Rechtsprechung
| BFH, 07.11.2000 - II R 51/99 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- lexetius.com
- Wolters Kluwer
Notariell beurkundeter Vertrag - Erbengemeinschaft - Grundstücksverkauf - Vertreter ohne Vertretungsmacht - Gewerbesteuerfestsetzung - Erwerbsvorgang - Abänderung des Grunderwerbsteuerbescheides - Schwebende Unwirksamkeit
- Judicialis
GrEStG 1983 § 23; ; GrEStG 1983 § 11 Abs. 1; ; GrEStG 1983 § 23 Abs. 4 Satz 1; ; BGB § 160 ff.; ; BGB § 184 Abs. 1
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- datenbank.nwb.de
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de (Leitsatz)
GrEStG (1983) § 23 ; BGB § 177
Grundstückskaufvertrag; Vertreter ohne Vertretungsmacht
Sonstiges
Verfahrensgang
- FG Schleswig-Holstein, 30.06.1999 - III 1513/98
- BFH, 07.11.2000 - II R 51/99
Papierfundstellen
- BFH/NV 2001, 642
Wird zitiert von ... (6) Neu Zitiert selbst (3)
- BFH, 18.05.1999 - II R 16/98
Abschluß eines Grundstückskaufvertrags mit Nachlaßpfleger
Auszug aus BFH, 07.11.2000 - II R 51/99
Dies schließt eine Verwirklichung des Erwerbsvorgangs bereits mit dem notariell beurkundeten Abschluss des Vertrages nach den von der Rechtsprechung des Senats entwickelten Grundsätzen aus (vgl. BFH-Urteile vom 18. Mai 1999 II R 16/98, BFHE 188, 453, BStBl II 1999, 606, und vom 8. Februar 2000 II R 51/98, BFHE 191, 411, BStBl II 2000, 318).Dies unterscheidet den Streitfall, was der Kläger nicht gesehen hat, von den Fällen der aufschiebend bedingten oder einer behördlichen Genehmigung bedürftigen Verträge, bei denen die Parteien bereits durch deren (ansonsten) wirksamen Abschluss gebunden und im Hinblick auf den aufschiebend bedingten Rechtserwerb (Anwartschaft) zur gegenseitigen Treuepflicht und zur Beachtung der Schutzvorschriften der §§ 160 ff. BGB verpflichtet sind (BFH in BFHE 188, 453, BStBl II 1999, 606).
- BFH, 08.02.2000 - II R 51/98
Grunderwerbsteuer - vormundschaftsgerichtliche Genehmigung
Auszug aus BFH, 07.11.2000 - II R 51/99
Dies schließt eine Verwirklichung des Erwerbsvorgangs bereits mit dem notariell beurkundeten Abschluss des Vertrages nach den von der Rechtsprechung des Senats entwickelten Grundsätzen aus (vgl. BFH-Urteile vom 18. Mai 1999 II R 16/98, BFHE 188, 453, BStBl II 1999, 606, und vom 8. Februar 2000 II R 51/98, BFHE 191, 411, BStBl II 2000, 318). - BFH, 20.12.1989 - II R 31/88
Beim "Erwerb im Bauherrenmodell" ist der Erwerbsvorgang mit Abschluß des …
Auszug aus BFH, 07.11.2000 - II R 51/99
Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) ist ein Erwerbsvorgang i.S. des § 23 GrEStG 1983 verwirklicht, wenn das auf den Erwerbsvorgang abzielende Wollen in rechtsgeschäftliche Erklärungen umgesetzt worden ist, wenn also die Beteiligten im Verhältnis zueinander gebunden sind (vgl. BFH-Urteil vom 20. Dezember 1989 II R 31/88, BFHE 159, 260, BStBl II 1990, 234, m.w.N.).
