Volltextveröffentlichungen (4)

• Justiz Hessen

  Abstandsflächenrelevante Nutzungsänderung; Befreiung von Abstandsflächen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umnutzung eines Garagengebäudes; Ausnahmsweise abstandsflächenrechtliche Relevanz von Nutzungsänderungen nach der Hessischen Bauordnung ; Vorausgesetzter Sachverhalt für die Gewährung einer Befreiung aus Gründen des Allgemeinwohls nach § 68 Abs. 3 Nr. 1 HBO

• Judicialis

  HBO 1993 § 6 Abs. 5 Satz 4; ; HBO 1993 § 68 Abs. 3; ; HBO 1993 § 70; ; HBO 1977 § 7 Abs. 5 Satz 2; ; HessVwVfG § 38

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (11)

• BVerwG, 25.01.1995 - 11 C 29.93

  Aufstellung und Entfernung von Verkehrszeichen - Abgabe einer verbindlichen …

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Gegenüber dem Adressaten einer Zusicherung muss unzweifelhaft der Wille der Behörde zum Ausdruck kommen, einen bestimmten Verwaltungsakt später zu erlassen oder zu unterlassen (vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 28.84 - BVerwGE 74, 15 [17]; Urteil vom 25. Januar 1995 - BVerwG 11 C 29.93 - BVerwGE 97, 323 = DVBl 1995, 746).
• OVG Schleswig-Holstein, 07.02.1995 - 1 L 41/94

  Nutzungsänderung; Abstandsfläche; Ermessensentscheidung; Abstandsvorschrift

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Die Bestimmung des § 6 HBO differenziert hinsichtlich der Abstandsfläche nicht nach Nutzungsarten, sondern in Absatz 5 lediglich nach einzelnen Baugebieten (vgl. auch zum jeweiligen Landesrecht: BayVGH, Urteil vom 26.11.1979 - Nr. 51 XIV 78 -, BRS 36 Nr. 181; Sächsisches OVG, Beschluß vom 15.3.1994 - 1 S 633/93 -, DÖV 1994, 614, 615 = LKV 1995, 119; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschluß vom 27.8.1998 - 3 M 65/98 -, BauR 1999, 624 = LKV 1999, 197, 198; a. A. OVG Schleswig-Holstein, Urteil vom 7.2.1995 - 1 L 41/94 -).
• OVG Sachsen, 15.03.1994 - 1 S 633/93

  Baugenehmigung; Aufschiebende Wirkung; Rechtsmittelbeschränkung; …

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Die Bestimmung des § 6 HBO differenziert hinsichtlich der Abstandsfläche nicht nach Nutzungsarten, sondern in Absatz 5 lediglich nach einzelnen Baugebieten (vgl. auch zum jeweiligen Landesrecht: BayVGH, Urteil vom 26.11.1979 - Nr. 51 XIV 78 -, BRS 36 Nr. 181; Sächsisches OVG, Beschluß vom 15.3.1994 - 1 S 633/93 -, DÖV 1994, 614, 615 = LKV 1995, 119; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschluß vom 27.8.1998 - 3 M 65/98 -, BauR 1999, 624 = LKV 1999, 197, 198; a. A. OVG Schleswig-Holstein, Urteil vom 7.2.1995 - 1 L 41/94 -).

 
• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 17.90

  Wohnung in Zinngießerei - Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG, Abstandsflächenrecht, …

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Unbillig kann die Einhaltung der Abstandsfläche deshalb nur sein, soweit die Bebauung oder die sinnvolle Nutzung einer bereits vorhandenen Bausubstanz wegen der objektiven Gegebenheiten des Grundstücks unmöglich gemacht oder unverhältnismäßig erschwert wird (vgl. BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - BVerwG 4 C 17.90 -, BVerwGE 88, 191, 198 ff. = BRS 52 Nr. 157 = NJW 1991, 3293, 3295 f.).
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 27.08.1998 - 3 M 65/98

  Nutzungsänderung, Abstandsflächen, Anbau, Balkon, Nachbarrechte

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Die Bestimmung des § 6 HBO differenziert hinsichtlich der Abstandsfläche nicht nach Nutzungsarten, sondern in Absatz 5 lediglich nach einzelnen Baugebieten (vgl. auch zum jeweiligen Landesrecht: BayVGH, Urteil vom 26.11.1979 - Nr. 51 XIV 78 -, BRS 36 Nr. 181; Sächsisches OVG, Beschluß vom 15.3.1994 - 1 S 633/93 -, DÖV 1994, 614, 615 = LKV 1995, 119; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschluß vom 27.8.1998 - 3 M 65/98 -, BauR 1999, 624 = LKV 1999, 197, 198; a. A. OVG Schleswig-Holstein, Urteil vom 7.2.1995 - 1 L 41/94 -).
• BVerwG, 07.02.1986 - 4 C 28.84

