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BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82 |
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Grundstückseigentümer - Baulast Übernahme - Kfz-Einstellplätze - Öffentlich-rechtliche Verpflichtung - Begünstigtes Grundstück - Nutzungsanspruch - Duldung der Nutzung
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Baulast
Besprechungen u.ä.
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Baulast
Papierfundstellen
- BGHZ 88, 97
- NJW 1984, 124
- MDR 1983, 922
- DNotZ 1984, 176 (Ls.)
- DVBl 1983, 1149
Wird zitiert von ... (42) Neu Zitiert selbst (4)
- BGH, 09.01.1981 - V ZR 58/79
Baulast
Auszug aus BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82
Die von einem Grundstückseigentümer zugunsten eines anderen Grundstücks übernommene Baulast, Kraftfahrzeugeinstellplätze anlegen und nutzen zu lassen, bewirkt nur eine öffentlichrechtliche Verpflichtung, die weder dem Eigentümer des begünstigten Grundstücks einen Nutzungsanspruch gewährt noch grundsätzlich den Beklagten verpflichtet, die Nutzung zu dulden (Ergänzung zu BGHZ 79, 201 ff. = NJW 1981, 980).*).Der Senat hat aber wiederholt zu § 434 BGB entschieden, daß sie eine öffentlichrechtliche Baubeschränkung ist und als solche kein Recht begründet, das von einem Dritten geltend gemacht werden könne (WM 1965, 1118 (1119); NJW 1978, 1429 (1430) = LM § 434 BGB Nr. 4; zum Stand des Meinungsstreits vgl. die Darlegungen des Senats in BGHZ 79, 201 (208 f.) = NJW 1981, 980).
- OLG Düsseldorf, 06.07.1981 - 5 Ss OWi 311/81
Auszug aus BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82
Ob ausnahmsweise etwas anderes gilt, wenn der Bauherr solch unangemessene Bedingungen stellt, daß dies einer "Stellplatzverweigerung" gleichkommt (…in diesem Sinne Koch-Molodovsky, BayBauO, 8. Aufl., Art. 62, 63 Erl. 10), kann offenbleiben; eine Zwangszuweisung der Stellplätze kommt keinesfalls in Betracht (…vgl. Mang-Simon, Art. 62 Rdnr. 44;… Schlez, BadWürttBauO, 2. Aufl., § 69 Rdnr. 101; s. auch OLG Düsseldorf, NJW 1981, 2312 (2313) . - BGH, 10.03.1978 - V ZR 69/76
Öffentlich-rechtliche Baulast als Recht eines Dritten im Sinne von § 434 BGB - …
Auszug aus BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82
Der Senat hat aber wiederholt zu § 434 BGB entschieden, daß sie eine öffentlichrechtliche Baubeschränkung ist und als solche kein Recht begründet, das von einem Dritten geltend gemacht werden könne (WM 1965, 1118 (1119); NJW 1978, 1429 (1430) = LM § 434 BGB Nr. 4; zum Stand des Meinungsstreits vgl. die Darlegungen des Senats in BGHZ 79, 201 (208 f.) = NJW 1981, 980). - BGH, 15.06.1965 - V ZR 20/63
Besetzung des Berufungsgerichts - Anforderungen an die Bestimmtheit des …
Auszug aus BGH, 08.07.1983 - V ZR 204/82
Der Senat hat aber wiederholt zu § 434 BGB entschieden, daß sie eine öffentlichrechtliche Baubeschränkung ist und als solche kein Recht begründet, das von einem Dritten geltend gemacht werden könne (WM 1965, 1118 (1119); NJW 1978, 1429 (1430) = LM § 434 BGB Nr. 4; zum Stand des Meinungsstreits vgl. die Darlegungen des Senats in BGHZ 79, 201 (208 f.) = NJW 1981, 980).
