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  Einigung zur Bestellung eines Erbbaurechts - Anforderungen an die wirksame Eintragung des Erbbaurechts im Grundbuch - Voraussetzungen für den Inhalt der Einigung und der Eintragungsbewilligung - Bestimmbarkeit des Erbbauzins nach Zeit und Höhe für die gesamte Dauer des ...

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Papierfundstellen

• BGHZ 61, 209
• NJW 1973, 1838
• MDR 1973, 920
• DNotZ 1974, 90
• WM 1973, 1071
• DB 1973, 1941
• JR 1974, 27

Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 28.11.1956 - V ZR 40/56

  Änderung des Erbbauzinse

  Auszug aus BGH, 13.07.1973 - V ZB 8/73

  Dies gilt nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs aber nur für die dinglich wirkende Vereinbarung, während die Vertragspartner darüber hinaus schuldrechtlich vereinbaren können, der Erbbauzins solle in Zukunft Veränderungen unterliegen, ohne daß dies ziffernmäßig festgelegt wird (vgl. BGHZ 22, 220, 222 f).
• BGH, 09.07.1954 - V ZB 6/54

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 13.07.1973 - V ZB 8/73

  Wie der Senat bereits in seinem Beschluß vom 9. Juli 1954 - V ZB 6/54 - LM ErbbauVO § 10 Nr. 1 = NJW 1954, 1443, 1445, ausgeführt hat, ist ein dem jeweiligen Erbbauberechtigten eingeräumtes Vorkaufsrecht am belasteten Grundstück untrennbar mit dem Erbbaurecht verbunden; es gilt als wesentlicher Bestandteil des Erbbaurechts.
• BGH, 17.03.1967 - V ZR 63/64

  Bestimmtheitserfordernis bei Erbbaurechten

  Auszug aus BGH, 13.07.1973 - V ZB 8/73

  Es muß daraus mindestens hervorgehen, wie die Bebauung ungefähr beschaffen sein soll, ob es z.B. um ein Wohnhaus oder um ein gewerblich genutztes Gebäude gehen und ob es sich um ein Bauwerk oder um mehrere handeln soll (vgl. BGHZ 47, 190, 193 und BGH WM 1969, 564, 566).
• BGH, 14.02.1969 - V ZR 119/65

  Wirksamkeit der Bestellung eines Erbbaurechts an drei Flurstücken - Unwirksamkeit …

  Auszug aus BGH, 13.07.1973 - V ZB 8/73

  Es muß daraus mindestens hervorgehen, wie die Bebauung ungefähr beschaffen sein soll, ob es z.B. um ein Wohnhaus oder um ein gewerblich genutztes Gebäude gehen und ob es sich um ein Bauwerk oder um mehrere handeln soll (vgl. BGHZ 47, 190, 193 und BGH WM 1969, 564, 566).

• BGH, 13.06.2002 - V ZB 30/01

  Eintragungsfähigkeit des Rückübereignungsanspruchs aufgrund groben Undanks des …

  a) Dieser erfordert zwar, daß der zu sichernde Anspruch nach Inhalt oder Gegenstand genügend bestimmt oder bestimmbar ist (Senat BGHZ 22, 220, 225; 61, 209, 211; BayObLG DNotZ 1989, 364, 366; OLG Hamm, Rpfleger 2000, 449, 451;… Demharter, aaO, Anh. zu § 44 GBO Rdn. 87 m.w.N., Anh. zu § 13 Rdn. 5).
• BGH, 13.07.2017 - V ZB 186/15

  Zwangsversteigerung eines Erbbaurechts: Erzielung eines wertgesicherten …

  Der dingliche Erbbauzins musste nämlich der Höhe nach im Voraus für die ganze Dauer des Erbbaurechts bestimmt sein (§ 9 Abs. 2 Satz 1 ErbbauVO in der bis zum 30. September 1994 geltenden Fassung), so dass eine Anpassungsklausel nur auf schuldrechtlicher Grundlage vereinbart und dingliche Wirkung nur durch Eintragung einer Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Änderung oder Neubestellung einer Erbbauzinsreallast erreicht werden konnte (vgl. Senat, Urteil vom 28. November 1956 - V ZR 40/56, BGHZ 22, 220, 222 ff.; Beschluss vom 13. Juli 1973 - V ZB 8/73, BGHZ 61, 209, 211; Urteil vom 1. Juni 1990 - V ZR 84/89, BGHZ 111, 324, 328).
• BGH, 12.06.1987 - V ZR 91/86

  Zulässiger Inhalt eines Erbbaurechts; Risiko der Bebaubarkeit

  Der gesetzlich nur allgemein bestimmte Inhalt des Erbbaurechts als eines Rechts, auf oder unter der Oberfläche des Grundstücks ein Bauwerk zu haben (§ 1 Abs. 1 ErbbauVO), bedarf zwar im konkreten Bestellungsvertrag einer näheren Bezeichnung nach Art und Umfang der zulässigen Bebauung, jedoch nur mit solcher Genauigkeit, daß deutlich wird, wie die Bebauung ungefähr beschaffen sein soll und ob es sich bloß um ein oder um mehrere Bauwerke handelt (ständige Rechtspr. des Senats, vgl. BGHZ 47, 190, 193;… Urt. vom 14. Februar 1969, V ZR 119/65, WM 1969, 564, 566; Beschl. vom 13. Juli 1973, V ZB 8/73, WM 1973, 1071, 1072;… Urt. vom 14. März 1975, V ZR 184/72, WM 1975, 544).

