Volltextveröffentlichungen (7)

• lexetius.com

  BewG § 76 Abs. 3 Nr. 2

• IWW
• Simons & Moll-Simons

  BewG § 76 Abs. 3 Nr. 2

 
• Wolters Kluwer

  Ertragswertverfahren - Vermietung - Grundstück - Hauptfeststellungszeitpunkt - Sachwertverfahren

• Judicialis

  BewG § 76 Abs. 3 Nr. 2

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG § 76 Abs. 3 Nr. 2

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Sonstiges

• nwb.de (Verfahrensmitteilung)

  BewG § 76 Abs 3 Nr 2, BewG § 75 Abs 3, BewRGr Abschn 16 Abs 6 S 3, BGB § 94
  Bankgrundstück; Einheitsbewertung; Ertragswertverfahren; Geschäftsgrundstück; Grundvermögen; Sachwertverfahren

Verfahrensgang

• FG Hessen, 13.07.1999 - 3 K 2210/94
• BFH, 21.02.2002 - II R 66/99

Papierfundstellen

• BFHE 198, 146
• BB 2002, 1191
• DB 2002, 1250
• BStBl II 2002, 378

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (4)

• BFH, 15.12.1993 - II R 30/92

  Abweichende Bewertung von Grundstücken die weder eine Rohmiete ermitteln lassen …

  Auszug aus BFH, 21.02.2002 - II R 66/99

  Ihm kommt die Bedeutung eines Beweises des ersten Anscheins zu (vgl. BFH-Beschluss vom 15. Dezember 1993 II R 30/92, BFH/NV 1994, 362, m.w.N.).
• BFH, 23.09.1977 - III R 121/74

  Ein Landgasthaus mit geringer Beherbergung ist im Ertragswertverfahren zu …

  Auszug aus BFH, 21.02.2002 - II R 66/99

  Die Vermietungsfälle müssen überdies über das Bundesgebiet so verteilt sein, dass es jedem FA möglich ist, die Bewertung eigenverantwortlich durchzuführen (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 20. Februar 1981 III R 42, 47/78, BFHE 133, 73, BStBl II 1981, 458, 459, und vom 11. Februar 1977 III R 125/75, BFHE 121, 503, BStBl II 1977, 408, sowie vom 23. September 1977 III R 121/74, BFHE 123, 156, BStBl II 1978, 87).
• BFH, 11.02.1977 - III R 125/75

  Bewertung von Geschäftsgrundstücken im Sachwertverfahren bei Zugehörigkeit zu …

  Auszug aus BFH, 21.02.2002 - II R 66/99

  Die Vermietungsfälle müssen überdies über das Bundesgebiet so verteilt sein, dass es jedem FA möglich ist, die Bewertung eigenverantwortlich durchzuführen (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 20. Februar 1981 III R 42, 47/78, BFHE 133, 73, BStBl II 1981, 458, 459, und vom 11. Februar 1977 III R 125/75, BFHE 121, 503, BStBl II 1977, 408, sowie vom 23. September 1977 III R 121/74, BFHE 123, 156, BStBl II 1978, 87).
• FG Rheinland-Pfalz, 02.03.1993 - 7 K 1710/92

  Auszug aus BFH, 21.02.2002 - II R 66/99

  Die für eine Bewertung im Ertragswertverfahren notwendige Anzahl vermieteter Objekte muss zum Hauptfeststellungszeitpunkt vorhanden gewesen sein (FG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 2. März 1993 7 K 1710/92, EFG 1993, 706).

• BFH, 30.06.2010 - II R 60/08

  Bewertung eines Lebensmittelmarktes als Warenhaus - Verfassungsmäßigkeit der …

  c) Ist ein Geschäftsgrundstück wie beispielsweise eine Markt-, Ausstellungs- oder Messehalle oder ein Warenhausgrundstück im Wege der Nachfeststellung nach § 23 Abs. 1 Nr. 1 BewG gemäß § 76 Abs. 3 Nr. 2 BewG im Sachwertverfahren zu bewerten (Abschn. 16 Abs. 6 Satz 3, Abs. 7 Sätze 1 und 7 BewRGr; vgl. dazu allgemein BFH-Urteile vom 21. Februar 2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378, …und vom 16. Mai 2007 II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827), ist für den dabei gemäß § 83 BewG anzusetzenden Gebäudewert nach § 85 Satz 1 BewG zunächst ein Wert auf der Grundlage von durchschnittlichen Herstellungskosten nach den Baupreisverhältnissen des Jahres 1958 zu errechnen.
• BFH, 16.05.2007 - II R 36/05

  Voraussetzungen für die Einheitsbewertung eines Bürogebäudes im Sachwertverfahren …

  Die für eine Bewertung im Ertragswertverfahren notwendige Anzahl vermieteter Objekte muss zum Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2 Satz 1 BewG) vorhanden gewesen sein (BFH-Urteil vom 21. Februar 2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378, m.w.N.).

  Ihm kommt die Bedeutung eines Beweises des ersten Anscheins zu (BFH-Urteil in BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378).

  aa) Wie der BFH im Urteil in BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378 entschieden hat, fällt nicht jedes Grundstück eines Kreditinstituts notwendigerweise und stets in den Anwendungsbereich des Sachwertverfahrens.

