Rechtsprechung
BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15 |
Volltextveröffentlichungen (14)
- openjur.de
- Bundesverwaltungsgericht
BauGB § 34 Abs. 1 Satz 1
Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; Einfügen in die nähere Umgebung nach dem -; Geschosszahl; Grundfläche; Höhe; Maß der baulichen Nutzung; Maßbestimmungsfaktoren; Nebenanlagen; Ortsteil; Referenzobjekte; Unbeplanter ... - rechtsprechung-im-internet.de
§ 34 Abs 1 S 1 BauGB
Einfügen in die nähere Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung
- Wolters Kluwer
Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit eines Vorhabens; Einfügen eines Bauvorhabens nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ; Vergleichbarkeit mit Referenzobjekten; Überschreiten des Maßes der baulichen Nutzung
- Landesanwaltschaft Bayern
§ 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, § 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO
Bauplanungsrecht: Maßstabsprägende Wirkung aufgelassener Hofstellen im Innenbereich | Unbeplanter Innenbereich; Maß der baulichen Nutzung; Einfirsthof; Landwirtschaftliche Nebengebäude; Maßbestimmungsfaktoren; Gesamtbetrachtung der Maßfaktoren; Geschosszahl - Landesanwaltschaft Bayern (Entscheidungsbesprechung und Volltext)
§ 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, § 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO
Bauplanungsrecht: Maßstabsprägende Wirkung aufgelassener Hofstellen im Innenbereich | Unbeplanter Innenbereich; Maß der baulichen Nutzung; Einfirsthof; Landwirtschaftliche Nebengebäude; Maßbestimmungsfaktoren; Gesamtbetrachtung der Maßfaktoren; Geschosszahl - doev.de
Einfügen in die nähere Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung
- rewis.io
Einfügen in die nähere Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 34 Abs. 1 S. 1; BauNVO § 16 Abs. 2
Unbeplanter Innenbereich; im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Bebauungszusammenhang; Ortsteil; Dorfgebiet; Einfirsthof; Dachgeschossausbau; Wohnnutzung; nähere Umgebung; Maß der baulichen Nutzung; Einfügen in die nähere Umgebung nach dem; Maßbestimmungsfaktoren; Bebauung; ... - rechtsportal.de
BauGB § 34 Abs. 1 ; BauNVO § 16 Abs. 2
Beurteilung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit eines Vorhabens; Einfügen eines Bauvorhabens nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung; Vergleichbarkeit mit Referenzobjekten; Überschreiten des Maßes der baulichen Nutzung - datenbank.nwb.de
Einfügen in die nähere Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Wann fügt sich ein Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung ein?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Einfügen in die nähere Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung
- anwalt.de (Kurzinformation)
Maß der baulichen Nutzung im Rahmen des § 34 Abs.1 BauGB
- anwalt.de (Kurzinformation)
Maß der baulichen Nutzung im Rahmen des § 34 Abs.1 BauGB
Besprechungen u.ä.
- Landesanwaltschaft Bayern (Entscheidungsbesprechung und Volltext)
§ 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, § 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO
Bauplanungsrecht: Maßstabsprägende Wirkung aufgelassener Hofstellen im Innenbereich | Unbeplanter Innenbereich; Maß der baulichen Nutzung; Einfirsthof; Landwirtschaftliche Nebengebäude; Maßbestimmungsfaktoren; Gesamtbetrachtung der Maßfaktoren; Geschosszahl
Verfahrensgang
- VG München, 10.04.2014 - M 11 K 13.3830
- VGH Bayern, 06.10.2015 - 1 BV 14.1795
- VGH Bayern, 08.10.2015 - 1 BV 14.1795
- BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Papierfundstellen
- BVerwGE 157, 1
- NVwZ 2017, 717
- BauR 2017, 1419
- BauR 2017, 709
- ZfBR 2017, 263
Wird zitiert von ... (225) Neu Zitiert selbst (16)
- BVerwG, 23.03.1994 - 4 C 18.92
Bauplanungsrecht: Einfügen eines Dachgeschoßausbaus in den unbeplanten …
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Für die Beurteilung der Eigenart der näheren Umgebung ist demgegenüber alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 ); außer Acht gelassen werden darf lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen, oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (BVerwG, Urteil vom 15. Februar 1990 - 4 C 23.86 - BVerwGE 84, 322 ).Dem lässt sich aber nur mit den Mitteln der Bauleitplanung begegnen (vgl. BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 ) oder - auf überörtlicher Ebene - mit Hilfe von Zielen der Raumordnung.
Ihre absolute Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich auch ihr Verhältnis zur Freifläche, prägen das Bild der maßgeblichen Umgebung und bieten sich deshalb vorrangig als Bezugsgrößen zur Ermittlung des Maßes der baulichen Nutzung an (BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 …und Beschluss vom 3. April 2014 - 4 B 12.14 - ZfBR 2014, 493 Rn. 3).
Wegen der größeren baulichen Veränderungen, die mit dem Umbau verbunden sind, kommt dem Kläger daher nicht zugute, dass das Gebäude trotz des Dachgeschossausbaus in seinen Ausmaßen nahezu unverändert bleibt (vgl. dazu BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 …und Beschluss vom 21. Juni 2007 - 4 B 8.07 - ZfBR 2007, 687 Rn. 11).
Für das Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung sind die vorhandenen "Gebäude" in der näheren Umgebung zueinander in Beziehung zu setzen (BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 …und Beschluss vom 3. April 2014 - 4 B 12.14 - ZfBR 2014, 493 Rn. 3).
Das hat den Senat schon in seinem Urteil vom 23. März 1994 (a.a.O. ) dazu bewogen, kumulierend auf die absolute Größe der Gebäude nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe abzustellen.
- BVerwG, 30.06.2015 - 4 C 5.14
Bauvorbescheid; bauplanungsrechtliche Zulässigkeit; Wohnbauvorhaben; …
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Baulichkeiten können auch dann die Eigenart der näheren Umgebung prägen, wenn sie nicht imstande sind, einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil zu bilden (Abgrenzung zu BVerwG, Urteil vom 30. Juni 2015 - 4 C 5.14 - BVerwGE 152, 275).Der Beklagte beruft sich für seine gegenteilige Auffassung auf das Urteil des Senats vom 30. Juni 2015 - 4 C 5.14 - (BVerwGE 152, 275 Rn. 20), wonach Baulichkeiten, die nur vorübergehend genutzt zu werden pflegen, unabhängig davon, ob sie landwirtschaftlichen Zwecken (z.B. Scheunen oder Ställe), Freizeitzwecken (z.B. Wochenendhäuser, Gartenhäuser) oder sonstigen Zwecken dienen, für sich allein genommen in der Regel keine Bauten sind, die einen im Zusammenhang bebauten Ortsteil bilden können.
Darüber hinaus befasst sich das vom Beklagten bemühte Urteil des Senats vom 30. Juni 2015 - 4 C 5.14 - (BVerwGE 152, 275) nicht mit dem Tatbestandsmerkmal der Eigenart der näheren Umgebung, sondern allein mit dem Merkmal des im Zusammenhang bebauten Ortsteils.
Nur hinsichtlich dieses Merkmals ist Gebäuden, die nicht dem ständigen Aufenthalt von Menschen dienen, sowie Nebengebäuden "in der Regel" die prägende und damit maßstabbildende Kraft abzusprechen (BVerwG, Urteil vom 30. Juni 2015 a.a.O. Rn. 15).
- BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77
Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Der die nähere Umgebung bildende Bereich reicht so weit, wie sich die Ausführung des zur Genehmigung gestellten Vorhabens auswirken kann und wie die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 ; Beschluss vom 20. August 1998 - 4 B 79.98 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 191 S. 75).In die Eigenart der näheren Umgebung fügt sich ein Vorhaben ein, das sich innerhalb des aus seiner näheren Umgebung hervorgehenden Rahmens hält, es sei denn, es lässt die gebotene Rücksichtnahme auf die in der unmittelbaren Umgebung vorhandene Bebauung fehlen (BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 ).
Da das Erfordernis des Einfügens nicht zur Uniformität zwingt (BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 ), ist es nicht notwendig, dass ein streitiges Vorhaben den aus der Umgebung abzuleitenden Rahmen exakt einhält.
