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   BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69   

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https://dejure.org/1972,274
BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69 (https://dejure.org/1972,274)
BFH, Entscheidung vom 19.12.1972 - VIII R 124/69 (https://dejure.org/1972,274)
BFH, Entscheidung vom 19. Dezember 1972 - VIII R 124/69 (https://dejure.org/1972,274)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • Wolters Kluwer

    Aufteilung des Gesamtkaufpreises - Grund und Boden - Aufstehende Gebäude - Betriebsvermögen - Verhältnis der Teilwerte - Verkehrswerte - Privatvermögen

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  • datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

    Aufteilung des Gesamtkaufpreises für ein Grundstück auf Grund und Boden und Gebäude

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

  • BFHE 108, 168
  • DB 1973, 804
  • BStBl II 1973, 295
 
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Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (7)

  • BFH, 21.01.1971 - IV 123/65

    Grund und Boden - Veräußerung - Gewinnermittlung - Aufstehende Gebäude -

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Der Senat schließt sich dem Urteil des IV. Senats des BFH vom 21. Januar 1971 IV 123/65 (BFHE 102, 464, BStBl II 1971, 682) an, wonach die Aufteilung eines auf Grund und Boden und aufstehende Gebäude, die zum Betriebsvermögen gehören, entfallenden Gesamtkaufpreises nach dem Verhältnis der Teilwerte der einzelnen Wirtschaftsgüter zu erfolgen hat.

    Im Urteil vom 21. Januar 1971 IV 123/65 (BFHE 102, 464, BStBl II 1971, 682) gab der IV. Senat des BFH die Grundsätze der Restwertmethode mit überzeugenden Gründen auf.

  • BFH, 15.10.1965 - VI 134/65 U

    Unzulässigkeit eines Zwischenurteils

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Nach einer Darstellung der Grundsätze über die Ermittlung der Anteile des Grund und Bodens einerseits, des Gebäudes andererseits am Gesamtkaufpreis nach den Urteilen des BFH vom 15. Oktober 1965 VI 134/65 U (BFHE 83, 610, BStBl III 1965, 720) und vom 3. Juni 1965 IV 351/64 U (BFHE 83, 207, BStBl III 1965, 576), von denen das erstgenannte die Restwertmethode für allein vertretbar hielt, das zweite neben der Restwertmethode in bestimmten Fällen (Streit über das Aufteilungsverhältnis, Anhaltspunkte dafür, daß der auf das Gebäude entfallende Teil des Gesamtkaufpreises unzutreffend sei) eine Aufteilung nach dem Verhältnis der Teilwerte der einzelnen Wirtschaftsgüter forderte, führte die Vorinstanz im wesentlichen aus: im Streitfall zeige das Ergebnis, zu dem das FA gelange, daß die Restwertmethode zu einem unrichtigen Gebäudeanteil führe.

    Zwar ging noch das von der Vorinstanz zitierte Urteil des BFH VI 134/65 U im Anschluß an das Urteil des RFH vom 19. November 1941 VI 200/41 (RStBl 1942, 42) von der Anwendbarkeit dieser Methode aus, schränkte die Anwendbarkeit aber auf Fälle ein, in denen hierdurch ein angemessenes Ergebnis erzielt werden konnte.

  • BFH, 30.07.1965 - VI 264/64 U

    Inhalt der einkommensteuerlichen Bewertung des Kapitalwerts von Leibrenten

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Nach den Vorschriften des Einkommensteuergesetzes (§ 6 Abs. 1 Nr. 1, 2, der für zum Privatvermögen gehörige Wirtschaftsgüter ebenfalls gilt, § 9 Nr. 6 in Verbindung mit § 7; vgl. auch Urteil des BFH vom 30. Juli 1965 VI 264/64 U, BFHE 83, 454, BStBl III 1965, 663, für den Begriff Anschaffungskosten im Sinn des § 23) sind entgeltlich angeschaffte Wirtschaftsgüter aber mit den Anschaffungskosten anzusetzen, was bei Anschaffung gegen Geld Ansatz mit dem tatsächlich aufgewendeten Geldbetrag bedeutet.
  • BFH, 05.02.1969 - I R 21/66

    Grundstück - Anschaffungskosten - Rentenzahlungsverpflichtung - Wert des

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Hinweis in diesem Zusammenhang auch auf die Urteile des BFH vom 5. Februar 1969 I 183/63 und I R 21/66 (BFHE 95, 224 und 151, BStBl II 1969, 377, 334).
  • BFH, 05.02.1969 - I 183/63

    Grundstückserwerb - Betrieb - Ermittlung der Anschaffungskosten -

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Hinweis in diesem Zusammenhang auch auf die Urteile des BFH vom 5. Februar 1969 I 183/63 und I R 21/66 (BFHE 95, 224 und 151, BStBl II 1969, 377, 334).
  • BFH, 18.11.1970 - I 133/64

