Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  GrEStG Berlin § 1 Abs. 1 Nr. 1, § 6 Abs. 1 Nrn. 9, 12
  Zur Grunderwerbsteuer beim Bauherrenmodell

• Simons & Moll-Simons

  GrEStG Bln § 1 Abs. 1 Nr. 1, § 6 Abs. 1 Nrn. 9, 12

• Wolters Kluwer

  Bauherrenmodell - Vertragswerk

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  GrEStG § 1 Abs. 1 Nr. 1, § 6 Abs. 1 Nr. 9, 12

Papierfundstellen

• BFHE 136, 427
• NJW 1983, 136 (Ls.)
• BStBl II 1982, 741

Wird zitiert von ... (52)Neu Zitiert selbst (5)

• BFH, 21.12.1981 - II R 124/79

  Zur Grunderwerbsteuer, wenn Grundstückskaufvertrag und Gebäudeerrichtungsvertrag …

  Auszug aus BFH, 23.06.1982 - II R 155/80

  Es ist im Einzelfall ausreichend, wenn der an dem Bauvorhaben selbst nicht beteiligte Grundstückseigentümer in das Vertragswerk derart eingebunden ist, daß der Initiator des Bauvorhabens den Interessenten ein geschlossenes Vertragsbündel anbieten kann, in dessen Rahmen der Grundstückskaufvertrag einen Teilvertrag bildet (Fortentwicklung des Urteils vom 21. Dezember 1981 II R 124/79, BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).

  Wie der Senat zuletzt am 21. Dezember 1981 durch das Urteil II R 124/79 (BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330) entschieden hat, können mehrere Verträge in ihrem rechtlichen Bestand so miteinander verbunden sein, daß ein rechtlich einheitlicher Vertrag i. S. des § 139 BGB vorliegt, der auf den Erwerb einer fertigen Wohnung gerichtet ist.

  Auf die Reihenfolge, in der die einzelnen Vertragspartner des Klägers ihre Leistungen erfüllt haben, kommt es nicht an (vgl. BFH-Urteile vom 25. Juli 1979 II R 105/77, BFHE 128, 544, 550, BStBl II 1980, 11, und in BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).

  Wie der Senat in seiner Entscheidung in BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330 ausgeführt hat, handelt es sich bei der Leistung des Grundstücksverkäufers zur Übereignung des Grundstücks und bei den Leistungen der übrigen Beteiligten zur Gebäudeerrichtung um Teile einer einheitlichen, aber teilbaren Leistung.

• BFH, 25.07.1979 - II R 105/77

  Grunderwerbsteuer bei Aufspaltung eines Vertrages in einen"Kaufvertrag" und einen …

  Auszug aus BFH, 23.06.1982 - II R 155/80

  Auf die Reihenfolge, in der die einzelnen Vertragspartner des Klägers ihre Leistungen erfüllt haben, kommt es nicht an (vgl. BFH-Urteile vom 25. Juli 1979 II R 105/77, BFHE 128, 544, 550, BStBl II 1980, 11, und in BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).
• BFH, 06.10.1976 - II R 65/71

  Kauf von Wohnungseigentum nach Baubeginn - Grundstückserwerb - Art des Erwerbs - …

  Auszug aus BFH, 23.06.1982 - II R 155/80

  Dafür aber, daß sich die Interessenten zur gemeinsamen Erstellung der gesamten Wohnanlage entsprechend dem BFH-Urteil vom 6. Oktober 1976 II R 65/71 (BFHE 120, 292, BStBl II 1977, 88) in einer Aufbauvereinbarung zusammengeschlossen haben sollten, ist nichts vorgetragen worden.
• BFH, 04.09.1974 - II R 112/69

  Eigentumswohnung - Miteigentumsanteil - Unbebautes Grundstück - Herstellung - …

  Auszug aus BFH, 23.06.1982 - II R 155/80

  In diesem Zusammenhang ist noch darauf hinzuweisen, daß eine Eigentumswohnung (hierzu rechnet auch ein Reihenhaus in der Rechtsform des Wohnungseigentums) nicht für sich allein erstellt werden kann (vgl. das Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 4. September 1974 II R 112/69, BFHE 113, 545, BStBl II 1975, 89).
• BFH, 27.01.1972 - II 167/65

  Erwerb einer Eigentumswohnung - Eigennutzung - Verfassungsrechtliche …

  Auszug aus BFH, 23.06.1982 - II R 155/80

  In diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, daß der Senat bereits früher entschieden hat, die unterschiedlichen Nutzungsvoraussetzungen bei Erwerb eines unbebauten Grundstücks zur Bebauung und bei Ersterwerb einer fertiggestellten Wohnung verstoßen nicht gegen den Gleichheitssatz (vgl. das Urteil vom 27. Januar 1972 II R 167/65, BFHE 105, 504, BStBl II 1972, 639, zum früheren bayerischen Recht).