- BVerwG, 03.04.2014 - 4 B 12.14
Maßgebliche Betrachtung für Art und Maß der baulichen Nutzung
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Ihre absolute Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich auch ihr Verhältnis zur Freifläche, prägen das Bild der maßgeblichen Umgebung und bieten sich deshalb vorrangig als Bezugsgrößen zur Ermittlung des Maßes der baulichen Nutzung an (BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 und Beschluss vom 3. April 2014 - 4 B 12.14 - ZfBR 2014, 493 Rn. 3).Für das Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung nach dem Maß der baulichen Nutzung sind die vorhandenen "Gebäude" in der näheren Umgebung zueinander in Beziehung zu setzen (BVerwG, Urteil vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 und Beschluss vom 3. April 2014 - 4 B 12.14 - ZfBR 2014, 493 Rn. 3).
- BVerwG, 17.06.1993 - 4 C 17.91
Was wird bei Erweiterung einer vorhandenen baulichen Anlage geprüft?
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (BVerwG, Urteil vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 158 S. 101 f.).Diese Grundsätze gelten nicht nur für eine Überschreitung des vorgegebenen Rahmens hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung, sondern auch für ein Überschreiten des Maßes der baulichen Nutzung (BVerwG, Urteil vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 158 S. 102).
- OVG Saarland, 08.01.1988 - 2 R 208/85
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Es können sich deshalb auch solche Vorhaben hinsichtlich in Rede stehender Beurteilungsmaßstäbe einfügen, die über den vorhandenen Rahmen unwesentlich hinausgehen (OVG Saarlouis, Urteil vom 8. Januar 1988 - 2 R 208/85 - BRS 48 Nr. 4 S. 17). - BVerwG, 15.05.1997 - 4 C 23.95
Bauplanungsrecht - Beeinträchtigung des Landschaftsbildes oder des Interesses der …
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Zwar ist im Fall der Änderung eines Teils einer baulichen Anlage Gegenstand der bebauungsrechtlichen Prüfung das Gesamtvorhaben in seiner geänderten Gestalt (BVerwG, Urteil vom 15. Mai 1997 - 4 C 23.95 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 329 S. 92). - BVerwG, 06.11.1997 - 4 B 172.97
Bauplanungsrecht - Begriff des "Einfügens" eines Bauvorhabens in den unbeplanten …
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Fügt sich - wie hier - ein Vorhaben seiner Art nach ein, so kommt es im Rahmen der Prüfung, ob es sich auch seinem Maße nach einfügt, nicht mehr erneut auf seine Art an, nämlich darauf, welches Maß von anderen baulichen Anlagen gleicher Art in der näheren Umgebung bereits verwirklicht ist (BVerwG, Urteil vom 15. Dezember 1994 - 4 C 19.93 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 173 S. 29 und Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 188 S. 57). - BVerwG, 20.08.1998 - 4 B 79.98
Bauplanungsrecht; Nachbarschutz, Anspruch auf Gebietserhaltung; Prägung, …
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Der die nähere Umgebung bildende Bereich reicht so weit, wie sich die Ausführung des zur Genehmigung gestellten Vorhabens auswirken kann und wie die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (BVerwG, Urteil vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 ; Beschluss vom 20. August 1998 - 4 B 79.98 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 191 S. 75). - BVerwG, 14.01.1993 - 4 C 19.90
Neues Wohnhaus neben Kuhstall?
Auszug aus BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Die Baugenehmigungsbehörde hat indes, wenn sie § 34 Abs. 1 BauGB anwendet, keine planerische Entscheidung zu treffen, die Einfluss auf künftige Entwicklungen nimmt oder künftige Ereignisse bereits vorwegnehmend berücksichtigt (BVerwG, Urteil vom 14. Januar 1993 - 4 C 19.90 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 155 S. 78). - BVerwG, 13.05.2014 - 4 B 38.13
Eigenart der näheren Umgebung; Grundstücksfläche, die überbaut werden soll.
- BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 13.93
Wann fügt sich ein Bauvorhaben in die Umgebung ein?
- BVerwG, 15.12.1994 - 4 C 19.93
Verwaltungsprozeßrecht: Begriff des Behördenvertreters i.S. von § 67 Abs. 1 S. 3 …
- BVerwG, 14.02.1968 - VI C 53.65
Amtspflichtverletzungen eines Beamten - Vorliegen eines Haftungsausschlusses - …
- BVerwG, 15.02.1990 - 4 C 23.86
Begriff der "städtebaulichen Vertretbarkeit" in § 34 Abs. 3 Nr. 2 BauGB
- BVerwG, 21.06.2007 - 4 B 8.07
"Sich-Einfügen" eines Erweiterungsvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 45/16
Erteilung einer Baugenehmigung für die Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit …
vgl. in diesem Zusammenhang auch BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 14 f. (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen); OVG NRW, Urteil vom 16. November 2001 - 7 A 1143/00 -, juris Rn. 30.vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).
vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 17, 20 f. (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).
vgl. BVerwG, Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 -, BRS 59 Nr. 79 = juris Rn. 5 ff., und Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 13, 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).
Siehe auch BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 13, 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen), und Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 -, BRS 59 Nr. 97 = juris Rn. 6.
- VG München, 09.11.2020 - M 8 K 20.2917
Vorbescheid für Neubau einer Wohnanlage
Dies ist der Fall, wenn es in der näheren Umgebung Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung auch nach dem Verhältnis zur Freifläche, vergleichbar sind (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… vgl. auch BVerwG, B.v. 14.3.2013 - 4 B 49.12 - juris Rn. 5;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3;… BayVGH, B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).Bei der Beurteilung des Einfügens nach dem Maß der Nutzung gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist entsprechend dem aufgezeigten Maßstab eine wertende Gesamtbetrachtung vorzunehmen, bei der die vorhandenen Gebäude in der näheren Umgebung in ihren Maßen, d.h. insbesondere den genannten, nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tretenden Maßbestimmungsfaktoren Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bauweise auch hinsichtlich des Verhältnisses zur Freifläche, zueinander in Beziehung zu setzen sind, weil Gebäude ihre Umgebung nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren im Sinne des § 16 Abs. 2 BauNVO prägen, sondern ihre optische maßstabsbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild erzielen (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17, 20;… B.v. 25.7.2018 - 4 B 35.18 - juris Rn. 4).
Der die nähere Umgebung bildende Bereich reicht so weit, wie sich die Ausführung des zur bauaufsichtlichen Prüfung gestellten Vorhabens auswirken kann und wie die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (…vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - juris Rn. 33;… U.v. 5.12.2013 - 4 C 5.12 - juris Rn. 10;… B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7), wobei darauf abzustellen ist, was in der Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7).
Die maßgebliche nähere Umgebung ist für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (…vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 - 4 B 172.97 - juris Rn. 5;… B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… BayVGH, B.v. 16.12.2009 - 1 CS 09.1774 - juris Rn. 21;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Da bei Prüfung des Einfügens nach dem Maß der baulichen Nutzung gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB - wie dargelegt - eine wertende Gesamtbetrachtung vorzunehmen ist, bei der die vorhandenen Gebäude "in der näheren Umgebung" vorrangig im Hinblick auf ihre (absolute) Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich nach ihrem Verhältnis zur umgebenden Freifläche zueinander in Beziehung zu setzen sind (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 20), erschließt es sich auch nicht, dass die "nähere Umgebung" hinsichtlich des Maßbestimmungsfaktors des Verhältnisses der bebauten zur Freifläche anders zu bestimmen ist bzw. überhaupt bestimmt werden dürfte als hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung im Übrigen.
Denn im Rahmen des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB dürfen künftige Ereignisse - und damit auch eine mögliche Veränderung der Bebauungsstruktur an der Südostseite der ...straße infolge ihrer Prägung durch die Bebauung entlang der gegenüberliegenden Straßenseite - nicht bereits vorwegnehmend berücksichtigt werden (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 15).
b) Die vom Kläger geplante Wohnanlage wahrt hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung den durch die Eigenart der näheren Umgebung bestimmten Rahmen im Sinne von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB und lässt es insoweit auch nicht an der gebotenen Rücksichtnahme gegenüber der sonstigen vorhandenen Bebauung fehlen (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17).
aa) Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der maßgeblichen näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 10).
