Volltextveröffentlichungen (4)

• Judicialis

  BewG § 76 Abs. 3 Nr. 1; ; FGO § 115 Abs. 2; ; FGO § 115 Abs. 2 Nr. 1; ; GG Art. 6; ; GG Art. 3 Abs. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG § 76 Abs. 3 Nr. 1; FGO § 115 Abs. 2 Nr. 1
  EFH/ZFH - Sachwertverfahren wegen große Wohnfläche

• datenbank.nwb.de

  Anwendung des Sachwertverfahrens ab einer Wohnfläche von rund 220 qm

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Köln, 19.06.2002 - 4 K 207/99
• BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

Papierfundstellen

• BFH/NV 2004, 763

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (7)

• BFH, 12.02.1986 - II R 192/78

  Wohnungsbegriff ab 1. Januar 1974 bei neu errichteten Ein- und …

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  Der BFH hat an der mit Urteil vom 12. Februar 1986 II R 192/78 (BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320) begründeten Rechtsprechung zur Bedeutung einer Wohnfläche von rd.

  Da die Frage, ob die Tatbestandsmerkmale des § 76 Abs. 3 Nr. 1 BewG --also eine besondere Gestaltung und/oder eine besondere Ausstattung-- gegeben sind, eine Frage der Wertverhältnisse ist und dabei auf die Wertverhältnisse im Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964 abzustellen ist (vgl. BFH-Urteil vom 21. Oktober 1987 II R 26/87, BFHE 151, 88, BStBl II 1987, 841), kommt es auf die behaupteten gewandelten Wertvorstellungen seit der Entscheidung des BFH in BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320 nicht an.

• BFH, 06.02.2002 - II B 45/01

  Rechtsfortbildung; Ertragswert- und Sachwertverfahren

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  220 qm für die Anwendung des Sachwertverfahrens in der Folgezeit unter Abwägung der dagegen vorgebrachten Gründe festgehalten (vgl. Urteil vom 17. Mai 1995 II R 22/92, BFHE 177, 502, BStBl II 1995, 577, sowie Beschluss vom 6. Februar 2002 II B 45/01, BFH/NV 2002, 761).
• BFH, 16.07.1999 - IX B 81/99

  Anwendungszeitpunkt für Eigenheimzulage

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  Eine Rechtsfrage hat grundsätzliche Bedeutung i.S. des § 115 Abs. 2 Nr. 1 der Finanzgerichtsordnung (FGO), wenn ihre Beantwortung durch den Bundesfinanzhof (BFH) aus Gründen der Rechtssicherheit, der Rechtseinheitlichkeit und/oder der Rechtsentwicklung im allgemeinen Interesse liegt und wenn es sich bei ihr um eine klärungsbedürftige und klärungsfähige Rechtsfrage handelt (vgl. BFH-Beschluss vom 16. Juli 1999 IX B 81/99, BFHE 189, 401, BStBl II 1999, 760).

 
• BFH, 17.05.1995 - II R 22/92

  Keine Verletzung des Gleichheitssatzes des Art. 3 GG durch die Verordnung zur …

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  220 qm für die Anwendung des Sachwertverfahrens in der Folgezeit unter Abwägung der dagegen vorgebrachten Gründe festgehalten (vgl. Urteil vom 17. Mai 1995 II R 22/92, BFHE 177, 502, BStBl II 1995, 577, …sowie Beschluss vom 6. Februar 2002 II B 45/01, BFH/NV 2002, 761).
• BFH, 21.10.1987 - II R 26/87

  Die tatbestandlichen Voraussetzungen für die Bewertung eines Zweifamilienhauses …

