Rechtsprechung
BFH, 10.05.2016 - IX R 44/15 |
Volltextveröffentlichungen (17)
- lexetius.com
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- openjur.de
- Bundesfinanzhof
EStG § 9 Abs 1, EStG § 21 Abs 2, EStG VZ 2011
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- Bundesfinanzhof
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 9 Abs 1 EStG 2009, § 21 Abs 2 EStG 2009, EStG VZ 2011
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum - IWW
§ 21 Abs. 2 des Einkommensteuergesetzes (EStG), § 21 Abs. 2 EStG, § 126 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 der Finanzgerichtsordnung, § 21 EStG, § 143 Abs. 2 FGO
- Wolters Kluwer
Begriff der ortsüblichen Miete i.S. von § 21 Abs. 2 EStG
- Betriebs-Berater
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- rewis.io
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- ra.de
- degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
- blogspot.de (Kurzinformation und Volltext)
Einkommensteuer (Vermietung): Werbungskostenabzug: Bemessung der ortsüblichen Miete iSv. § 21 Abs. 2 EStG
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
EStG § 9 Abs. 1, § 21 Abs. 2
Begriff der ortsüblichen Miete i.S. von § 21 Abs. 2 EStG - datenbank.nwb.de
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (10)
- raschlosser.com (Kurzinformation)
Vermietung an Angehörige
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Verbilligte Überlassung von Wohnraum - und die ortsübliche Miete
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Ortsübliche Miete bei Verwandtenvermietung
- otto-schmidt.de (Kurzinformation)
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- nwb.de (Kurzmitteilung)
"Ortsübliche Miete" bei der verbilligten Überlassung von Wohnraum
- rechtsanwalts-kanzlei-wolfratshausen.de (Kurzinformation)
Ortsübliche Miete im Fall der ver-billigten Überlassung von Wohnraum an Angehörige
- haufe.de (Kurzinformation)
Wie ist die Miethöhe bei Vermietung an Angehörige zu berechnen ?
- haufe.de (Kurzinformation)
Vermietung an Angehörige: Berechnung ortsüblicher Miete
- nwb-experten-blog.de (Kurzinformation)
Wir haben ein warmes Steuerrecht
- nwb-experten-blog.de (Kurzinformation)
Steuerrecht bei verbilligter Vermietung
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum? (IMR 2017, 1048)
In Nachschlagewerken
- smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Die Tatbestände des § 21 EStG
- Unbewegliches Vermögen
- Verbilligte Überlassung einer Wohnung
Sonstiges (2)
Verfahrensgang
- FG Düsseldorf, 22.06.2015 - 4 K 2268/14
- BFH, 10.05.2016 - IX R 44/15
Papierfundstellen
- BFHE 254, 31
- NJW-RR 2016, 1417
- NZM 2017, 134
- BB 2016, 2198
- DB 2016, 2157
- BStBl II 2016, 835
Wird zitiert von ... (7) Neu Zitiert selbst (3)
- FG Düsseldorf, 22.06.2015 - 4 K 2268/14
Teilentgeltliche Vermietung - und die 75%-Grenze
Auszug aus BFH, 10.05.2016 - IX R 44/15
Auf die Revision der Kläger wird das Urteil des Finanzgerichts Düsseldorf vom 22. Juni 2015 4 K 2268/14 E aufgehoben.Die Kläger beantragen sinngemäß, das Urteil des FG Düsseldorf vom 22. Juni 2015 4 K 2268/14 E aufzuheben und den Einkommensteuerbescheid 2011 vom 18. März 2013 in Gestalt der Einspruchsentscheidung vom 2. Juli 2014 dahingehend abzuändern, dass aus der Vermietung der Wohnung Werbungskosten in Höhe von insgesamt 11.183 EUR zu berücksichtigen sind.
- BFH, 05.11.2002 - IX R 48/01
Überschusserzielungsabsicht bei verbilligten Vermietungen
Auszug aus BFH, 10.05.2016 - IX R 44/15
Auf dieser Grundlage hat es die Entgeltlichkeitsquote und damit die Höhe des Werbungskostenabzugs im Rahmen der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung neu zu ermitteln (vgl. BFH-Urteil vom 5. November 2002 IX R 48/01, BFHE 201, 46, BStBl II 2003, 646). - BFH, 25.07.2000 - IX R 6/97
Mietvertrag mit Angehörigen
Auszug aus BFH, 10.05.2016 - IX R 44/15
Dabei ist unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung --BetrKV-- (vom 25. November 2003, BGBl I 2003, 2346) umlagefähigen Kosten zu verstehen (vgl. u.a. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 25. Juli 2000 IX R 6/97, BFH/NV 2001, 305, m.w.N.; R 21.3 der Einkommensteuer-Richtlinien 2008; Oberfinanzdirektion --OFD-- Frankfurt/M. vom 22. Januar 2015, ofix HE EStG/21/23, unter 1.; OFD Karlsruhe vom 1. Februar 2013, ESt-Kartei BW § 21 EStG Fach 6 Nr. 3.1; Blümich/Schallmoser, EStG, § 21 Rz 543; Eggers in Korn, § 21 EStG Rz 135; Schmidt/Kulosa, 34. Aufl., § 21 Rz 159; Mellinghoff in Kirchhof, EStG, 15. Aufl., § 21 Rz 77; Kanzler/Kraft/Bäuml, § 21 EStG Rz 156; Pfirrmann in Herrmann/ Heuer/Raupach, EStG, § 21 EStG Rz 206).