Für die Beurteilung der Eigenart der näheren Umgebung ist insofern alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;, U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13); außer Acht gelassen darf lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (…vgl. BVerwG, U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - juris Rn. 13; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13).
Ihre (absolute) Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich auch ihr Verhältnis zur Freifläche, prägen das Bild der maßgeblichen Umgebung und bieten sich deshalb vorrangig als Bezugsgrößen zur Ermittlung des Maßes der baulichen Nutzung an (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… B.v. 14.3.2013 - 4 B 49.12 - juris Rn. 5;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17;… BayVGH, U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 18;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Die Übereinstimmung von in Rede stehendem Vorhaben und Referenzobjekten in nur einem Maßfaktor genügt nicht, weil sie dazu führen könnte, dass durch eine Kombination von Bestimmungsgrößen, die einzelnen Gebäuden in der näheren Umgebung jeweils separat entnommen werden, Baulichkeiten entstehen, die in ihrer Dimension kein Vorbild in der näheren Umgebung haben, was der planersetzenden Funktion des § 34 Abs. 1 BauGB, eine angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zu gewährleisten, widerspräche (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20;… BayVGH, B.v. 12.10.2017 - 15 ZB 17.985 - juris Rn. 11 spricht vom Verbot der "Rosinentheorie";… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 20).
Dies ergibt sich nicht nur aus den insoweit eindeutigen Formulierungen in den Entscheidungen des Bundesverwaltungsgerichts sowie der diesem folgenden obergerichtlichen Rechtsprechung, die von einer kumulierenden Prüfung nur hinsichtlich der Grundfläche, Geschosszahl und Höhe sprechen (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 20;… BayVGH, B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 20;… OVG Münster, U.v. 25.4.2018 - 7 A 165.16 - juris Rn. 47;… OVG Koblenz, U.v. 8.3.2017 - 8 A 10695/16 - Rn. 28 f.), und der hierfür angegebenen Begründung, dass vermieden werden solle, dass Baulichkeiten entstehen, die in ihrer Dimension, d.h. in ihrer Kubatur kein Vorbild in der näheren Umgebung haben (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 20).
- BVerwG, 14.12.2017 - 4 C 9.16
Baugrenze; Funktionelle Gesichtspunkte; Hauptanlage; Nebenanlage; Räumliche …
Die Vorinstanz hat für ihre Prüfung die nähere Umgebung nach den Maßstäben der Rechtsprechung abgegrenzt (vgl. BVerwG, Urteile vom 26. Mai 1978 - 4 C 9.77 - BVerwGE 55, 369 , vom 15. Februar 1990 - 4 C 23.86 - BVerwGE 84, 322 und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 9) und angenommen, dass in der Umgebung des Vorhabengrundstücks im rückwärtigen Bereich eine faktische Baugrenze bestehe, die von der Terrasse und dem Balkon überschritten werde.
- VG München, 27.06.2022 - M 8 K 20.1565
Unzulässigkeit eines Wohnbauvorhabens im Innenbereich hinsichtlich des Maßes der …
Welcher Bereich für das in Rede stehende Merkmal des Maßes der baulichen Nutzung als "nähere Umgebung" anzusehen ist, hängt davon ab, wie weit sich einerseits das geplante Vorhaben auf die benachbarte Bebauung und andererseits sich diese Bebauung auf das Baugrundstück prägend auswirken (…BVerwG, U.v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - juris Rn. 33;… U.v. 5.12.2013 - 4 C 5.12 - juris Rn. 10;… B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7;… BayVGH, U.v. 7.3.2011 - 1 B 10.3042 - juris Rn. 22), wobei ebenfalls darauf abzustellen ist, was in der Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7).Dabei ist jedoch die maßgebliche nähere Umgebung für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (…vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 - 4 B 172.97 - juris Rn. 5;… B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… BayVGH, B.v. 16.12.2009 - 1 CS 09.1774 - juris Rn. 21;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der maßgeblichen näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 10;… B.v. 16.7.2018 - 4 B 51/17 - juris Rn. 6).
Für die Beurteilung der Eigenart der näheren Umgebung ist insofern alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7; U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13); außer Acht gelassen darf lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (…vgl. BVerwG, U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - juris Rn. 13; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13).
Ein Vorhaben fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung ein, wenn es in der näheren Umgebung Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung auch nach dem Verhältnis zur Freifläche, vergleichbar sind (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… vgl. auch BVerwG, B.v. 14.3.2013 - 4 B 49.12 - juris Rn. 5;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3;… BayVGH, B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Ihre absolute Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich auch ihr Verhältnis zur Freifläche, prägen das Bild der maßgeblichen Umgebung und bieten sich deshalb vorrangig als Bezugsgrößen zur Ermittlung des Maßes der baulichen Nutzung an (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 17, B.v.8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 17 m.w.N.).
Dies widerspräche der planersetzenden Funktion des § 34 Abs. 1 BauGB, eine angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zu gewährleisten (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 20).
Gebäude prägen ihre Umgebung nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren im Sinne des § 16 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO), sondern erzielen ihre optische maßstabbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild (BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7).
- VG München, 12.10.2020 - M 8 K 18.3817
Baugenehmigung zur Erweiterung eines Reihenmittelhauses
Zudem fehlt es auch nicht an der gebotenen Rücksichtnahme gegenüber der in sonstigen in der Umgebung vorhandenen Bebauung (vgl. zu diesem Maßstab BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17).Der die nähere Umgebung bildende Bereich reicht so weit, wie sich die Ausführung des zur bauaufsichtlichen Prüfung gestellten Vorhabens auswirken kann und wie die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (…vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - juris Rn. 33;… U.v. 5.12.2013 - 4 C 5.12 - juris Rn. 10;… B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7), wobei darauf abzustellen ist, was in der Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7).
Die maßgebliche nähere Umgebung ist grundsätzlich für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (…vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 - 4 B 172.97 - juris Rn. 5;… B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… BayVGH, B.v. 16.12.2009 - 1 CS 09.1774 - juris Rn. 21;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der maßgeblichen näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 10).
Für die Beurteilung der Eigenart der näheren Umgebung ist insofern alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7; U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13); außer Acht gelassen darf lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (…vgl. BVerwG, U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - juris Rn. 13; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13).
(2) Ein Vorhaben fügt sich nach dem Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung ein, wenn es dort Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei - vorliegend nicht gegebener - offener Bebauung auch nach dem Verhältnis zur Freifläche, vergleichbar sind (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… vgl. auch BVerwG, B.v. 14.3.2013 - 4 B 49.12 - juris Rn. 5;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3;… BayVGH, B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Die Übereinstimmung von in Rede stehendem Vorhaben und Referenzobjekt in nur einem Maßfaktor genügt nicht, weil sie dazu führen könnte, dass durch eine Kombination von Bestimmungsgrößen, die einzelnen Gebäuden in der näheren Umgebung jeweils separat entnommen werden, Baulichkeiten entstehen, die in ihrer Dimension kein Vorbild in der näheren Umgebung haben, was der planersetzenden Funktion des § 34 Abs. 1 BauGB, eine angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zu gewährleisten, widerspräche (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20;… BayVGH, B.v. 12.10.2017 - 15 ZB 17.985 - juris Rn. 11 spricht vom Verbot der "Rosinentheorie";… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 20).
Vielmehr erlaubt § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, wie dargelegt, eine angemessene Fortentwicklung der vorhandenen Bebauung und muss das betrachtete Vorhaben daher den aus der Umgebung abzuleitenden Rahmen nicht exakt einhalten; unwesentliche Überschreitungen des durch die tatsächlich vorhandene Bebauung gebildeten Rahmens sind zulässig (…vgl. BVerwG, U.v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - juris Rn. 47; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 21).