• FG Rheinland-Pfalz, 08.03.2010 - 4 K 2065/07

  Bewertung einer Lagerhalle im Sachwertverfahren - Ausforschungsbeweisantrag

  Auch die BFH-Urteile vom 21. Februar 2002 (II R 66/99, BStBI II 2002, 378) und vom 16. Mai 2007 (…II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827) ließen erkennen, dass, übertragbar auf § 76 Abs. 1 BewG, generell die hier benannten Grundstücksarten nur dann Im Sachwertverfahren zu bewerten seien, wenn sie sich aufgrund ihrer Größe, spezieller Beschaffenheit, hochwertiger Ausstattung oder ihrem besonderen Zuschnitt dermaßen von gleich gelagerten Objekten der gleichen Gruppe unterschieden, dass aufgrund ihrer Einzigartigkeit eine Vergleichbarkeit untereinander nicht mehr gegeben sei und somit eine ausreichend große Anzahl vergleichbarer Objekte zum Hauptfeststellungszeitpunkt nicht mehr zur Verfügung stehe.

  Für die Frage, ob ein Grundstück zu einer Gruppe gehöre, die im Sachwertverfahren zu bewerten sei, komme es entscheidend darauf an, ob die Gruppe die für die Bewertung im Ertragswertverfahren erforderliche Zahl vermieteter Objekte gleicher oder ähnlicher Art, Lage und Ausstattung zum Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2 Satz 1 BewG) aufweise (Hinweis auf BFH-Urteile vom 21. Februar 2002 II R 66/99, a.a.O., …und vom 16. Mai 2007, II R 36/05, a.a.O.; Gürsching/Stenger, Kommentar zum Bewertungsrecht § 76 Tz. 51).

  Die für eine Bewertung im Ertragswertverfahren notwendige Anzahl vermieteter Objekte muss im Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2 Satz 1 BewG), also zum 01.01.1964 vorhanden gewesen sein (vgl. BFH-Urteile vom 21. Februar 2002 II R 66/99, a.a.O.;… vom 16. Mai 2007, II R 36/05, a.a.O., …und vom 20. Februar 1981 III R 42, 47/78, BStBl II 1981, 458, sowie BFH-Beschluss vom 15. Dezember 1993, BFH/NV 1994, 362).

 
• BFH, 06.07.2011 - II R 35/10

  Bewertung eines besonders gestalteten und ausgestatteten Mietwohngrundstücks im …

  Für Geschäftsgrundstücke hat dies der BFH bereits wiederholt entschieden (BFH-Urteile vom 21. Februar 2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378, m.w.N., …und vom 16. Mai 2007 II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827).
• FG Berlin-Brandenburg, 18.10.2012 - 3 K 3183/07

  Einheitsbewertung des Grundvermögens für das Grundstück Darwinstraße 6/12 in …

  Die für eine Bewertung im Ertragswertverfahren notwendige Anzahl vermieteter Objekte muss zum Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2 Satz 1 BewG) vorhanden gewesen sein (BFH-Urteil vom 21. Februar 2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378, m.w.N.).

  Ihm kommt die Bedeutung eines Beweises des ersten Anscheins zu (BFH-Urteil in BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378).

• BFH, 15.10.2010 - II B 39/10

  Darlegung der grundsätzliche Bedeutung und der Verletzung rechtlichen Gehörs

  Der Kläger legt insbesondere nicht dar, in welcher Hinsicht über die zur Einheitsbewertung von Geschäftsgrundstücken im Ertragswert- bzw. Sachwertverfahren und insbesondere zur Anwendung des § 76 Abs. 3 Nr. 2 des Bewertungsgesetzes (BewG) ergangene Rechtsprechung des BFH (z.B. Urteile vom 21. Februar 2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378;… vom 16. Mai 2007 II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827) hinaus ein weiterer Klärungsbedarf bestehen soll.
• FG Hamburg, 30.08.2013 - 3 K 206/11

  Bewertungsgesetz: Einheitsbewertung eines gemischt genutzten Grundstücks

  Zutreffend hat das FA das gemischt genutzte Grundstück im Ertragswertverfahren und - mangels abweichender besonderer - Merkmale nicht im Sachwertverfahren bewertet (§§ 68 ff., 74 ff., 76 Abs. 1 Nr. 2, Abs. 2 Nr. 2, §§ 78 ff., 83 ff. BewG;… vgl. BFH-Urteile vom 16.05.2007 II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827; vom 21.02.2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378).
• FG Nürnberg, 26.03.2009 - 4 K 1522/08

  Bewertung eines Geschäftsgrundstücks im Sachwertverfahren - Keine Rückrechnung …

  Die für eine Bewertung im Ertragswertverfahren notwendige Anzahl vermieteter Objekte muss im Hauptfeststellungszeitpunkt (§ 21 Abs. 2 Satz 1 BewG), also zum 01.01.1964 vorhanden gewesen sein (vgl. BFH-Urteile vom 21.02.2002 II R 66/99, BStBl. II 2002, 378 , vom 16.05.2007, II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827, …und vom 20.02.1981 III R 42, 47/78, BStBl. II 1981, 458, sowie BFH-Beschluss vom 15.12.1993, BFH/NV 1994, 362).
• FG Hamburg, 22.02.2010 - 3 K 159/09

  Bewertungsgesetz: Bewertung eines Neubau-Grundstücks

  Zutreffend hat das FA auf Einspruch der Klägerin den Bescheid über die Ablehnung der für 2007 beantragten Wertfortschreibung aufgehoben und das Geschäftsgrundstück nunmehr im Ertragswertverfahren anstelle des Sachwertverfahrens bewertet, da das Bürogebäude keine besonderen branchenspezifischen Gestaltungsmerkmale aufweist (§§ 68 ff, 74 ff, 76 Abs. 1 Nr. 2, Abs. 2 Nr. 2, §§ 78 ff, 83 ff BewG;… vgl. BFH vom 16. Mai 2007 II R 36/05, BFH/NV 2007, 1827; vom 21. Februar 2002 II R 66/99, BFHE 198, 146, BStBl II 2002, 378).