Kurzlink:
Rechtsprechung
| BFH, 21.12.1988 - II B 47/88 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Simons & Moll-Simons
GrEStG 1983 § 1 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2, § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
- Betriebs-Berater(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Erwerbsgegenstand und Gegenleistung bei Bauherrenmodell
Kurzfassungen/Presse
- NWB SteuerXpert START (Leitsatz)
GrEStG 1983 § 1 Abs. 1 Nr. 1, Abs. 2 GrEStG 1983 § 8 Abs. 1 GrEStG 1983 § 9 Abs. 1 Nr. 1
Projektanbieter im Bauherrenmodell als weiterer Veräußerer neben dem Veräußerer des unbebauten Grundstücks
Zeitschriftenfundstellen
- BFHE 154, 419
- BFHE 155, 419
- BB 1989, 1181
- BStBl II 1989, 333
Wird zitiert von ... (35)
- BFH, 18.10.1989 - II R 143/87
Grundstückskauf und Fertighauserwerb
Entscheidend ist, daß der den Grundstücksübereignungsanspruch begründende Vertrag in ein Vertragsgeflecht mit einbezogen ist, das unter Berücksichtigung aller Umstände objektiv darauf gerichtet ist, dem Erwerber als einheitlichen Leistungsgegenstand das Grundstück in bebautem Zustand zu verschaffen (BFH-Entscheidung vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).Zur Gegenleistung rechnet jede Leistung, die der Erwerber als Entgelt gewährt für den Erwerb des Grundstücks in dem Zustand, in dem es Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist (ständige Rechtsprechung; vgl. Entscheidung des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).
Entscheidend ist vielmehr, daß (auch) der den Grundstücksübereignungsanspruch begründende Vertrag in ein Vertragsgeflecht mit einbezogen ist, das unter Berücksichtigung aller Umstände darauf gerichtet ist, dem Erwerber als einheitlichen Leistungsgegenstand das Grundstück in bebautem Zustand zu verschaffen (vgl. Entscheidung in BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).
- BFH, 18.10.1989 - II R 85/87
Grundstückskauf und Fertighauserwerb
Zur Gegenleistung rechnet jede Leistung, die der Erwerber als Entgelt gewährt für den Erwerb des Grundstücks in dem Zustand, in dem es Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist (ständige Rechtsprechung; vgl. Entscheidung des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333). - BFH, 20.12.1989 - II R 8/87
Erwerb von Fertighäusern
Zur Gegenleistung rechnet jede Leistung, die der Erwerber als Entgelt gewährt für den Erwerb des Grundstücks in dem Zustand, in dem es Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist (ständige Rechtsprechung; vgl. Entscheidung des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).Entscheidend ist vielmehr, daß (auch) der den Grundstücksübereignungsanspruch begründende Vertrag in ein Vertragsgeflecht mit einbezogen ist, das unter Berücksichtigung aller Umstände darauf gerichtet ist, dem Erwerber als einheitlichen Leistungsgegenstand das Grundstück in bebautem Zustand zu verschaffen (vgl. Entscheidung in BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).
- BFH, 29.11.1989 - II R 254/85
Gegenstand des Erwerbsvorgangs beim Bauherrenmodell
Entscheidend ist vielmehr, ob die unter sich verflochtenen Vereinbarungen, die der Erwerber eingegangen ist, sich dem Gegenstand nach unter Berücksichtigung aller Umstände der durch sie erstrebten Rechtswirkung darauf richten, ihm einen einheitlichen Leistungsgegenstand, nämlich ein bebautes Grundstück (Grundstück mit fertiggestellten Sondereigentumseinheiten) zu verschaffen (s. hierzu Senatsentscheidung vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).Entscheidend ist allein, daß - wie der tatsächliche Ablauf beweist - der Grundstückseigentümer das Grundstück dem Projektanbieter derart "an die Hand" gegeben hatte, daß dieser zum Grundstückserwerb nur die von ihm ausgesuchten Personen zulassen konnte (vgl. dazu auch den Senatsbeschluß in BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333).