Gemessen hieran ist vorliegend zu berücksichtigen, dass sich der Anbau an der Südwestseite des Gebäudes ... Straße 16 über mehr als ¾ der Breite des restlichen Gebäudes erstreckt und zur nordwestlichen Grundstücksgrenze einen Abstand von weniger als 1, 5 m (gemessen im Bayern-Atlas) einhält, so dass er optisch - für die Frage des Einfügens nach dem Maß der baulichen Nutzung kommt es gerade auf die optische maßstabsbildende Wirkung der vorhandenen Bebauung an (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 20) - hinsichtlich seiner Breite ganz ähnlich wirkt wie ein sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckender Anbau.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 46/16
Beantragung der Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheides für die …
vgl. in diesem Zusammenhang auch BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 14 f. (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen); OVG NRW, Urteil vom 16. November 2001 - 7 A 1143/00 -, juris Rn. 30.vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).
vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 17, 20 f. (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).
vgl. BVerwG, Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 -, BRS 59 Nr. 79 = juris Rn. 5 ff., und Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 13, 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen).
Siehe auch BVerwG, Urteil vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 -, juris Rn. 13, 18 (zur Veröffentlichung in BVerwGE vorgesehen), und Beschluss vom 6. November 1997 - 4 B 172.97 -, BRS 59 Nr. 97 = juris Rn. 6.
- VG München, 16.05.2022 - M 8 K 21.3496
Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung - Vorbescheid
Welcher Bereich für das in Rede stehende Merkmal des Maßes der baulichen Nutzung als "nähere Umgebung" anzusehen ist, hängt davon ab, wie weit sich einerseits das geplante Vorhaben auf die benachbarte Bebauung und andererseits sich diese Bebauung auf das Baugrundstück prägend auswirken (…BVerwG, U.v. 26.5.1978 - 4 C 9.77 - juris Rn. 33;… U.v. 5.12.2013 - 4 C 5.12 - juris Rn. 10;… B.v. 20.8.1998 - 4 B 79.98 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7;… BayVGH, U.v. 7.3.2011 - 1 B 10.3042 - juris Rn. 22), wobei darauf abzustellen ist, was in der Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, B.v. 27.3.2018 - 4 B 60.17 - juris Rn. 7).Dabei ist jedoch die maßgebliche nähere Umgebung für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (…vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 - 4 B 172.97 - juris Rn. 5;… B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… BayVGH, B.v. 16.12.2009 - 1 CS 09.1774 - juris Rn. 21;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
straße bei der Prüfung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung nach § 34 Abs. 1 BauGB zu berücksichtigen, wahrt der vom Kläger geplante Baukörper insoweit den durch die Eigenart der näheren Umgebung bestimmten Rahmen im Sinne von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB und lässt es auch nicht an der gebotenen Rücksichtnahme gegenüber der vorhandenen Bebauung fehlen (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17).
a) Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der maßgeblichen näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…vgl. BVerwG, U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 10).
Für die Beurteilung der Eigenart der näheren Umgebung ist insofern alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7; U.v. 16.6.2009 - 4 B 50.08 - juris Rn. 6, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13); außer Acht gelassen darf lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen oder in ihr gar als Fremdkörper erscheint (…vgl. BVerwG, U.v. 15.2.1990 - 4 C 23.86 - juris Rn. 13; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 13).
Ihre absolute Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung - mithin vorliegend nicht einschlägig - zusätzlich auch ihr Verhältnis zur Freifläche, prägen das Bild der maßgeblichen Umgebung und bieten sich deshalb vorrangig als Bezugsgrößen zur Ermittlung des Maßes der baulichen Nutzung an (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 17 m.w.N.).
Dies widerspräche der planersetzenden Funktion des § 34 Abs. 1 BauGB, eine angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zu gewährleisten (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 20).
Gebäude prägen ihre Umgebung nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren im Sinne des § 16 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO), sondern erzielen ihre optische maßstabbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild (BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7).
Diese haben daher auch keine maßstabsbildende Bedeutung (…BVerwG, B.v. 22.7.2004 - 4 B 29/04 - juris Rn. 3; U.v. 30.6.2015 - 4 C 5.14 - juris m.w.N.; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 11;… VG München, U.v. 25.10.2004 - M 8 K 03.5352 - juris Rn. 24).
- BVerwG, 06.06.2019 - 4 C 10.18
Eigenart der näheren Umgebung; Faktisches Baugebiet; Gebietserhaltungsanspruch; …
Denn die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (BVerwG, Urteile vom 17. Juni 1993 - 4 C 17.91 - Buchholz 406.11 § 34 BauGB Nr. 158 S. 101 f. und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 10).Für diese Beurteilung ist alles an Bebauung in den Blick zu nehmen, was tatsächlich vorhanden ist und nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tritt (BVerwG, Urteile vom 23. März 1994 - 4 C 18.92 - BVerwGE 95, 277 und vom 8. Dezember 2016 - 4 C 7.15 - BVerwGE 157, 1 Rn. 13).
- OLG Dresden, 27.04.2018 - 1 U 1701/16
Berufungsverhandlung im Streit um das Bauprojekt "Marina Garden" in Dresden
Die Eigenart der näheren Umgebung wird durch dasjenige bestimmt, was auf dem Baugrundstück selbst und in der näheren Umgebung tatsächlich vorhanden ist (…BVerwG, Urt. v. 17.06.1993, Az.: 4 C 17.91, juris; BVerwG, Urt. v. 08.12.2016, Az.: 4 C 7.15, BVerwGE 157, 18).33 lediglich, was die Bebauung nicht prägt, weil es nicht die Kraft hat, die Eigenart der näheren Umgebung zu beeinflussen oder in ihr gar als Fremdkörper scheint (BVerwG, Urt. v. 08.12.2016, Az.: 4 C 7.15, juris;… Urt. v. 15.12.1994, 4 C 19.93, juris, jeweils m.w.N.).
- VG München, 27.06.2022 - M 8 K 21.5001
Einfügen eines Bauvorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung
Dies ist der Fall, wenn es in der näheren Umgebung Referenzobjekte gibt, die bei einer wertenden Gesamtbetrachtung von Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung auch nach dem Verhältnis zur Freifläche, vergleichbar sind (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Leitsatz 2, Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… vgl. auch BVerwG, B.v. 14.3.2013 - 4 B 49.12 - juris Rn. 5;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3;… BayVGH, B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).Bei der Beurteilung des Einfügens nach dem Maß der Nutzung gemäß § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist entsprechend dem aufgezeigten Maßstab deshalb eine wertende Gesamtbetrachtung vorzunehmen, bei der die vorhandenen Gebäude in der näheren Umgebung in ihren Maßen, d.h. insbesondere den genannten, nach außen wahrnehmbar in Erscheinung tretenden Maßbestimmungsfaktoren Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bauweise auch hinsichtlich des Verhältnisses zur Freifläche, zueinander in Beziehung zu setzen sind, weil Gebäude ihre Umgebung nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren im Sinne des § 16 Abs. 2 BauNVO prägen, sondern ihre optische maßstabsbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild erzielen (…vgl. BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7;… B.v. 3.4.2014 - 4 B 12.14 - juris Rn. 3; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17, 20;… B.v. 25.7.2018 - 4 B 35.18 - juris Rn. 4).
Die maßgebliche nähere Umgebung ist für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (…vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 - 4 B 172.97 - juris Rn. 5;… B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13 - juris Rn. 7; U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 9;… BayVGH, B.v. 16.12.2009 - 1 CS 09.1774 - juris Rn. 21;… U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 13).
Gebäude prägen ihre Umgebung nicht durch einzelne Maßbestimmungsfaktoren im Sinne des § 16 Abs. 2 BauNVO, sondern erzielen ihre optische maßstabbildende Wirkung durch ihr gesamtes Erscheinungsbild (BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 20 unter Bezugnahme auf BVerwG, U.v. 23.3.1994 - 4 C 18.92 - juris Rn. 7).
Nachdem für die bauplanungsrechtliche Beurteilung des zulässigen Maßes der baulichen Nutzung insbesondere die nach außen erkennbar in Erscheinung tretenden Maßfaktoren zu berücksichtigen sind (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 17), können hier Balkone des geplanten Ausmaßes nicht unberücksichtigt bleiben.
