Volltextveröffentlichungen (5)

• Simons & Moll-Simons

  BewG §§ 27, 83, 85

• Wolters Kluwer

  Sachwertverfahren - Bewertung eines Fabrikgrundstücks - Einreihung in die Gebäudeklasse - Gebäudenormalherstellungswert

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG §§ 27, 83, 85

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Bestimmung der Gebäudeklasse und Ermittlung des Raummeterpreises bei Bewertung im Sachwertverfahren

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 154, 139
• BB 1988, 1812
• DB 1988, 2032
• BStBl II 1988, 935

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (3)

• BFH, 11.06.1986 - II B 49/83

  Einheitsbewertung von Grundbesitz - Verfassungsmäßigkeit - Hauptfeststellung für …

  Auszug aus BFH, 18.05.1988 - II R 241/85

  Der Senat hat im Hinblick auf seinen Beschluß vom 11. Juni 1986 II B 49/83 (BFHE 146, 474, BStBl II 1986, 782) die Frage einer Vorlage an das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) gemäß Art. 100 Abs. 1 des Grundgesetzes geprüft.
• BFH, 26.06.1981 - III R 3/79

  Korrektur der festgelegten Durchschnittswerte zur Ermittlung des …

  Auszug aus BFH, 18.05.1988 - II R 241/85

  Diese Durchschnittswerte sind zum Zwecke einer möglichst gleichmäßigen Bewertung grundsätzlich anzuwenden, denn ihr Ansatz entspricht dem Zweck des Sachwertverfahrens, das in seinen Grundzügen auf die Bewertung von bebauten Grundstücken mit einem typisierenden gemeinen Wert (§ 9 BewG) ausgerichtet ist (vgl. dazu Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 26. Juni 1981 III R 3/79, BFHE 133, 437, BStBl II 1981, 643).
• BVerfG, 10.02.1987 - 1 BvL 18/81

  Einheitswerte I

  Auszug aus BFH, 18.05.1988 - II R 241/85

  Eine Verböserung aber wäre dem erkennenden Senat aus prozeßrechtlichen Gründen verwehrt (vgl. hierzu das Urteil des BVerfG vom 10. Februar 1987 1 BvL 18/81, 20/82, BVerfGE 74, 182, BStBl II 1987, 240, jeweils unter B.III.1.).

• BFH, 30.06.2010 - II R 60/08

  Bewertung eines Lebensmittelmarktes als Warenhaus - Verfassungsmäßigkeit der …

  cc) Die Einteilung in die unterschiedlichen Gebäudeklassen ist nicht abschließend (BFH-Urteile in BFHE 133, 437, BStBl II 1981, 643; vom 18. Mai 1988 II R 241/85, BFHE 154, 139, BStBl II 1988, 935;… in BFH/NV 1992, 371, und in BFH/NV 2002, 1282).
• BFH, 12.06.2002 - II R 15/99

  Bewertung von Lebensmittelmärkten

  Die Einteilung in die unterschiedlichen Gebäudeklassen ist zwar prinzipiell nicht abschließend (BFH-Urteile vom 18. Mai 1988 II R 241/85, BFHE 154, 139, BStBl II 1988, 935, sowie in BFHE 133, 437, BStBl II 1981, 643, und in BFH/NV 1992, 371, 372).

  Der BFH hat in seinen beiden Entscheidungen in BFHE 154, 139, BStBl II 1988, 935 und in BFH/NV 1992, 371, 372 ausgeführt, dass die durch die BewRGr vorgegebenen Schätzungsschritte es erforderlich machen, zunächst von der Mittelwertigkeit der jeweiligen Ausstattungsart auszugehen, der ein durchschnittlicher Raummeterpreis zuzuordnen ist.

• FG Düsseldorf, 14.08.2008 - 11 K 900/06

  Einheitsbewertung des Grundvermögens eines als Warenhaus einzuordnenden …

  Die Einteilung in die unterschiedlichen Gebäudeklassen ist prinzipiell nicht abschließend (BFH-Urteile vom 18. Mai 1988 II R 241/85, BFHE 154, 139, BStBl II 1988, 935, sowie in BFHE 133, 437, BStBl II 1981, 643, und in BFH/NV 1992, 371, 372).

