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Für Blogger:Rechtsprechung
| OLG Hamm, 02.01.1995 - 17 U 143/93 |
Volltextveröffentlichungen
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung in einem Bauträgervertrag
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung in einem Bauträgervertrag verstößt gegen §§ 12 , 3 MaBV
Verfahrensgang
- LG Dortmund, 03.06.1993 - 8 O 309/91
- OLG Hamm, 02.01.1995 - 17 U 143/93
- OLG Hamm, 23.01.1995 - 17 U 143/93
Zeitschriftenfundstellen
- BauR 1996, 141
Wird zitiert von ... (11)
- BGH, 22.10.1998 - VII ZR 99/97
Bauträgervertrag: Unterwerfungsklausel ohne Nachweis nichtig
Zur Begründung zitiert es insoweit das Urteil des Oberlandesgerichts Hamm, BauR 1996, 141.Die Rechtsprechung ist seither mit Billigung von Teilen des Schrifttums vermehrt dazu übergegangen, solche Klauseln wegen Verstoßes gegen die MaBV (OLG Hamm, BauR 1996, 141; OLG-Report Hamm 1996, 27; OLG Hamm, Urteil vom 18. September 1996 - 25 U 2/96; OLG Nürnberg, IBR 1995, 461; LG Nürnberg-Fürth, IBR 1998, 11; Kniffka ZfBR 1992, 195;… Marcks, MaBV, 6. Aufl., § 3 Rdn. 29; zum Meinungsstand vgl. auch DNotIRep 1995, 153) oder das AGB-Gesetz (OLG Düsseldorf, BauR 1996, 148;… Wolf/Horn/Lindacher, AGB-Gesetz, 3. Aufl., § 11 Nr. 15 Rdn. 24;… Koeble, Rechtshandbuch Immobilien, Bd. I, § 17 Rdn. 115 g) als unwirksam anzusehen.
- OLG Köln, 15.05.1998 - 20 U 173/97
Unterwerfungserklärung mit Ermächtigung zur Erteilung einer vollstreckbaren …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Brandenburg, 15.01.2002 - 11 U 201/00 Der Einwand kann mit der Vollstreckungsgegenklage geltend gemacht werden (…Schmidt in MüKo ZPO, 2. Aufl. § 767 Rn. 6; OLG Hamm BauR 1996, 141).
Maßgeblich ist auch insoweit der Schutzzweck des Verbotsgesetzes (OLG Hamm DNotz 1989, 633; OLG Hamm BauR 1996, 141, 142).
- OLG Brandenburg, 15.01.2002 - 11 U 18/01
Immobilienanlagen - Treuhandvertrag und Rechtsberatungsgesetz
Der Einwand kann mit der Vollstreckungsgegenklage geltend gemacht werden (…Schmidt in MüKo ZPO, 2. Aufl. § 767 Rn. 6; OLG Hamm BauR 1996, 141).Maßgeblich ist auch insoweit der Schutzzweck des Verbotsgesetzes (OLG Hamm DNotz 1989, 633; OLG Hamm BauR 1996, 141, 142).
- OLG Köln, 06.09.2000 - 11 U 261/99
Anhörung des Sachverständigen im Honorarprozeß des Architekten; Aufrechnung mit …
Der Senat ist der Ansicht, dass sich der Honoraranspruch des Architekten und ein aus der Mangelhaftigkeit der Architektenleistung hergeleiteter Schadensersatzanspruch nach Kündigung des Architektenvertrages als Posten der zwischen den Vertragparteien vorzunehmenden Abrechnung gegenüberstehen, so dass sich der Honoraranspruch um den begründeten Schadensersatzanspruch vermindert, ohne dass es einer Aufrechnung bedarf (vgl. OLG Düsseldorf - 5. Zivilsenat -, BauR 1984, 308 f.; OLGR 1992, 94; 1993, 3, 4; OLG Hamm - 17. Zivilsenat -, NJW-RR 1992, 448; BauR 1996, 141, 143; OLG Karlsruhe, OLGR 1998, 17, 19;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 9. Auflage, Rdn. 2577 mit weiteren Nachweisen). - OLG Hamm, 04.12.2003 - 24 U 34/03
Verfahrensrecht - Vorbehaltsurteil bei "Abrechnungsverhältnis" (un-)möglich?
