Volltextveröffentlichungen (4)

• Simons & Moll-Simons

  GrEStG § 1 Abs. 2

• Wolters Kluwer

  Grunderwerb - Errichtung eines Gebäudes durch Pächter - Verwertungsmacht - Erwerb der Verwertungsmacht durch Eigentümer

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

Papierfundstellen

• BFHE 143, 379
• BB 1985, 1714
• BStBl II 1985, 526

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (6)

• BFH, 19.06.1975 - II R 86/67

  Auszug aus BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Diese Verwertungsmöglichkeit war auf den Kläger dadurch übergegangen, daß er entsprechend der Vereinbarung vom 11. Dezember 1979 das Gebäude (zusammen mit dem Grund und Boden) verkaufen durfte, und zwar auf eigene Rechnung; denn er zahlte der Pächterin als "Heimfallausgleichsbetrag" 500.000 DM, während es seine Sache war, welchen Preis er für das Gebäude im Rahmen des Grundstücksverkaufes an den Dritten erzielte und ob dabei überhaupt für das Gebäude ein gesonderter Preis ausgewiesen wurde (vgl. dazu die BFH-Urteil vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495; vom 2. Juli 1975 II R 49/74, BFHE 116, 413, BStBl II 1975, 863, und vom 19. Juni 1975 II R 86/67, BFHE 117, 89, BStBl II 1976, 27).
• BFH, 07.07.1976 - II R 151/67

  Treuhänder - Veräußerung des erworbenen Grundstücks - Weisung des Treugebers - …

  Auszug aus BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Diese Entscheidung widerspricht nicht den Grundsätzen des BFH-Urteils vom 7. Juli 1976 II R 151/67 (BFHE 120, 66, BStBl II 1977, 12).
• BFH, 02.12.1971 - II 136/65

  Erwerb der Verwertungsbefugnis - Architekt - Parzellierung eines Grundstücks - …

  Auszug aus BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Diese Verwertungsmöglichkeit war auf den Kläger dadurch übergegangen, daß er entsprechend der Vereinbarung vom 11. Dezember 1979 das Gebäude (zusammen mit dem Grund und Boden) verkaufen durfte, und zwar auf eigene Rechnung; denn er zahlte der Pächterin als "Heimfallausgleichsbetrag" 500.000 DM, während es seine Sache war, welchen Preis er für das Gebäude im Rahmen des Grundstücksverkaufes an den Dritten erzielte und ob dabei überhaupt für das Gebäude ein gesonderter Preis ausgewiesen wurde (vgl. dazu die BFH-Urteil vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495; vom 2. Juli 1975 II R 49/74, BFHE 116, 413, BStBl II 1975, 863, und vom 19. Juni 1975 II R 86/67, BFHE 117, 89, BStBl II 1976, 27).

 
• BFH, 10.03.1970 - II R 135/68

  Gebäude auf fremdem Boden - Verwertung auf eigene Rechnung - Ertragsteuerliche …

  Auszug aus BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Die Vorschrift erfaßt auch Gebäude, die bürgerlich-rechtlich dem Grundstückseigentümer gehören (Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 10. März 1970 II R 135/68, BFHE 99, 68, BStBl II 1970, 522).
• BFH, 18.09.1974 - II R 92/68

  GmbH - Fabrikgebäude - Gesellschaftergrundstück - Übernahme von Verbindlichkeiten …

  Auszug aus BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Die Pächterin hat die wirtschaftliche Möglichkeit, das Betriebsgebäude auf eigene Rechnung i. S. des § 1 Abs. 2 GrEStG Berlin zu verwerten, dadurch erlangt, daß sie das Gebäude errichtet hatte, es ohne Mietzahlung nutzen konnte und aufgrund der vertraglichen Vereinbarungen mit dem Kläger bei Beendigung des Pachtverhältnisses den "Heimfallwert" erstattet bekommen sollte (vgl. BFH-Urteil vom 18. September 1974 II R 92/68, BFHE 114, 279, 280, BStBl II 1975, 245).
• BFH, 02.07.1975 - II R 49/74

  Grundstücksverwertung auf eigene Rechnung - Vertrag mit Drittem - Teilhabe an …

  Auszug aus BFH, 27.03.1985 - II R 37/83

  Diese Verwertungsmöglichkeit war auf den Kläger dadurch übergegangen, daß er entsprechend der Vereinbarung vom 11. Dezember 1979 das Gebäude (zusammen mit dem Grund und Boden) verkaufen durfte, und zwar auf eigene Rechnung; denn er zahlte der Pächterin als "Heimfallausgleichsbetrag" 500.000 DM, während es seine Sache war, welchen Preis er für das Gebäude im Rahmen des Grundstücksverkaufes an den Dritten erzielte und ob dabei überhaupt für das Gebäude ein gesonderter Preis ausgewiesen wurde (vgl. dazu die BFH-Urteil vom 2. Dezember 1971 II 136/65, BFHE 105, 165, BStBl II 1972, 495; vom 2. Juli 1975 II R 49/74, BFHE 116, 413, BStBl II 1975, 863, und vom 19. Juni 1975 II R 86/67, BFHE 117, 89, BStBl II 1976, 27).