 
• OLG Hamm, 23.05.2000 - 15 W 119/00

  rechtliche Vorteilhaftigkeit der Schenkung eines Wohnungseigentums; …

  Nur unter diesen Voraussetzungen rechtfertigt es sich, einer künftigen Rechtsänderung durch Eintragung einer Vormerkung in das Grundbuch dingliche Wirkungen zu verleihen (BGHZ 22, 220, 224 NJW 1957, 58; 61, 209, 211 = NJW 1973, 1838; Senat OLGZ 1987, 400, 402; FGPrax 1995, 136, 137;… Kohler in Bauer/von Oefele, GBO, AT III Rdnr. 10).
• BGH, 01.06.1990 - V ZR 84/89

  Wertsicherung einer Rentenreallast

  Soweit das Berufungsgericht seinen gegenteiligen Standpunkt auf Rechtsprechung des Senats zum Erbbauzins stützt (Beschl. v. 13. Juli 1973, V ZB 8/73, DNotZ 1974, 90 = BGHZ 61, 209, 211;… Urt. v. 26. Mai 1978, V ZR 82/76, DNotZ 1979, 19 = WM 1978, 1133), verkennt es den Unterschied zwischen der Erbbauzinsreallast (§ 9 ErbbauVO) und der gewöhnlichen Reallast (§ 1105 ff BGB).
• OLG Düsseldorf, 04.11.1994 - 3 Wx 459/94

  Zustimmung des Eigentümers zur Löschung eines Grundpfandrechts (m. Anm. Wochner)

  Unter diesen Voraussetzungen kann eine Vormerkung zur Sicherung der Eintragung einer Reallast des Inhalts, daß ein neu festgesetzter Erbbauzins zu entrichten sei, eingetragen werden (BGHZ 22, 220, 224 f. = DNotZ 1957, 300 ; BGHZ 61, 209, 211 = DNotZ 1974, 90; OLG Hamm OLGZ 1967, 450, 453 = DNotZ 1968, 126).

  Wann ein solcher Anspruch noch genügend bestimmbar sei, kann nur nach den Umständen des jeweiligen Einzelfalls beurteilt werden ( BGHZ 61, 209, 211 = DNotZ 1974, 126 ).

• BGH, 13.06.2002 - V ZB 31/01

  Eintragungsfähigkeit des Rückübereignungsanspruchs aufgrund groben Undanks des …

  a) Dieser erfordert zwar, daß der zu sichernde Anspruch nach Inhalt oder Gegenstand genügend bestimmt oder bestimmbar ist (Senat BGHZ 22, 220, 225; 61, 209, 211; BayObLG DNotZ 1989, 364, 366; OLG Hamm, Rpfleger 2000, 449, 451;… Demharter, aaO, Anh. zu § 44 GBO Rdn. 87 m.w.N., Anh. zu § 13 Rdn. 5).
• BGH, 22.04.1994 - V ZR 183/93

  Zulässiger Inhalt eines Erbbaurechts

  Schon nach der älteren Rechtsprechung des Senats müssen bei Bestellung eines Erbbaurechts dingliche Einigung und Grundbucheintragung nur deutlich machen, wie die Bebauung des Grundstücks ungefähr beschaffen sein soll (BGHZ 47, 190;… Urt. v. 14. Februar 1969, V ZR 119/65, WM 1969, 564, 566; Beschl. v. 13. Juli 1973, V ZB 8/73, WM 1973, 1071, 1972;… Urt. v. 14. März 1975, V ZR 184/82, WM 1975, 544).
• KG, 16.04.1991 - 1 W 7518/88

  Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit seitens des …

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• OLG Hamm, 28.04.1995 - 15 W 374/94

  Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Erhöhung des Erbbauzinses

  Wann ein solcher Anspruch noch genügend bestimmbar sei, kann nur nach den Umständen des jeweiligen Einzelfalls beurteilt werden (BGHZ 61, 209, 211).

  In der obergerichtlichen Rechtsprechung sind überwiegend Entscheidungen zu der Frage ergangen, unter welchen Umständen der Umfang der Anpassung des Erbbauzinses noch genügend bestimmbar ist (vgl. BGHZ 22., 220 ff.; OLG Hamm, OLGZ 67, 450 ff.; OLG Düsseldorf, OLGZ 69,.221 ff.; Hanseatisches OLG Hamburg, MittBayNot 1971, 85; Bay0bLGZ 69, 97 ff.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1976, 539 ff.; BGHZ 61 209 ff.; Kammergericht, Rechtspfleger 1976, 244 f.; OLG Celle, Niedersächsische Rechtspflege 1985, 71 f.).

• OLG Hamburg, 07.11.1990 - 4 U 232/89

  Bewilligung der Eintragung des ermittelten höheren Erbbauzinses in das Grundbuch; …
• OLG Hamm, 28.10.1999 - 22 U 125/98

  Rechtsstellung des Erwerbers eines Erbbaurechts; Beibringung der Zustimmung der …
• BayObLG, 04.04.1985 - BReg. 2 Z 50/84

  Einräumung von Sondernutzungsrechten ohne Zustimmung anderer Wohnungseigentümer
• OLG Hamm, 08.03.1999 - 15 W 436/98

  Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Erhöhung der Erbbauzinsen
• BGH, 29.03.1974 - V ZR 128/72

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Erbbaurechtsvertrages - …
• KG, 15.05.1984 - 1 W 5461/83

  Bestimmbarkeit einer Reallast
• BGH, 18.09.1987 - V ZR 265/85

  Nachentrichtung von Benutzungsvergütung und Erbbauzins auf Grund einer …