  Unter diesen Voraussetzungen ist es auch möglich, von der Mittelwertigkeit der jeweiligen Ausstattungsart abzuweichen, die nach BFH ansonsten regelmäßig als durchschnittlicher Raummeterpreis zu Grunde zulegen ist (BFH-Urteil vom 12. Juni 2002 II R 15/99, BFH/NV 2002, 1282 unter Hinweis auf BFHE 154, 139, BStBl II 1988, 935 und auf BFH/NV 1992, 371, 372).

 
• FG Brandenburg, 23.01.1997 - 2 K 558/95

  Rechtmäßigkeit des festgesetzten Einheitswertes für ein Grundstück; Bewertung …

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• FG Düsseldorf, 12.01.1999 - 11 K 6950/94

  Einheitsbewertung; Gebäudewert; Raummeterpreis; Gebäudeklasse; Sachwertverfahren; …

  Diese Durchschnittswerte sind zum Zwecke einer möglichst gleichmäßigen Bewertung grundsätzlich anzuwenden, denn ihr Ansatz entspricht dem Zweck des Sachwertverfahrens, das in seinen Grundzügen auf die Bewertung von bebauten Grundstücken mit einem typisierenden gemeinen Wert (§ 9 BewG ) ausgerichtet ist (vgl. Entscheidungen des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 18.05.1988 II R 241/85, BFHE 154, 139, Bundessteuerblatt (BStBl.) II 1988, 935;… vom 30.01.1991 II R 51/88, BFH/NV 1992, 371).

  Da sich die für ein Warenhaus typischen Merkmale in der Höhe der für die Gebäudeklasse 4 der Anlage 15 zu Abschnitt 38 BewRGr anzusetzenden Raummeterpreise niedergeschlagen haben, ist bei der Anwendung der in Anlage 15 aufgelisteten Raummeterpreise auf die vorhandenen Merkmale der baulichen Ausstattung laut Vordruck EW 106/75 - unter den im Streitfall gegebenen Umständen - abweichend vom Regelfall nicht von der Mittelwertigkeit der jeweiligen Ausstattungsart auszugehen (vgl. Entscheidungen des BFH vom 18.05.1988, a.a.O.;… vom 30.01.1991, a.a.O.), sondern der geringste Wert der jeweiligen Ausstattungsart zugrundezulegen.

• FG Berlin, 01.06.2005 - 2 K 2483/02

  Bewertungsrechtliche Einstufung von Tiefgaragen in Bürogebäuden

  Die Einteilung in die unterschiedlichen Gebäudeklassen ist zwar prinzipiell nicht abschließend (BFH, BStBl II 1988, 935; BStBl II 1981, 643;… BFH/NV 1992, 371, 372).
• FG Düsseldorf, 24.06.2002 - 11 K 2221/99

  Bewertung; Bodenwert; Einheitsbewertung; Vergleichswertverfahren; Verkehrswert; …

  Die Einteilung in die unterschiedlichen Gebäudeklassen ist zwar prinzipiell nicht abschließend (vgl. BFH-Urteile vom 18. Mai 1988 II R 241/85, BFHE 154, 139, BStBl. II 1988, 935; BFHE 133, 437, BStBl. II 1981, 643;…, BFH/NV 1992, 371, 372).
• BFH, 30.01.1991 - II R 51/88

  Bodenwert, Gebäudewert und Wert der Außenanlagen als Grundlage für die Bewertung …

  Im Regelfall kann dann davon ausgegangen werden, daß der gefundene Raummeterpreis, der die Ausstattungsmerkmale gleichmäßig berücksichtigt, auch zu einem zutreffenden Gebäudenormalherstellungswert führt, der kraft Gesetzes (§ 85 Satz 1 BewG) auf der Grundlage von Durchschnittswerten zu finden ist (siehe Senatsurteil vom 18. Mai 1988 II R 241/85, BFHE 154, 139, BStBl II 1988, 935).
• FG Baden-Württemberg, 27.09.2007 - 14 K 249/05

  Trägerschaft einer kirchlichen Ergänzungsschule ist keine hoheitliche Tätigkeit - …

  Nur insoweit sind sie Unternehmer i. S. des Umsatzsteuerrechts, und zwar mit dem alle Betriebe umfassenden einheitlichen Unternehmen (BFH Urteil vom 18. Mai 1988 II R 241/85, BStBl. II, 932).