    Mietkaufvertrag - Anrechnung der Mietzahlungen - Ausübung der Kaufoption -

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Zu einem gleichartigen Ergebnis gelangt, wenn auch ohne nähere Begründung, das Urteil des BFH vom 18. November 1970 I 133/64 (BFHE 100, 516, BStBl II 1971, 133, vorletzter Absatz).
  • BFH, 03.06.1965 - IV 351/64 U

    Behandlung des Gewinns aus der Veräußerung eines landwirtschaftlichen und

    Auszug aus BFH, 19.12.1972 - VIII R 124/69
    Nach einer Darstellung der Grundsätze über die Ermittlung der Anteile des Grund und Bodens einerseits, des Gebäudes andererseits am Gesamtkaufpreis nach den Urteilen des BFH vom 15. Oktober 1965 VI 134/65 U (BFHE 83, 610, BStBl III 1965, 720) und vom 3. Juni 1965 IV 351/64 U (BFHE 83, 207, BStBl III 1965, 576), von denen das erstgenannte die Restwertmethode für allein vertretbar hielt, das zweite neben der Restwertmethode in bestimmten Fällen (Streit über das Aufteilungsverhältnis, Anhaltspunkte dafür, daß der auf das Gebäude entfallende Teil des Gesamtkaufpreises unzutreffend sei) eine Aufteilung nach dem Verhältnis der Teilwerte der einzelnen Wirtschaftsgüter forderte, führte die Vorinstanz im wesentlichen aus: im Streitfall zeige das Ergebnis, zu dem das FA gelange, daß die Restwertmethode zu einem unrichtigen Gebäudeanteil führe.
  • FG Köln, 08.11.2017 - 5 K 2938/16

    Keine Grunderwerbsteuer auf Einbauküche und Markisen

    Denn es kann nicht dem Steuerpflichtigen überlassen bleiben, je nach der Auswirkung der Aufteilung auf die Besteuerung dem einen oder anderen Wirtschaftsgut innerhalb eines Gesamtentgelts ein Gewicht beizumessen, das es bei einer Wertbemessung nach zwar nur schätzbaren, aber objektiven Größen nicht hat (vgl. Urteil des BFH vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295).
  • BFH, 12.06.1978 - GrS 1/77

    Steuerrechtliche Behandlung von Restbuchwert und Abbruchkosten bei Abbruch eines

    Hierzu hat der BFH in ständiger Rechtsprechung entschieden, daß im betrieblichen Bereich die Aufteilung im Zweifel nach dem Verhältnis der Teilwerte und daß bei Privatvermögen die Aufteilung nach dem Verhältnis der Verkehrswerte zu erfolgen hat (zuletzt Urteile vom 21. Januar 1971 IV 123/65, BFHE 102, 464, BStBl II 1971, 682, und vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295).
  • BFH, 28.10.1998 - X R 96/96

    Zinsen bei Enteignungsentschädigung

    Denn es kann nicht dem Steuerpflichtigen überlassen bleiben, je nach der Auswirkung der Aufteilung auf die Besteuerung dem einen oder anderen Wirtschaftsgut innerhalb eines Gesamtentgelts ein Gewicht beizumessen, das es bei einer Wertbemessung nach zwar nur schätzbaren, aber objektiven Größen nicht hat (BFH-Urteil vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295).
  • BFH, 19.07.1983 - VIII R 161/82

    Spekulationsgeschäft ist anzunehmen, wenn unbebautes Grundstück parzelliert und

    Der Gesamtkaufpreis für mehrere Wirtschaftsgüter - z. B. für Grund und Boden und aufstehendes Gebäude - ist nach ständiger Rechtsprechung im Verhältnis der Teilwerte (Betriebsvermögen) oder der Verkehrswerte (Privatvermögen) der erworbenen Wirtschaftsgüter aufzuteilen (BFH-Beschluß vom 12. Juni 1978 GrS 1/77, BFHE 125, 516, BStBl II 1978, 620; BFH-Urteile vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295; vom 16. Dezember 1981 I R 131/78, BFHE 135, 185, BStBl II 1982, 320).
  • BFH, 30.11.1976 - VIII R 202/72

    Spekulationsgeschäft nur bezüglich des Erbbaurechts, wenn dieses mit auf seiner

    Diese Beurteilung trägt der im Einkommensteuerrecht maßgeblichen wirtschaftlichen Betrachtungsweise (§ 1 StAnpG) insofern nicht hinreichend Rechnung, als hiernach Grund und Boden einerseits, aufstehende Gebäude andererseits sowohl bei einheitlichem Erwerb wie bei nachträglicher Gebäudeerrichtung im Wirtschaftsverkehr selbständige und verschiedene Wirtschaftsgüter (Grund und Boden einerseits, Gebäude andererseits) bilden und bleiben, die wesentlich unterschiedlichen Steuerregelungen unterliegen (vgl. Beschluß des Großen Senats des BFH vom 16. Juli 1968 GrS 7/67, BFHE 94, 124, BStBl II 1969, 108; BFH-Urteile vom 21. Januar 1971 IV 123/65, BFHE 102, 464, BStBl II 1971, 682; vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295; Littmann in Deutsches Steuerrecht 1969 S. 703; Herrmann/Heuer, a. a. O., § 23 EStG, Rdnr. 20).
  • BFH, 22.08.1984 - I R 198/80