- BFH, 14.03.1990 - II R 169/87 Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- BFH, 07.02.1991 - V R 53/85
Abgrenzung von Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer
Ein Umsatz, der nach den vorstehenden Ausführungen für sich betrachtet von § 1 GrEStG nicht erfaßt wird, ist demzufolge nicht deshalb nach § 4 Nr. 9 Buchst. a UStG 1967/1973 steuerfrei, weil auf Grund der neuen Rechtsprechung des BFH zum Grunderwerbsteuerrecht die bezeichnete Verpflichtung wegen eines engen sachlichen Zusammenhangs mit anderen rechtsgeschäftlichen Verpflichtungen anderer Personen aus der Sicht des Erwerbers Teil eines einheitlichen (grunderwerbsteuerrechtlichen) Erwerbsvorgangs ist (vgl. zum Gegenstand des Erwerbsvorgangs beim Zusammenwirken mehrerer Personen BFH-Urteil vom 20. Dezember 1989 II R 8/87, BFHE 159, 368, BStBl II 1990, 443; BFH-Beschluß vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333 jeweils m. w. N.). - BFH, 09.10.1991 - II B 56/91
Nichtaussetzung des Verfahrens
Wenn auch der Senat im Laufe der Zeit gewisse Auslegungsgrundsätze aufgestellt hat, sind doch seine Erkenntnisse ihrerseits strikt auf die tatsächlichen Verhältnisse des Falles abgestellt (vgl. beispielsweise die den folgenden Entscheidungen des erkennenden Senats jeweils zugrunde liegenden Lebenssachverhalte: Urteil vom 4. Mai 1983 II R 6/82 (BFHE 138, 480, BStBl II 1983, 609); Beschluß vom 18. September 1985 II B 24-29/85 (BFHE 144, 280, BStBl II 1985, 627); Urteil vom 29. Juni 1988 II R 258/85 (BFHE 154, 149, BStBl II 1988, 898); Beschluß vom 21. Dezember 1988 II B 47/88 (BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333); Urteil vom 13. September 1989 II R 29/87 (BFHE 158, 139, BStBl II 1989, 986); Urteil vom 29. November 1989 II R 254/85 (BFHE 159, 246, BStBl II 1990, 230); Urteil vom 24. Januar 1990 II R 94/87 (BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590). - BFH, 06.12.1989 - II R 113/87 Kontextvorschau leider nicht verfügbar
- BFH, 25.11.1992 - II R 67/89
Vertragsgegenstand bei Grundstückserwerb durch Umlegung
Soweit in solchen Fällen überhaupt von einer Veräußererseite gesprochen werden kann, kann jedenfalls nicht von einem Zusammenwirken mit den von der Umlegung betroffenen Grundstückseigentümern ausgegangen werden, insbesondere haben sich diese durch das Umlegungsverfahren nicht "bewußt und gewollt in ein Vertragskonzept" einbinden lassen (BFHE 154, 149, BStBl II 1988, 898) bzw. haben ihr unbebautes Grundstück nicht einem Projektanbieter (freiwillig) "an die Hand gegeben" (vgl. BFH-Beschluß vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333). - BFH, 13.09.1989 - II R 28/87
Verkaufsangebot an Architekten für Dritte als Käufer
Daraus folgt dann, daß Gegenstand des nach § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 der Grunderwerbsteuer unterliegenden Erwerbsvorgangs ein bezugsfertiges Gebäude bzw. eine bezugsfertige Sondereigentumseinheit ist (vgl. zuletzt Senatsbeschluß vom 21. Dezember 1988 II B 47/88, BFHE 155, 419, BStBl II 1989, 333), weil die dem Erwerber gegenüberstehenden Vertragspartner verpflichtet sind, ihm diesen der Sache nach einheitlich geschuldeten Gegenstand zu verschaffen. - BFH, 09.05.1990 - II R 103/87
- BFH, 14.03.1990 - II R 187/87
- BFH, 28.03.1990 - II R 109/87
- FG Sachsen, 19.09.2000 - 6 K 1450/98
Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung eines Gebäudes als …
- BFH, 18.07.1990 - II R 41/88
Eigenleistungen des Erwerbers und Gegenstand des Erwerbsvorgangs
- FG München, 15.02.1995 - 4 K 284/91
- BFH, 09.08.1989 - II B 73/89
- BFH, 06.03.1991 - II B 65/89
- BFH, 20.02.1991 - II R 96/88
- BFH, 06.12.1989 - II R 145/87
- BFH, 09.10.1991 - II B 115/91
- BFH, 27.06.1990 - II R 5/88
- BFH, 12.03.1992 - V R 43/87
- BFH, 24.07.1991 - II R 13/88
- BFH, 09.08.1989 - II B 74/89
- BFH, 08.11.1989 - II B 129/89
- BFH, 18.12.1991 - II B 91/91
- BFH, 12.03.1997 - II R 86/94
- BFH, 06.03.1990 - II R 141/87
- BFH, 06.03.1990 - II R 111/87
- FG Sachsen, 08.02.2000 - 2 K 686/96
Bemessung von Grunderwerbsteuer; Einbeziehung der vom Generalunternehmer neben …
- BFH, 18.10.1989 - II B 53/89
- FG München, 01.12.2004 - 4 K 3747/04
Einbeziehung der Baukosten bei einem einheitlichen Vertragswerk i. S. von § …
- FG Hamburg, 09.05.1989 - II 133/85
- BFH, 30.05.1990 - II R 86/85