Zwar kommt es bei einem Abgleich der Grundflächen nicht auf mathematische Präzision an, sodass auch solche Vorhaben sich einfügen, die über den vorhandenen Rahmen unwesentlich hinausgehen (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 21).
Wird durch die Dachform indes nach außen erkennbar ein weiteres Geschoss geschaffen, erhöht sich die optisch maßstabbildende Wirkung des Erscheinungsbilds des Baukörpers (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7.15 - juris Rn. 21).
- BVerwG, 16.07.2018 - 4 B 51.17
Abgrenzung von Einfügen; Abgrenzungskriterien; Bebauungszusammenhang; …
- VG Karlsruhe, 20.07.2021 - 10 K 4968/19
Erteilung eines Bauvorbescheides für Mehrfamilienhaus; bauplanungsrechtliche …
- VG Mainz, 26.07.2019 - 3 K 1142/18
Neubau muss mit seiner Größe zur Umgebung passen
- OVG Berlin-Brandenburg, 11.05.2023 - 10 N 88.20
Öffentliches Baurecht: Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für die Schaffung …
- VG Karlsruhe, 29.06.2023 - 10 K 2505/21
Erteilung eines Bauvorbescheides zur Errichtung von Mehrfamilienhäusern; …
- VGH Baden-Württemberg, 17.03.2021 - 5 S 1032/20
Einfügen eines Wohngebäudes nach dem Maß der baulichen Nutzung; Relevanz eines …
- OVG Rheinland-Pfalz, 07.11.2017 - 8 A 10859/17
Bauvoranfrage; Bestimmtheit; Wiedererrichtung einer durch Brand zerstörten …
- VGH Bayern, 26.10.2021 - 15 B 19.2130
Denkmalschutzrechtliche Erlaubnispflicht wegen Ensembleschutz und Nähe zu …
- OVG Rheinland-Pfalz, 18.10.2021 - 8 A 11024/21
Einfügen eines Bauvorhabens nach dem Maß der baulichen Nutzung; Verhältnis zur …
- OVG Sachsen, 05.07.2018 - 1 A 150/18
Vorbescheid; Wohngebäude; Innenbereich; Bebauungszusammenhang; Grundstücksfläche, …
- OVG Rheinland-Pfalz, 08.03.2017 - 8 A 10695/16
Einfügen eines Wohnbauvorhabens nach Maß der baulichen Nutzung
- VG Berlin, 20.05.2021 - 13 K 46.21
- OVG Sachsen, 30.07.2020 - 1 A 23/17
Baugenehmigung; Genehmigungsfiktion; Vollständigkeitsbescheinigung; Innenbereich
- VG Mainz, 16.02.2022 - 3 K 411/21
Keine große Garage im Gartenbereich
- VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828
Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet
- VG Augsburg, 17.06.2020 - Au 4 K 20.168
Antrag auf Baugenehmigung für eine Dachterrasse mit Zugangstreppe
- VG Ansbach, 02.03.2023 - AN 3 K 21.00090
Erfolgreiche Klage auf Erteilung eines Vorbescheides für die Errichtung eines …
- BVerwG, 15.12.2016 - 4 B 47.16
Revisionszulassung; Sich-Einfügen im Sinne von § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB; …
- BVerwG, 22.10.2020 - 4 B 18.20
Einfügen nach der Grundstücksfläche, die überbaut werden kann
- VG Düsseldorf, 08.10.2021 - 4 K 3119/20
Abweichung, Abstandsflächen, Atypik, atypischer Grundstückszuschnitt, …
- VGH Baden-Württemberg, 29.09.2021 - 5 S 1031/20
Keine Festsetzung hinterer Baufluchten durch das Badische Ortsstraßengesetz; …
- VG München, 28.06.2021 - M 8 K 19.5652
Vorbescheid für Wohngebäude mit Kindertagesstätte im unbeplanten Innenbereich
- VGH Baden-Württemberg, 13.11.2023 - 14 S 1161/23
Erhöhung eines Bestandsgebäudes ohne Aufstockung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2018 - 7 A 165/16
Erteilung eines Bauvorbescheids für die Errichtung eines kleinflächigen …
- VG München, 03.11.2022 - M 11 K 20.1406
Erfolglose Klage auf Verlängerung einer Baugenehmigung für einen Bungalowanbau
- OVG Sachsen-Anhalt, 12.12.2018 - 2 M 82/18
Nachbarliche Anfechtung einer Baugenehmigung zur Errichtung eines …
- VG Minden, 17.01.2024 - 9 K 1943/22
- OVG Sachsen, 06.07.2017 - 1 A 117/16
Splittersiedlung, Ortsteil
- VG München, 05.07.2021 - M 8 K 19.4131
Ablehnung eines Vorbescheidsantrags - Einfügen hinsichtlich der überbaubaren …
- OVG Sachsen, 08.10.2020 - 1 A 868/17
Vorbescheid; Bebauungsplan; Bestimmtheit; selbstständige Festsetzung; …
- VG Gelsenkirchen, 30.10.2018 - 9 K 931/14
Einzelhandel großflächig erdrückende Wirkung
- VG Karlsruhe, 18.10.2023 - 4 K 1112/23
Wahrung der Abstandsfläche bei Eigentümeridentität; Einfügen eines Bauwerks; …
- BVerwG, 15.11.2018 - 4 B 2.18
Definition der näheren Umgebung im Sinne von § 34 Abs. 1 und 2 BauGB bei von …
- VGH Bayern, 22.02.2023 - 2 ZB 21.2361
Zum Einfügen einer baulichen Anlage nach der Anzahl der Geschosse
- OVG Sachsen, 10.11.2022 - 1 A 353/22
Grundstücksfläche, die überbaut werden soll; Einfügen; "Wohnen in zweiter Reihe"
- OVG Nordrhein-Westfalen, 07.05.2019 - 2 A 2995/17
Zivile Nachnutzung von ehemals von Angehörigen der britischen Streitkräfte …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 10.07.2018 - 2 A 2504/16
Hinreichende Bestimmtheit eines erteilten Bauvorbescheids in …
- VG München, 24.10.2017 - M 1 K 16.5374
Einfügen in die nähere Umgebung und Gebäude als singuläre Ausreißer
- BGH, 17.02.2022 - III ZR 46/20
Baulandumlegung, Nachverdichtung im Blockinnenbereich, unbeplanter Innenbereich, …
- VGH Hessen, 17.11.2021 - 3 B 233/21
Darlegung einer Rechtsverletzung eine im vereinfachten Genehmigungsverfahren …
- VG Würzburg, 28.09.2017 - W 5 K 16.855
Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheids für die Aufstockung eines Wohnhauses …
- OVG Sachsen-Anhalt, 21.04.2021 - 2 L 97/19
Bauvorbescheid für den Neubau eines zweistöckigen Wohngebäudes in zweiter Reihe
- VG München, 05.07.2018 - M 11 K 16.4838
Unzulässigkeit eines Reitplatzes im Außenbereich
- VGH Baden-Württemberg, 03.06.2022 - 5 S 427/21
Wiedereinsetzung in den vorigen Stand; Entbehrlichkeit eines Vorverfahrens; …
- VGH Bayern, 03.05.2022 - 22 B 20.2178
Immissionsschutzrechtliche Änderungsgenehmigung- Lärmbelästigung einer …
- VG Trier, 12.04.2022 - 7 K 292/22
Kein atomsicheres Wochenendhaus in Oberemmel
- VG München, 08.11.2021 - M 8 K 19.6197
Baugenehmigung für Neubau unter Beseitigung bestehender Bauten
- BVerwG, 28.10.2020 - 4 BN 44.20
Unzulässiger Normenkontrollantrag eines Plannachbarn
- OVG Rheinland-Pfalz, 26.08.2020 - 8 A 11749/19
Verfahrensfehlerhafter Bebauungsplan der Innenentwicklung; Ablauf der Rügefrist …
- OVG Sachsen-Anhalt, 07.08.2017 - 2 M 64/17
Nachbarklage gegen Baugenehmigung; § 34 Abs. 1 BauGB; Einstufung einer baulichen …
- VG Würzburg, 11.05.2023 - W 5 K 22.260
Baugenehmigung für ein 5-Familienwohnhaus und ein 3-Familienwohnhaus, Klage der …
- VG München, 28.06.2021 - M 8 K 19.1656
Klage auf Erteilung eines Vorbescheides für Wohn- und Geschäftshaus
- VG Berlin, 07.12.2017 - 13 L 605.17