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  Da die Frage, ob die Tatbestandsmerkmale des § 76 Abs. 3 Nr. 1 BewG --also eine besondere Gestaltung und/oder eine besondere Ausstattung-- gegeben sind, eine Frage der Wertverhältnisse ist und dabei auf die Wertverhältnisse im Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964 abzustellen ist (vgl. BFH-Urteil vom 21. Oktober 1987 II R 26/87, BFHE 151, 88, BStBl II 1987, 841), kommt es auf die behaupteten gewandelten Wertvorstellungen seit der Entscheidung des BFH in BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320 nicht an.
• BFH, 03.07.1981 - III R 53/79

  Der Abschlag wegen vertraglicher Abbruchverpflichtung bei Gebäuden auf fremdem …

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  Sowohl das Ertragswertverfahren gemäß den §§ 78 bis 82 BewG als auch das Sachwertverfahren gemäß den §§ 83 bis 90 BewG sind spezielle Bewertungsverfahren zur Ermittlung des typisierten gemeinen Werts des Grundvermögens (vgl. BFH-Urteil vom 3. Juli 1981 III R 53/79, BFHE 134, 41, BStBl II 1981, 761, unter 2. d; Gürsching/ Stenger, Kommentar zum Bewertungsgesetz und Vermögensteuergesetz, 73. Lieferung, April 1994, § 76 BewG Anm. 2.1).
• BFH, 20.12.2002 - II B 44/02

  GrSt, persönliche Verhältnisse der Stpfl.

  Auszug aus BFH, 30.01.2004 - II B 105/02

  Die Familienverhältnisse des Grundstückseigentümers gehören zu den persönlichen Verhältnissen, die unberücksichtigt zu bleiben haben (vgl. Beschluss des BFH vom 20. Dezember 2002 II B 44/02, BFH/NV 2003, 508).

• BVerfG, 10.04.2018 - 1 BvL 11/14

  Vorschriften zur Einheitsbewertung für die Bemessung der Grundsteuer …

  Dass das Bewertungsgesetz auch für die Einheitsbewertung unbebauter und bebauter Grundstücke den jeweiligen Verkehrswerten möglichst nahekommende Ergebnisse anstrebt, ist weitgehend unbestritten (vgl. BFHE 134, 41 ; BFH, Beschluss vom 30. Januar 2004 - II B 105/02 -, juris, Rn. 6; ebenso der Bundesfinanzhof in den Vorlagebeschlüssen, vgl. etwa BFH, Beschluss vom 22. Oktober 2014 - II R 16/13 -, BFHE 247, 150 in dem Verfahren 1 BvL 11/14).
• FG München, 26.07.2006 - 4 K 491/06

  Zur 220 m2-Grenze bei der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern im …

  Die Kläger gehen - auch in Kenntnis der neueren Entscheidung des Bundesfinanzhofs vom 30.1.2004 in BFH/NV 2004, 763 - davon aus, dass die Anwendung der starren Grenze von 220 m2 in der Rechtsprechung gleichheitssatzwidrig sei, zumal damit auch dem Wortlaut des § 76 Abs. 3 Nr. 1 Bewertungsgesetz ( BewG ), wonach bei Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern, die sich durch besondere Gestaltung oder Ausstattung wesentlich von den nach § 76 Abs. 1 BewG zu bewertenden Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern unterscheiden, nicht hinreichend Rechnung getragen werde.

  Die Aussage des Bundesfinanzhofs, wonach das Sachwertverfahren schon deshalb angewendet werden müsse, weil eine übliche Miete für derartige Gebäude nicht zu ermitteln sei, weil Einfamilienhäuser von dieser Größe zum 1. Januar 1964 nicht in ausreichend repräsentativer Anzahl vermietet waren (vgl. BFH/NV 2004, 763 ) sei genauso willkürlich wie die starre 220 m2-Grenze.

  Wie sich aus § 20 Satz 2 erster Halbsatz BewG ergibt, sind die Einheitswerte als objektive Werte unabhängig von den persönlichen Verhältnisses des jeweiligen Eigentümers festzustellen (…vgl. hierzu BFH-Beschlüsse vom 20.12.2002 II B 44/02, BFH/NV 2003, 508 und vom 19.6.2002 II B 105/02, BFH/NV 2004, 763 ).