- BFH, 09.11.2007 - II B 23/07
Zivilrechtliche Rückwirkung einer Genehmigung grunderwerbsteuerrechtlich nicht zu …
a) Nach der bereits vom Finanzgericht angeführten Rechtsprechung des BFH ist die zivilrechtliche Rückwirkung der Genehmigung eines Grundstückskaufvertrags durch einen Vertragsbeteiligten, für den beim Vertragsabschluss ein Vertreter ohne Vertretungsmacht gehandelt hat, gemäß § 184 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches auf den Zeitpunkt des Vertragsabschlusses grunderwerbsteuerrechtlich nicht zu berücksichtigen (BFH-Urteil vom 7. November 2000 II R 51/99, BFH/NV 2001, 642, unter Hinweis auf die BFH-Urteile vom 18. Mai 1999 II R 16/98, BFHE 188, 453, BStBl II 1999, 606, und vom 8. Februar 2000 II R 51/98, BFHE 191, 411, BStBl II 2000, 318;… BFH-Beschluss vom 12. Januar 2006 II B 65/05, BFH/NV 2006, 813).Der Erwerbsvorgang unterliegt daher gemäß § 23 Abs. 4 Satz 1 i.V.m. § 11 Abs. 1 des Grunderwerbsteuergesetzes i.d.F. des Jahressteuergesetzes 1997 vom 20. Dezember 1996 (BGBl 1, 2049) einem Steuersatz von 3, 5 v.H. (BFH-Urteil in BFH/NV 2001, 642).
- FG Sachsen, 02.03.2005 - 6 V 7/05
Verwirklichung eines Erwerbsvorgangs i.S. von § 23 Abs. 4 GrEStG bei …
Ein Erwerbsvorgang im Sinne des § 23 GrEStG ist zwar grundsätzlich dann verwirklicht, wenn das auf den Erwerbsvorgang abzielende Wollen in rechtsgeschäftliche Erklärungen umgesetzt worden ist, wenn also die Beteiligten im Verhältnis zueinander gebunden sind (vgl. BFH-Urteil vom 7. November 2000 II R 51/99, BFH/NV 2001, 642 m.w.N.). - FG Sachsen, 17.03.2010 - 4 K 573/05
Den Schuldner nicht erkennen lassende Bescheide können wegen inhaltlicher …
Grunderwerbsteuerlich wurde der Erwerbvorgang erst zu diesem Zeitpunkt wirksam, denn vor Erteilung der Genehmigung bestand keine endgültige Bindung an den bereits beurkundeten Vertrag (BFH-Urteil vom 07. November 2000 II R 51/99, BFH/NV 2001, 642).
- FG Niedersachsen, 02.05.2000 - 7 K 397/98
Berücksichtigung der bürgerlich-rechtliche Rückwirkung der Genehmigung eines …
Die Zulassung der Revision beruht auf § 115 Abs. 1 und 2 Nr. 1 FGO (wegen grundsätzlicher Bedeutung; dazu auch andere Finanzgerichts- Entscheidungen zur vollmachtlosen Vertretung: EFG 2000, 126; EFG 2000, 144; EFG 2000, 1247 - jeweils wurde Revision wegen grundsätzlicher Bedeutung zugelassen und eingelegt; BFH- Aktenzeichen: IX R 45/99; II R 83/99; II R 51/99). - FG Niedersachsen, 02.05.2000 - 7 K 402/98
Berücksichtigung der bürgerlich-rechtliche Rückwirkung der Genehmigung eines …
Die Zulassung der Revision beruht auf § 115 Abs. 1 und 2 Nr. 1 FGO (wegen grundsätzlicher Bedeutung; dazu auch andere Finanzgerichts- Entscheidungen zur vollmachtlosen Vertretung: EFG 2000, 126; EFG 2000, 144; EFG 2000, 1247 - jeweils wurde Revision wegen grundsätzlicher Bedeutung zugelassen und eingelegt; BFH- Aktenzeichen: IX R 45/99; II R 83/99; II R 51/99). - FG Düsseldorf, 23.06.2010 - 7 K 2019/08
Grunderwerbsteuerbefreiung bei Anwachsung einer KG auf Kommanditisten; …
Soweit der Beklagte sich dahin eingelassen hat, eine solche nachträgliche Bestätigung reiche vorliegend nicht aus, wäre dem nur zuzustimmen, wenn der Austritt der Komplementär-GmbH schwebend unwirksam gewesen wäre (vgl. BFH vom 7.11.2000 II R 51/99 BFH/NV 2001, 642 m.w.N.).
