Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Einordnung der bei der Zwangsversteigerung eines Grundstücks eintretenden Befriedigungsfiktion als Bestandteil der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage; Notwendigkeit der Verpflichtung des Meistbietenden und Erstehers eines Grundstücks zur Abtretung der nach der ...

 
• Judicialis

  ZVG § 114a

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Grunderwerbsteuerliche Gegenleistung in Höhe der Befriedigungsfiktion nach § 114a ZVG

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Grunderwerbsteuer: - Grunderwerbsteuerliche Gegenleistung in Höhe der Befriedigungsfiktion nach § 114a ZVG

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06 GrE
• BFH, 25.08.2010 - II R 36/08

Papierfundstellen

• EFG 2008, 1577

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (12)

• BFH, 13.12.2007 - II R 28/07

  Bestimmtheit eines zusammengefassten Grunderwerbsteuerbescheids bei Erwerb …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  Hierzu zählen neben dem Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG) auch die Beträge, hinsichtlich derer der Erwerber gemäß § 114a ZVG als aus dem Grundstück befriedigt gilt (BFH-Urteile vom 17. September 1975 II R 42/70, BFHE 117, 280, BStBl II 1976, 126; vom 16. Oktober 1985 II R 99/85, BFHE 145, 95, BStBl II 1986, 148; vom 15. November 1989 II R 71/88, BFHE 159, 241, BStBl II 1990, 228; vom 16. März 1994 II R 14/91, BFHE 174, 191, BStBl II 1994, 525; zuletzt vom 13. Dezember 2007 II R 28/07, BFH/NV 2008, 884;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 9 Rdnr. 125;… Sack in Boruttau, GrEStG, 16. Aufl., § 9 Rdnr. 446).

  Der Senat verkennt hierbei nicht, dass die Rechtsprechung des BFH die Einbeziehung der Befriedigungsfiktion in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage bislang auf § 9 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG gestützt hat (BFH in BFHE 145, 95; in BFHE 159, 241; zuletzt BFH in BFH/NV 2008, 884).

  In diesem Fall könne - so der BFH - der Ersteher nicht mehr an einer etwaig überholten Festsetzung des Grundstückswerts festgehalten werden (BFH in BFH/NV 2008, 884 unter Hinweis auf BGH-Beschluss vom 27. Februar 2004 IXa ZB 298/03, NJW-RR 2004, 666).

• BFH, 15.11.1989 - II R 71/88

  Zur Gegenleistung gehört auch der Betrag, in dessen Höhe der Meistbietende mit …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  Hierzu zählen neben dem Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG) auch die Beträge, hinsichtlich derer der Erwerber gemäß § 114a ZVG als aus dem Grundstück befriedigt gilt (BFH-Urteile vom 17. September 1975 II R 42/70, BFHE 117, 280, BStBl II 1976, 126; vom 16. Oktober 1985 II R 99/85, BFHE 145, 95, BStBl II 1986, 148; vom 15. November 1989 II R 71/88, BFHE 159, 241, BStBl II 1990, 228; vom 16. März 1994 II R 14/91, BFHE 174, 191, BStBl II 1994, 525;… zuletzt vom 13. Dezember 2007 II R 28/07, BFH/NV 2008, 884;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 9 Rdnr. 125;… Sack in Boruttau, GrEStG, 16. Aufl., § 9 Rdnr. 446).

  Der Senat verkennt hierbei nicht, dass die Rechtsprechung des BFH die Einbeziehung der Befriedigungsfiktion in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage bislang auf § 9 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG gestützt hat (BFH in BFHE 145, 95; in BFHE 159, 241;… zuletzt BFH in BFH/NV 2008, 884).

  Regelmäßig ist der festgestellte Grundstückswert für das Prozessgericht bei der Bestimmung des Umfangs der zivilrechtlichen Tilgungswirkung des Zuschlags gemäß § 114a ZVG bindend (BGH in BGHZ 99, 110 sowie in BGHZ 117, 8), so dass insoweit auch grunderwerbsteuerrechtlich nichts anderes gelten kann (BFH in BFHE 159, 241; Bruschke, UVR 1995, 269, 271).

• BFH, 22.11.1995 - II R 26/92

  Festsetzung der Grunderwerbsteuer für mehrere durch einen Vertrag erworbene …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  Der Erwerb des Grundstücks und die Gegenleistung für den Erwerb müssen kausal verknüpft sein (vgl. nur BFH-Urteil vom 22. November 1995 II R 26/92, BFHE 179, 177, BStBl II 1996, 162;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 8 Rdnr. 5).

