Volltextveröffentlichungen (12)

• lexetius.com
• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 5 Abs. 2

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Architekt - Schadensersatz - Baumängel wegen Planungsfehler - Aktivlegitimation - Doppelhaus - Sondereigentumsfähige Bauteile - Vereinbarung von Gemeinschaftseigentum - Sachverständigengutachten

• Judicialis

  WEG § 5 Abs. 2

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 5 Abs. 2
  Sondereigentumsfähigkeit von Bauteilen

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnungseigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• jurpage.net (Leitsatz)
• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Dach ist kein Sondereigentum

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Sondereigentumsfähigkeit des Hausdachs

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Doppelhaus: Dach nicht Sondereigentum

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Doppelhaus im Wohnungseigentum: Welche Ansprüche hat Einzeleigentümer bezüglich Gemeinschaftseigentum? (IBR 2001, 200)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2001, 800
• NZBau 2001, 265
• NZM 2001, 435
• BauR 2001, 798
• ZfBR 2001, 268

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 03.04.1968 - V ZB 14/67

  Sondereigentum an ganzem Gebäude

  Auszug aus BGH, 25.01.2001 - VII ZR 193/99

  Die Grenzen des § 5 Abs. 2 WEG für die Begründung von Sondereigentum gelten auch bei Wohnungseigentumsanlagen, die sich aus mehreren Häusern zusammensetzen (BGH, Beschluß vom 3. April 1968 - V ZB 14/67, BGHZ 50, 56, 57 ff;… Weitnauer, WEG, 8. Aufl., § 5 Rdn. 19, § 3 Rdn. 72;… Niedenführ/Schulze, WEG, 5. Aufl., § 5 Rdn. 26).
• BGH, 21.02.1985 - VII ZR 72/84

  Verjährung von Mängelansprüchen des "Nachzüglers"

  Auszug aus BGH, 25.01.2001 - VII ZR 193/99

  Zu diesen Bauteilen gehören neben dem Dach unter anderem auch Bodenplatten von Balkonen und die darauf angebrachte Isolierung (BGH, Urteil vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314 = NJW 1985, 1551).

• OLG München, 30.01.2007 - 34 Wx 116/06

  (Wohnungseigentum: Sondereigentumsfähigkeit von Bestandteilen eines Balkons; …

  Zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen neben Brüstungen, Decken und Türen auch die Bodenplatte und die Isolierschicht (vgl. BayObLG NJW-RR 1987, 331/332; OLG Hamm ZMR 1997, 193/194; OLG Düsseldorf WE 1998, 228; auch BGH NJW 1985, 1551; NJW-RR 2001, 800/801;… Müller Rn. 81 bei Fn. 49) sowie die Abdichtungsanschlüsse zum Gebäude (BayObLG NZM 2000, 867/868).
• OLG Düsseldorf, 09.11.2018 - 22 U 91/14

  Aufwändige Sanierung erforderlich: Auftragnehmer muss Sanierungskonzept vorlegen!

  Bei den hier in Rede stehenden mangelhaften Bauteilen (Schall- bzw. Wärmeschutz der Geschossdecke) handelt es sich um Gemeinschaftseigentum (vgl. Beck-OK/Bamberger-Timme, 34. Edition 02.04.2018, § 5 WEG, Rn 11 mwN;… Bärmann/Pick, WEG, 19. Auflage 2010, § 5, Rn 13 mwN; BGH, Urteil vom 25.01.2001, VII ZR 193/99, MittBayNot 2001, 479; BGH, Urteil vom 21.02.1985, VII ZR 72/84, NJW 1985, 1551; OLG Hamm, Beschluss vom 13.08.1996, 15 W 115/96, ZMR 1997, 193; BayObLG, Beschluss vom 27.04.2000, 2 Z BR 7/00, NZM 2000, 867; OLG München, Urteil vom 12.03.1985, 9 U 4773/84, RPfleger 1985, 437).
• LG Stuttgart, 19.11.2014 - 10 S 4/14

  Beschlussanfechtung im Wohnungseigentumsverfahren: Nichtbenennung eines …

  Dies gilt allerdings nicht für deren konstruktiven Elemente wie Balkonplatte oder Isolierschicht, die gemeinschaftliches Eigentum darstellen (BGH, Urteil vom 25.01.2001 - VII ZR 193/99).

 
• OLG Düsseldorf, 06.02.2009 - 21 U 63/07

  Partei- und Prozessfähigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft; …

  Diese für Bestand und Sicherheit des Bauwerks notwendigen Bauteile sind nicht sondereigentumsfähig (vgl. BGH BauR 2001, 798).
• KG, 23.11.2010 - 7 U 8/09

  Rückabwicklung eines Kaufvertrages über Wohnungseigentum wegen Nichtbeseitigung …

  Sie betreffen das Gemeinschaftseigentum, weil die Isolierung/Dämmung der Loggienwände zum konstruktiven Bestand des Gebäudes gehört, § 5 Abs. 2 WEG (vgl. auch BGH BauR 1985, 314 ; BauR 2001, 798 f.;… Bärmann/Armbrüster, WEG , 10. Aufl., § 5 Rdn 30, 56, 91;… Niedenführ/Vandenhouten, WEG , 8. Aufl., § 5 Rn 26).