• BFH, 09.09.2010 - II B 53/10

  Grunderwerbsteuerbarkeit der Veräußerung eines Gebäudes auf fremdem Boden

  Dies ist der Fall, wenn der Pächter das von ihm auf dem Pachtgrundstück errichtete Gebäude wie ein Eigentümer nutzen und dessen Substanz bei Ende der Pachtzeit durch Übertragung auf den Eigentümer gegen eine Entschädigung verwerten kann (…vgl. z.B. BFH-Urteile vom 29. Juli 1998 II R 71/96, BStBl II 1999, 796, BFH/NV 1999, 517; vom 27. März 1985 II R 37/83, BFHE 143, 379, BStBl II 1985, 526).
• BFH, 08.02.1995 - II R 51/92

  Keine Grunderwerbsteuer bei Erlöschen des Erbbaurechts durch Zeitablauf

  Auch hinsichtlich des Bauwerks selbst ergibt sich, wie das FG mit zutreffenden Gründen ausgeführt hat, kein Vorgang, der gemäß § 1 Abs. 2 GrEStG 1983 (vgl. insoweit BFH-Urteil vom 27. März 1985 II R 37/83, BFHE 143, 379, BStBl II 1985, 526) der Grunderwerbsteuer unterliegt.
• BFH, 29.07.1998 - II R 71/96

  GrESt; Übertragung der Verwertungsbefugnis an Gebäuden auf fremdem Boden

  Nach der Rechtsprechung des Senats kann dies dann der Fall sein, wenn der Pächter eines Grundstücks auf diesem ein Gebäude errichtet, das er wie ein Eigentümer nutzen und dessen Substanz er bei Ende der Pachtzeit durch Übertragung auf den Eigentümer gegen eine Entschädigung verwerten kann (vgl. z.B. Senatsurteil vom 27. März 1985 II R 37/83, BFHE 143, 379, BStBl II 1985, 526, m.w.N.).

 
• FG Düsseldorf, 02.06.1999 - 7 K 7529/92

  Verwertungsbefugnis an Gebäude auf fremdem Grund und Boden

  Insoweit verweist der Beklagte zutreffend auf das Urteil des BFH vom 27. März 1985 (II R 37/83, Bundessteuerblatt - BStBl - II 1985, 526).

  Demgegenüber wird in den Entscheidungen vom 18. September 1974 (…II R 92/68, a.a.O.) und vom 27. März 1985 (II R 37/83, a.a.O.) die Frage etwaiger Nutzungseinschränkungen des Pächters nicht erörtert.

• BFH, 08.02.1995 - II R 66/92

  Erlöschen eines Erbbaurechts durch Zeitablauf

  Auch hinsichtlich des Bauwerks selbst ergibt sich kein Vorgang, der gemäß § 1 Abs. 2 GrEStG 1983 (vgl. insoweit BFH- Urteil vom 27. März 1985 II R 37/83, BFHE 143, 379, BStBl II 1985, 526) der Grunderwerbsteuer unterliegt.
• FG Baden-Württemberg, 26.06.1996 - 5 K 138/95
  Die Verwertungsmöglichkeit in diesem Sinne setzt voraus, daß "dem anderen", der das Gebäude errichtet hat, eine Nutzung des Gebäudes ohne Mietzahlung - also aufgrund eigenen Rechts - möglich ist und eine Werterstattung durch den Eigentümer bei Beendigung des Nutzungsverhältnisses erfolgt (Urteil des BFH vom 18. September 1974, II R 92, 68, BStBl. II 1975, 245; Urteil des BFH vom 27. März 1985, II R 37/83 , BStBl. II 1985, 526).
• BFH, 07.05.1987 - V R 85/77

  Anforderungen an das Innehaben wirtschaftlichen Eigentums - Ermittlung und …

  Der Umsatz wäre aber nach § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG 1967 steuerfrei, weil er als Erwerbsvorgang im Sinne des § 1 Abs. 2 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) in Verbindung mit § 2 Abs. 2 Nr. 2 GrEStG unter das GrEStG fiele (vgl. dazu BFH-Urteil vom 27. März 1985 II R 37/83, BFHE 143, 379, BStBl II 1985, 526 mit Nachweisen).
• FG Mecklenburg-Vorpommern, 18.05.2022 - 3 K 84/21

  Zur Frage der Grunderwerbsteuerbarkeit beim Erwerb eines Bootsschuppens

  Bei auf Pachtgrundstücken errichteten Ferienhäusern, an denen kein selbständiges Gebäudeeigentum besteht, trifft das dann zu, wenn der Pächter das Gebäude wie ein Eigentümer nutzen und dessen Substanz bei Ende der Pachtzeit durch Übertragung auf den Eigentümer gegen eine Entschädigung verwerten kann (BFH, Urt. vom 27.03.1985, II R 37/83, BStBl II 1985, 526; BFH…, Urt. vom 29.07.1998, II R 71/96, BStBl II 1999, 796; BFH…, Beschl. vom 09.09.2010, II B 53/10, BFH/NV 2010, 2305).
• FG Brandenburg, 25.06.1998 - 3 V 651/98

  Grunderwerbsteuerpflichtigkeit des Übergangs von Baulichkeiten einer …

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