  Der Gegenleistungsbegriff der §§ 8 Abs. 1, 9 GrEStG ist vielmehr - abweichend von der bürgerlich-rechtlichen Betrachtungsweise - sachbezogen auf das Grundstück zu werten (BFH-Urteile vom 25. Januar 1989 II R 28/86, BFHE 156, 251, BStBl II 1989, 466; in BFHE 179, 177;… Sack in Boruttau, GrEStG, 16. Aufl., § 9 Rdnr. 18;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 8 Rdnr. 5).

  Die Gegenleistung ist nach dem Verhältnis zu verteilen, in dem der Wert des Grundstücks (hier EUR 4.150.000,--) zum Wert der sonstigen Gegenstände (hier EUR 523.900,--) steht, sog. Boruttau'sche Formel (vgl. BFH in BFHE 179, 177, Sack in Boruttau, GrEStG, 15. Aufl., § 9 Rdnr. 111).

 
• BFH, 16.03.1994 - II R 14/91

  Betrag nach § 114a ZVG gehört auch dann zur grunderwerbsteuerlichen …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  Hierzu zählen neben dem Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG) auch die Beträge, hinsichtlich derer der Erwerber gemäß § 114a ZVG als aus dem Grundstück befriedigt gilt (BFH-Urteile vom 17. September 1975 II R 42/70, BFHE 117, 280, BStBl II 1976, 126; vom 16. Oktober 1985 II R 99/85, BFHE 145, 95, BStBl II 1986, 148; vom 15. November 1989 II R 71/88, BFHE 159, 241, BStBl II 1990, 228; vom 16. März 1994 II R 14/91, BFHE 174, 191, BStBl II 1994, 525;… zuletzt vom 13. Dezember 2007 II R 28/07, BFH/NV 2008, 884;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 9 Rdnr. 125;… Sack in Boruttau, GrEStG, 16. Aufl., § 9 Rdnr. 446).

  Offensichtlich aus Gründen der Vermeidung einer doppelten Belastung mit GrESt (vgl. hierzu BFH in BFHE 174, 191;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 9 Rdnr. 128) wurde hiervon aber Abstand genommen.

• BFH, 16.10.1985 - II R 99/85

  Gegenleistung - Grundstückserwerb - Erwerb durch Abgabe des Meistgebots - …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  Hierzu zählen neben dem Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG) auch die Beträge, hinsichtlich derer der Erwerber gemäß § 114a ZVG als aus dem Grundstück befriedigt gilt (BFH-Urteile vom 17. September 1975 II R 42/70, BFHE 117, 280, BStBl II 1976, 126; vom 16. Oktober 1985 II R 99/85, BFHE 145, 95, BStBl II 1986, 148; vom 15. November 1989 II R 71/88, BFHE 159, 241, BStBl II 1990, 228; vom 16. März 1994 II R 14/91, BFHE 174, 191, BStBl II 1994, 525;… zuletzt vom 13. Dezember 2007 II R 28/07, BFH/NV 2008, 884;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 9 Rdnr. 125;… Sack in Boruttau, GrEStG, 16. Aufl., § 9 Rdnr. 446).

  Der Senat verkennt hierbei nicht, dass die Rechtsprechung des BFH die Einbeziehung der Befriedigungsfiktion in die grunderwerbsteuerliche Bemessungsgrundlage bislang auf § 9 Abs. 2 Nr. 1 GrEStG gestützt hat (BFH in BFHE 145, 95; in BFHE 159, 241;… zuletzt BFH in BFH/NV 2008, 884).

• BGH, 13.11.1986 - IX ZR 26/86

  Rechtsfolgen des Erwerbs durch einen dinglich Berechtigten zu einem Preis unter …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  § 114a ZVG soll verhindern, dass ein zur Befriedigung aus dem Grundstück Berechtigter, der nur bis zur unteren Grenze seines weit höheren dinglichen Rechts bietet, wegen dieses Rechts von anderen nicht überboten wird und bei der Erlösverteilung ganz oder zum Teil ausfällt, seine Forderung aber dennoch behält, obwohl ihm das Grundstück weit unter Wert zugeschlagen wurde (BGH-Urteil vom 13. November 1986 IX ZR 26/86, BGHZ 99, 110).

  Regelmäßig ist der festgestellte Grundstückswert für das Prozessgericht bei der Bestimmung des Umfangs der zivilrechtlichen Tilgungswirkung des Zuschlags gemäß § 114a ZVG bindend (BGH in BGHZ 99, 110 sowie in BGHZ 117, 8), so dass insoweit auch grunderwerbsteuerrechtlich nichts anderes gelten kann (BFH in BFHE 159, 241; Bruschke, UVR 1995, 269, 271).