- BFH, 22.02.2021 - IX R 7/20
Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des …
Darunter ist die ortsübliche Kaltmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung unter Einbeziehung der Spannen des örtlichen Mietspiegels zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) vom 25.11.2003 (BGBl I 2003, 2346, geändert durch Art. 4 des Gesetzes zur Änderung telekommunikationsrechtlicher Regelungen vom 03.05.2012 [BGBl I 2012, 958]) umlagefähigen Kosten zu verstehen (ständige Rechtsprechung, s. BFH-Urteile vom 10.05.2016 - IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835, Rz 11, und vom 06.02.2018 - IX R 14/17, BFHE 261, 20, BStBl II 2018, 522, Rz 15). - BFH, 06.02.2018 - IX R 14/17
Ortsübliche Marktmiete bei der Überlassung möblierter Wohnungen
Darunter ist die ortsübliche Kaltmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung unter Einbeziehung der Spannen des örtlichen Mietspiegels zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl I 2003, 2346) umlagefähigen Kosten zu verstehen (ständige Rechtsprechung, siehe zuletzt BFH-Urteil vom 10. Mai 2016 IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835, Rz 11). - FG Thüringen, 22.10.2019 - 3 K 316/19
Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Kein Vorrang …
Der BFH folge mit seinem Urteil vom 10.05.2016 (IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835) dieser Rechtsauffassung.Auch in den Fällen des § 21 Abs. 2 EStG 2015 ist unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung -BetrKV- (vom 25.11.2003, BGBl I 2003, 2346) umlagefähigen Kosten zu verstehen (vgl. z.B. BFH-Urteile 10.05.2016 IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835;… vom 25.07.2000 IX R 6/97, BFH/NV 2001, 305).
Der nach der BFH-Rechtsprechung im Einzelfall gebotenen Schätzung (§ 162 AO) der ortsüblicher Miete für Wohnungen "vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung" (vgl. z.B. BFH-Urteil vom 10.05.2016 IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835) trägt eine im Streitfall erfolgte Schätzung unter Heranziehung der Vergleichsmiete für eine im selben Haus belegene fremdvermietete Wohnung gleicher Größe und gleicher Ausstattung (mit Einbauküche) in noch weitaus größerem Maße Rechnung als eine Schätzung mit Hilfe des Mietspiegels, die ggf. erst durch etwaige - lediglich pauschale - Zu- bzw. Abschläge an die konkreten örtlichen Gegebenheiten angepasst werden könnte bzw. müsste.
Zwar folgt das Gericht für den Regelfall der BFH-Rechtsprechung, wonach in den Fällen des § 21 Abs. 2 EStG 2015 unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung -BetrKV- (vom 25.11.2003, BGBl I 2003, 2346) umlagefähigen Kosten zu verstehen ist (vgl. z.B. BFH-Urteile 10.05.2016 IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835;… vom 25.07.2000 IX R 6/97, BFH/NV 2001, 305).
- BFH, 10.10.2018 - IX R 30/17
Sachverständigengutachten zur Bestimmung der ortsüblichen Marktmiete
Soweit der BFH diesen Maßstab im Anwendungsbereich von § 21 Abs. 2 EStG anders versteht (ständige Rechtsprechung, zuletzt BFH-Urteil vom 10. Mai 2016 IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835, Rz 11), beruht dies auf Besonderheiten des Wohnraummietrechts, die auch im Steuerrecht Beachtung finden. - FG Köln, 28.05.2020 - 13 K 196/18
Bestimmung der ortüblichen Marktmiete zur steuerrelevanten Einordnung eines …
Dabei ist unter Miete die ortsübliche Bruttomiete, d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten, zu verstehen (vgl. z.B. BFH-Urteil vom 10. Mai 2016 IX R 44/15, BStBl II 2016, 835 m.w.N.;… Schallmoser in Blümich, EStG/KStG/GewStG, § 21 EStG Rdnr. 543;… Pfirrmann in Hermann/Heuer/Raupach, EStG/KStG, § 26 EStG Rdnr. 206). - FG Berlin-Brandenburg, 08.11.2017 - 7 K 7252/15
Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Wohnung, die nach vorheriger Vermietung leer …
Dabei ist unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung - BetrKV - umlagefähigen Kosten zu verstehen (BFH, Urteil vom 10.05.2016 IX R 44/15, BStBl II 2016, 835, II. 1. der Gründe m. w. N.; R 21.3 Satz 2 Einkommensteuer-Richtlinien - EStR -). - FG München, 23.10.2018 - 12 K 1097/15
Einkommenssteuer
Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete - d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl I 2003, 2346) umlagefähigen Kosten - zu verstehen (ständige Rechtsprechung, BFH-Urteil vom 10. Mai 2016 IX R 44/15, BFHE 254, 31, BStBl II 2016, 835; zuvor FG Düsseldorf, Urteil vom 22. Juni 2015 4 K 2268/14 E, n.v. juris).