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   BFH, 12.01.1977 - I R 242/74   

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https://dejure.org/1977,995
BFH, 12.01.1977 - I R 242/74 (https://dejure.org/1977,995)
BFH, Entscheidung vom 12.01.1977 - I R 242/74 (https://dejure.org/1977,995)
BFH, Entscheidung vom 12. Januar 1977 - I R 242/74 (https://dejure.org/1977,995)
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Volltextveröffentlichungen (4)

  • Wolters Kluwer

    Miteigentümer - Einigung - Bebautes Grundstück - Nutzung - Abzugsfähigkeit der Mietzahlungen - Verhältnis der betrieblichen Nutzung

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    EStG § 4 Abs. 4

  • datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

  • BFHE 121, 197
  • DB 1977, 567
  • BStBl II 1977, 282
 
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Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (1)

  • BGH, 17.12.1973 - II ZR 59/72

    Anspruch auf Ersatz entgangener Erträge aus einem gemeinschaftlich verwalteten

    Auszug aus BFH, 12.01.1977 - I R 242/74
    Es ist bürgerlich-rechtlich anerkannt, daß Räume in einem Grundstück an einen Miteigentümer gegen Zahlung einer Miete überlassen werden können (vgl. Urteil des BGH vom 17. Dezember 1973 II ZR 59/72, Neue Juristische Wochenschrift 1974 S. 364 mit weiteren Nachweisen).
  • BFH, 18.05.2004 - IX R 49/02

    Vermietung eines im Miteigentum stehenden Wohnhauses

    Erfolgt die Benutzung gegen Entgelt, wird in der Regel ein Mietverhältnis begründet (u.a. Urteile des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 4. Februar 1982 IX ZR 88/80, Monatsschrift für Deutsches Recht --MDR-- 1982, 575 zu Bruchteilseigentum; vom 8. Januar 1969 VIII ZR 184/66, MDR 1969, 658 zu Gesamthandseigentum; Jauernig/Stürner, Bürgerliches Gesetzbuch, 11. Aufl. 2003, §§ 743 bis 748 Rz. 6; Erman/Aderhold, Bürgerliches Gesetzbuch, 11. Aufl., § 743 Rz. 9; differenzierend K. Schmidt in Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch --MünchKomm--, 4. Aufl., § 743 Rz. 15); im Falle der (bürgerlich-rechtlich nicht rechtsfähigen) Bruchteilsgemeinschaft zwischen den Teilhabern (vgl. BFH-Urteil vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282; Staudinger/ Langhein, Bürgerliches Gesetzbuch, Neubearbeitung 2002, § 743 Rz. 41).

    Dagegen ist eine Vermietung unter Miteigentümern u.a. dann steuerrechtlich anzuerkennen, wenn die Nutzung des gemeinschaftlichen Gegenstandes durch einen Miteigentümer über seinen Miteigentumsanteil hinausreicht (vgl. dazu BFH-Urteile in BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282; in BFHE 127, 319, BStBl II 1979, 476; vom 1. Februar 1983 VIII R 184/79, BFHE 138, 60, BStBl II 1984, 128; siehe auch Urteil des FG Rheinland-Pfalz vom 1. Dezember 1994 4 K 1375/90, EFG 1995, 1005, 1008, rechtskräftig; Märkle/ Franz, Betriebs-Berater --BB-- 1991, 661, 663; R 164 Abs. 2 der Einkommensteuer-Richtlinien --EStR--).

    Diese Vereinbarung ist --als Mietverhältnis-- steuerrechtlich anzuerkennen (vgl. BFH-Urteile in BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282; in BFHE 127, 319, BStBl II 1979, 476; in BFHE 138, 60, BStBl II 1984, 128; R 164 Abs. 2 EStR).