- OLG Hamm, 06.07.2017 - 5 U 152/16
Baulast kann Grundstücksnutzung durch Nachbarn rechtfertigen
Nach Ansicht des BGH begründet die von einem Grundstückseigentümer zugunsten eines anderen übernommene Baulast jedoch nur eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die weder dem Eigentümer des begünstigten Grundstücks einen Nutzungsanspruch gewährt noch grundsätzlich den Beklagten verpflichtet, die Nutzung zu dulden (BGH, Urteil vom 08. Juli 1983 - V ZR 204/82 -, BGHZ 88, 97-102); Staudinger/Karl-Heinz Gursky (2012) BGB § 1004, Rn. 187).Auch kann den Beklagten hier, anders als in dem vom BGH am 08. Juli 1983 (Az. V ZR 204/82, BGHZ 88, 97-102) entschiedenen Fall nicht entgegengehalten werden, dass sie die Zahlung eines Entgeltes für die Nutzung des Flurstückes abgelehnt hätten, denn hier haben die Kläger den Beklagten schon nicht die Nutzung gegen Entgelt angeboten.
- OLG Oldenburg, 30.01.2014 - 1 U 104/13
Pflicht zur Kanalbeseitigung trotz öffentlich-rechtlicher Baulast
Eine solche Duldungspflicht ergibt sich insbesondere nicht aus einer etwaigen Baulast, und zwar unabhängig davon, ob bzw. welche Leitungen tatsächlich unter einer solchen Baulast liegen, denn die Baulast bewirkt keine privatrechtlichen Nutzungsansprüche bzw. Duldungspflichten (…Palandt/Bassenge, BGB, 73. Aufl., Einl v § 854 RN 15 m. w. N.; BGH NJW 1984, 124, OLG Düsseldorf OLGZ 1992, 208 Urteil des Senats vom 26.9.2013 - 1 U 25/13)). - BGH, 03.02.1989 - V ZR 224/87
Übernahme einer Baulast aufgrund einer Dienstbarkeit
- BGH, 19.11.2021 - V ZR 262/20
Duldung der Benutzung der Hoffläche als Verbindung zu den beiden auf dem …
Die Baulast als öffentlich-rechtliche Baubeschränkung (vgl. § 85 HBO) gewährt - wie das Berufungsgericht zutreffend erkennt - privatrechtlich weder dem dadurch Begünstigten einen Nutzungsanspruch noch verpflichtet sie den Eigentümer, die Nutzung zu dulden (vgl. Senat, Urteil vom 7. Oktober 1994 - V ZR 4/94, NJW 1995, 53, 54 f.; Urteil vom 8. Juli 1983, V ZR 204/82, BGHZ 88, 97, 101).Zu Recht verneint das Berufungsgericht schließlich mangels Notwegrechts einen zivilrechtlichen Anspruch der Klägerin auf Beseitigung des Podestes, welchen auch die Baulast als lediglich öffentlich-rechtliche Beschränkung nicht zu begründen vermag (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 1983 - V ZR 204/82, BGHZ 88, 97, 102).
- BGH, 19.04.1985 - V ZR 152/83
Baulast als Rechtsgrund für die Nutzung eines Grundstücks; Voraussetzungen der …
Der Senat hat dies für eine durch Baulast begründete Stellplatzverpflichtung mit notwendigem Geh- und Fahrweg bereits entschieden (BGHZ 88, 97, 99 ff.). - BGH, 07.10.1994 - V ZR 4/94
Bereicherungsrechtlicher Ausgleich einer Stellplatzbaulast
Für den Fall der Stellplatzbaulast bedeutet dies: Der begünstigte Bauherr erwirbt zwar keine privatrechtlichen Nutzungsrechte (BGHZ 88, 97, 99 f;… BGH, Urt. v. 19. April 1985, V ZR 152/83, NJW 1985, 1952 f; und v. 3. Februar 1989, V ZR 224/87, NJW 1989, 1607), seine Begünstigung liegt jedoch darin, daß mit der eingeräumten Baulast der zur baurechtlichen Zulässigkeit des Bauvorhabens erforderliche Nachweis einer bestimmten Anzahl von Stellflächen erbracht werden kann (…vgl. zu diesen Wirkungen der Baulast Sauter, Landesbauordnung für Baden-Württemberg, § 70 Rdn. 7;… Gädtke/Böckenförde/Temme/Krebs, Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen, 8. Aufl., § 78 Rdn. 40; Lohre, NJW 1987, 877, 878 [BAG 12.03.1986 - 7 AZR 20/83]; Ziegler, BauR 1988, 18, 24; Di Fabio, BauR 1990, 25).Die bestehengebliebene Baulast gewährt dem dadurch Begünstigten weder einen Nutzungsanspruch, noch verpflichtet sie den Eigentümer, die Nutzung zu dulden (Senatsurt. v. 19. April 1985, V ZR 152/83, NJW 1985, 1952, 1953; BGHZ 88, 97, 99 ff).
