Volltextveröffentlichungen (6)

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• Wolters Kluwer

  Gemeinde - Enteignungsgleicher Eingriff - Rechtswidrige Erteilung des Einvernehmens - Entschädigung

• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Zum Ausgleich mittelbarer Planungsschäden

 
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  BBauG § 44 Abs. 1

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 99, 262
• NJW 1987, 1320
• NJW-RR 1987, 726 (Ls.)
• MDR 1987, 476
• NVwZ 1987, 531 (Ls.)
• BauR 1987, 194

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 29.09.1975 - III ZR 40/73

  Amtspflichten der Gemeinde bei Erteilung bzw. Versagung des Einvernehmens

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Eine Gemeinde haftet nicht aus enteignungsgleichem Eingriff für die rechtswidrige Erteilung des Einvernehmens nach § 36 BBauG (Ergänzung zu BGHZ 65, 182 = NJW 1976, 184).

  Zwar kann nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats die rechtswidrige Versagung des Einvernehmens nach § 36 BBauG Entschädigungsansprüche aus enteignungsgleichem Eingriff auslösen (Senatsurteil BGHZ 65, 182, 188 f. und seither ständig).

  Demgegenüber ist die Baugenehmigungsbehörde gehindert, eine Baugenehmigung auszusprechen, wenn die Gemeinde ihr Einvernehmen - auch rechtswidrig - versagt (BVerwGE 22, 342; Senatsurteil BGHZ 65, 182, 186;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BBauG § 36 Rdn. 19 f.;… Schlichter/Stich/Tittel aaO;… Battis/Krautzberger/Löhr aaO § 36 Rdn. 10).

• BGH, 28.06.1984 - III ZR 35/83

  Drittbezogenheit von Amtspflichten einer Gemeinde im Planaufstellungsverfahren; …

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  In diesem Falle kann ein Entschädigungsanspruch aus enteignungsgleichem Eingriff gegeben sein (Senatsurteil BGHZ 92, 34 m. w. Nachw.).
• BVerwG, 19.11.1965 - IV C 184.65

  Rechtsfolgen der Verweigerung des gemeindlichen Einvernehmens bei Baugesuchen

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Demgegenüber ist die Baugenehmigungsbehörde gehindert, eine Baugenehmigung auszusprechen, wenn die Gemeinde ihr Einvernehmen - auch rechtswidrig - versagt (BVerwGE 22, 342; Senatsurteil BGHZ 65, 182, 186;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BBauG § 36 Rdn. 19 f.;… Schlichter/Stich/Tittel aaO;… Battis/Krautzberger/Löhr aaO § 36 Rdn. 10).

 
• BVerwG, 16.12.1969 - IV B 121.69

  Beteiligung am Baugenehmigungsverfahren und Planungshoheit der Gemeinde

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Die Erteilung des Einvernehmens durch die Gemeinde bindet die Baugenehmigungsbehörde nicht, sie kann die Baugenehmigung dennoch verweigern (BVerwG DÖV 1970, 349 f.;… Schlichter/Stich/Tittel, BBauG 3. Aufl. § 36 Rdn. 6 m. w. Nachw.;… Battis/Krautzberger/Löhr, BBauG 1985, § 36 Rdn. 9).
• BVerwG, 05.07.1974 - IV C 50.72

  Flachglas - § 1 Abs. 6 BauGB, Abwägungsfehlerlehre, Abwägungsausfall, …

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  b) Wenn dieser Konflikt nicht sachgerecht mit planerischen Mitteln gelöst wird, so ist der Bebauungsplan wegen Verstoßes gegen des Abwägungsgebot nichtig (…Papier in: Maunz/Dürig aaO Rdn. 392;… Sendler aaO; vgl. auch BVerwGE 45, 309, 326 ff.).
• BGH, 22.05.1967 - III ZR 124/66

  Eigentumsgarantie und Nachbarrecht

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Diese Vorschrift gewährt nicht nur nach ihrem Wortlaut, sondern auch nach ihrem Sinn und Zweck einem Grundstückseigentümer eine Entschädigung grundsätzlich nur, wenn das ihm gehörige Grundstück selbst von der Aufhebung oder Änderung der bisher zulässigen baulichen Nutzung betroffen und dadurch in seinem Wert nicht nur unwesentlich beeinträchtigt wird (zu § 44 Abs. 1 BBauG a. F.: Senatsurteil BGHZ 48, 46, 51;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BBauG § 44 Rdn. 19 a;… zu § 44 Abs. 1 BBauG n.F.: Ernst/Zinkahn/Bielenberg aaO Stand 1. Dezember 1985 § 44 Rdn. 72;… Schrödter, BBauG 4. Aufl. Rdn. 65;… Papier in: Maunz/Dürig, GG Art. 14 Rdn. 388;… Battis/Krautzberger/Löhr, BBauG, 1985, § 44 Rdn. 5; Schenke JuS 1977, 789, 793; Sendler WiVerw 1977, 94, 100, insbes. Fn. 28).
• BGH, 12.06.1975 - III ZR 158/72