• FG Köln, 18.06.1997 - 5 K 3460/91

  Rechtswidrigkeit von Grunderwerbsteueränderungsbescheiden; Umfang der …

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• FG Köln, 18.06.1997 - 5 K 4390/91

  Bemessung der Gegenleistung bei Grundstückskauf; Abgrenzng des Erwerbs in …

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• BFH, 13.10.1983 - IV R 160/78

  Ertragsteuerrechtliche Behandlung von Provisionen, die a) ein Steuerpflichtiger …

  Dabei kann der Senat offenlassen, ob die vom Treuhänder im Namen der Beigeladenen abzuschließenden Verträge "ein einheitliches auf den Erwerb von fertigem Wohnraum gerichtetes Vertragswerk" bildeten (vgl. z. B. BFH-Urteil vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741) mit der Folge, daß die Beigeladenen die Appartements und Bungalows nicht selbst herstellten, sondern anschafften.

 
• BFH, 06.03.1991 - II R 133/87

  Bebautes Grundstück als Gegenstand des Erwerbsvorgangs, wenn der …

  Auch wenn nur einer der Vertragspartner einen solchen Einheitswillen erkennen läßt und die andere Partei ihn anerkennt oder zumindest hinnimmt, kann ein einheitliches Vertragswerk vorliegen (vgl. BGH in NJW 1984, 869; für die Grunderwerbsteuer vgl. z.B. BFH-Entscheidungen vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741, und vom 21. Dezember 1982 II R 124/79, BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).

  Dabei können auf der Veräußererseite auch mehrere Personen als Vertragspartner auftreten (vgl. BFH-Urteil vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741).

• BFH, 18.10.1989 - II R 143/87

  - Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei Fertighäusern - Einschaltung eines Maklers …

  Auch wenn nur einer der Vertragspartner einen solchen Einheitswillen erkennen läßt und die andere Partei ihn anerkennt oder zumindest hinnimmt, kann ein einheitliches Vertragswerk vorliegen (vgl. BGH in NJW 1984, 869; für die Grunderwerbsteuer vgl. z.B. BFH-Entscheidungen vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741, und vom 21. Dezember 1981 II R 124/79, BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).

  Auf der Veräußererseite können auch mehrere Personen als Vertragspartner auftreten (vgl. BFH-Urteil vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741).

• BFH, 24.01.1990 - II R 94/87

  Grunderwerbsteuer auf Gesamtaufwand: Bericht über laufende Verfassungsbeschwerden …

  Auch wenn nur einer der Vertragspartner einen solchen Einheitswillen erkennen läßt und die andere Partei ihn anerkennt oder zumindest hinnimmt, kann ein einheitliches Vertragswerk vorliegen (vgl. BGH in NJW 1984, 869; für die Grunderwerbsteuer vgl. z. B. BFH-Entscheidungen vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741, und vom 21. Dezember 1981 II R 124/79, BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).
• BFH, 18.10.1989 - II R 85/87

  - Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei Fertighäusern - Einheitlichkeit der Verträge …

  Auch wenn nur einer der Vertragspartner einen solchen Einheitswillen erkennen läßt und der andere Partner ihn anerkennt oder zumindest hinnimmt, kann ein einheitliches Vertragswerk vorliegen (vgl. BGH in NJW 1984, 869; für die Grunderwerbsteuer vgl. z.B. BFH-Entscheidungen vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741, und vom 21. Dezember 1981 II R 124/79, BFHE 135, 217, BStBl II 1982, 330).
• BFH, 16.01.2002 - II R 16/00