  • BFH, 18.05.2004 - IX R 42/01

    GbR: Beteiligtenfähigkeit und Klagebefugnis; Zurechnung der Einkünfte

    Dagegen ist eine Vermietung unter Miteigentümern u.a. dann steuerrechtlich anzuerkennen, wenn die Nutzung des gemeinschaftlichen Gegenstandes durch einen Miteigentümer über seinen Miteigentumsanteil hinausreicht (vgl. dazu BFH-Urteile vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282; in BFHE 127, 319, BStBl II 1979, 476; in BFHE 138, 60, BStBl II 1984, 128; siehe auch Urteil des FG Rheinland-Pfalz vom 1. Dezember 1994 4 K 1375/90, EFG 1995, 1005, 1008, rkr.; Märkle/Franz, BB 1991, 661, 663; R 164 Abs. 2 der Einkommensteuer-Richtlinien --EStR--).

    Zum Ausgleich dieser Mehrnutzung schlossen A, B und C eine entgeltliche Nutzungsvereinbarung mit D, dem Ehemann der B. Dies ist, soweit hierdurch ein Ausgleich für die Mehrnutzung an A und C erbracht wird, steuerrechtlich anzuerkennen (vgl. BFH-Urteile in BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282; in BFHE 127, 319, BStBl II 1979, 476, und in BFHE 138, 60, BStBl II 1984, 128; Häfke, Die Information über Steuer und Wirtschaft --Inf-- 2001, 646, 647; R 164 Abs. 2 Satz 2 und 3 EStR).

  • BFH, 05.12.1978 - VIII R 29/76

    Nutzung eines Einfamilienhauses - Einnahmenüberschußrechnung - Berechnungsmethode

    Ein Mietverhältnis mit der Gemeinschaft ist insoweit ausgeschlossen, da diese weder zivilrechtlich noch einkommensteuerrechtlich eine eigene Rechtszuständigkeit besitzt (vgl. auch BFH-Urteil vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BFHE 121, 197, BStBl II 1977, 282, mit weiteren Nachweisen).

    Das bedeutet, daß nicht das Grundstück, sondern das sich auf das ganze Grundstück erstreckende Eigentumsrecht entsprechend den Anteilen der Miteigentümer ideell geteilt ist (vgl. BFH-Urteil I R 242/74).

  • FG München, 12.12.2012 - 1 K 3645/08

    Eintritt der Festsetzungsverjährung bei Verzicht auf Schlussbesprechung erst nach

    Dass dies möglich und steuerrechtlich anzuerkennen sei, ginge aus den Urteilen des Bundesfinanzhofs -BFH- vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BStBl II 1977, 282 und vom 18. Mai 2004 IX R 49/02, BFH/NV 2004, 1325 hervor.
  • FG Niedersachsen, 20.07.2000 - 14 K 280/97

    Einheitliche und gesonderte Feststellung der Einkünfte aus Vermietung und

    Es steht außer Frage, dass hier ausschließlich beim überlassenden Ehegatten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung anfallen (BFH-Urteil vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BStBl. II 1977, 282).
  • FG München, 19.09.2007 - 9 K 3594/06

    Vereinbarung zwischen geschiedenen Ehegatten über Nutzung der gemeinsamen Wohnung

    Der Senat geht davon aus, dass es sich bei den Vereinbarungen vom 22. Juni 2001 und vom 27. April 2004 um Regelungen der Grundstücksgemeinschafter über die Benutzung des gemeinschaftlichen Grundstücks im Sinne von § 745 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches ( BGB ) handelt, die - da sie die alleinige Nutzung des Grundstücks durch einen Gemeinschafter gegen Zahlung eines Entgelts regeln - zivilrechtlich zu einem Mietverhältnis zwischen der Grundstücksgemeinschaft und Frau T führen (Urteil des Bundesgerichtshofs vom 15. September 1997 II ZR 94/96, NJW 1998, 372 ; Bundesfinanzhof - BFH - Urteil vom 12. Januar 1977 I R 242/74, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1977, 282).
  • FG Düsseldorf, 10.11.2005 - 11 K 3298/03

    Anspruch auf Berücksichtigung des Verlustes aus der Vermietung eines gemeinsam

    Dagegen ist eine Vermietung unter Miteigentümern dann steuerrechtlich anzuerkennen, wenn die Nutzung des gemeinschaftlichen Gegenstandes durch einen Miteigentümer über seinen Miteigentumsanteil hinausreicht (vgl. BFH-Urteil vom 12. Januar 1977 I R 242/74, BFHE 121, 197, BStBl. II 1977, 282).
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