  Materiellrechtliche Wirkung von Prozeßerklärungen

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Gegenüber dem Adressaten einer Zusicherung muss unzweifelhaft der Wille der Behörde zum Ausdruck kommen, einen bestimmten Verwaltungsakt später zu erlassen oder zu unterlassen (vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Februar 1986 - BVerwG 4 C 28.84 - BVerwGE 74, 15 [17]; Urteil vom 25. Januar 1995 - BVerwG 11 C 29.93 - BVerwGE 97, 323 = DVBl 1995, 746).
• BVerwG, 24.10.1980 - 4 C 3.78

  Zulässigkeit eines auf Feststellung gerichteten Hilfsantrags bei Änderung der …

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Maßgeblich für die Beurteilung der Begründetheit einer Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung ist die Sach- und Rechtslage zum Zeitpunkt der mündlichen Verhandlung (vgl. BVerwG, Urteil vom 24. Oktober 1980 - BVerwG 4 C 3.78 -, BVerwGE 61, 128 = NJW 1981, 2426).
• VGH Hessen, 24.08.1995 - 3 UE 615/95

  Zum Vorliegen eines gemeindeweit dringenden Wohnbedarfs

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Es wäre widersprüchlich, für ein gesamtes Gemeindegebiet einen dringenden Wohnbedarf und zugleich für ein jeweils bauordnungsrechtlich unzulässiges Wohnbauvorhaben aus diesem Grund einen atypischen Einzelfall anzunehmen (vgl. zum Letzteren im Hinblick auf eine Befreiung nach § 4 Abs. 1 a Satz 1 und 2 BauGB-MaßnG: Hess. VGH, Urteil vom 24. August 1995 - 3 UE 615/95 -, BRS 57, 241 = NVwZ-RR 1996, 488).
• BVerwG, 19.01.1967 - VI C 73.64

  Klage auf eine zugesagte Ernennung zum Beamten oder auf Schadensersatz wegen …

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Eine Zusicherung liegt nur vor, wenn eine entsprechende Erklärung als hoheitliche Selbstverpflichtung mit Bindungswillen zu dem entsprechenden Verhalten in der Zukunft abgegeben wird (vgl. BVerwG, Urteil vom 19. Januar 1967 - BVerwG VI C 73.64 - BVerwGE 26, 31 [36]; Beschluß vom 22. März 1995 - BVerwG 1 WB 81.94 - Buchholz 316 § 38 VwVfG Nr. 12 m. w. N.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.05.1995 - 7 A 2181/93

  Wohl der Allgemeinheit; Atypischer Sachverhalt; Befreiung; Öffentlicher …

  Auszug aus VGH Hessen, 07.06.2001 - 9 UE 1809/97

  Es bedarf nämlich für die Gewährung einer Befreiung aus Gründen des Allgemeinwohls eines atypischen, von dem der zwingenden Vorschrift zu Grunde liegenden Regelfall abweichenden Sachverhalts (Müller/Weiss u.a., Baurecht in Hessen, Stand: Juni 1997, 2.3.1.1, Seite 14; Allgeier/v. Lutzau, Die Bauordnung für Hessen, § 68 Erl. 68.3; OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 29. Mai 1995 -- 7 A 2181/93 --, BRS 57 Nr. 163; Urteil des Senats vom 10. April 2000 - 9 UE 2454/92 - ).
• BVerwG, 22.03.1995 - 1 WB 81.94

  Anspruch eines Berufssoldaten auf Umzugskostenvergütung bei einer verordneten …

• VGH Hessen, 05.06.2018 - 3 A 1844/15

  Bürohaus in Wohngebäude

  Die Bestimmung des § 6 HBO differenziert hinsichtlich der Abstandsfläche nicht nach Nutzungsarten, sondern in Absatz 5 lediglich nach einzelnen Baugebieten (vgl. Hess. VGH, Urt. v. 09.06.2001 - 9 UE 1809/97 -, juris;… Bay. VGH, Urt. v. 26.11.1979 - Nr. 51 XIV 78 -, BRS 36 Nr. 181; Sächsisches OVG, Beschl. v. 15.3.1994 - 1 S 633/93 -, DÖV 1994, 614, 615 = LKV 1995, 119; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Beschl. v. 27.8.1998 - 3 M 65/98 -, BauR 1999, 624 = LKV 1999, 197, 198;… a. A. OVG Schleswig-Holstein, Urt. v. 7.2.1995 - 1 L 41/94 -).

  Etwas anderes gilt nur dann, wenn die Art der Nutzung der baulichen Anlage - ausnahmsweise - im früheren Baugenehmigungsverfahren für die abstandsrechtliche Prüfung von Bedeutung war, mit anderen Worten, wenn die neue Nutzung an die Stelle einer in der Abstandsfläche privilegiert zulässigen Nutzung tritt (vgl. Hess. VGH, Urt. v. 09.06.2001 - 9 UE 1809/97 -, juris).