  Kauf eines Grundstücks im Zustand der Bebauung

  a) Die Annahme eines einheitlichen Vertragsgegenstandes "bebautes Grundstück" setzt neben dem Abschluss eines Grundstückskaufvertrags den Abschluss eines Vertrages über die Errichtung eines Gebäudes zwischen dem Erwerber und der Veräußererseite, d.h. entweder dem Grundstücksveräußerer oder einem mit diesem personell, wirtschaftlich oder gesellschaftsrechtlich bzw. durch vertragliche Abrede (Zusammenarbeit, abgestimmtes Verhalten) verbundenen Dritten (BFH-Urteile vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741;… vom 6. Dezember 1989 II R 72/87, BFH/NV 1991, 344, und II R 145/87, BFH/NV 1991, 345;… vom 11. Mai 1994 II R 62/91, BFH/NV 1994, 901, und in BFHE 183, 265, BStBl II 1997, 776), voraus.
• FG Baden-Württemberg, 31.08.1987 - IX V 17/87
  In einem solchen Fall ist dann jeder Vertragspartner des Erwerbers in Abweichung von den gesetzlichen Vorschriften des § 420 BGB nur zu einem gegenständlich begrenzten Teil der einheitlichen Leistung verpflichtet (BFH-Urteile vom 23. Juni 1982 II R 155/80, BStBl II 1982, 741 ; vom 21. Dezember 1981 II R 124/79, BStBl II 1982, 330 ).

  Zwar können auch dann, wenn - wie im Streitfall - der Grundstücksveräußerer und der Gebäudehersteller nicht wirtschaftlich miteinander verflochten sind, die Verträge innerlich miteinander zu einen einheitlichen Vertragswerk verknüpft sein (BFH-Urteil vom 23. Juni 1982 II R 155/80, a.a.0.).

  Dies setzt aber voraus, daß sichergestellt ist, daß die an dem geplanten Haus interessierten Personen den für die Übertragung dieses Hauses erforderlichen Vertrag abschließen und auch der Grundstückseigentümer nur diesen Interessenten das Grundstück verkauft (BFH-Urteil vom 23. Juni 1982 II R 155/80, a.a.O.).

• BFH, 15.01.1986 - II R 141/83

  Treu und Glauben - Handeln des Finanzamtes - Handeln entgegen Erlaß des …

  Ein FA verstößt jedenfalls dann nicht gegen Treu und Glauben, wenn es entgegen dem Erlaß des Finanzministers des Landes Nordrhein-Westfalen vom 29. November 1982 S 4509 - 14 - V A 2 (DB 1983, 85) die Grunderwerbsteuer für einen vor dem 1. Januar 1983 abgeschlossenen Grundstückskaufvertrag nach den Grundsätzen des BFH-Urteils vom 23. Juni 1982 II R 155/80 (BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741) erhebt und sich die Rechtsprechung des BFH zu der im Streitfall maßgebenden Rechtsfrage nicht verschärft hat.

  Nach dem vorgenannten Erlaß ist das Urteil des BFH vom 23. Juni 1982 II R 155/80 (BFHE 136, 427, BStBl II 1982, 741) "aus Gründen des Vertrauensschutzes" erstmalig auf Fälle anzuwenden, bei denen der notarielle Kaufvertrag nach dem 31. Dezember 1982 abgeschlossen wurde.

• FG Sachsen, 27.11.2002 - 3 K 1383/99

  Rechtmäßigkeit der Einbeziehung von Kosten für die Errichtung eines Gebäudes in …
• BFH, 11.12.1987 - III R 204/84

  Richtige Art der Gewinnermittlung durch das Gericht bei einer nicht vorgenommenen …
• BFH, 20.02.1991 - II R 96/88

  Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstandes des Erwerbsvorgangs - …
• BFH, 04.05.1983 - II R 6/82

  Grunderwerbsteuer für Erwerb eines im Bau befindlichen Gebäudes bei …
• FG Sachsen-Anhalt, 27.11.2002 - 3 K 1383/99

  Besteuerung des Erwerbs aufgrund einheitlichen Vertragswerks in mehreren …
• BFH, 09.05.1990 - II R 103/87

  Wiedereinsetzung in den vorigen Stand - Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des …
• BFH, 06.12.1989 - II R 113/87

  Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs - …
• BFH, 24.07.1991 - II R 39/88

  Festsetzung einer Grunderwerbsteuer beim Kauf eines Grundstücks - …
• BFH, 27.06.1990 - II R 5/88

  Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs - …
• BFH, 14.05.2003 - II R 25/01

  Neue Tatsache, nachträgliches Bekanntwerden
• BFH, 29.07.1998 - II R 39/96

  Grunderwerbsteuer - Bemessungsgrundlage - Eigentumswohnung zur Vermietung - …
• BFH, 13.05.1998 - II R 67/96

