Volltextveröffentlichungen (2)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bauplanungsrecht: Regelungsgehalt der Ausnahmevorschrift des § 11 Abs. 3 Satz 4 BauNVO 1990

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Bau- und Heimwerkermarkt; Ausnahmeregelung

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (2)

• BVerwG, 22.05.1987 - 4 C 19.85

  Großflächiger Einzelhandelsbetrieb

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.1995 - 7 A 1895/91

  zum Begriff des großflächigen Einzelhandelsbetriebes: BVerwG, Urteil vom 22.5.1987 - 4 C 19/85 -, NVwZ 1987, 1076 ff (bejaht bei Verkaufsflächen von 951 qm und 838 qm).
• BVerwG, 07.09.1979 - 4 C 7.77

  Schlussbekanntmachung - Beweismittel - Öffentliche Urkunde - Verfahrensmängel - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.1995 - 7 A 1895/91

  BVerwG, Urteil vom 7.9.1979 - 4 C 7.77 -, BRS 35 Nr. 15.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2016 - 10 D 42/09

  Normenkontrollklage gegen einen Bebauungsplan; Anpassung des Bebauungsplans an …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, juris, Rn. 10 ff.; Bay. VGH, Beschluss vom 23. März 1998 - 20 ZB 98.827 -, juris, Rn. 2; OVG Thüringen, Urteil vom 21. August 2001 - 1 KO 1240/97 -, juris, Rn. 51 ff.
• OVG Thüringen, 21.08.2001 - 1 KO 1240/97

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Baurecht; Gemeinde; …

  Abweichungen von der beschriebenen Fallgestaltung können auf betrieblicher Seite darin bestehen, dass der Betrieb beschränkt ist auf ein schmales Warensortiment, das durch Waren geprägt ist, die auf Transportmöglichkeiten der Kunden angewiesen sind, auf Artikel, die üblicherweise in Verbindung mit handwerklichen Dienstleistungen angeboten werden, wie z. B. ein Kraftfahrzeughandel mit Werkstatt, oder auf solche, die in einer gewissen Beziehung zu gewerblichen Nutzungen stehen, wie z. B. ein Baustoffhandel (vgl. BVerwG, Urteil vom 3. Februar 1984 - 4 C 54.80 - BVerwGE 68, 342, 345 zu § 11 Abs. 3 BauNVO 1977; OVG Münster, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 - zitiert nach JURIS).

  Fachmärkte mit einem auf eine bestimmte Branche zugeschnittenen Warenangebot erfüllen die Voraussetzungen für einen atypischen Betrieb i. S. d. § 11 Abs. 3 Satz 4 BauNVO indes allein wegen ihrer Fachmarkteigenschaft nicht; ihr Angebot kann trotz der Spezialisierung typischerweise geeignet sein, negative städtebauliche Auswirkungen im dargelegten Sinne zur Folge zu haben (vgl. OVG Münster, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 - a. a. O.; OVG Münster, Urteil vom 5. September 1997 - 7 A 2902/93 - BRS 59 Nr. 70; BayVGH, Urteil vom 13. Oktober 1987 - 20 B 87.01537 - BRS 47 Nr. 59;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, Baugesetzbuch [Loseblattsammlung, Stand: Nov. 2000], § 11 BauNVO, Rdnr. 84).

  Damit stellt sich das Vorhaben der Klägerin als der herkömmliche Baumarkt dar, der die Bereiche des Bau-, Elektro-, Sanitärinstallations-, Maler- und Kunsthandwerks sowie Haushaltswaren umfasst, dessen Angebot breit gefächert ist und der typischerweise geeignet ist, negative städtebauliche Auswirkungen zur Folge zu haben (vgl. OVG Münster, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 - a. a. O.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.06.1998 - 7a D 108/96

  Bau von Einkaufszentren auf der "grünen Wiese" erschwert

  Damit fehlt einem Einrichtungswarenhaus des hier in Rede stehenden Zuschnitts entgegen der vom Planungsträger seiner Abwägung zugrundegelegten Ausgangslage nicht anders als sog. Fachmärkten mit einer breit angelegten Angebotspalette, die gleichsam "alles unter einem Dach" anbieten, - vgl. hierzu: OVG NW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 - NWVBl. 1998, 151 (152) - jeglicher rechtfertigender Grund für eine ihre Zulassung erleichternde Sonderstellung im Rahmen der durch § 11 Abs. 3 BauNVO vorgegebenen Prüfungen.

