Volltextveröffentlichungen (4)

• Simons & Moll-Simons

  BewG § 94 Abs. 3 Satz 3

• Wolters Kluwer

  Ermäßigung des Gebäudewerts - Abbruchverpflichtung - Vertragspflichten - Vertragsbeendigung - Grundstückseigentümer

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Ermäßigung des Gebäudewerts wegen Abbruchverpflichtung bei Gebäuden auf fremdem Grund und Boden

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  BewG § 94 Abs. 3 Satz 3

Papierfundstellen

• BFHE 134, 51
• BStBl II 1981, 759

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (3)

• BFH, 03.07.1981 - III R 102/80

  Ein Abschlag wegen der Verpflichtung, ein Gebäude auf fremdem Grund und Boden …

  Auszug aus BFH, 03.07.1981 - III R 97/79

  Zu den Voraussetzungen, unter denen eine Abbruchverpflichtung i. S. von § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG im Einzelfall angenommen werden kann, hat der Senat im Urteil vom 3. Juli 1981 III R 102/80 (BStBl 1981, 764), auf das insoweit Bezug genommen wird, Stellung genommen.

  Bei Anwendung der in der vorstehend erwähnten Entscheidung vom 3. Juli 1981 III R 102/80 entwickelten Grundsätze ist im Streitfall ein Abschlag gemäß § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG nicht zu gewähren.

• BGH, 08.12.1971 - VIII ZR 150/70

  Abschluss eines Pachtvertrages über ein Grundstück mit Vorkaufsrecht - Auslegung …

  Auszug aus BFH, 03.07.1981 - III R 97/79

  Das Finanzgericht (FG) führte zur Begründung seiner in den Entscheidungen der Finanzgerichte 1980 S. 61 (EFG 1980, 61) veröffentlichten Entscheidung aus: Die gesetzliche Pflicht (§ 556 BGB) des Mieters, die von ihm auf dem gemieteten Grundstück errichteten Anlagen nach Ablauf der Mietzeit zu beseitigen (vgl. dazu Urteile des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 27. April 1966 VIII ZR 148/64, Wertpapier-Mitteilungen, 1966 S. 765 - WM 1966, 765 -, und vom 8. Dezember 1971 VIII ZR 150/70, WM 1972, 389, 390;… Palandt/Putzo, Bürgerliches Gesetzbuch, 38. Aufl., § 556 Anm. 1 a), begründe keinen Abschlag nach § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG.
• BGH, 27.04.1966 - VIII ZR 148/64

  Voraussetzungen für die Zulassung einer Revision - Anforderungen an die Darlegung …

  Auszug aus BFH, 03.07.1981 - III R 97/79

  Das Finanzgericht (FG) führte zur Begründung seiner in den Entscheidungen der Finanzgerichte 1980 S. 61 (EFG 1980, 61) veröffentlichten Entscheidung aus: Die gesetzliche Pflicht (§ 556 BGB) des Mieters, die von ihm auf dem gemieteten Grundstück errichteten Anlagen nach Ablauf der Mietzeit zu beseitigen (vgl. dazu Urteile des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 27. April 1966 VIII ZR 148/64, Wertpapier-Mitteilungen, 1966 S. 765 - WM 1966, 765 -, und vom 8. Dezember 1971 VIII ZR 150/70, WM 1972, 389, 390;… Palandt/Putzo, Bürgerliches Gesetzbuch, 38. Aufl., § 556 Anm. 1 a), begründe keinen Abschlag nach § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG.

• BFH, 16.01.2019 - II R 19/16

  Bewertungsrechtlicher Abschlag wegen Abbruchverpflichtung für Gebäude auf fremdem …

  aa) Eine vertragliche Abbruchverpflichtung ist eindeutig und unbedingt, wenn die Vereinbarungen nach ihrem Wortlaut dem Mieter oder Pächter bei Beendigung des Miet- oder Pachtverhältnisses keine andere Wahl lassen, als die Gebäude abzureißen (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 3. Juli 1981 III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759, unter 1.).

  Vertragliche Gestaltungen hingegen, die Zweifel an dem Bestehen einer solchen Verpflichtung aufkommen lassen oder die Verpflichtung einschränken oder die es dem Mieter oder Pächter bei Beendigung des Vertrags im Ergebnis freistellen, das nur zu einem vorübergehenden Zweck errichtete Gebäude entweder abzubrechen oder durch Stehenlassen und Zeitablauf in das Eigentum des Vermieters oder Verpächters übergehen zu lassen, beinhalten keine Abbruchverpflichtung i.S. des § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG (BFH-Urteil in BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759, unter 1.).

• BFH, 30.01.2019 - II R 26/17

  Teilweise inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 16.01.2019 II R 19/16 - …

  aa) Eine vertraglich vereinbarte Abbruchverpflichtung ist eindeutig und unbedingt, wenn die Vereinbarungen nach ihrem Wortlaut dem Mieter oder Pächter bei Beendigung des Miet- oder Pachtverhältnisses keine andere Wahl lassen, als die Gebäude abzureißen (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 3. Juli 1981 III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759, unter 1.).