  Voraussetzungen einer Entschädigung wegen aufgehobener oder geänderter Nutzung

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Allerdings kann die bisher zulässige bauliche Nutzung auch durch Baugenehmigungen, die aufgrund des § 34 BBauG erteilt wurden, aufgehoben oder geändert werden (Senatsurteil BGHZ 64, 366, 370 ff.).
• BGH, 30.06.1986 - III ZR 42/85

  Entschädigung wegen enteignendem Eingriff durch Hochwasserschutzmaßnahmen

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Ein Entschädigungsanspruch würde nicht schon allein daran scheitern, daß die KG, nachdem die Wohnbebauung an ihr Betriebsgelände herangerückt war, Störer im polizeirechtlichen Sinne war (Senatsurteil vom 30. Juni 1986 - III ZR 42/85 -, zur Veröffentlichung vorgesehen).
• BVerwG, 20.10.1972 - IV C 14.71

  Überleitung von Vorschriften und Plänen nach § 173 III 1 BBauG

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  Es fehlt auch jeder Anhaltspunkt dafür, daß der Durchführungsplan nicht formell gültig zustandegekommen wäre oder seinem Erlaß keine sachgerechte Abwägung zwischen den berührten öffentlichen und privaten Belangen zugrundegelegen hätte (vgl. dazu BVerwGE 41, 67, 68 ff.;… Schlichter/Stich/Tittel aaO § 173 Rdn. 1).
• BVerwG, 12.12.1975 - IV C 71.73

  Fortführung anhängiger Genehmigungsverfahren nach dem BImSchG; Zurechnung …

  Auszug aus BGH, 18.12.1986 - III ZR 174/85

  b) Dem Erlaß der nachträglichen Anordnung nach § 17 BImSchG stand hier auch nicht der Gesichtspunkt des baurechtlichen Bestandsschutzes entgegen (vgl. dazu BVerwGE 50, 49, 55).
• BVerwG, 18.05.1982 - 7 C 42.80

  Nachbarschützende Wirkung des § 5 Nr. 2 BImSchG - Anwendung des …

• BGH, 16.09.2010 - III ZR 29/10

  Verweigerung des baurechtlichen Einvernehmens: Keine Haftung der Gemeinde bei …

  Der auf der Planungshoheit beruhenden Beteiligung der Gemeinde am Baugenehmigungsverfahren kann nämlich im Falle der Versagung des Einvernehmens eine für den Bauwilligen ausschlaggebende Bedeutung zukommen, wenn die Baugenehmigungsbehörde nach der Rechtslage gehindert ist, eine Baugenehmigung auszusprechen, solange die Gemeinde ihr Einvernehmen nicht erklärt hat (übereinstimmende Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts und des Bundesgerichtshofs; vgl. z.B. BVerwGE 22, 342, 345 ff; BVerwG UPR 1992, 234, 235; Senatsurteile vom 29. September 1975 - III ZR 40/73, BGHZ 65, 182, 186; vom 18. Dezember 1986 - III ZR 174/85, BGHZ 99, 262, 273; vom 21. Mai 1992 - III ZR 14/91, BGHZ 118, 263, 265; vom 13. Oktober 2005 - III ZR 234/04, NVwZ 2006, 1177).

  Es bleibt vielmehr bei dem vom erkennenden Senat aufgestellten Grundsatz, dass die haftungsrechtliche Verantwortlichkeit der Baugenehmigungsbehörde dann begründet ist, wenn sie in eigener Verantwortung über die Baugenehmigung zu befinden hat und die Prüfungskompetenz nicht hinter derjenigen der Gemeinde zurückbleibt (Senatsurteil aaO. BGHZ 99, 262, 273 f).

