Volltextveröffentlichung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch auf Rückgabe einer Wohnung als Nießbraucher gegen einen Mieter nach Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Eigenbedarfs; Abwägung des Erlangungsinteresses des Vermieters gegenüber dem Beibehaltungsinteresse des Mieters

Verfahrensgang

• AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08
• LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09
• BGH, 27.01.2010 - VIII ZR 159/09

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• OLG Karlsruhe, 10.06.1983 - 9 REMiet 1/83

  Räumungsklage; Widerspruchsfrist; Zulässigkeit der Räumungsklage; Erleichterte …

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Die Klage ist zulässig als Klage auf künftige Leistung (OLG Karlsruhe WuM 1983, 253 [OLG Karlsruhe 10.06.1983 - 9 RE-Miet 1/83] ).

  Damit ist aber auch die auf den neuen Klagantrag, der in der Klageschrift vom 02.04.2008 noch nicht angekündigt war, gestützte Räumungsklage zulässig geworden (vgl. OLG Karlsruhe WuM 1983, 253 ff. 254 [OLG Karlsruhe 10.06.1983 - 9 RE-Miet 1/83] , wonach die zweiwöchige Widerspruchsfrist des § 574 b BGB nicht abgelaufen sein muss, um die Räumungsklage als Klage auf künftige Leistung gemäß § 259 ZPO zulässig zu machen).

• BVerfG, 14.02.1989 - 1 BvR 308/88

  Eigenbedarf II

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Nach den Vorgaben des BVerfG ist der Selbstnutzungswunsch des Eigentümers zwar grundsätzlich zu respektieren (BVerfG WuM 1989, 114 [BVerfG 14.02.1989 - 1 BvR 308/88] ; NJW 1994, 2605 [BVerfG 30.06.1994 - 1 BvR 2048/93] ; WuM 2002, 21 [BVerfG 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01] ).

  Zudem: Die Räumungsklage kann ohne Verfassungsverstoß abgewiesen werden, wenn der Vermieter wegen eines Bedarfs kündigt, der bereits beim Abschluss des Mietverhältnisses vorhanden gewesen ist oder absehbar war (BVerfG WuM 1989, 114 [BVerfG 14.02.1989 - 1 BvR 308/88] ).

• BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93

  Besitzrecht des Mieters

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Das BVerfG betont aber auch, dass im Rahmen der Prüfung des Bestandsschutzes zugunsten des Mieters, der gemäß dem BVerfG (NJW 1993, 2035 = WuM 1993, 377 [BVerfG 26.05.1993 - 1 BvR 208/93] ) auch unter dem Schutz des Grundgesetzes steht, die Bedeutung und Tragweite seines Bestandsinteresses hinreichend erfasst und berücksichtigt werden muss.

 
• BVerfG, 30.06.1994 - 1 BvR 2048/93

  Verfassungsrechtliche Anforderungen an eine Entscheidung über …

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Nach den Vorgaben des BVerfG ist der Selbstnutzungswunsch des Eigentümers zwar grundsätzlich zu respektieren (BVerfG WuM 1989, 114 [BVerfG 14.02.1989 - 1 BvR 308/88] ; NJW 1994, 2605 [BVerfG 30.06.1994 - 1 BvR 2048/93] ; WuM 2002, 21 [BVerfG 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01] ).
• BGH, 11.01.2006 - VIII ZR 364/04

  Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen unpünktlicher Mietzahlung

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Dieser Umstand kann zwar eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 543 Abs. 1 BGB rechtfertigen (vgl. dazu BGH ZMR 2006, 425 = WuM 2006, 193 [BGH 11.01.2006 - VIII ZR 364/04] ; LG Berlin ZMR 2006, 864).
• LG Berlin, 10.07.2006 - 67 S 159/04

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Dieser Umstand kann zwar eine außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund gemäß § 543 Abs. 1 BGB rechtfertigen (vgl. dazu BGH ZMR 2006, 425 = WuM 2006, 193 [BGH 11.01.2006 - VIII ZR 364/04] ; LG Berlin ZMR 2006, 864).
• BVerfG, 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01

  Keine Verletzung der Eigentumsgarantie durch Verurteilung zum Schadensersatz …

  Auszug aus AG Baden-Baden, 01.07.2008 - 7 C 150/08

  Nach den Vorgaben des BVerfG ist der Selbstnutzungswunsch des Eigentümers zwar grundsätzlich zu respektieren (BVerfG WuM 1989, 114 [BVerfG 14.02.1989 - 1 BvR 308/88] ; NJW 1994, 2605 [BVerfG 30.06.1994 - 1 BvR 2048/93] ; WuM 2002, 21 [BVerfG 26.09.2001 - 1 BvR 1185/01] ).

• LG Baden-Baden, 26.05.2009 - 2 S 9/09

  Anforderung an wichtigen Grund der Kündigung bei unpünktlicher Mietzinszahlung; …

  Die Berufung der Klägerin gegen das Urteil des Amtsgerichts Baden-Baden - 7 C 150/08 - vom 01.07.2008 wird mit der Maßgabe zurückgewiesen, dass die im Tenor unter Nr. 2 getroffene Anordnung, das Mietverhältnis zwischen den Parteien zu den bisherigen Bedingungen auf unbestimmte Zeit fortzusetzen, ersatzlos in Wegfall gerät.

  Auf die Berufung der Klägerin wird das Urteil des Amtsgerichts ... vom 01.07.2008 - 7 C 150/08 - im Kostenpunkt aufgehoben und im Übrigen wie folgt abgeändert:.