• OVG Sachsen-Anhalt, 26.05.2009 - 2 L 164/08

  Anordnung zu Beseitigung eines baugenehmigungsfreien Carports

  Für eine Abweichung von den gesetzlichen Abstandsflächenvorschriften müssen (grundstücksbezogene) Besonderheiten vorliegen, durch die sich das Vorhaben vom Regelfall unterscheidet (vgl. BayVGH, Beschl. v. 19.10.1999 - 15 ZB 99.1310 -, Juris; OVG NW, Beschl. v. 17.07.2008 - 7 B 195/08 -, Juris; HessVGH, Urt. v. 09.06.2001 - 9 UE 1809/97 -, BauR 2002, 987).
• OVG Sachsen-Anhalt, 12.11.2010 - 2 M 142/10

  Vorläufiger Rechtsschutz gegen nachträgliche Genehmigung eines Wintergarten …

  Die Zulassung einer Abweichung erfordert mithin eine atypische, von der gesetzlichen Regel nicht zureichend erfasste oder bedachte Fallgestaltung (vgl. BayVGH, Beschl. v. 09.10.2009 - 1 CS 08.1999 -, Juris;… OVG NW, Urt. v. 17.01.2008 - 7 A 2761/06 -, Juris; HessVGH, Urt. v. 09.06.2001 - 9 UE 1809/97 -, BauR 2002, 987 [nur Leitsatz];… VGH BW, Urt. v. 14.10.1994 - 3 S 282/93 -, ESVGH 45, 233).

 
• VG Frankfurt/Main, 21.09.2010 - 8 K 982/10

  Rückbau bei Abweichung von der Baugenehmigung

  Die Regelungen des § 6 HBO sollen dem Nachbarn ein angemessenes Maß an Schutz garantieren - sie sind nachbarschützend (vgl. Hess. VGH, Urteil vom 09.06.2001 - 9 UE 1809/97 -, BauR 2002, 987;… Hornmann, a. a. O., § 6 Rn. 9 m. w. N.) -, aber zugleich auch den Standard dessen festlegen, was ein Nachbar an Bebauung in welchem Abstand hinzunehmen hat.
• VG Hannover, 01.11.2019 - 4 A 3639/18

  Abstandsgebot; Baumaßnahme; Sozialabstand; Wohnfrieden

  32 Die Kammer folgt in ständiger Rechtsprechung nicht der Auffassung, wonach die Erteilung einer Abweichung - als ungeschriebenes Tatbestandsmerkmal - noch eine atypische bauliche Situation voraussetzt (…so aber Stiel, in: Große-Suchsdorf, Niedersächsische Bauordnung, 9. Auflage 2013, § 66 Rn. 14 ff.;… BeckOK BauordnungsR Nds/Fricke NBauO § 66 Rn. 19; SächsOVG…, Beschluss vom 14. Mai 2013 - 1 B 369/12 -, Rn. 6, juris; HessVGH, Urteil vom 09.06.2001 - 9 UE 1809/97 -, Rn. 43, juris), die nur bei Vorhandensein topografischer oder anderer Besonderheiten des Baugrundstücks zu bejahen wäre.
• VG Hannover, 26.11.2018 - 4 A 4699/17

  Garage; Grenzabstand; Zulassung einer Abweichung

  Die Kammer folgt in ständiger Rechtsprechung nicht der Auffassung, wonach die Erteilung einer Abweichung - als ungeschriebenes Tatbestandsmerkmal - eine atypische bauliche Situation voraussetzt (…so aber Stiel, in: Große-Suchsdorf, Niedersächsische Bauordnung, 9. Auflage 2013, § 66 Rn. 14 ff.;… BeckOK BauordnungsR Nds/Fricke NBauO § 66 Rn. 19; SächsOVG…, Beschluss vom 14. Mai 2013 - 1 B 369/12 -, Rn. 6, juris; HessVGH, Urteil vom 09. Juni 2001 - 9 UE 1809/97 -, Rn. 43, juris), die nur bei Vorhandensein topografischer oder anderer Besonderheiten des Baugrundstücks zu bejahen wäre.
• VG Frankfurt/Main, 23.03.2006 - 4 E 5932/04

  Nutzungsänderung nach Zustimmung zur Grenzbebauung.

  Im Urteil vom 9. Juni 2001 - 9 UE 1809/97 - habe der Hessische Verwaltungsgerichtshof entschieden, dass der Grundsatz, dass Nutzungsänderungen rechtlich unerheblich seien, dann nicht mehr gelte, wenn durch die Nutzungsänderung Umstände berührt würden, die für die Erteilung der ursprünglichen Baugenehmigung maßgeblich gewesen seien.