  Die Abgrenzung nach § 5 Abs. 2 WEG gilt auch bei Wohnungseigentumsanlagen, die sich aus mehreren Häusern zusammensetzen (vgl. BGH BauR 2001, 798 f.;… Bärmann/Armbrüster, a.a.O., § 5 Rdn 31).

  Die gerügten Mängel, u.a. Loggienabdichtung/-isolierung und Dacheindeckung betreffen den konstruktiven Bestand des Gebäudes und gehören zum Gemeinschaftseigentum, § 5 Abs. 2 WEG (vgl. BGH BauR 2001, 798 f.;… Bärmann/ Armbrüster, WEG , 10. Aufl., § 5 Rdn. 30, 47 ff. m.w.N.).

• OLG München, 13.08.2007 - 34 Wx 75/07

  Geschoßdecken einer Tiefgarage als Gemeinschaftseigentum

  Auf konstruktive Gebäudeteile ist die Erstreckung von Sondereigentum ausgeschlossen (vgl. BGHZ 50, 56; BGH NJW-RR 2001, 800).
• OLG Frankfurt, 30.05.2008 - 25 U 129/07

  Wohnungseigentum: Prozessführungsbefugnis eines Wohnungseigentümers bei …

  Soweit sich im Einzelfall die Prozessführungsbefugnis alternativ auch aus einer Abtretung von Ansprüchen durch die anderen Wohnungseigentümer ergeben kann (vgl. BGH BauR 2001, 798), ist diese Voraussetzung hier ebenfalls nicht erfüllt.
• LG Karlsruhe, 23.12.2020 - 6 O 141/20

  Bauträgervertrag: Formularmäßige Abtretung der Gewährleistungsansprüche des …

  Für Bestand und Sicherheit des Bauwerks notwendige Bauteile sind nicht sondereigentumsfähig (vgl. BGH, Urteil vom 25.01.2001 - VII ZR 193/99 -, BauR 2001, 435/436, juris, Rn. 10).
• OLG München, 26.04.2012 - 34 Wx 558/11

  Wohnungsgrundbuchsache: Erledigung der Hauptsache im Beschwerdeverfahren gegen …

  9 3. Der maßgebliche Zweite Nachtrag betraf Änderungen im Bereich von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, nämlich - soweit hier von Interesse - eine Veränderung der im Gemeinschafteigentum (§ 5 Abs. 2 WEG; siehe BGH NJW-RR 2001, 800) stehenden Dachhaut zugunsten von "ausgeschnittenen" Terrassen bzw. die teilweise Schließung von Terrassenflächen im Bereich der Wohnung Nr. 17. Die neugebildeten Terrassen sind sondereigentumsfähig (OLG Frankfurt Rpfleger 1975, 178;… Bärmann/Armbrüster WEG 11. Aufl. § 5 Rn. 63; OLG München MDR 2007, 827;… Schneider in Riecke/Schmid WEG 3. Aufl. § 5 Rn. 41;… unklar Jennißen/Grziwotz WEG 2. Aufl. § 5 Rn. 72; a. A. OLG Köln OLGZ 1982, 413;… Weitnauer/Briesemeister WEG 9. Aufl. § 5 Rn. 10).
• OLG Hamburg, 05.02.2024 - 4 U 44/22

  Bestand wird komplett umgestaltet: Mängelhaftung nach Werkvertragsrecht!

  Diese bleiben vielmehr im Gemeinschaftseigentum (BGH, NJW 1968, 1230; BGH, Urteil vom 25.01.2001, Az. VII ZR 193/99, NZM 2001, 435).
• OLG Düsseldorf, 29.05.2006 - Verg 79/04

  Keine Gebührenerhöhung wegen mehrerer Auftraggeber
• OLG Hamburg, 04.08.2003 - 2 Wx 30/03

  Bestimmtheit eines Beschlusses zu Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
• LG Hamburg, 21.07.2021 - 318 S 77/20

  Wohnungseigentum: Zuordnung von Sondereigentum an Balkonen; Kostentragungspflicht …
• KG, 08.04.2003 - 1 W 401/02

  Grundbucheintragung: Beschwerdeberechtigung des aus einer Auflassungsvormerkung …
• OLG Düsseldorf, 06.01.2009 - 21 U 61/07

  Anspruch einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf Ersatz von …
• KG, 03.02.2011 - 27 U 90/08

  Anspruch auf Schadensersatz wegen des Erwerbs einer von Schimmelpilz befallenen …
• LG Dortmund, 19.09.2023 - 1 S 26/23

  Darf ein WEG-Verwalter ohne Beschlussfassung Klage erheben?
• LG Rostock, 21.04.2020 - 1 S 143/19

  Sondereigentumsfähigkeit von Abdichtungsebene