- OLG Hamm, 14.01.2016 - 22 U 136/11
Stadt verkauft gewidmetes Straßengrundstück als Privatgrundstück
Hierunter fallen aber grundsätzlich nur diejenigen Baubeschränkungen, die ihre Grundlage in Privatrechten Dritter haben, nicht aber auch die, welche auf öffentlichem Recht beruhen (vgl. etwa BGH, Urteil vom 15. Juli 2011 - V ZR 171/10 - BGHZ 190, 272; Urteil vom 08. Juli 1983 - V ZR 204/82 - BGHZ 88, 97; BGH, Urteil vom 10. März 1978 - V ZR 69/76 -, juris; Urteil vom 15. Juni 1965 - V ZR 20/63 -, juris, unter Hinweis auf RGZ 131, 348, 161, 193, 194; Senat, Urteil vom 29. März 2012 - 22 U 40/10 - juris;… B. Grunewald in: Erman BGB, Kommentar, § 435, Rdn. 13;… Matusche-Beckmann, in: Staudinger, BGB (2013), § 435, Rn. 27). - OVG Rheinland-Pfalz, 06.11.2009 - 8 A 10851/09
Einhaltungspflicht und Durchsetzung einer durch Baulast gesicherten …
Zwar gewährt die vom Grundstückseigentümer zugunsten eines anderen Grundstücks übernommene Baulast, Kraftfahrzeugstellplätze anlegen und nutzen zu lassen, dem Eigentümer des begünstigten Grundstücks weder einen zivilrechtlichen Nutzungsanspruch, noch verpflichtet sie den Eigentümer des belasteten Grundstücks zivilrechtlich zur Duldung der Nutzung (vgl. BGH, Urteil vom 8. Juli 1983, BGHZ 88, 97). - BGH, 15.04.2011 - BLw 12/10
Grundstücksverkehrsgenehmigung: Befristete Genehmigung des Erwerbs einer …
aa) Richtig ist der angefochtene Beschluss noch in dem Ausgangspunkt, dass die von der Beteiligten zu 6 bewilligte Abstandsbaulast nach § 80 ThürBO für die von dem Rotor überstrichene Teilfläche ihres Grundstücks den störungsfreien Betrieb der Anlage in der Zukunft nicht hinreichend absichert, weil die Baulast weder einen Nutzungsanspruch des Begünstigten begründet noch den Eigentümer des betroffenen Grundstücks verpflichtet, die Nutzung zu dulden (BGH, Urteile vom 8. Juli 1983 - V ZR 204/82, BGHZ 88, 97, 99 und vom 19. April 1985 - V ZR 152/83, BGHZ 94, 160, 165). - LG Hamburg, 04.02.2016 - 304 O 247/13
Eigentumsstörung: Anspruch auf Beseitigung der von Bäumen auf dem …
Sie ist einzig dem öffentlichen Recht zuzuordnen und erzeugt ausschließlich eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung der Beklagten (…Staudinger/ Gursky , 2013, § 1004 Rn. 187;… Grziwotz/Lüke/Saller, Praxishandbuch Nachbarrecht, 2. Aufl. 2013, 4. Teil Rn. 180 f.; BGH, Urteil vom 08-07-1983 - V ZR 204/82). - VGH Baden-Württemberg, 06.05.2020 - 8 S 455/20
Verzicht auf im Baulastenverzeichnis eingetragene Kfz-Stellplatzbaulasten
- OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2004 - 15 A 1151/02
Entwässerungsanschluss eines Hinterliegergrundstücks
- OLG Hamburg, 31.05.2016 - 4 U 31/16
Nachbarschutz in Hamburg: Beseitigungsanspruch hinsichtlich einer an der …
- OVG Niedersachsen, 08.07.2004 - 1 LB 48/04
Anspruch des Eigentümers eines belasteten Grundstücks auf Löschung einer Baulast …
