Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de

  Nachbarschützender Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen; keine Erstreckung auf Mieter etc.

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umfang des nachbarschützenden Gehalts bauplanungsrechtlicher Normen bezüglich der Eigentümer von Nachbargrundstücken, diesen gleichgestellten dinglich Berechtigten und obligatorisch zur Nutzung dieser Grundstücke Berechtigten wie Mietern oder Pächtern; Klagebefugnis bzw. ...

• Judicialis

  VwGO § 42 Abs. 2; ; VwGO § 80 Abs. 5; ; VwGO § 80a Abs. 3

 
• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nachbarschutz Bauplanungsrecht (einschließlich Gebot der Rücksichtnahme): Klagebefugnis, Mieter, Pächter, dinglich Berechtigte, Nachbarschutz

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauplanungsrecht: Kein Nachbarschutz für Mieter

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Klagebefugnis von Mietern im Bauplanungsrecht! (IMR 2006, 133)

Papierfundstellen

• VBlBW 2006, 394
• DÖV 2007, 568
• BauR 2006, 1794 (Ls.)

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (13)

• VGH Baden-Württemberg, 09.05.1980 - VIII 2214/79

  Bebauungsplan: Abwägungsgebot, Begründungsgebot, Entwicklungsgebot

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Der in diesem Zusammenhang gegebene Hinweis der Antragsteller auf das Urteil des Senats vom 9.5.1980 - VIII 2214/79 - geht fehl.
• BVerwG, 01.09.1997 - 4 A 36.96

  Verwaltungsprozeßrecht - Klagebefugnis bei Inanspruchnahme eines Pachtgrundstücks …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Ferner wurde im Recht der Straßenplanung die Klagebefugnis von Pächtern bejaht, die sich von der enteignenden Vorwirkung eines Planfeststellungsbeschlusses (§ 19 FStrG) bedroht sahen (BVerwG, Urteil vom 1.9.1997 - 4 A 36.96 - BVerwGE 105, 178; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 14.12.2000 - 5 S 2716/90 - VBlBW 2001, 362).
• BVerwG, 21.10.1999 - 4 CN 1.98

  Bebauungsplan; Normenkontrolle; Antragsbefugnis; Mieter; Wohngebiet; Wohnruhe; …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Es ist zwar richtig, dass in der Rechtsprechung einem Mieter oder Pächter eine Antragsbefugnis im Sinne des § 47 Abs. 2 Satz 1 VwGO unter bestimmten Voraussetzungen zuerkannt wurde (BVerwG, Beschluss vom 11.11.1988 - 4 NB 5.88 - VBlBW 1989, 254; Urteil vom 21.10.1999 - 4 CN 1.98 -, NVwZ 2000, 807; Beschluss vom 25.1.2002 - 4 BN 2.02 - BauR 2002, 1199; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 3.3.2005 - 3 S 1524/04 - VBlBW 2006, 142; Urteil des Senats vom 7.1.1998 - 8 S 1337/97 - ).

 
• BVerwG, 25.01.2002 - 4 BN 2.02

  Antragbefugnis für ein Normkontrollverfahren; Eigentümer eines im Plangebiet …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Es ist zwar richtig, dass in der Rechtsprechung einem Mieter oder Pächter eine Antragsbefugnis im Sinne des § 47 Abs. 2 Satz 1 VwGO unter bestimmten Voraussetzungen zuerkannt wurde (BVerwG, Beschluss vom 11.11.1988 - 4 NB 5.88 - VBlBW 1989, 254; Urteil vom 21.10.1999 - 4 CN 1.98 -, NVwZ 2000, 807; Beschluss vom 25.1.2002 - 4 BN 2.02 - BauR 2002, 1199; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 3.3.2005 - 3 S 1524/04 - VBlBW 2006, 142; Urteil des Senats vom 7.1.1998 - 8 S 1337/97 - ).
• VGH Baden-Württemberg, 26.08.1993 - 5 S 1772/93

  Geltendmachung nachbarlicher Abwehrrechte durch einen nur obligatorisch …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Dagegen entspricht es ständiger Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschluss vom 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956) und des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg (Beschluss vom 26.8.1993 - 5 S 1772/93 - BWVPr. 1994, 90 m.w.N.), dass der nachbarschützende Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen - wie sie vorliegend im Streit stehen - sich auf die Eigentümer der Nachbargrundstücke beschränkt, nicht jedoch die nur obligatorisch zur Nutzung dieser Grundstücke Berechtigten - wie Mieter oder Pächter - erfasst.
• BVerwG, 20.04.1998 - 4 B 22.98

  Nachbarschutz; Bauplanungsrecht; Grundstückseigentümer; Pächter.