• BVerwG, 27.07.1990 - 4 B 156.89

  Rechtmäßigkeit der Nichtzulassung einer Revision - Voraussetzungen für die …

  Dabei ist zu berücksichtigen, daß für die Klägerinnen nicht nur ein Schadensersatzanspruch aus Amtspflichtverletzung (vgl. BGHZ 65, 182 [BGH 29.09.1975 - III ZR 40/73]; BGH, Urteil vom 14. Juni 1984 - III ZR 68/83 - BRS 42, Nr. 173 m.w.N.), sondern möglicherweise auch ein - verschuldensunabhängiger - Anspruch aus rechtswidrigem Eingriff in das Eigentum (vgl. dazu BGHZ 65, 182 [BGH 29.09.1975 - III ZR 40/73]; BGH, Urteil vom 18. Dezember 1986 - III ZR 174/85 - NJW 1987, 1320) in Betracht kommen kann.
• BGH, 21.05.1992 - III ZR 14/91

  Amtshaftung von Bauaufsichtsbehörde und Gemeinde bei rechtswidriger Ablehnung …

  In der Senatsrechtsprechung ist seit langem anerkannt, daß die - sei es auch rechtswidrige - Versagung des erforderlichen gemeindlichen Einvernehmens die Baugenehmigungsbehörde bindet (Senatsurteile BGHZ 65, 182, 186; 99, 262, 273; vgl. auch BVerwGE 22, 342 sowie BVerwG NVwZ-RR 1989, 6 = ZfBR 1989, 39).

 
• BGH, 21.12.1989 - III ZR 49/88

  Berücksichtigung der Trennung unverträglicher Nutzungen bei Aufstellung eines …

  Eine im Rahmen der planerischen Abwägung der privaten und der öffentlichen Belange gebotene ordnungsgemäße Gewichtung des öffentlichen Belangs »Immissionsschutz« (vgl. dazu Senatsurteil vom 18. Dezember 1986 BGHZ 99, 262, 269/270) erforderte daher die Einholung eines fachlich-technischen Gutachtens, wie auch das Oberverwaltungsgericht angenommen hat.

  Allerdings hat der Senat im Urteil vom 28. Juli 1984 (BGHZ 92, 34) ausgesprochen: Eine Gemeinde kann durch den Erlaß eines nichtigen, aber vollzogenen Bebauungsplans, der eine immissionsempfindliche Wohnbebauung vorsieht, auf einen außerhalb des Plangebiets gelegenen, geruchsintensiven landwirtschaftlichen Betrieb enteignungsgleich einwirken, wenn das dahin führt, daß der Betrieb schwer und unerträglich betroffen wird, weil nunmehr zu seiner Erhaltung notwendige Modernisierungsmaßnahmen unterbleiben müssen (vgl. dazu auch BGHZ 99, 262).

• BGH, 23.01.1992 - III ZR 265/89

  Keine Landeshaftung wegen Überschwemmungschäden infolge baubedingter …

  Der erkennende Senat hat bereits entschieden, daß eine Gemeinde, die rechtswidrig ihr Einvernehmen nach § 36 BBauG (positiv) erteilt, nicht aus enteignungsgleichem Eingriff haftet (BGHZ 99, 262, 272 ff.).

  Anders als bei der rechtswidrigen Versagung dieses Einvernehmens, die eine Haftung der Gemeinde auslösen kann (vgl. Senatsurteil BGHZ 65, 182, 188 f.), ist die Baugenehmigungsbehörde bei ihrer Entscheidung an eine Erteilung des Einvernehmens nicht gebunden, so daß sie im Außenverhältnis allein die Verantwortung trägt (BGHZ 99, 262, 273).

  Belange, wenn dessen Stellungnahme - wie hier - gegenüber dem Satzungsgeber keine Bindungswirkung zukommt (vgl. insoweit Senatsurteile BGHZ 99, 262, 272 ff., vom 5. Juli 1990 aaO. …und vom 5. Dezember 1985 aaO.).

• BGH, 14.10.1993 - III ZR 156/92

  Arglistiges Verschweigen der möglichen Schadstoffbelastung eines Baugrundstücks

  Jedenfalls aber ist im Unterschied zu der Versagung des Einvernehmens, die einen Hinderungsgrund für die Erteilung der Baugenehmigung darstellt und Amtshaftungsansprüche auslösen kann, die (positive) Erteilung ein rein innerbehördlicher Vorgang, der an der Alleinverantwortung der Baugenehmigungsbehörde nichts ändert (vgl. Senatsurteil BGHZ 99, 262, 273 zu der entsprechenden Problematik beim enteignungsgleichen Eingriff).
• BGH, 13.10.2005 - III ZR 234/04