Baurecht: Einstweiliger Antrag eines Nachbarn gegen die Baugenehmigung wegen …
- VG Neustadt, 07.01.2020 - 5 K 1054/19
Baurecht, Verwaltungsprozessrecht
- VG Cottbus, 19.10.2017 - 3 K 550/15
Einhaltung des sich aus der näheren Umgebung herzuleitenden Rahmens für das Maß …
- VG Cottbus, 06.03.2019 - 3 K 413/17
Erteilung einer Baugenehmigung zum Umbau einer Nebenanlage zu einem Wohnhaus; …
- VG Hannover, 12.06.2018 - 4 A 2002/18
Außenbereich im Innenbereich; Innenbereich; Wald; Waldeigenschaft
- VG München, 19.10.2022 - M 9 K 20.3988
Vorbescheid, Hinreichende Bestimmtheit, Maß der baulichen Nutzung, Rechtmäßige …
- VG Regensburg, 16.02.2023 - RO 7 K 20.1382
Bebauungsplan, Baugenehmigung, Vorhaben, Bescheid, Festsetzungen, Bebauung, …
- VG Cottbus, 06.04.2017 - 5 K 1806/14
Pflicht zum Einschreiten gegen Straßenlärm in einem Wohngebiet
- VG München, 23.01.2017 - M 8 K 16.2239
Einfügen eines Bauvorhabens nach dem Maß der baulichen Nutzung in die nähere …
- BGH, 17.02.2022 - III ZR 65/20
Baulandsache: Umlegungsbeschluss für den Außenbereich im Innenbereich
- VG Freiburg, 15.07.2021 - 4 K 3230/20
Bestimmung der Eigenart und der allgemeinen Zweckbestimmung eines Baugebiets; …
- VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Besonderes Wohngebiet; Lagerhalle; Mischgebiet; Miteigentumsanteil; unbebaut; …
- OVG Berlin-Brandenburg, 23.05.2023 - 10 N 83.20
Öffentliches Baurecht: Klage auf Erteilung eines Bauvorbescheides zur Erweiterung …
- VG München, 14.11.2022 - M 8 K 21.2246
Vorbescheid für Neubau eines Mehrfamilienhauses
- VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 14.02.2019 - 2 A 2584/14
Erteilung einer Baugenehmigung für das Vorhaben "Anbau/Erweiterung der …
- BVerwG, 27.03.2018 - 4 B 60.17
Klärungsbedürftigkeit der Funktionslosigkeit von Bebauungsplanfestsetzungen …
- VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662
Teilweise Rechtswidrigkeit eines Bauvorbescheides
- VG München, 03.07.2023 - M 8 K 23.2862
Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen nach dem Maß der …
- VGH Bayern, 27.01.2023 - 1 ZB 22.1857
Baugenehmigung für Einfamilienhaus - Einfügen nach der überbaubaren …
- VG Berlin, 01.07.2021 - 13 K 183.19
- VG München, 19.09.2022 - M 8 K 21.2311
Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung
- VGH Hessen, 19.06.2018 - 4 A 1922/17
STRAßENGEVIERT; WETTBÜRO; NÄHERE UMGEBUNG; NUTZUNGSÄNDERUNG; VERGNÜGUNGSSTÄTTE; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 20.01.2020 - 10 A 591/18
Klage auf Verpflichtung zur Erteilung eines Vorbescheids betreffend die …
- OVG Sachsen-Anhalt, 15.07.2019 - 2 L 32/18
Baugenehmigung für ein zu Wohnzwecken genutztes Gebäude
- VGH Hessen, 20.03.2018 - 4 A 2797/16
Einfügen; Gebäudeflucht; geschlossene Bauweise; Grenzgarage; Nebenanlage; …
- OVG Niedersachsen, 12.04.2017 - 1 ME 34/17
Bauwich; Drittschutz; Einfügen; Grenzabstand; Nachbarzustimmung; …
- OVG Sachsen-Anhalt, 12.08.2021 - 2 L 63/19
Baurecht: Baugenehmigung für eine Spielhalle und ein Sportcafé
- VGH Hessen, 24.03.2020 - 4 B 2146/19
Nachbarrechtlicher Eilantrag: Rechtsschutzbedürfnis ist unabhängig vom …
- VG Münster, 06.02.2020 - 10 K 4774/17
Bürogebäude in Dülmen darf nicht als Bordell genutzt werden
- VG Hannover, 04.05.2017 - 4 A 2186/16
Faktische Baulinie; Fluchtlinienplan; Funktionslosigkeit; Gebäudekubatur; …
- VGH Bayern, 18.09.2017 - 1 ZB 15.2551
Beseitigung einer ohne Genehmigung errichteten Doppelgarage
- VG München, 04.12.2023 - M 8 K 22.6288
Klage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen eines Wohnhauses in die nähere …
- OVG Sachsen, 29.03.2023 - 1 A 563/22
Umgebungsrahmen; Baugrenze; Ermessen; Ausnahme
- VG Berlin, 08.10.2020 - 13 L 181.20
- VG Cottbus, 15.03.2017 - 3 K 1206/14
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
- VGH Bayern, 22.05.2023 - 1 N 17.817
Abwägungsfehlerhafte Festsetzungen zur Geschossfläche wegen unzureichender …
- VG Gelsenkirchen, 30.06.2022 - 5 K 3882/18
Nähere Umgebung; Einfügen; bodenrechtliche Spannungen; großflächiger …
- VG München, 17.06.2020 - M 8 SN 20.1978
Abgrenzung von halbgeschlossener und offener Bauweise als Doppelhaus
- VGH Bayern, 12.04.2019 - 1 BV 17.1634
Toskana-Haus ohne Ortsbildbeeinträchtigung
- VG Köln, 11.01.2024 - 8 K 1932/21
- VG Freiburg, 06.02.2020 - 6 K 4494/19
Prozessführungsbefugnis einer Wohnungseigentümergemeinschaft - Unzuständigkeit …
- VGH Bayern, 08.02.2022 - 2 ZB 20.1803
Nutzung eines Flachdachs als Dachterrasse mit bauordnungsrechtlicher …
- VG Augsburg, 13.01.2021 - Au 5 S 20.2591
Efolgloser Antrag eines Landwirts gegen heranrückende bebauung mit einem …
- OVG Sachsen, 04.09.2018 - 1 A 279/18
Kurierdienst; Gebietsverträglichkeit; allgemeines Wohngebiet; typisierende …
- BVerwG, 25.07.2018 - 4 B 35.18
Zulässigkeit eines Bauvorhabens innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
- VG München, 11.10.2021 - M 8 K 20.2379
Erfolglose Klage in baurechtlichem Nachbarstreitverfahren gegen Neubau eines …
- OVG Sachsen-Anhalt, 20.07.2021 - 2 M 67/21
Drittwiderspruch gegen eine Baugenehmigung für die Errichtung eines …
- OVG Rheinland-Pfalz, 12.05.2021 - 8 A 10264/21
Notwendigkeit der Fristsetzung bei der Zwangsmittelandrohung, nicht bei der …
- VG München, 03.07.2017 - M 8 K 16.3153
Erfolgreiche Klage auf Erteilung eines Vorbescheids für den Abbruch und den …
- VGH Bayern, 12.06.2023 - 2 CS 23.787
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens (Rechtmäßige) Anhörung der Gemeinde, …
- VG München, 28.03.2019 - M 11 K 17.479
Frist zur Mängelbehebung für Bauherrn
- VG Augsburg, 11.07.2022 - Au 9 K 21.1462
Immissionsschutzrechtlicher Vorbescheid zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit …
- VGH Bayern, 22.06.2021 - 9 ZB 21.466
Nachbarklage gegen Bauvorbescheid für Neubau von 55 Mietwohnungen mit Tiefgarage …
- OVG Rheinland-Pfalz, 10.04.2019 - 8 A 11799/17
Auswirkungen eines Verbrauchermarkts auf den zentralen Versorgungsbereich
- VG München, 23.01.2017 - M 8 K 15.2730
Erfolgreiche Klage auf Erteilung eines Vorbescheids zur Errichtung von drei …
- VG Köln, 28.11.2023 - 2 K 5833/21
- OVG Sachsen-Anhalt, 11.07.2023 - 2 M 36/23
Baueinstellung; Nutzungsänderung; Errichtung einer Solaranlage; aufgegebene …
- VG München, 04.04.2022 - M 8 K 20.2028
Verpflichtungsklage, Werbeanlage (hinterleuchtetes Premium, Billboard mit …
- VGH Hessen, 03.06.2020 - 3 B 2322/19
Welche Bindungswirkung hat eine nachbarrechtliche Verzichtserklärung?