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Dagegen entspricht es ständiger Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschluss vom 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956) und des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg (Beschluss vom 26.8.1993 - 5 S 1772/93 - BWVPr. 1994, 90 m.w.N.), dass der nachbarschützende Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen - wie sie vorliegend im Streit stehen - sich auf die Eigentümer der Nachbargrundstücke beschränkt, nicht jedoch die nur obligatorisch zur Nutzung dieser Grundstücke Berechtigten - wie Mieter oder Pächter - erfasst.
• BVerwG, 11.07.1989 - 4 B 33.89

  Alten- und Pflegeheim - Nachbarklage, § 42 Abs. 2 VwGO, kein …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Dagegen entspricht es ständiger Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Beschluss vom 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschluss vom 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956) und des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg (Beschluss vom 26.8.1993 - 5 S 1772/93 - BWVPr. 1994, 90 m.w.N.), dass der nachbarschützende Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen - wie sie vorliegend im Streit stehen - sich auf die Eigentümer der Nachbargrundstücke beschränkt, nicht jedoch die nur obligatorisch zur Nutzung dieser Grundstücke Berechtigten - wie Mieter oder Pächter - erfasst.
• VGH Baden-Württemberg, 14.12.2000 - 5 S 2716/99

  Planfeststellung für Bundesstraße: Prüfung von Alternativen; Existenzgefährdung …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Ferner wurde im Recht der Straßenplanung die Klagebefugnis von Pächtern bejaht, die sich von der enteignenden Vorwirkung eines Planfeststellungsbeschlusses (§ 19 FStrG) bedroht sahen (BVerwG, Urteil vom 1.9.1997 - 4 A 36.96 - BVerwGE 105, 178; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 14.12.2000 - 5 S 2716/90 - VBlBW 2001, 362).
• VGH Baden-Württemberg, 03.03.2005 - 3 S 1524/04

  Nutzungsausschlüsse im Kerngebiet; Sicherung durch Veränderungssperre

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Es ist zwar richtig, dass in der Rechtsprechung einem Mieter oder Pächter eine Antragsbefugnis im Sinne des § 47 Abs. 2 Satz 1 VwGO unter bestimmten Voraussetzungen zuerkannt wurde (BVerwG, Beschluss vom 11.11.1988 - 4 NB 5.88 - VBlBW 1989, 254; Urteil vom 21.10.1999 - 4 CN 1.98 -, NVwZ 2000, 807; Beschluss vom 25.1.2002 - 4 BN 2.02 - BauR 2002, 1199; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 3.3.2005 - 3 S 1524/04 - VBlBW 2006, 142; Urteil des Senats vom 7.1.1998 - 8 S 1337/97 - ).
• VGH Baden-Württemberg, 07.01.1998 - 8 S 1337/97

  Normenkontrollverfahren: Antragsbefugnis eines Pächters; ergänzendes Verfahren …

  Auszug aus VGH Baden-Württemberg, 27.06.2006 - 8 S 997/06

  Es ist zwar richtig, dass in der Rechtsprechung einem Mieter oder Pächter eine Antragsbefugnis im Sinne des § 47 Abs. 2 Satz 1 VwGO unter bestimmten Voraussetzungen zuerkannt wurde (BVerwG, Beschluss vom 11.11.1988 - 4 NB 5.88 - VBlBW 1989, 254; Urteil vom 21.10.1999 - 4 CN 1.98 -, NVwZ 2000, 807; Beschluss vom 25.1.2002 - 4 BN 2.02 - BauR 2002, 1199; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 3.3.2005 - 3 S 1524/04 - VBlBW 2006, 142; Urteil des Senats vom 7.1.1998 - 8 S 1337/97 - ).
• BVerwG, 14.01.1993 - 4 C 19.90

  Neues Wohnhaus neben Kuhstall?
• BVerwG, 02.12.1985 - 4 B 189.85

  Bebauung - Grundstück - Reihenhaus - Wohnbebauung - Umgebung - Gießerei
• BVerwG, 11.11.1988 - 4 NB 5.88

  Normkontrolle von Bebauungsplänen - Antragsbefugnis - Mieter - Bebauungsplan

• VG Karlsruhe, 24.01.2024 - 2 K 1270/23
  Wer dagegen - wie die Kläger - lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (…St. Rspr., u.a. BVerwG, Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 -, NVwZ 1998, 956 = juris Rn. 7;… VGH Baden-Württemberg, Beschl. v. 27.10.2015 - 3 S 1985/15 -, GewArch 2016, 213 = juris Rn. 7; Urt. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, DÖV 2007, 568 = juris Rn. 2;… VG Karlsruhe, Urt. v. 03.08.2023 - 2 K 783/23 -, juris Rn. 34).
• VG Koblenz, 09.05.2011 - 7 L 365/11