• BFH, 06.07.2011 - II R 35/10

  Bewertung eines besonders gestalteten und ausgestatteten Mietwohngrundstücks im …

  Eine zur Bewertung im Sachwertverfahren führende besondere Gestaltung oder Ausstattung eines Ein- oder Zweifamilienhauses liegt bereits dann vor, wenn die Wohnfläche eines Einfamilienhauses oder die Wohnfläche einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus größer als 220 qm ist (BFH-Urteile vom 12. Februar 1986 II R 192/78, BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320, und in BFHE 177, 502, BStBl II 1995, 577;… BFH-Beschlüsse vom 6. Februar 2002 II B 45/01, BFH/NV 2002, 761; vom 30. Januar 2004 II B 105/02, BFH/NV 2004, 763;… in BFH/NV 2005, 1979, und in BFH/NV 2007, 2247) oder ein größeres Schwimmbecken vorhanden ist (BFH-Urteile vom 5. März 1986 II R 146/77, BFHE 146, 178, BStBl II 1986, 386 --40 qm großes Schwimmbecken--, …und vom 11. November 1998 II R 17/97, BFH/NV 1999, 593).

 
• BFH, 22.07.2005 - II B 121/04

  Sachwertverfahren - ZFH

  b) Die Frage, ob angesichts der Rechtsprechungsentwicklung zur "besonderen Gestaltung" von Ein- und Zweifamilienhäusern bei lediglich geringfügiger Überschreitung der von der Rechtsprechung angenommenen Grenzgröße der Hauptwohnung von 220 qm eine Bewertung im Ertragswertverfahren in Betracht kommen kann, hat der Senat erst kürzlich, nämlich durch Beschluss vom 30. Januar 2004 II B 105/02 (BFH/NV 2004, 763) für den Bewertungsstichtag 1. Januar 1993 entschieden.
• FG Baden-Württemberg, 05.12.2005 - 3 K 77/00

  Grundsteuer auf selbstgenutztes Wohneigentum ist nicht verfassungswidrig

  Deshalb wurde bereits ein Einfluss der Familienverhältnisse auf die Einheitswerte des Grundvermögens wegen deren jetziger alleiniger Bedeutung für die GrSt abgelehnt (…vgl. BFH-Beschlüsse vom 20. Dezember 2002 II B 44/02, BFH/NV 2003, 508, bestätigt durch BVerfG-Beschluss vom 06. Mai 2004 1 BvR 434/03 n.v., und vom 30. Januar 2004 II B 105/02, BFH/NV 2004, 763).
• FG Münster, 19.01.2012 - 3 K 1931/08

  Rechtmäßigkeit der Einheitsbewertung eines Grundstücks bei Bewertung im …

  Nach ständiger Rechtsprechung des BFH, der sich der erkennende Senat auch für den vorliegenden Fall anschließt, gibt eine Wohnfläche von mehr als 220 qm einem Einfamilienhaus bzw. einem Zweifamilienhaus, das mindestens eine Wohnung dieser Größe enthält, eine besondere Gestaltung im Sinne des § 76 Abs. 3 Nr. 1 BWG, die zur Anwendung des Sachwertverfahrens führt (vgl. BFH…, Beschluss vom 23.08.2007 II B 71/06, BFH/NV 2007, 2247; BFH…, Beschluss vom 22.07.2005 II B 121/04, BFH/NV 2005, 1979; BFH, Beschluss vom 30.01.2004 II B 105/02, BFH/NV 2004, 763; BFH…, Beschluss vom 04.09.1996 II B 137/95, BFH/NV 1997, 98; BFH, Urteil vom 12.02.1986 II R 192/78, BFHE 146, 96, BStBl II 1986, 320 jeweils m. w. N.).