  Grunderwerbsteuer - Grundstückskaufpreis - Einheitliches Vertragswerk - Bekannte …
• BFH, 18.09.1985 - II B 7/85

  Voraussetzungen für das Voliegen eines rechtlich einheitlichen auf den Erwerb …
• BFH, 09.11.1994 - II B 142/93

  Anforderungen an die inhaltliche Bestimmtheit von Grunderwerbsteuerbescheiden - …
• BFH, 09.02.2011 - II B 50/10

  Zum Bestehen eines hinreichend engen sachlichen Zusammenhangs zwischen …
• BFH, 13.05.1998 - II R 68/96

  Grunderwerbsteuer - Grundstückskaufpreis - Einheitliches Vertragswerk - Bekannte …
• BFH, 20.12.1989 - II R 8/87

  - Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei Fertighäusern - Erwerb des Grundstücks nach …
• BFH, 14.03.1990 - II R 169/87

  Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs - …
• FG Köln, 07.08.1997 - 5 K 6699/96

  Gegenstand des grunderwerbsteuerlichen Erwerbsgeschäfts
• FG München, 21.03.2001 - 4 K 2974/00

  Kein einheitliches Vertragswerk bei bloßer Empfehlung eines Bauunternehmers durch …
• BFH, 06.08.2001 - II B 89/00

  Abschluss eines Bauerrichtungsvertrages - Abschluss eines …
• BFH, 20.12.2000 - II R 74/99

  Grunderwerbsteuer - Ermessensentscheidung - Finanzbehörde - Gerichtliche …
• BFH, 26.11.1986 - II B 112/86

  Bestimmung der Grunderwerbssteuer
• BFH, 13.04.1983 - II R 53/81

  Veräußerung eines Grundstücks - Mietwohnhaus - Fertigstellung eines Bauvorhabens …
• BayObLG, 15.02.1985 - BReg. 3 Z 72/82

  Geschäftswert eines Angebots auf Abschluss von Treuhandverträgen - …
• FG Baden-Württemberg, 28.10.1998 - 13 K 155/92
• FG Niedersachsen, 17.01.1996 - III 261/94

  Anspruch auf Abänderung eines Grunderwerbsteuerbescheides; Voraussetzung für eine …
• FG Brandenburg, 15.12.1998 - 3 K 391/98

  Grunderwerbsteuerlicher Erwerbsgegenstand bei Grundstückskauf unter Übernahme der …
• BFH, 24.07.1991 - II R 13/88

  Ermittlung der Gegenleistung bei dem Erwerb eines Grundstücks zur Bestimmung der …
• BFH, 14.03.1990 - II R 187/87

  Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs
• FG Köln, 29.06.2000 - 5 K 7985/98

  Einheitlicher Leistungsgegenstand - Anzeigepflicht bei Gewährung zusätzlicher …
• FG Hamburg, 06.02.1997 - II 6/92

  Anfall von Grunderwerbssteuer bei der Verwertung eines Grundstücks auf eigene …
• BFH, 13.04.1988 - II R 184/85

  Freistellung von der Grunderwerbsteuer für den laufenden Erwerb von Grundstücken …
• BFH, 13.04.1988 - II R 185/85

  Erhebung der Grunderwerbsteuer für Grundstücke die nach der Bebauung zur …
• BFH, 24.07.1991 - II R 104/88

  Miteigentumsanteile an einem Grundstück mit noch zu errichtendem Gebäude als …
• BFH, 24.04.1991 - II R 52/87
• FG München, 06.11.2002 - 4 K 1424/99

  Einheitliches Vertragswerk bei der GrEStG
• BFH, 28.03.1990 - II R 109/87

  Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff des Erwerbsvorgangs an einem Grundstück
• BFH, 15.12.1987 - II R 89/85

  Zulässigkeit einer Revision hinsichtlich einer ausreichenden Begründung
• FG Hamburg, 09.05.1989 - II 133/85

  Grunderwerbsteuer; Verknüpfung von Verträgen
• FG Niedersachsen, 08.06.1989 - III 571/86

  Abgabenordnung; Billigkeitsmaßnahme im Zusammenhang mit einer ministeriellen …
• FG Rheinland-Pfalz, 14.06.1988 - 2 K 64/86

  Umsatzsteuer; zwei Leistungsvorgänge bei Veräußerung eines Grundstücks mit …