  Wohnheim für psychisch behinderte Personen in Cochem-Brauheck kann weiter gebaut …

  Der nachbarschützende Gehalt bauplanungsrechtlicher Normen beschränkt sich auf die Eigentümer der Nachbargrundstücke und ihnen gleichgestellte dinglich Berechtigte; er erfasst nicht lediglich obligatorisch zur Nutzung Berechtigte wie etwa Mieter (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 - BVerwG, Beschluss vom 11. Juli 1989 - 4 B 33/89 - beide nach juris).

  Baurechtlicher Nachbarschutz erstreckt sich in erster Linie auf die einem Vorhaben benachbarten Grundstücke (vgl. VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006, a.a.O.) und orientiert sich an der bestimmungsgemäßen - genehmigten - Nutzung des betreffenden Vorhabens (vgl. OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschluss vom 18. Februar 2002 - 3 M 107/01 - OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 15. Mai 2001 - 7 B 624/01 - beide nach juris).

• OVG Niedersachsen, 26.07.2012 - 1 LC 130/09

  Folgen der Offenlegung der Übertragung des Eigentums am Grundstück des …

  1996, 211; Urt. v. 30.101997 - 6 L 5178/95 -, V. n. b.; OVG Münster, Beschl. v. 8.1.2008 - 7 B 1775/07 -, juris u. Beschl. v. 11.4.1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194; OVG Berlin, Beschl. v. 30.7.2003 - 2 S 24.03 -, BRS 66 Nr. 187 , VGH Mannheim, Beschl. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 -, juris; Große-Suchsdorf/Lindorf/Schmaltz/Wiechert, NBauO, 8. Auflage, § 72 Rdnr. 6).

 
• VGH Bayern, 09.05.2017 - 9 CS 16.1241

  Kein baurechtlicher Nachbarschutz für Mieter

  Er kann seine Rechtsposition gegenüber dem Eigentümer geltend machen (vgl. BVerwG;… U.v. 11.5.1989 - 4 C 1/88 - BVerwGE 82, 61 = juris Rn. 43 m.w.N.;… BayVGH, B.v. 2.9.2016 - 9 CS 16.1138 - juris Rn. 16;… BayVGH, B.v. 14.7.2015 - 15 ZB 14.1067 - juris Rn. 21;… B.v. 11.8.2014 - 15 CS 14.740 - juris Rn. 17;… NdsOVG, B.v. 10.10.2016 - 1 LA 142/15 - juris Rn. 13;… SächsOVG, B.v. 22.12.2016 - 1 B 283/16 - juris Rn. 9; VGH BW, B.v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 - juris Rn. 2).
• VGH Baden-Württemberg, 27.10.2015 - 3 S 1985/15

  Zulässigkeit einer Kindertagesstätte in einem als Wohngebiet mit Gewerbebetrieben …

  Wer dagegen lediglich ein obligatorisches Recht an einem Grundstück von dessen Eigentümer ableitet, hat aus dieser Rechtsposition gegen die einem Nachbarn erteilte Baugenehmigung grundsätzlich kein öffentlich-rechtliches Abwehrrecht (…vgl. u.a. BVerwG, Urt. v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61; Beschl. v. 11.7.1989 - 4 B 33.89 - NJW 1989, 2766; Beschl. v. 20.4.1998 - 4 B 22.98 - NVwZ 1998, 956; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.6.2006 - 8 S 997/06 - DÖV 2007, 568).
• VG Stuttgart, 05.08.2022 - 2 K 3005/22

  Baunachbarstreitigkeit: Antragsbefugnis eines Mieters

  Im Grundsatz sind daher nur dinglich Berechtigte als Nachbarn im Sinne des Bauplanungsrechts in Baunachbarstreitigkeiten antragsbefugt (vgl. auch BVerwG, Beschl. v. 11.07.1989 - 4 B 33.89 - juris;… Hess. VGH, Beschl. v. 17.11.2014 - 4 B 1270/14 - juris Rn. 30; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 - juris Rn. 2;… Kaiser, in: Ehlers/Fehling/Pünder, Besonderes Verwaltungsrecht Band 2, 4. Auflage 2020, § 41 Rn. 165).