Rechtsprechung
| BFH, 21.11.2000 - II B 45/99 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- lexetius.com
- Wolters Kluwer
Erwerb eines Grundstücks - Kaufpreis eines Grundstücks - Ermittlung der Grunderwerbsteuer - Abzug der Umsatzsteuer - Grunderwerbsteuerrechtliche Gegenleistung - Wirtschaftlicher Wert - Nichtzulassungsbeschwerde - Grundsätzliche Bedeutung
- Judicialis
BewG § 9 Abs. 2; ; BewG § ... 12 Abs. 1; ; BewG § 1 Abs. 1; ; BewG § 12; ; BewG § 12 Abs. 1 Satz 1; ; BewG § 12 Abs. 1 bis 3; ; FGO § 115 Abs. 2 Nr. 1; ; FGO § 115 Abs. 3 Satz 3; ; GrEStG § 8 Abs. 1; ; GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1
- rechtsportal.de
BewG § 12; GrEStG (1983) § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1
USt; Teil der Bemessungsgrundlage für die GrESt? - datenbank.nwb.de
- juris (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- BFH/NV 2001, 642
Wird zitiert von ... (6) Neu Zitiert selbst (7)
- BFH, 13.02.1998 - II B 69/97
Umsatzsteuer als grunderwerbsteuerliche Gegenleistung
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Im Ergebnis gehört somit die dem Grundstückskäufer in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Teil des Kaufpreises zur Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (BFH-Urteil vom 18. Oktober 1972 II R 124/69, BFHE 107, 399, BStBl II 1973, 126; BFH-Beschluss vom 13. Februar 1998 II B 69/97, BFH/NV 1998, 1256). - BFH, 12.10.1994 - II R 4/91
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Der Kaufpreis ist als Kapitalforderung nicht notwendigerweise mit dem Nennwert anzusetzen, sondern gemäß § 12 BewG zu bewerten (vgl. BFH-Urteile vom 9. September 1959 II 55/58 U, BFHE 70, 537, BStBl III 1960, 200; vom 31. März 1976 II R 72/72, BFHE 119, 83, BStBl II 1976, 545; vom 18. Januar 1989 II R 103/85, BFHE 155, 558, BStBl II 1989, 427; vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69;… Boruttau/Sack, Grunderwerbsteuergesetz, § 9 Rn. 220;… Hofmann, Grunderwerbsteuergesetz, 6. Aufl., § 9 Rdnr. 3;… Pahlke in Pahlke/Franz, Grunderwerbsteuergesetz, § 8 Rz. 36, § 9 Rz. 79; abweichend BFH-Urteil vom 8. März 1989 II R 37/86, BFHE 156, 257, BStBl II 1989, 576). - BFH, 31.03.1976 - II R 72/72
Unverzinslich gestundete Kaufpreisforderung - Entrichtung in monatlichen Raten - …
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Der Kaufpreis ist als Kapitalforderung nicht notwendigerweise mit dem Nennwert anzusetzen, sondern gemäß § 12 BewG zu bewerten (vgl. BFH-Urteile vom 9. September 1959 II 55/58 U, BFHE 70, 537, BStBl III 1960, 200; vom 31. März 1976 II R 72/72, BFHE 119, 83, BStBl II 1976, 545; vom 18. Januar 1989 II R 103/85, BFHE 155, 558, BStBl II 1989, 427; vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69;… Boruttau/Sack, Grunderwerbsteuergesetz, § 9 Rn. 220;… Hofmann, Grunderwerbsteuergesetz, 6. Aufl., § 9 Rdnr. 3;… Pahlke in Pahlke/Franz, Grunderwerbsteuergesetz, § 8 Rz. 36, § 9 Rz. 79; abweichend BFH-Urteil vom 8. März 1989 II R 37/86, BFHE 156, 257, BStBl II 1989, 576).