- VG Berlin, 15.02.2018 - 13 L 668.17
Einstweiliger Rechtschutz eines Nachbarn gegen ein Bauvorhaben zur Errichtung …
- VGH Bayern, 14.02.2018 - 1 CS 17.2496
Erfolglose Anfechtung einer Baugenehmigung für den Neubau von Reihenhäusern
- VGH Bayern, 19.04.2017 - 9 ZB 15.1590
Bestimmung der näheren Umgebung für das Einfügen eines Bauvorhabens
- OVG Sachsen, 11.04.2017 - 1 A 830/16
Werbeanlage, Außenbereich, Innenbereich, Ortsteil; Bebauungszusammenhang
- VG München, 06.12.2021 - M 8 K 19.5689
Vorbescheid für Neubau eines Mehrfamilienhauses im rückwärtigen Teil eines …
- VG Cottbus, 31.07.2019 - 3 K 261/15
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht
- OVG Sachsen, 19.06.2017 - 1 A 94/16
Nähere Umgebung, Einfügen, Verkaufsfläche; trennende Wirkung, Baugebiet
- OLG Hamm, 23.02.2023 - 16 U 2/18
Zulässigkeit eines Umlegungsverfahrens innerhalb eines im Zusammenhang bebauten …
- VG Karlsruhe, 23.06.2020 - 12 K 6647/18
Festsetzung der Planiehöhe als Bezugspunkt der Geländeoberfläche
- VG Bayreuth, 28.11.2019 - B 2 K 19.408
Erteilung einer Baugenehmigung an die Nachbarn
- VG München, 23.01.2017 - M 8 K 15.4629
Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung
- VG München, 23.01.2017 - M 8 K 15.4628
Vorbescheid für Änderung und Aufstockung eines Wohnhauses
- VG Berlin, 12.12.2019 - 13 K 296.17
Baugenehmigung: Änderung einer hinterleuchteten Mega-Light-Werbeanlage in eine …
- VG Bayreuth, 17.07.2019 - B 2 S 19.617
Nachbarantrag gegen Baugenehmigung für Neubau eines Einfamilienwohnhauses
- OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2018 - 10 B 993/18
Einfügen des Vorhabens hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung i.R.d. …
- VG München, 15.11.2021 - M 8 K 19.3503
Nutzungsänderung eines Ladenlokals in eine "mischgebietstypische Spielhalle"
- VG Neustadt, 13.08.2020 - 5 L 637/20
"Lounge im Weinkontor" in Edenkoben darf wieder öffnen
- VG München, 08.06.2017 - M 8 E 17.2327
Kein Nachbarschutz gegen Bauarbeiten unter Verstoß gegen …
- VG Mainz, 27.10.2021 - 3 K 9/21
Keine Baugenehmigung für Ferienhäuser im Rhein-Selz-Park
- VG München, 19.10.2021 - M 1 K 19.3374
Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für Wohnbebauung im Innenbereich
- OVG Rheinland-Pfalz, 29.10.2018 - 1 A 10232/18
Zulässigkeit einer großflächigen Fremdwerbeanlage in von Wohnbebauung geprägter …
- VGH Bayern, 22.09.2020 - 15 B 19.1495
Erfolglose Berufung der Baubehörde gegen Verpflichtung zur Erteilung von …
- OVG Rheinland-Pfalz, 07.11.2018 - 8 C 10052/18
Anforderungen an einen die Standorte von Windenergieanlagen festlegenden, …
- VG München, 13.08.2019 - M 8 SN 19.2706
Anordnung der aufschiebenden Wirkung gegen eine Baugenehmigung aufgrund der …
- VGH Bayern, 12.10.2017 - 15 ZB 17.985
Nutzungsänderung eines Lebensmittelmarkts zur Unterkunft für Asylbewerber und …
- OVG Sachsen-Anhalt, 27.03.2017 - 2 L 88/16
Baugenehmigung für eine Werbetafel - Abgrenzung der näheren Umgebung
- VG Münster, 19.01.2023 - 2 K 2889/18
Bauvorbescheid Veränderungssperre erneute Veränderungssperre neue …
- VGH Bayern, 07.06.2021 - 9 B 18.1655
Baugenehmigung für die Errichtung einer einseitigen Werbeanlage in der Nähe eines …
- VG München, 19.01.2018 - M 8 SN 17.5657
Nachbarschutz gegen fehlendes Einfügen des Bauvorhabens in die nähere Umgebung …
- OVG Niedersachsen, 23.01.2024 - 1 LA 57/23
Landwirtschaftlicher Betrieb; Gewinn; Nebengebäude; Privilegierung; …
- VG Stuttgart, 26.09.2023 - 6 K 2949/21
Änderung der Nutzung einer Gaststätte in eine Spielhalle; Einfügen in eine …
- OVG Thüringen, 30.11.2022 - 1 KO 28/21
Einfügensgebot nach dem Maß der baulichen Nutzung im unbeplanten Innenbereich; …
- VGH Bayern, 26.07.2022 - 9 CS 22.1275
Eilantrag des Nachbarn gegen Änderung der Betriebsweise einer Pferdekoppel
- VGH Bayern, 22.06.2021 - 9 ZB 21.492
Einfügen eines aus mehreren Baukörpern bestehenden Wohnhauses mit 55 Wohnungen
- OVG Niedersachsen, 25.06.2019 - 1 LB 160/17
Amtshaftung; Einfügen; großartiger Einzelhandel; …
- VG München, 27.08.2018 - M 8 SN 18.3539
Verstoß eines Bauvorhabens gegen das Gebot der Rücksichtnahme
- OVG Sachsen, 23.01.2017 - 1 A 516/14
Vorbescheid; Bauvorlagen; Bestimmtheit
- OVG Niedersachsen, 06.04.2021 - 1 ME 58/20
Abänderungsantrag; Abänderungsverfahren; Streitwert
- VG München, 27.08.2018 - M 8 SN 18.2521
Nachbarklage gegen Baugenehmigung wegen Unbestimmtheit der Bauvorlagen und …
- VG Schleswig, 19.10.2017 - 2 A 177/16
Klage gegen Baugenehmigung für Wohnhaus mit Staffelgeschoss
- VG München, 27.08.2018 - M 8 SN 18.3911
Verstoß eines Bauvorhabens gegen das Gebot der Rücksichtnahme
- VG München, 27.08.2018 - M 8 SN 18.3912
Erfolgloser Eilantrag gegen eine Baugenehmigung für den Neubau eines Stadthauses …
- VGH Bayern, 19.03.2018 - 1 ZB 15.2574
Einfügen eines Wohn- und Geschäftshauses in die nähere Umgebung und hierfür …
- OVG Rheinland-Pfalz, 05.07.2023 - 8 A 11042/22
Erteilung eines Bauvorbescheides zur Nutzungsänderung eines Imbisses in ein …
- VG Gelsenkirchen, 18.11.2022 - 6 K 1258/20
Innenbereich Bebauungstiefe Hinterland Fremdkörper Ausreißer Wasserrecht …
- VGH Bayern, 19.09.2022 - 1 ZB 22.625
Vorbescheid für Mehrparteienhäuser in Nachbarschaft zu Baudenkmälern
- VG Ansbach, 07.07.2021 - AN 9 K 19.02139
Beurteilung einer Bebauung "in zweiter Reihe" bei Erschließung durch mehrere …
- OVG Berlin-Brandenburg, 04.05.2020 - 2 S 7.20
Baurecht: Gesonderte Ermittlung der näheren Umgebung im Rahmen der Beurteilung …
- VG Berlin, 28.06.2018 - 13 K 4.18
Faktisches Mischgebiet: Darf Lebensmittelmarkt erweitert werden?
