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   OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02   

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https://dejure.org/2003,1517
OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02 (https://dejure.org/2003,1517)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 25.02.2003 - 7 B 2374/02 (https://dejure.org/2003,1517)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 25. Februar 2003 - 7 B 2374/02 (https://dejure.org/2003,1517)
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Volltextveröffentlichungen (5)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Inhalt baurechtlicher Genehmigung; Bestimmung durch Bauschein ; Art und Umfang des genehmigten Vorhabens; Genehmigung von Betriebswohnungen; Abwehranspruch des im Industriegebiet ansässigen Gewerbebetriebs; Zulassung eines Wohnbauvorhabens; Unvereinbarkeit mit ...

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Eingeschränkter Gebietserhaltungsanspruch für innerhalb des Bebauungsplans, aber außerhalb des Baugebiets gelegene Grundstücke (IBR 2004, 1034)

Verfahrensgang

  • VG Arnsberg - 4 L 1816/02
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02

Papierfundstellen

  • NVwZ-RR 2003, 818
  • DVBl 2003, 810
  • BauR 2003, 1006
 
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Wird zitiert von ... (26)Neu Zitiert selbst (8)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 26.09.2002 - 7 B 1716/02

    Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Wohnhauses für den Inhaber eines Garten- und …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    Zu dem ausgewiesenen Industriegebiet vgl. bereits: OVG NRW, Beschluss vom 26.9.2002 - 7 B 1716/02.

    Des Weiteren fehlt es auch im vorliegenden Fall - nicht anders als bei dem Sachverhalt, der dem Beschluss des Senats vom 26.9.2002 (7 B 1716/02) zu Grunde lag - daran, dass das Wohnen auf oder nahe dem Betriebsgrundstück mit Rücksicht auf die Art und Größe des Betriebs aus betrieblichen Gründen objektiv sinnvoll und dass die Betriebswohnung dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet ist.

    Nicht anders als in dem bereits angesprochenen Fall, der dem Beschluss des Senats vom 26.9.2002 (7 B 1716/02) zu Grunde lag, dominiert auch hier die Wohnnutzung das Vorhaben des Beigeladenen eindeutig.

    Die Antragstellerin möchte im vorliegenden Fall anders als im Verfahren 7 B 1716/02 nicht eine schleichende Umwandlung ihres eigenen Baugebiets - des festgesetzten Industriegebiets - verhindern, sondern sie möchte verhindern, dass das angrenzende, in demselben Bebauungsplan festgesetzte eingeschränkte Gewerbegebiet durch das Vorhaben des Beigeladenen und andere dort unzulässige betriebsfremde Wohnvorhaben schleichend zu ihren Lasten in ein letztlich nur Wohnnutzung dienendes (faktisches) Wohngebiet umgewandelt wird.

  • OVG Rheinland-Pfalz, 14.01.2000 - 1 A 11751/99

    Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebiets

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    Darauf, ob ein solcher Nachbarschutz vom Plangeber ausdrücklich beabsichtigt und entsprechend verlautbart ist - vgl. in diesem Sinne etwa: OVG Rh.-Pf., Urteil vom 14.1.2000 - 1 A 11751/99 - BRS 63 Nr. 191 -, kann es bei diesen objektiven Gegebenheiten ebenso wie bei dem Anspruch auf Wahrung des Gebietscharakters innerhalb desselben Baugebiets nicht ankommen.
  • BVerwG, 02.02.2000 - 4 B 87.99

    Bebauungsplan; Immissionsschutz; Gewerbegebiet; erheblich belästigende …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    Vgl.: BVerwG, Beschluss vom 2.2.2000 - 4 B 87.99 - BRS 63 Nr. 190.
     
  • VGH Baden-Württemberg, 23.08.1996 - 10 S 1492/96

    Kein baugebietsübergreifender Nachbarschutz von Festsetzungen über die Art der …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    in diesem Sinne etwa: VGH Bad.-Württ., Urteil vom 4.5.2001 - 3 S 597/00 - VBlBW 2001, 487; a.A. hingegen: VGH Bad.-Württ., Urteil vom 23.8.1996 - 10 S 1492/96 - BRS 58 Nr. 160.
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 26.07.1995 - 7 A 2179/93
    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    Vgl.: OVG NRW, Urteil vom 26.7.1995 - 7 A 2179/93 - JURIS-Dokumentation, m.w.N.,.
  • BVerwG, 22.06.1999 - 4 B 46.99

    Gewerbegebiet; Wohnung für Bereitschaftspersonen; Ausnahme.