- BFH, 09.09.1959 - II 55/58 U
Längerfristige zinslose Stundung des auf Grund eines Grundstückskaufvertrages zu …
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Der Kaufpreis ist als Kapitalforderung nicht notwendigerweise mit dem Nennwert anzusetzen, sondern gemäß § 12 BewG zu bewerten (vgl. BFH-Urteile vom 9. September 1959 II 55/58 U, BFHE 70, 537, BStBl III 1960, 200; vom 31. März 1976 II R 72/72, BFHE 119, 83, BStBl II 1976, 545; vom 18. Januar 1989 II R 103/85, BFHE 155, 558, BStBl II 1989, 427; vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69;… Boruttau/Sack, Grunderwerbsteuergesetz, § 9 Rn. 220;… Hofmann, Grunderwerbsteuergesetz, 6. Aufl., § 9 Rdnr. 3;… Pahlke in Pahlke/Franz, Grunderwerbsteuergesetz, § 8 Rz. 36, § 9 Rz. 79; abweichend BFH-Urteil vom 8. März 1989 II R 37/86, BFHE 156, 257, BStBl II 1989, 576). - BFH, 18.01.1989 - II R 103/85
Grunderwerbsteuer - Erfüllung einer Verpflichtung - Hinausgeschobene …
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Der Kaufpreis ist als Kapitalforderung nicht notwendigerweise mit dem Nennwert anzusetzen, sondern gemäß § 12 BewG zu bewerten (vgl. BFH-Urteile vom 9. September 1959 II 55/58 U, BFHE 70, 537, BStBl III 1960, 200; vom 31. März 1976 II R 72/72, BFHE 119, 83, BStBl II 1976, 545; vom 18. Januar 1989 II R 103/85, BFHE 155, 558, BStBl II 1989, 427; vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69;… Boruttau/Sack, Grunderwerbsteuergesetz, § 9 Rn. 220;… Hofmann, Grunderwerbsteuergesetz, 6. Aufl., § 9 Rdnr. 3;… Pahlke in Pahlke/Franz, Grunderwerbsteuergesetz, § 8 Rz. 36, § 9 Rz. 79; abweichend BFH-Urteil vom 8. März 1989 II R 37/86, BFHE 156, 257, BStBl II 1989, 576). - BFH, 08.03.1989 - II R 37/86
Kauf - Stundung des Kaufpreises - Gegenleistung - Ansatz - Höhere Zinsen
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Der Kaufpreis ist als Kapitalforderung nicht notwendigerweise mit dem Nennwert anzusetzen, sondern gemäß § 12 BewG zu bewerten (vgl. BFH-Urteile vom 9. September 1959 II 55/58 U, BFHE 70, 537, BStBl III 1960, 200; vom 31. März 1976 II R 72/72, BFHE 119, 83, BStBl II 1976, 545; vom 18. Januar 1989 II R 103/85, BFHE 155, 558, BStBl II 1989, 427; vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69;… Boruttau/Sack, Grunderwerbsteuergesetz, § 9 Rn. 220;… Hofmann, Grunderwerbsteuergesetz, 6. Aufl., § 9 Rdnr. 3;… Pahlke in Pahlke/Franz, Grunderwerbsteuergesetz, § 8 Rz. 36, § 9 Rz. 79; abweichend BFH-Urteil vom 8. März 1989 II R 37/86, BFHE 156, 257, BStBl II 1989, 576). - BFH, 18.10.1972 - II R 124/69
Grundstückskäufer - Mehrwertsteuer - Gesonderter Ausweis - Teil des Kaufpreises - …
Auszug aus BFH, 21.11.2000 - II B 45/99
Im Ergebnis gehört somit die dem Grundstückskäufer in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Teil des Kaufpreises zur Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (BFH-Urteil vom 18. Oktober 1972 II R 124/69, BFHE 107, 399, BStBl II 1973, 126;… BFH-Beschluss vom 13. Februar 1998 II B 69/97, BFH/NV 1998, 1256).