- VGH Bayern, 23.05.2022 - 15 ZB 22.610
Erfolgreiche Nachbarklage gegen Freischankfläche
- VG Ansbach, 07.06.2021 - AN 9 K 19.02494
Mögliche Grenzbebauung im unbeplanten Innenbereich bei Einfügen des Vorhabens in …
- BVerwG, 28.10.2020 - 4 BN 44
- VG Augsburg, 29.07.2020 - Au 4 K 20.572
Baugenehmigung für Wohnhaus wird erteilt - Im Fall: Gebot der Rücksichtnahme ist …
- VG Münster, 06.02.2020 - 10 K 4808/17
Bürogebäude in Dülmen darf nicht als Bordell genutzt werden
- VG München, 19.11.2019 - M 1 K 18.1847
Fehlende Privilegierung für ein Betriebsleiterwohnhaus eines …
- VG Gelsenkirchen, 22.01.2019 - 6 K 12406/17
Spielhalle Bordell Vergnügungsstätte Gewerbebetrieb Gemengelage
- VG Berlin, 20.07.2017 - 13 L 398.17
Baurechtswidrigkeit einer geplanten Flüchtlingsunterkunft; Verstoß gegen das …
- VG München, 22.05.2023 - M 8 K 20.3948
Vorbescheid, Maßgebliche nähere Umgebung, Großflächiger Einzelhandel und …
- VG Ansbach, 08.09.2021 - AN 9 K 21.00170
Nutzungsänderung von Laden zu Wettbüro - Eigenart der näheren Umgebung
- OVG Thüringen, 05.08.2021 - 1 KO 274/18
Zugehörigkeit bebauungsplankonformer Bebauung zur näheren Umgebung im unbeplanten …
- VG Gelsenkirchen, 16.11.2020 - 6 L 1187/20
Nachbarklage, Baugenehmigung, Mehrfamilienhaus, Abstandsflächen, Rücksichtnahme, …
- VG München, 20.11.2017 - M 11 SN 17.4132
Einfügen eines Bauvorhabens nach dem Nutzungsmaß - Ersetzung des gemeindlichen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 15.08.2017 - 2 A 1912/16
Erteilung eines Bauvorbescheids hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung für …
- VG Lüneburg, 15.09.2022 - 2 A 12/20
Einfügen; Innenbereich; Überbaubare Grundstücksfläche
- VG München, 24.11.2020 - M 1 K 18.4073
Klage auf die Erteilung eines Vorbescheids für die Errichtung eines …
- VG Köln, 20.10.2020 - 2 K 7694/18
Anforderungen an die Vollständigkeit von Bauvorlagen zum Maß der baulichen …
- VGH Bayern, 22.09.2020 - 15 B 19.1496
Dachgestaltung ist Bauherrensache!
- VG Schleswig, 04.06.2020 - 2 A 335/17
Gewerbegebiet Peiner Hag, Prisdorf: Keine Erweiterungen oder Umnutzungen
- VG Cottbus, 06.02.2019 - 3 L 701/18
Einstweiliger Rechtsschutz gegen Nutzungsuntersagung
- VG Augsburg, 15.10.2020 - Au 5 K 19.427
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohnungen
- VG Ansbach, 04.11.2019 - AN 3 K 19.01101
Kein Anspruch auf Erteilung eines Vorbescheids - keine Befreiung von der …
- VG München, 24.01.2019 - M 8 SN 18.5425
Baugenehmigung für Neubau eines Stadthauses mit Duplexgarage - Verstoß gegen …
- VG München, 26.06.2017 - M 8 K 16.2407
Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für Wohngebäude - Einfügen …
- VGH Bayern, 02.11.2022 - 1 N 18.500
Abwägungsfehlerhafter Bebauungsplan - Sonderopfer eines privaten …
- VGH Bayern, 02.11.2022 - 1 N 18.573
Abwägungsfehlerhafter Bebauungsplan - Sonderopfer eines privaten …
- OVG Sachsen, 06.09.2022 - 1 A 889/20
Bordell; bauplanungsrechtliche Zulässigkeit; Gemengelage; Mischgebiet
- VG Ansbach, 23.03.2022 - AN 3 S 22.00235
Erfolgloses Eilverfahren einer Standortgemeinde gegen eine Baugenehmigung für die …
- VG München, 08.07.2020 - M 9 K 18.3409
Abgrenzung Innen- und Außenbereich: Ein ehemaliger Stall nebst …
- VG Berlin, 21.11.2019 - 13 K 505.17
Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile: …
- VG München, 24.01.2019 - M 8 SN 18.5521
Neubau von Stadthäusern - Keine "abriegelnde" bzw. "erdrückende" Wirkung
- VG München, 24.01.2019 - M 8 SN 18.5523
Baugenehmigung für Neubau eines Stadthauses mit Duplexgarage
- VG Berlin, 30.08.2018 - 13 K 721.17
Einfügen eines Vorhabens im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB
- VGH Bayern, 15.12.2022 - 2 ZB 21.2125
Vorbescheid für rückwärtige Bebauung
- VG Gelsenkirchen, 21.06.2022 - 6 K 2523/20
Nachbarklage; Einfügen; Rücksichtnahme; erdrückende Wirkung; …
- VG München, 08.07.2020 - M 9 K 17.3879
Ablehnung eines Vorbescheids über die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit einer …
- VG München, 12.03.2020 - M 11 K 18.4234
(kein) Ortsteil, Wintergartenanbau an Wochenendhaus im Außenbereich, Erweiterung …
- VG München, 15.10.2019 - M 1 K 17.4328
Erfolglose Klage auf einen Vorbescheid für den Neubau von zwei Einfamilienhäusern …
- VG Cottbus, 28.08.2019 - 3 K 1215/16
Baugenehmigung für die Einfriedung eines Grundstücks im Außenbereich unter …
- OVG Berlin-Brandenburg, 12.02.2019 - 2 N 46.16
Beurteilung einer Bebauung im Sinne des § 34 Abs 1 S 1 BauGB; Einfügen eines …
- VG München, 24.01.2019 - M 8 SN 18.5522
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Neubau von Stadthäusern und Verletzung des …
- OVG Sachsen, 26.01.2023 - 1 A 455/17
Vorbescheid; Rechtschutzbedürfnis
- VG Hannover, 03.08.2022 - 4 A 5979/20
Außenbereich; Gartennutzung; hinterliegend; Innenbereich
- VG Cottbus, 28.10.2021 - 3 K 274/18
- VG Lüneburg, 07.09.2023 - 2 A 387/21
Baugrenze; Bodenrechtliche Spannungen; Einfügen; faktische Baugrenze; …
- VG Ansbach, 06.08.2020 - AN 17 K 18.02254
Erfolglose Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung zum Umbau und zur Erweiterung …
- VG Berlin, 11.03.2022 - 13 K 50.21
- VG Berlin, 11.05.2021 - 13 K 164.18
- VG Bayreuth, 10.12.2020 - B 2 K 20.231
Nachbarklage gegen eine Schweineunterstand nebst Auslauf
- VG München, 27.10.2020 - M 1 K 20.398
Klage auf Erteilung eines Bauvorbescheides für ein Boardinghouse
- VG Frankfurt/Main, 15.11.2019 - 8 K 757/16
Trading down Effekt durch Wettbüros
- VG Gelsenkirchen, 22.12.2017 - 6 K 7282/16
Werbeanlage; Allgemeines Wohngebiet; Gebietsabgrenzung; Wohngebiet; Gewerbe; …
- VG München, 25.05.2022 - M 29 K 20.2623
Funktionslosigkeit des Bebauungsplans, Einfügen in die nähere Umgebung, …
- VG Lüneburg, 29.06.2023 - 2 A 354/21
GRZ; Garge; Festsetzung einer GRZ im Bebauungsplan; hinreichende Bestimmtheit …