rechtsprechung in den einschlägigen Kreisen von Mietern und Vermietern im Rahmen eines Anscheinsbeweises als bekannt vorauszusetzen ist (vgl. KG Berlin, Beschluss vom 21.12.2012, 8 U 286/11), sondern auch die positive Kenntnis der tatsächlichen Grundlagen, aus denen die fehlende Verpflichtung folgt (…vgl. insoweit BGH, a.a.O.; BGH, Urteil vom 13.02.2008, VIII ZR 208/07; Anm. Reinelt, juris-RR-BGH ZivilR 9/2008; KG Berlin, Urteil vom 26.01.2007, 6 U 128/06;… Martinek, in: juris PK-BGB Bd. 2, 6. Aufl. 2012, § 814).
• KG, 21.12.2012 - 8 U 286/11

  Miete trotz Mangelanzeige ungekürzt gezahlt: Keine Rückforderung!

  Auszug aus LG Berlin, 30.07.2014 - 65 S 12/14

  Hierzu gehört nicht nur die Kenntnis der Rechtslage, die nach der Rechtsprechung in den einschlägigen Kreisen von Mietern und Vermietern im Rahmen eines Anscheinsbeweises als bekannt vorauszusetzen ist (vgl. KG Berlin, Beschluss vom 21.12.2012, 8 U 286/11), sondern auch die positive Kenntnis der tatsächlichen Grundlagen, aus denen die fehlende Verpflichtung folgt (…vgl. insoweit BGH, a.a.O.; BGH, Urteil vom 13.02.2008, VIII ZR 208/07; Anm. Reinelt, juris-RR-BGH ZivilR 9/2008; KG Berlin, Urteil vom 26.01.2007, 6 U 128/06;… Martinek, in: juris PK-BGB Bd. 2, 6. Aufl. 2012, § 814).

• LG Berlin, 03.08.2018 - 66 S 26/18

  Wohnraummiete: Gesamtschuldnerische Haftung des früheren Vermieters/Rechtsträgers …

  Hierzu gehört nicht nur die Kenntnis der Rechtslage, die nach der Rechtsprechung in den einschlägigen Kreisen von Mietern und Vermietern im Rahmen eines Anscheinsbeweises als bekannt vorauszusetzen ist (vgl. KG Berlin, Beschluss vom 21.12.2012 - 8 U 286/11, zit. nach juris), sondern auch die positive Kenntnis der tatsächlichen Grundlagen, aus denen das Fehlen einer Verpflichtung folgt (…vgl. BGH, a.a.O.; BGH, Urteil vom 13.02.2008 - VIII ZR 208/07; LG Berlin, Urteil vom 30.07.2014 - 65 S 12/14, zit. nach juris).
• LG Berlin, 28.03.2018 - 65 S 245/17

  Wohnraummiete: Kondiktionsausschluss bei Mietminderung und späterem Wegfall des …

  Die vom Gesetz geforderte Kenntnis bezieht sich auf das Fehlen eines Rechtsgrundes im Zeitpunkt der Leistung, nicht hingegen auf einen möglichen späteren Wegfall (vgl. BGH…, Urt. vom 13.02.2008 - VIII ZR 208/07, in NJW 2008, 1878, [1879];… Schwab in MüKoBGB, 7. Aufl. 2017, § 814 Rn. 3., beck-online; LG Berlin, Beschl. v. 04.04.2016 - 65 S 45/16, WuM 2016, 348, juris; Urt. v. 30.07.2014 - 65 S 12/14, Grundeigentum 2014, 1203 = MietRB 2014, 286).

  Daraus folgt, dass der Anwendungsbereich des § 814 Alt. 1 BGB auf den Fall der condictio indebiti nach § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB beschränkt ist, die an das Fehlen des Rechtsgrundes im Zeitpunkt der Leistung anknüpft, während der spätere Wegfall der Leistung nach § 812 Abs. 1 Satz 2 Alt. 1 BGB - die condictio ob causam finitam - nicht erfasst wird (…vgl. Schwab, a.a.O., Rn. 3;… Sprau in Palandt, BGB, 77. Aufl., 2018, § 814 Rn.2;… vgl. auch: BGH, Urt. v. 13.02.2008, a.a.O.; Lögering in NZM 2010, 113, [114f.];… LG Berlin, Beschl. v. 04.04.2016 - 65 S 45/16, a.a.O; Urt. v. 30.07.2014 - 65 S 12/14, a.a.O.).

  Die vorgenannten Voraussetzungen für einen Kondiktionsausschluss liegen nicht vor; sie sind im Einzelfall - anders als das Amtsgericht ohne nähere Prüfung meint - konkret festzustellen, wobei Zweifel daran, ob die Voraussetzungen des § 814 BGB vorliegen, zu Lasten des Leistungsempfängers - hier der Beklagten - gehen (…vgl. BGH, Urt. v. 05.03.2015 - IX ZR 133/14, a.a.O.;… Urt. v. 17.10.2002 - III ZR 58/02, NJW 2002, 3772, [3773];… LG Berlin, Beschl. v. 04.04.2016 - 65 S 45/16, a.a.O; Urt. v. 30.07.2014 - 65 S 12/14, a.a.O.).

• LG Berlin, 04.04.2016 - 65 S 45/16

  Wohnraummiete: Mietminderung nach Beseitigung eines Wasserschadens; Ausschluss …

  Der nachträgliche Wegfall bzw. die nachträgliche Einschränkung seiner Leistungspflicht kann sich nach dem Regelungsgehalt des § 814 Alt. 1 BGB nicht auswirken (vgl. LG Berlin Urteil v. 30.07.2014 - 65 S 12/14, in Grundeigentum 2014, 1203, juris Rn. 19f.;… auch: Schwab, a.a.O., Rn. 3; Lögering in NZM 2010, 113, [114f.]).
• LG Berlin, 27.11.2019 - 65 S 112/19

  Zulässigkeit von einseitiger formularmäßiger Entgeltanpassung bei Wohn- und …

  Die Voraussetzungen, für die die Beklagte als Leistungsempfängerin die Darlegungs- und Beweislast trägt, liegen nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs erst vor, wenn der Leistende nicht nur die Tatumstände kennt, aus denen sich ergibt, dass er nicht verpflichtet ist, sondern auch weiß, dass er nach der Rechtslage nichts schuldet (…vgl. BGH, Beschl. v. 04.09.2018 - VIII ZR 100/18, WuM 2018, 712, nach juris Rn. 17, mwN;… Urt. v. 11.11.2008 - VIII ZR 26507, nach juris Rn. 17;… unklar: Urt. v. 16.07.2003 - VIII ZR 274/02, juris; vgl. auch: Kammer, LG Berlin…, Urteil vom 28. März 2018 - 65 S 245/17, ZMR 2018, 763, juris Beschl. v. 04.04.2016 - 65 S 45/16, WuM 2016, 348, nach juris Rn. 15; Urt. v. 30.07.204 - 65 S 12/14, MietRB 2014, 286, nach juris Rn. 20).