- BFH, 12.05.2016 - II R 39/14
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei Forderungsausfall aufgrund …
b) Die Kaufpreisforderung ist als Kapitalforderung nach § 12 BewG zu bewerten (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69, und BFH-Beschluss vom 21. November 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642, m.w.N.).Das trifft z.B. auf unverzinsliche, niedrig- oder hochverzinsliche Forderungen i.S. des § 12 Abs. 1 Satz 2 BewG zu (vgl. BFH-Beschluss in BFH/NV 2001, 642).
- BFH, 12.05.2016 - II R 39/15
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer ändert sich durch Insolvenz nicht!
b) Die Kaufpreisforderung ist als Kapitalforderung nach § 12 BewG zu bewerten (ständige Rechtsprechung, vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs -BFH- vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBl II 1995, 69, und BFH-Beschluss vom 21. November 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642, m.w.N.).Das trifft z.B. auf unverzinsliche, niedrig- oder hochverzinsliche Forderungen i.S. des § 12 Abs. 1 Satz 2 BewG zu (vgl. BFH-Beschluss in BFH/NV 2001, 642).
- FG Mecklenburg-Vorpommern, 04.07.2018 - 3 K 206/16
Herabsetzung des Kaufpreises außerhalb der Zweijahresfrist des § 16 Abs. 3 Nr. 1 …
Die Kaufpreisforderung ist als Kapitalforderung nach § 12 BewG zu bewerten (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteil vom 12. Oktober 1994 II R 4/91, BFHE 176, 56, BStBI II 1995, 69, und BFH-Beschluss vom 21. November 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642, m. w. N.).
- FG Münster, 19.11.2007 - 8 K 3267/05
Die auf den Grundstückskaufpreis entfallende Umsatzsteuer (USt) im Falle der …
Nach der bis zum 31.3.2004 geltenden Rechtslage hatte dies zur Folge, dass die aufgrund der Option zur Steuerpflicht dem Grundstückserwerber in Rechung gestellte USt zivilrechtlich Bestandteil des Kaufpreises (…vgl. hierzu Heinrichs in: Palandt, BGB, 66. Auflage, § 157 Rz. 13 m.w.N.) und damit auch der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage war (BFH-Urteil vom 18.10.1972 II R 124/69, BFHE 107, 399, BStBl II 1973, 126; BFH-Beschluss vom 21.11.2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642;… Sack in: Boruttau, GrEStG, 16. Auflage, § 9 Rz. 281a). - FG Sachsen-Anhalt, 08.06.2017 - 2 K 963/13
Kaufpreisanteil für eine Bergehalde eines ehemaligen Kupferbergbaus als Teil der …
d) Allerdings gehört die dem Grundstückskäufer in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Teil des Kaufpreises zur Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer (BFH-Beschluss vom 21. November 2000 - II B 45/99 -, BFH/NV 2001, 642.). - FG Mecklenburg-Vorpommern, 12.06.2002 - 1 K 631/00
Einbeziehung von Umsatzsteuer in die Bemessungsgrundlage für die …
Die Vorsteuerabzugsberechtigung des Käufers rechtfertigt es auch nicht, die Kaufpreisforderung nach § 12 Abs. 1 Satz 1 Bewertungsgesetz ( BewG ) niedriger zu bewerten (BFH-Beschluß vom 21. September 2000 II B 45/99, BFH/NV 2001, 642 ).