    Wirtschaftliches Eigentum und AfA-Berechtigung für ein Gebäude, das auf Grund

    a) Nach der Rechtsprechung des BFH (vgl. Urteile vom 21. Januar 1971 IV 123/65, BFHE 102, 464, BStBl II 1971, 682; vom 16. Juni 1971 IV R 84/70, BFHE 105, 5, BStBl II 1972, 451; vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295, und Beschluß in BFHE 125, 516, 526, BStBl II 1978, 620, 625) muß bei Veräußerung bzw. Erwerb eines bebauten Grundstücks ein vereinbarter Gesamtpreis auf den Grund und Boden einerseits und das Gebäude andererseits aufgeteilt werden.
  • BFH, 03.08.1976 - VIII R 101/71

    Höhe der Anschaffungskosten - Erwerb von Anteilen des iii-Fonds Nr. 1 -

    Wie der erkennende Senat in seinem Urteil vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69 (BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295) ausgesprochen hat, sind diese für das Betriebsvermögen geltenden Grundsätze, soweit es um den Begriff Anschaffungskosten geht, über § 9 Nr. 6 in Verbindung mit § 7 EStG auch auf Wirtschaftsgüter des Privatvermögens anwendbar.

    Hiernach ist bei entgeltlich angeschafften Wirtschaftsgütern als Anschaffungskosten der tatsächlich aufgewendete Geldbetrag anzusetzen (BFH-Urteil VIII R 124/69 unter 2. am Ende).

  • FG Niedersachsen, 24.02.2021 - 9 K 116/19

    Bindungswirkung einer vertraglich geregelten Kaufpreisaufteilung bei Veräußerung

    Denn es kann nicht dem Steuerpflichtigen überlassen bleiben, je nach der Auswirkung der Aufteilung auf die Besteuerung dem einen oder anderen Wirtschaftsgut innerhalb eines Gesamtentgelts ein Gewicht beizumessen, das es bei einer Wertbemessung nach zwar nur schätzbaren, aber objektiven Größen nicht hat (BFH-Urteil vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295).
  • FG Niedersachsen, 13.07.2006 - 11 K 579/03

    Kontoeinrichtungsgebühren als Werbungskosten bei den Einkünften aus

    Dieser Grundsatz, der für das Betriebsvermögen aufgestellt wurde, gilt auch für Wirtschaftsgüter des Privatvermögens (BFH-Urt. v. 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BStBl II 1973, 295).

    Hiernach ist bei entgeltlich angeschafften Wirtschaftsgütern als Anschaffungskosten der tatsächlich aufgewendete Geldbetrag anzusetzen (BFH-Urt. v. 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BStBl II 1973, 295; Urt. v. 3. August 1976 VIII R 101/71, BStBl II 1977, 65).

  • BFH, 16.12.1981 - I R 131/78

    Verteilung des Überpreises - Teilwert eines Grundstücks - Bebautes Grundstück

    Dem entspricht bei einem Erwerb mehrerer Wirtschaftsgüter im Privatbereich gegen Zahlung eines Gesamtkaufpreises die Aufteilung nach dem Verhältnis der Verkehrswerte (BFH-Urteil vom 19. Dezember 1972 VIII R 124/69, BFHE 108, 168, BStBl II 1973, 295).
  • FG Sachsen, 29.10.2014 - 2 K 1/14

    Gesonderte und einheitliche Feststellung des Sanierungsaufwands für ein

  • FG Niedersachsen, 16.07.1998 - X 42/96

    Rückstellung für die Beseitigung von Umweltschäden; Aufstellung eines

  • FG Sachsen, 29.10.2008 - 2 K 565/06

    Beteiligtenfähigkeit einer Grundstückseigentümergemeinschaft; Aufteilung des

  • BFH, 26.06.1991 - XI R 3/89

    Abgrenzung zwischen Kauf und Übergabe im Wege vorweggenommener Erbfolge bei einem

  • FG Köln, 24.02.1999 - 4 K 6016/94

    Schätzung eines Grundstückswerts; Diskrepanz zwischen Privatgutachten und

  • BFH, 25.11.1975 - VIII R 262/72

    Abwendung eines Enteignungsverfahrens - Zinsen - Notarieller Kaufvertrag -

  • BFH, 17.12.1985 - IX R 73/84

    Abziehabarkeit von Abrisskosten als Absetzungen für außergewöhnliche technische

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