Die Oberlandesgerichte hatten teilweise bereits vor der zitierten Entscheidung des Bundesgerichtshofs in Fällen wie dem vorliegenden eine Verrechnung bejaht (vgl. etwa OLG Hamm BauR 1996, 141; KG NZBAU 2000, 294; OLG Karlsruhe OLGR 1998, 17 ff., OLG Köln, OLG-Report Köln 2001, 222 f.). - OLG Frankfurt, 04.02.1999 - 7 W 4/98
Bauträgervertrag: Unwirksamkeit der Unterwerfungsklausel nach §§ 3, …
Hierbei ist davon auszugehen, daß dem Erwerber ausreichende Rechtsschutzmöglichkeiten gegen ein solches Vorgehen des Bauträgers, durch das der von der MaBV bezweckte Schutz des Erwer- bers umgangen wird, nicht zustehen; denn der durch die Unterwerfungserklärung mögliche erste Zugriff im Wege der Zwangsvollstreckung ist durch vorbeugenden Rechtsschutz praktisch nicht zu verhindern Vgl. OLG Hamm, BauR 1996, 141, 142. - OLG Zweibrücken, 12.04.1999 - 7 U 157/98
Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung im Bauträgervertrag
Da es auch in dem hier zu entscheidenden Fall der Sache nach um die Vollstreckungsfähigkeit geht, die nach der Systematik der ZPO nur im Wege einer Vollstreckungsgegenklage beseitigt werden kann, und weil der Kläger im Hinblick auf §§ 775 Nr. 1, 776 ZPO ein Urteil benötigt, das die Zwangsvollstreckung für unzulässig erklärt, hält es das erkennende Gericht auch für die vorliegende Fallkonstellation für gerechtfertigt, die Unwirksamkeit des Vollstreckungstitels im Rahmen der prozessualen Gestaltungsklage entsprechend § 767 Abs. 1 ZPO geltend zu machen (ebenso: OLG Hamm v. 2.1.1995 - 17 U 143/93, BauR 1996, 141; OLG Düsseldorf v. 27.6.1995 - 21 U 18/95, OLGR Düsseldorf 1995, 247 = BauR 1996, 143). - OLG Celle, 10.12.1997 - 6 U 308/96
Bauträgervertrag: Unterwerfung des Erwerbers unter die Zwangsvollstreckung; …
Überwiegend wird diese Frage bejaht Vgl. nur OLG Celle, 16. ZS, NJW-RR 1991, 667; OLG Hamm, 14. ZS, BB 1991, 865; OLG München, NJW-RR 1992, 125., teilweise unter Annahme eines Verstoßes gegen §§ 3, 12 MaBV bzw. §§ 9 Abs. 1, 11 Nr. 15 AGBG verneint Vgl. nur OLG Koblenz, BauR 1988, 748; OLG Hamm, 17. ZS, BauR 1996, 141.; der BGH DNotZ 1993, 235. - OLG Hamm, 16.06.2000 - 19 U 179/99
Vollstreckungsunterwerfungsklausel im Bauträgervertrag: Verstoß gegen MaBV?
Eine Unterwerfungsklausel, die den Notar ermächtigt, die Vollstreckungsklausel ohne besonderen Nachweis zu erteilen, ist aber nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes gemäß §§ 3, 12 der Makler- und Bauträgerverordnung i. V. m. § 134 BGB nichtig BGH, BauR 1999, 53 ff.; vgl. auch OLG Hamm, BauR 1996, 141 f.; OLG Hamm, OLGR 1996, 27; OLG Nürnberg, iBR 1995, 461., und zwar aus folgenden Gründen:. - OLG Hamm, 22.10.1998 - 15 W 181/98
Keine weitere Beschwerde des Schuldners gegen stattgebende Entscheidung über …