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    hierzu: BVerwG, Beschluss vom 22. Juni 1999 - 4 B 46.99 - BRS 62 Nr. 78.
  • VGH Baden-Württemberg, 04.05.2001 - 3 S 597/00

    Boarding-House, Wohnnutzung, Mischungsverhältnis, Nachbarschutz

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    in diesem Sinne etwa: VGH Bad.-Württ., Urteil vom 4.5.2001 - 3 S 597/00 - VBlBW 2001, 487; a.A. hingegen: VGH Bad.-Württ., Urteil vom 23.8.1996 - 10 S 1492/96 - BRS 58 Nr. 160.
  • BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

    5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 25.02.2003 - 7 B 2374/02
    Allerdings ist dem VG einzuräumen, dass der höchstrichterlich anerkannte sog. Gebietsgewährleistungsanspruch - vgl. hierzu grundlegend: BVerwG, Urteil vom 16.9.1993 - 4 C 28.91 - BRS 55 Nr. 110 - sich auf Fallgestaltungen bezieht, bei denen es um die Wahrung des Gebietscharakters zu Gunsten eines innerhalb desselben Baugebiets ansässigen Nachbarn geht.
  • VGH Bayern, 14.07.2006 - 1 BV 03.2179

    Heranrückende Wohnbebauung an einen Betrieb, der der Störfall-Verordnung …

    Ein Gebietsbewahrungsanspruch in dem von der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts entwickelten Sinn kann einem Eigentümer, dessen Grundstück sich außerhalb des Baugebiets befindet, nicht zustehen (wie VGH BW vom 23.8.1996 BRS 58 Nr. 160; a. A. VGH BW vom 4.5.2001 VBlBW 2001, 487; OVG NW vom 25.2.2003 NVwZ-RR 2003, 818 = BRS 66 Nr. 82).

    Der obergerichtlichen Rechtsprechung, die den kraft Gesetzes bestehenden Gebietsbewahrungsanspruch in Einzelfällen auf Eigentümer erstreckt, deren Grundstücke zwar im Geltungsbereich desselben Bebauungsplans, aber in einem anderen Baugebiet liegen (VGH BW vom 4.5.2001 VBlBW 2001, 487 [ablehnend Schütz, VBlBW 2002, 371]; OVG NW vom 25.2.2003 NVwZ-RR 2003, 818 = BRS 66 Nr. 82) ist nicht zu folgen.

  • VG Düsseldorf, 06.07.2004 - 4 L 1908/04

    Rechtmäßigkeit einer bauordnungsbehördlichen Nutzungsuntersagungsverfügung ; …

    vgl. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen - OVG NRW -, Bescheid vom 25. März 1958 - VII A 182/57 -, OVGE 13, 247, 249, Urteile vom 6. Oktober 1982 - 11 A 1018/80 -, BRS 39 Nr. 152 und vom 26. Juli 1995 - 7 A 2179/93 - sowie Beschluss vom 25. Februar 2003 - 7 B 2374/02 -, BauR 2003, 1006.

    vgl. OVG NRW, Beschluss vom 25. Februar 2003 - 7 B 2374/02 -.

    BauR 2003, 1006, 1007.

  • OVG Niedersachsen, 12.03.2009 - 1 LA 184/06

    Vorliegen einer Abweichung i.S.d. § 124 Abs. 2 Nr. 4 Verwaltungsgerichtsordnung …

    Gebietsübergreifender Nachbarschutz kommt danach insbesondere dann in Betracht, wenn die näheren Umstände der Aufstellung eines Bebauungsplans, namentlich seine Begründung erkennen lassen, seine nachbarschützenden Wirkungen seien nicht auf die Grundstücke im Plangebiet beschränkt; vielmehr sollten sie auch außerhalb davon gelegenen Grundstücken zugute kommen (…vgl. insbesondere BVerwG, Urt. v. 14.12.1973 - IV C 71.71 -, DVBl 1974, 358, 361;… vgl. auch Bad.-Württ. VGH, Urt. v. 12.10.1988 - 3 S 1379/88 -, BRS 49 Nr. 26 = NVwZ-RR 1990, 4; vgl. auch Entscheidungen d. Sen. v. 28.3.2001 - 1 MA 819/01 - V.n.b.; v. 27.4.2001 - 1 MB 1190/01 - BauR 2001, 1239; v. 11.9.2001 - 1 LA 894/01 - v. 14.5.2004 - 1 ME 65/04 - v. 13.11.2004 - 1 ME 283/04 - V.n.b.; OVG Münster, Beschl. v. 25.2.2003 - 7 B 2374/02 - BRS 66, 82;… OVG Rheinland-Pfalz, Urt. v. 14.1.2000 - 1 A 11751/99 - BRS 63, 191).
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