  Vertragliche Gestaltungen hingegen, die Zweifel an dem Bestehen einer solchen Verpflichtung aufkommen lassen oder die Verpflichtung einschränken oder die es dem Mieter oder Pächter bei Beendigung des Vertrags im Ergebnis freistellen, das nur zu einem vorübergehenden Zweck errichtete Gebäude entweder abzubrechen oder durch Stehenlassen und Zeitablauf in das Eigentum des Vermieters oder Verpächters übergehen zu lassen, beinhalten keine Abbruchverpflichtung i.S. des § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG (BFH-Urteil in BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759, unter 1.).

• FG Hamburg, 23.03.2017 - 3 K 287/14

  Abbruch-Abschlag bei Einheitswert für Gebäude auf fremdem Grund und Boden - …

  Eine unbedingte und unzweifelhafte Abbruchverpflichtung wurde nämlich verneint nach einer vertraglichen Regelung, dass bei Nichtabbruch binnen einer Dreimonats-Frist die Baulichkeiten in das Eigentum des Grundstückseigentümers und Vermieters übergehen (vgl. BFH, Urteile vom 03.07.1981 III R 102/80, Juris; III R 68/80, Juris; III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759; III R 85/79, Juris; ferner III R 102/80, BFHE 134, 48, BStBl II 1981, 764).

 
• FG Hamburg, 25.08.2015 - 3 K 200/15

  FGO/AO/ErbStG/BewG: I. Ungeordnete Nichtigkeitsklage; entgegenstehende …

  dd) Diese Unterscheidung entspricht insoweit derjenigen nach § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG bei der Bewertung der - ohne Erbbaurecht - auf fremdem Grund und Boden errichteten Gebäude (…vgl. BFH vom 14.10.1992 II R 110/89, BFH/NV 1993, 86, Juris Rz. 11); nämlich inwieweit der Mieter oder Pächter nach Vertrag eine Entschädigung für den Abbruch oder die Überlassung beanspruchen kann oder dazu entschädigungslos zivilrechtlich verpflichtet ist (vgl. § 556 BGB a. F., § 546 BGB n. F.;… Urteile BFH vom 07.11.1990 II R 186/87, BFHE 162, 378, BStBl II 1991, 61, Juris Rz. 8;… vom 03.07.1981 III R 102/80, BFHE 134, 48, BStBl II 1981, 764, Juris Rz. 10;… III R 85/79, Juris Rz. 1;… III R 53/79, BFHE 134, 41, BStBl II 1981, 761, Juris Rz. 1;… vom 03.03.1972 III R 136/71, BFHE 106, 570, BStBl II 1972, 896, Juris Rz. 1, 5, 9, 14; vom 03.03.1961 III 339/58 U, BFHE 72, 563, BStBl III 1961, 206;… Juris Rz. 1, 4;… Niedersächsisches FG vom 23.07.1979 I 461/78, EFG 1980, 61, Juris Rz. 12, 14; ferner BFH vom 03.07.1981 III R 68/80, Juris; III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759; vom 27.02.1959 III 97/58 U, BFHE 68, 494, BStBl III 1959, 190; FG Saarland vom 04.11.1993 2 K 192/90, Juris; Niedersächsisches FG vom 04.03.1977 I 79/76, Juris).
• FG Hamburg, 17.07.2020 - 3 K 38/20

  Einheitsbewertung: Kein Abschlag für Abbruchverpflichtung bei Gebäuden auf …

  bb) Eine vertraglich vereinbarte Abbruchverpflichtung ist eindeutig und unbedingt, wenn die Vereinbarungen nach ihrem Wortlaut dem Mieter oder Pächter bei Beendigung des Miet- oder Pachtverhältnisses keine andere Wahl lassen, als die Gebäude abzureißen (…BFH, Urteile vom 30. Januar 2019, II R 26/17, BFHE 264, 47, BFH/NV 2019, 855; vom 3. Juli 1981, III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759).

  Vertragliche Gestaltungen hingegen, die Zweifel an dem Bestehen einer solchen Verpflichtung aufkommen lassen oder die Verpflichtung einschränken oder die es dem Mieter oder Pächter bei Beendigung des Vertrags im Ergebnis freistellen, das nur zu einem vorübergehenden Zweck errichtete Gebäude entweder abzubrechen oder durch Stehenlassen und Zeitablauf in das Eigentum des Vermieters oder Verpächters übergehen zu lassen, beinhalten keine Abbruchverpflichtung i.S. des § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG (…BFH, Urteile vom 30. Januar 2019, II R 26/17, BFHE 264, 47, BFH/NV 2019, 855; vom 3. Juli 1981, III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759).

• BFH, 26.02.1986 - II R 217/82

  Berücksichtigung einer Abbruchverpflichtung bei Bewertung eines Erbbaurechts

  Das Wahlrecht des Eigentümers des belasteten Grundstücks modifiziert die Abbruchsverpflichtung nicht in ihrem unbedingten und eindeutigen Bestand (vgl. auch die BFH-Urteile vom 3. Juli 1981 III R 97/79, BFHE 134, 51, BStBl II 1981, 759, und III R 102/80, BFHE 134, 48, BStBl II 1981, 764, die zu der insoweit vergleichbaren Vorschrift des § 94 Abs. 3 Satz 2 BewG ergangen sind).