  Haftung der Gemeinde wegen Versagung des gemeindlichen Einvernehmens

  b) Der auf der Planungshoheit beruhenden Beteiligung der Gemeinde am Baugenehmigungsverfahren kann im Falle der Versagung des Einvernehmens eine für den Bauwilligen ausschlaggebende Bedeutung zukommen, weil die Baugenehmigungsbehörde nach der hier einschlägigen Rechtslage gehindert ist, eine Baugenehmigung auszusprechen, solange die Gemeinde ihr Einvernehmen nicht erklärt hat (übereinstimmende Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts und des Bundesgerichtshofs; vgl. z.B. BVerwGE 22, 342; BVerwG UPR 1992, 234, 235; BGHZ 65, 182, 186; 99, 262, 273; 118, 263, 265).
• BGH, 09.07.1998 - III ZR 87/97

  Inhalt und Drittbezogenheit von Amtspflichten des Instituts für medizinische und …

  Ebensowenig kann ein Bauherr wegen der rechtswidrigen Erteilung einer Baugenehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde Amtshaftungsansprüche gegen die Gemeinde herleiten, die das erforderliche Einvernehmen (§ 36 BauGB) zu dem Bauvorhaben erteilt hat (BGHZ 99, 262, 273; Urteil vom 14. Oktober 1993 - III ZR 156/92 - NJW 1994, 253, 255).
• OLG Stuttgart, 03.05.2007 - 19 U 13/05

  Architektenvertrag: Verjährung von Ansprüchen, die nicht Gegenstand des …

  Dem steht nicht entgegen, dass Streitgegenstand nicht die - jeweilige - (Teil-)Schlussrechnung ist (vgl. statt aller BGH, Urt .v. 15. Dezember 2003 - VII ZR 124/02 BGHR ZPO § 263 Klagegrund 1).
• BGH, 10.04.1997 - III ZR 104/96

  Schadensersatzansprüche von Grundstückseigentümern wegen einer Änderung der …

  Nach dem Sinn und Regelungszusammenhang dieser Bestimmung muß es sich um einen planungsrechtlichen Eingriff in die Bodennutzbarkeit mit bodenrechtlichen Wirkungen oder um eine entsprechende planersetzende Maßnahme handeln (vgl. Senatsurteil BGHZ 99, 262, 267;… Battis, in: Battis/Krautzberger/Löhr BauGB 5. Aufl. § 42 Rn. 4).
• BGH, 05.07.1990 - III ZR 190/88

  Amtspflichten des Gewerbeaufsichtsamts im Baugenehmigungsverfahren
• BSG, 12.06.1992 - 11 RAr 35/91

  Leistungsanspruch auf Arbeitslosengeld - Berufsunfähigkeit - Erwerbsunfähigkeit - …
• BGH, 09.05.1990 - VIII ZR 237/89

  Zulässigkeit der Berufung bei Veräußerung der streitbefangenen Sache "zwischen …
• KG, 02.07.2010 - 9 U 3/09

  Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme: Isolierter Geldentschädigungsanspruch bei …
• BGH, 08.11.1990 - III ZR 364/89

  Ausschluß des Übernahmeanspruchs durch eine außerhalb des Enteignungsverfahrens …
• BGH, 21.10.1993 - III ZR 68/92

  Inhalt und Drittbezogenheit von Amtspflichten einer Gemeinde als Schulträger
• BGH, 30.03.1995 - III ZB 3/95

  Auswirkung der Gerichtsferien auf Baulandverfahren
• BGH, 23.01.1992 - III ZR 47/91

  Klage einer Grundstückseigentümerin gegen die Stadt auf Zahlung von Bodenrente - …
• BGH, 04.07.1991 - III ZR 311/89

  Aufstellung von Bebauungsplänen als Amtspflichtverletzung der Gemeinde - …
• VG Neustadt, 07.01.2019 - 5 K 638/18

  Energiesparendes Bauen; Baumaterialien; Einhaltung der Anforderungen der EnEV; …
• BGH, 17.01.1991 - III ZR 94/90

  Zulässigkeit der Nutzung eines Grundstücks als Bauland - Maßgeblichkeit der …
• LG München II, 01.06.2018 - 11 O 2249/17

  Haftung für legislatives Unrecht und Werbeanlagensatzung
• BGH, 14.10.1993 - III ZR 158/92

  Amtspflichten der Amtsträger einer Gemeinde bei der Aufstellung von …