  Es ist seit Langem in der Rechtsprechung anerkannt, dass die Antragsbefugnis im Normenkontrollverfahren auch obligatorisch Berechtigte umfassen kann, wenn diese abwägungserhebliche Belange, bei denen die Möglichkeit der fehlerhaften Behandlung besteht, geltend machen - etwa eine spürbare Zunahme von Immissionen (…BVerwG, Urt. v. 05.11.1999 - 4 CN 3.99 - juris Rn. 15;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 03.09.2019 - 8 S 2056/17 - juris Rn. 56; Beschl. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 - juris;… Hoppe, in: Eyermann, VwGO, 16. Auflage 2022, § 47 Rn. 50).

• VG Hannover, 21.04.2021 - 12 A 1805/20

  Baugenehmigung; Baurecht; Klagebefugnis; Nachbarklage

  Er kann seine Rechtsposition gegenüber dem Eigentümer geltend machen (…vgl. zum Vorangehenden BVerwG, Urt. v. 11.05.1989 - 4 C 1.88 -, juris Rn. 43;… Nds. OVG, Urt. v. 26.07.2012 - 1 LC 130/09 -, juris Rn. 61, …und Urt. v. 10.10.2016 - 1 LA 142/15 -, juris Rn. 13;… Bayer. VGH, Beschl. v. 11.08.2014 - 15 CS 14.740 -, juris Rn. 18;… OVG NRW, Beschl. v. 08.01.2008 - 7 B 1775/07 -, juris Rn. 5 f.; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, juris Rn. 2).

  Vor diesem Hintergrund ist es nicht zweifelhaft oder unverständlich, dass ein Mieter zwar gegen einen Bebauungsplan, nicht jedoch gegen eine aufgrund eines Bebauungsplans erteilte Baugenehmigung vorgehen kann (…vgl. zum Vorangehenden Bayer. VGH, Beschl. v. 11.08.2014 - 15 CS 14.740 -, juris Rn. 19, …und Beschl. v. 14.07.2015 - 15 ZB 14.1067 -, juris Rn. 18; differenzierend auch Nds. OVG, Beschl. v. 19.05.2009 - 1 MN 12/09 -, juris Rn. 7, und VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, juris Rn. 2).

• VG Minden, 11.03.2016 - 11 K 1963/15

  Erteilung einer immissionsschutzrechtlichen Genehmigung für die Errichtung und …

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 11.07.1989 - 4 B 3/89 -, juris Rn. 43; BayVGH, Beschluss vom 14.07.2015 - 15 ZB 14.1067 -, juris Rn. 5; VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27.06.2006 - 8 S 997/06 -, juris Rn. 2; VG Wiesbaden, Urteil vom 02.02.2011 - 4 K 1315/10.WI -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 08.01.2008 - 7 B 1775/07

  Eigentumsrechtlicher Schutz des Mieters gegenüber der Erteilung einer …

  vgl. BVerwG, Urteil vom 11. Mai 1989 - 4 C 1/88 -, BVerwGE 82, 61 (74 f.) und Beschluss vom 20. April 1988 - 4 B 22.98 -, BRS 60 Nr. 174; OVG NRW, Beschlüsse vom 11. April 1997 - 7 A 879/97 -, BRS 59 Nr. 194, und vom 21. Oktober 2004 - 10 B 1643/04 - VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 -, BRS 70 Nr. 160, jeweils m.w.N.
• OVG Berlin-Brandenburg, 09.07.2012 - 2 N 16.12

  Bauvorbescheid; Klagebefugnis des Nachbarn; Pächter; Nachbarschutz; …

  Dem Eigentümer gleichzustellen ist lediglich, wer in eigentumsähnlicher Weise an einem Grundstück dinglich berechtigt ist, wie etwa der Inhaber eines Erbbaurechts oder der Nießbraucher, ferner auch der Käufer eines Grundstücks, auf den der Besitz sowie Nutzungen und Lasten übergegangen sind und zu dessen Gunsten eine Auflassungsvormerkung in das Grundbuch eingetragen ist (…vgl. m.w.N., BVerwG, Urteile vom 11. Mai 1989 - 4 C 1.88 -, juris Rn. 43 …und vom 16. September 1993 - 4 C 9.91 -, juris Rn. 8; OVG Berlin, Beschluss vom 1. November 1988 - 2 S 8.88 -, NVwZ 1989, 267; OVG Lüneburg, Urteil vom 22. März 1996 - 1 L 1201/95 -, NVwZ 1996, 918; VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 27. Juni 2006 - 8 S 997/06 -, juris Rn. 2).
• VG Karlsruhe, 03.08.2023 - 2 K 783/23
• VG Gelsenkirchen, 30.09.2010 - 5 K 4586/09

  Mieter einer Wohnung hat kein Abwehrrecht
• VG Schleswig, 30.06.2020 - 2 B 22/20

  Baugenehmigung (Nachbarklage) - Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung