Rechtsprechung
BFH, 21.10.1997 - IX R 57/96 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- Simons & Moll-Simons
EStG § 21 Abs. 1; AO 1977 § 41 Abs. 1, § 42
- Wolters Kluwer
Aufhebung eines Wohnrechts - Begründung eines Mietverhältnisses - Steuerrechtliche Behandlung
- Judicialis
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
Mietverhältnis bei bestehendem Wohnrecht
In Nachschlagewerken
- smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts
- Verträge zwischen Angehörigen
- Mietverträge
Sonstiges
Verfahrensgang
- FG Brandenburg, 28.08.1996 - 2 K 1757/95
- BFH, 21.10.1997 - IX R 57/96
Papierfundstellen
- BFHE 184, 470
- BB 1998, 414
- BB 1998, 931
- DB 1998, 501
- BStBl II 1998, 108
- BFH/NV 1998, 525
Wird zitiert von ... (13) Neu Zitiert selbst (2)
- BFH, 25.07.1995 - IX R 66/93
Ablösung eines Wohnrechts und anschließende Vermietung
Auszug aus BFH, 21.10.1997 - IX R 57/96
Wenn sie sie gleichwohl durchführte, war es --anders als im Fall des BFH-Urteils vom 25. Juli 1995 IX R 66/93 (BFH/NV 1996, 123) --durchaus sachlich (außersteuerlich) gerechtfertigt, wenn sich die Bewohnerin (Stiefmutter) durch Mietzahlungen daran beteiligte. - BGH, 14.12.1990 - V ZR 36/89
Unterhaltungspflicht des Eigentums einer mit einem Nießbrauch belasteten Sache; …
Auszug aus BFH, 21.10.1997 - IX R 57/96
Selbst bei einem dinglichen Wohnungsrecht war die Klägerin nicht zu außergewöhnlichen Unterhaltungsmaßnahmen, z.B. Neueindeckung des Daches, verpflichtet (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs vom 14. Dezember 1990 V ZR 36/89, BGHZ 113, 179; § 1041 des Bürgerlichen Gesetzbuches --BGB-- gilt auch für das Wohnungsrecht: § 1093 BGB).
- BFH, 17.12.2003 - IX R 60/98
Mietvertrag nach Gundstücksübertragung unter Angehörigen
bb) Die Aufgabe eines dinglichen Rechts setzt im Übrigen eine entsprechende formelle vertragliche Vereinbarung und deren Eintragung sowie erforderlichenfalls die Löschung des Rechts voraus (vgl. dazu wie auch zu Ausnahmen BFH-Urteil vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BFHE 184, 470, BStBl II 1998, 108); ist die Unentgeltlichkeit der Nutzungsüberlassung lediglich schuldrechtlich regelbar und tatsächlich vereinbart, so genügt insoweit allerdings eine schuldrechtliche Vereinbarung. - BFH, 13.07.1999 - VIII R 29/97
Rechtsformunwirksame Verträge zwischen nahen Angehörigen
Dementsprechend hat der BFH in seiner jüngeren Rechtsprechung dann, wenn für die Vertragspartner nicht erkennbar war, daß bestimmte zivilrechtliche Erfordernisse zu beachten waren, nicht allein aus der Nichtbeachtung der Formvorschriften den Schluß auf einen fehlenden Bindungswillen gezogen (vgl. BFH-Urteile vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BFH/NV 1998, 525; vom 31. Mai 1995 I R 64/94, BFHE 178, 321, BStBl II 1996, 246; vom 23. Oktober 1996 I R 71/95, BFHE 181, 328, BStBl II 1999, 35, 36). - BFH, 19.05.2005 - V R 32/03
Vermietung von Wohnraum durch ein Studentenwerk an Nichtstudierende
a) Für den Regelungsinhalt eines Verwaltungsakts ist entscheidend, wie der Adressat nach den ihm bekannten Umständen --seinem "objektiven Verständnishorizont"-- den materiellen Gehalt der Erklärung unter Berücksichtigung von Treu und Glauben (vgl. § 133 des Bürgerlichen Gesetzbuches --BGB--) verstehen konnte (BFH-Urteile vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BFHE 184, 470, BStBl II 1998, 108; vom 27. November 1996 X R 20/95, BFHE 183, 348, BStBl II 1997, 791, m.w.N.).Dies gilt auch für die Angabe des Inhaltsadressaten eines Bescheides (vgl. z.B. BFH-Urteile in BFHE 184, 470, BStBl II 1998, 108; vom 8. November 1995 V R 64/94, BFHE 179, 211, BStBl II 1996, 256;… vom 7. September 1995 III R 111/89, BFH/NV 1996, 521).
Zur Auslegung des Verwaltungsaktes ist auch das Revisionsgericht befugt, wenn die tatsächlichen Feststellungen des FG hierzu ausreichen (z.B. BFHE 184, 470, BStBl II 1998, 108).
- BFH, 17.02.1998 - IX R 30/96
Nebenkosten bei Mietvertrag mit Angehörigen
So hat der Senat in zwei Fällen ein Mietverhältnis ausnahmsweise steuerrechtlich anerkannt, obwohl eine schriftliche Vereinbarung hinsichtlich der Nebenkosten nicht getroffen worden war (…Urteile vom 15. Oktober 1996 IX R 6/95, BFH/NV 1997, 285, und vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BStBl II 1998, 108). - FG Niedersachsen, 07.12.2010 - 3 K 251/08
Steuerliche Anerkennung eines Mietverhältnisses
Der BFH hat jedoch in mehreren Urteilen (BFH-Urteile vom 17. Februar 1998 IX R 30/96, BFHE 185, 397, BStBl II 1998, 349;… vom 15. Oktober 1996 IX R 6/95, BFH/NV 1997, 285; vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BStBl II 1998, 108) entschieden, dass ein Mietvertrag nicht alleine deshalb steuerrechtlich unwirksam ist, weil Vereinbarungen über Nebenkosten fehlen oder keine Abrechnung über die Nebenkosten erteilt wurde. - FG Baden-Württemberg, 19.09.2006 - 4 K 177/02
Anerkennung von Verträgen zwischen nahen Angehörigen, die unter Verstoß gegen …
Diese Grundsätze haben jedoch in der Rechtsprechung des BFH (BFH-Urteil vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BFH/NV 1998, 525, 526; BFH-Urteil vom 31. Mai 1995 I R 64/94, BStBl II 1996, 246, 247; BFH-Urteil vom 23. Oktober 1996 I R 71/95, BStBl II 1999, 35, 36; BFH-Urteil vom 13. Juli 1999 VIII R 29/97, BStBl II 2000, 387 bis 389) gewisse Einschränkungen erfahren. - FG Düsseldorf, 06.05.2004 - 11 K 3047/00
Entnahme aus dem Betriebsvermögen zu betriebsfremden Zwecken durch …
Dementsprechend hat der BFH in seiner jüngeren Rechtsprechung, wenn für die Vertragspartner nicht erkennbar war, dass bestimmte zivilrechtliche Erfordernisse zu beachten waren, nicht allein aus der Nichtbeachtung der Formvorschriften den Schluss auf einen fehlenden Bindungswillen gezogen (vgl. BFH-Urteile vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BFH/NV 1998, 525; vom 31. Mai 1995 I R 64/94, BFHE 178, 321, BStBl II 1996, 246; vom 23. Oktober 1996 I R 71/95, BFHE 181, 328, BStBl II 1999, 35, 36). - FG Hessen, 11.09.2001 - 11 K 5604/97
Nießbrauch; Miete; dauernde Last; entgeltliche Übertragung; Missbrauch von …
In die gleiche Richtung geht auch der BFH (vgl. Urteil vom 21.10.1997 IX R 57/96 in BStBl II 1998, 108 ), wenn er grundsätzlich die spätere Umwandlung eines dinglichen Nutzungsrechts in ein Mietverhältnis grundsätzlich für zulässig erachtet. - FG Thüringen, 19.10.2000 - III 411/99
Steuerliche Anerkennung von zwischen nahen Angehörigen abgeschlossenen Miet- und …
Das Nebeneinander von Mietvertrag und Wohnungsrecht führt nicht ohne weiteres dazu, dass Vereinbarungen über ein Entgelt unwirksam sind (BFH, Urteil vom 27. Juli 1999 IX R 64/96, BStBl II 1999, 826 ; Urteil vom 21. Oktober 1997 IX R 57/96, BStBl II 1998, 108 ). - FG Niedersachsen, 17.06.2002 - 14 K 559/98
Gestaltungsmissbrauch bei einer Vermietung einer Wohnung an einen Angehörigen ; …
Der BFH habe entschieden, daß ein bestehendes Wohnrecht aufgehoben und an dessen Stelle ein Mietverhältnis vereinbart werden könne (BFH Urt. v. 21.10.1997 IX R 57/96, DStR 1998, 286). - FG Düsseldorf, 12.04.2000 - 16 K 3974/94
Mietverhältnis unter Angehörigen; Fremdvergleich; Nebenkostenabrechnung - …
- FG Baden-Württemberg, 21.01.2000 - 12 K 120/98
Änderung der Einkommenssteuerfestsetzung; Steuerliche Anerkennung eines …
- FG Baden-Württemberg, 15.10.1999 - 12 K 330/97
Steuerliche Anerkennung von Verlusten aus Vermietung und Verpachtung bei …