• BGH, 09.01.1992 - IX ZR 165/91

  Befriedigung des Erstehers bei Grundstücksersteigerung durch herrschendes …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  § 114a ZVG soll ferner einen Ausgleich dafür schaffen, dass andere potentielle Bieter erfahrungsgemäß von Geboten absehen, solange ein dinglich gesicherter Gläubiger innerhalb der Grenzen seiner Sicherheit bietet (BGH-Urteile vom 6. Juli 1989 IX ZR 4/89, BGHZ 108, 248; vom 9. Januar 1992 IX ZR 165/91, BGHZ 117, 8).

  Regelmäßig ist der festgestellte Grundstückswert für das Prozessgericht bei der Bestimmung des Umfangs der zivilrechtlichen Tilgungswirkung des Zuschlags gemäß § 114a ZVG bindend (BGH in BGHZ 99, 110 sowie in BGHZ 117, 8), so dass insoweit auch grunderwerbsteuerrechtlich nichts anderes gelten kann (BFH in BFHE 159, 241; Bruschke, UVR 1995, 269, 271).

• BGH, 27.02.2004 - IXa ZB 298/03

  Bindung des Prozessgerichts an die Festsetzung des Grundstückswerts

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  In diesem Fall könne - so der BFH - der Ersteher nicht mehr an einer etwaig überholten Festsetzung des Grundstückswerts festgehalten werden (BFH in BFH/NV 2008, 884 unter Hinweis auf BGH-Beschluss vom 27. Februar 2004 IXa ZB 298/03, NJW-RR 2004, 666).
• BGH, 06.07.1989 - IX ZR 4/89

  Übertragung der Rechte aus dem Meistgebot auf einen Dritten

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  § 114a ZVG soll ferner einen Ausgleich dafür schaffen, dass andere potentielle Bieter erfahrungsgemäß von Geboten absehen, solange ein dinglich gesicherter Gläubiger innerhalb der Grenzen seiner Sicherheit bietet (BGH-Urteile vom 6. Juli 1989 IX ZR 4/89, BGHZ 108, 248; vom 9. Januar 1992 IX ZR 165/91, BGHZ 117, 8).
• BFH, 25.01.1989 - II R 28/86

  Grunderwerbsteuer - GmbH - Umwandlung auf Alleingesellschafter - Gegenleistung - …

  Auszug aus FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 1363/06

  Der Gegenleistungsbegriff der §§ 8 Abs. 1, 9 GrEStG ist vielmehr - abweichend von der bürgerlich-rechtlichen Betrachtungsweise - sachbezogen auf das Grundstück zu werten (BFH-Urteile vom 25. Januar 1989 II R 28/86, BFHE 156, 251, BStBl II 1989, 466; in BFHE 179, 177;… Sack in Boruttau, GrEStG, 16. Aufl., § 9 Rdnr. 18;… Pahlke/Franz, GrEStG, 3. Aufl., § 8 Rdnr. 5).
• BFH, 17.09.1975 - II R 42/70

  Grundstücksschenkung - Auflage - Gegenleistung - Minderung der Bereicherung - …
• BVerfG, 26.04.1990 - 2 BvR 331/90

  Zwangsversteigerung - Verfahren - Grundstückserwerb durch Meistgebot - …

• FG Düsseldorf, 08.12.2010 - 7 K 3228/09

  Grunderwerbsteuer: Unterschiedsbetrag aufgrund Befriedigungsfiktion nach § 114a …

  Nichts anderes kann gelten, wenn die Leistung des Dritten nicht aufgrund dessen schuldrechtlicher Verpflichtung gegenüber dem Grundstücksveräußerer, sondern - wie in den Fällen des § 114a ZVG - aufgrund gesetzlicher Fiktion erfolgt (vgl. auch Urteil des FG-Münster vom 29. April 2008 8 K 1363/06 GrE, EFG 2008, 1577 ).
• FG Düsseldorf, 08.12.2010 - 7 K 3230/09

  Wirkung des § 114a ZVG wird nicht durch Einschalten eines Treuhänders durch den …

  Nichts anderes kann gelten, wenn die Leistung des Dritten nicht aufgrund dessen schuldrechtlicher Verpflichtung gegenüber dem Grundstücksveräußerer, sondern - wie in den Fällen des § 114a ZVG - aufgrund gesetzlicher Fiktion erfolgt (vgl. auch Urteil des FG-Münster vom 29. April 2008 8 K 1363/06 GrE, EFG 2008, 1577 ).