- BGH, 24.06.1993 - IX ZR 84/92
Belehrungspflicht bei Absicherung eines Wegerechts durch Grunddienstbarkeit - …
- OLG Brandenburg, 22.01.2008 - 2 U 1/06
Schadensersatzansprüche des Grundstückseigentümers aus Amtshaftung wegen …
- OLG Hamm, 07.04.2014 - 5 U 117/13
Kosten der Verlegung einer langjährig genutzten Notwegzufahrt
- OVG Niedersachsen, 27.09.2001 - 1 LB 1137/01
Abstandsbaulast; Baulast; Baulasterklärung; Bestimmtheit
- OLG Frankfurt, 03.11.2020 - 16 U 9/19
Voraussetzungen eines Notwegerechts
- VGH Hessen, 04.06.1992 - 4 TG 2815/91
Zum Begriff des Doppelhauses iSd BauNVO § 22 Abs 1; zur Baulast - in der Regel …
- OLG Frankfurt, 19.11.1998 - 3 U 235/97
Schadensersatzanspruch wegen Verletzung notarieller Amtspflichten; Beurkundung …
- VGH Baden-Württemberg, 18.03.1992 - 3 S 2357/91
Bindungswirkung einer Baugenehmigung - Auswirkungen auf Privatrechtsverhältnis - …
- OLG Bremen, 11.09.2002 - 1 U 79/01
Zur Fortwirkung einer 1931 eingetragenen Grunddienstbarkeit mit dem Inhalt, das …
- OLG Koblenz, 07.01.2009 - 2 U 715/09
Umfang der Pflichten aus einem Notwegerecht
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.10.1993 - 11 A 1349/91
Die Kfz-Stellplätze eines Wohn- und Geschäftshauses
- LG Essen, 17.11.2016 - 9 O 179/16
Einwand des Rechtsmissbrauchs gegen einen Unterlassungsanspruch auf Untersagung …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.09.2014 - 15 A 2064/13
Rechtmäßigkeit der Heranziehung eines Grundstückseigentümers zu einem …
- VG Düsseldorf, 23.02.2023 - 28 K 4981/20
Öffentlich-rechtlicher Vertrag, Stellplätze, Baulast, Schlussabnahme, …
- VGH Baden-Württemberg, 25.02.1991 - A 12 S 1644/90
Asylverfahren: Abgrenzung zwischen selbständiger und unselbständiger …
- LG Wuppertal, 12.12.2012 - 8 S 52/12
Anspruch eines Eigentümers auf Untersagung der Nutzung eines in seinem Eigentum …
- LG Flensburg, 30.08.2019 - 2 O 58/18
Beseitigungsanspruch des Nachbarn nach der Beendigung eines Nutzungsvertrags …
- OVG Bremen, 16.01.2017 - 1 B 275/16
Durchsetzung einer Baulast - Baulast; Baulastenverzeichnis; Erschließung; …
- LG Hamburg, 28.03.2018 - 316 O 242/17
Anspruch eines Grundstückseigentümers auf Unterlassung einer Bebauung: …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 01.08.2002 - 7 B 892/02
- OLG Koblenz, 22.10.2015 - 1 U 76/15
Mietvertrag gekündigt: Kein Anspruch auf Löschung der Baulast!
- OLG Koblenz, 07.05.1999 - 8 U 1107/98
- OVG Nordrhein-Westfalen, 23.12.1997 - 15 A 5476/97
Voraussetzungen des Anspruchs auf Zulassung der Berufung im …
- VG Köln, 09.01.2019 - 8 L 990/19
- LG Dortmund, 15.09.1999 - 6 O 219/99
- OVG Schleswig-Holstein, 19.05.1992 - 1 L 99/91
- LG Hamburg, 05.07.1991 - 324 O 167/91
Fehlendes Vorhandensein von Stellplätzen als Gegenstand einer Pflichtverletzung
- OLG Oldenburg, 14.02.1985 - 1 U 107/84
Siedlungsrechtliches Vorkaufsrecht trotz Unterverbriefung