 
• VG Düsseldorf, 19.04.2007 - 9 K 3163/06

  Bauvorbescheid für die Erweiterung der Verkaufsfläche eines …

  Zur Annahme eines atypischen Falles bei beschränktem Warenangebot vgl.: BVerwG, Urteil vom 3. Februar 1984 - 4 C 54/80 -, a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, NWVBl. 1998, 151 ff.; Urteil vom 5. September 1997 - 7 A 2902/93 -, BRS 59 Nr. 70.

  BVerwG, Beschluss vom 22. Juli 2004 - 4 B 29/04 -, a.a.O.; Urteil vom 24. November 2005 - 4 C 10/04 -, a.a.O.; Beschluss vom 29. November 2005 - 4 B 72/05 -, a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, a.a.O.

  Unter Zugrundelegung eines städtebaulich relevanten Schwellenwertes von 10 % - vgl. dazu OVG NRW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, a.a.O. - ist bei einer derart deutlichen Überschreitung jenes Wertes eine Gefährdung gewachsener städtebaulicher Strukturen geradezu indiziert.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.11.2017 - 2 A 2779/15

  Erteilung eines Bauvorbescheids zur Erweiterung eines Einzelhandelsbetriebes; …

  vgl. dazu allgemein: OVG NRW, Urteile vom 9. März 2011 - 2 A 1626/10 -, juris Rn. 54 (zu einem Baumarkt mit einer Verkaufsfläche von 11.000 qm) und vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, juris Rn. 15 (zu einem Bau- und Heimwerkermarkt mit Gartencenter); ThürOVG, Urteil vom 21. August 2001 - 1 KO 1240/97 -, juris Rn. 55 ff (zu einem Baumarkt); zu einem Autohaus auch: OVG NRW, Urteil vom 29. September 2016 - 10 A 1574/14 -, juris Rn. 84 ff.
• VG Düsseldorf, 30.10.2015 - 9 K 1284/15

  Voraussetzungen für die Erteilung eines Bauvorbescheides zur Erweiterung eines …

  Bei Märkten dieser Art rechtfertigt das Warenangebot nicht die Annahme, dass Anhaltspunkte dafür bestehen, dass Auswirkungen i.S.d. § 11 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2, Satz 2 BauNVO nicht vorliegen, vgl. ThürOVG, Urteil vom 21. August 2001 - 1 KO 1240/97 -, juris (…Rn. 55ff., zu einem Baumarkt) unter Bezugnahme auf OVG Münster, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, NWVBl 1998, 151 (…juris-Rn. 15ff., zu einem Bau- und Heimwerkermarkt mit Gartencenter) .
• VGH Bayern, 23.02.2009 - 2 CS 09.37

  Nachbarstreit; vorläufiger Rechtsschutz; Baumarkt; vorhabenbezogener …

  Ob die dafür erteilten Baugenehmigungen mit den Anforderungen des § 11 Abs. 3 Satz 1 in Einklang stehen (vgl. hierzu etwa OVG NW v. 1.3.1995 Az. 7 A 1895/91, juris), mag auf sich beruhen.
• OVG Niedersachsen, 18.11.2004 - 1 LB 337/03

  Genehmigungsfreiheit eines Baufachmarktes mit maschinengebundenen …

  stellt kein schmales Warensortiment mehr dar und nähert sich dem Sortiment eines typischen Bau- und Hobbymarktes (vgl. auch OVG NW, Urt. v. 1.3.1995 - 7 A 1895/91 - NWVBl. 1998, 151).
• VG Düsseldorf, 21.11.2019 - 4 K 8423/16

  Stadt Düsseldorf muss Bauvorbescheid für Erweiterung eines …

  vgl. BVerwG, Urteile vom 24. November 2005 - 4 C 10/04 -, juris Rn. 26 und vom 3. Februar 1984 - 4 C 54/80 -, juris Rn. 11 (Letzteres zu § 11 BauNVO 1977); OVG NRW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -.
• VG Düsseldorf, 26.01.2017 - 9 K 730/16

  Nachbarklage, Gemengelage, Gebietserhaltungsanspruch, Rücksichtnahmegebot, ; …

  Die Größenordnung der Verkaufsfläche im Zusammenhang mit diesem Warensortiment bestätigen die Regelvermutung des § 11 Abs. 3 S. 3 BauNVO, vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. März 1995 - 7 A 1895/91 -, juris.
• OVG Schleswig-Holstein, 24.02.2000 - 1 K 30/98

  Rechtmäßigkeit der Ausweisung eines Gewerbegebietes in einem Bebauungsplan ; …
• VG Düsseldorf, 26.01.2017 - 9 K 729/16

  Nutzung als Baumarkt und Verbrauchermarkt gleichartig
• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.11.1999 - 7a D 160/98

  Genehmigung zur Errichtung eines Baumarktes auf einer gepachteten …