Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de

  Wohnungseigentum: Wohnungsabschlußtüren als Gemeinschaftseigentum; Vorschußanspruch des einzelnen Wohnungseigentümers für Mängel an Gemeinschaftseigentum

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Unteilbarkeit von Wohnungsabschlusstüren; Anspruch auf Beseitigung von Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum; Klagebefugnis eines einzelnen Eigentümers

• ra.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Vorschusszahlung an Gemeinschaft oder Erwerber?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  WEG § 5 Abs. 3
  Sondereigentumsfähigkeit der Wohnungsabschlusstür

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Mangelhafte Wohnungstür: Mängelansprüche des Wohnungseigentümers ohne WEG-Beschluss? (IBR 2005, 546)

Papierfundstellen

• BauR 2005, 1490

Wird zitiert von ... (8)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 10.03.1988 - VII ZR 171/87

  Verfolgung von Schadensersatzansprüchen durch einzelne Wohnungseigentümer

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  Die Klagebefugnis des einzelnen Eigentümers erstreckt sich dabei auch auf solche Mängel am Gemeinschaftseigentum, die außerhalb des räumlichen Bereichs seines Sondereigentums liegen (BGH NJW 1988, 1718; Senat BauR 2003, 1394, 1395;… vgl. zu allem: Werner/Pastor, Der Bauprozess, 10. Aufl., Rdn. 478 m.umfängl.N.;… ferner Palandt/Sprau, BGB, 64. Aufl., § 634, 15;… Koeble in Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 2. Aufl. [2004], 11. Teil, 251, 257, 259 und 261).

  Unbestritten ist, dass der einzelne Wohnungseigentümer von sich aus den Veräußerer hinsichtlich der Nachbesserung mahnen, also in Verzug setzen kann, um den Anspruch aus § 633 Abs. 3 BGB [a.F.] geltend machen zu können (BGH NJW 1988, 1718;… Senat a.a.O. 1395;… Werner/Pastor a.a.O. 478; Voit in Bamberger/Roth, BGB [2003], § 631, 98;… Palandt/Sprau a.a.O. § 634, 15).

  Hat die Wohnungseigentümergemeinschaft einen von der Vorgehensweise des einzeln klagenden Wohnungseigentümers abweichenden bestandskräftigen Beschluss über die Geltendmachung von Gewährleistungsrechten gefasst, so hindert dieser den einzelnen Wohnungseigentümer daran, im Widerspruch dazu eigene Gewährleistungsvorstellungen zu verfolgen (OLG Düsseldorf NJW-RR 1993, 89 und 90;… Voit a.a.O. 99;… vgl. auch Senat a.a.O. 1396;… Palandt/Sprau a.a.O. 15;… Koeble a.a.O. 257; offen gelassen in BGH NJW 1988, 1718).

• OLG Stuttgart, 17.10.2002 - 2 U 37/02

  Bauträgervertrag: Vorliegen eines Mangels; Änderungsvorbehalt in einem …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  Die Klagebefugnis des einzelnen Eigentümers erstreckt sich dabei auch auf solche Mängel am Gemeinschaftseigentum, die außerhalb des räumlichen Bereichs seines Sondereigentums liegen (BGH NJW 1988, 1718; Senat BauR 2003, 1394, 1395;… vgl. zu allem: Werner/Pastor, Der Bauprozess, 10. Aufl., Rdn. 478 m.umfängl.N.;… ferner Palandt/Sprau, BGB, 64. Aufl., § 634, 15;… Koeble in Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 2. Aufl. [2004], 11. Teil, 251, 257, 259 und 261).

  Der einzelne Wohnungseigentümer kann die Leistung des Vorschusses an sich allerdings nur bei entsprechender Ermächtigung durch die Gemeinschaft verlangen (Senat BauR 2003, 1394, 1397;… Palandt/Sprau a.a.O. § 634, 15;… Koeble a.a.O. 261).

• OLG Saarbrücken, 28.03.2001 - 1 U 437/00

  Abweisung einer Klage wegen mangelhafter Substantiierung zum Haftungsgrund nach …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  a) Ersatzfähiger Schaden aus dem Mangel oder seiner verzögerlichen Beseitigung ist auch etwa die eingeschränkte oder Nichtbewohnbarkeit einer Wohnung und der damit verbundene Mietausfall durch Mietminderung (OLG Saarbrücken NZBau 2002, 98, 100 m.N.;… Werner/Pastor a.a.O. 1690).

 
• BGH, 15.07.2003 - VIII ZB 30/03

  Instanzenzug in Mietstreitigkeiten bei Wohnsitz einer Partei im Ausland

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  B 1. Die von den Beklagten aufgeworfenen Bedenken hinsichtlich der Zuständigkeit des Oberlandesgerichtes als Berufungsgericht hat bereits die Terminsverfügung des Vorsitzenden vom 16.08.2004 verbeschieden (vgl. BGH NJW 2003, 2686, 2687; 2003, 3278, 3279).
• OLG Düsseldorf, 08.10.1992 - 5 U 179/91

  Bauträgervertrag: Welche Ansprüche hat der einzelne Wohnungseigentümer?

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  Hat die Wohnungseigentümergemeinschaft einen von der Vorgehensweise des einzeln klagenden Wohnungseigentümers abweichenden bestandskräftigen Beschluss über die Geltendmachung von Gewährleistungsrechten gefasst, so hindert dieser den einzelnen Wohnungseigentümer daran, im Widerspruch dazu eigene Gewährleistungsvorstellungen zu verfolgen (OLG Düsseldorf NJW-RR 1993, 89 und 90;… Voit a.a.O. 99;… vgl. auch Senat a.a.O. 1396;… Palandt/Sprau a.a.O. 15;… Koeble a.a.O. 257; offen gelassen in BGH NJW 1988, 1718).
• OLG Hamm, 13.08.1996 - 15 W 115/96

  Sondereigentum und Deckenisolierung

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  Die umgekehrte Regelung ist nicht möglich (OLG Hamm ZMR 1997, 193, 194;… Hügel a.a.O. § 5 WEG, 16;… Grziwotz a.a.O. § 5, 12).
• OLG Dresden, 07.02.2001 - 18 U 1303/00

  Schadenersatz; Mangelfolgeschaden; Sachverständigenkosten

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  Vorliegend ist aber zur Geltendmachung eines solchen Anspruchs eine Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung, da die Behebung dieses Schadens einer Nachbesserung nicht zugänglich ist, nicht erforderlich (…Koeble a.a.O. 258;… vgl. auch OLG Saarbrücken a.a.O. 99; OLG Dresden BauR 2001, 1276 = NZM 2001, 773, 774).
• BGH, 13.05.2003 - VI ZR 430/02

  Zuständigkeit des Oberlandesgerichts bei Zurücknahme der Berufung des einzigen …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 20.01.2005 - 2 U 133/04

  B 1. Die von den Beklagten aufgeworfenen Bedenken hinsichtlich der Zuständigkeit des Oberlandesgerichtes als Berufungsgericht hat bereits die Terminsverfügung des Vorsitzenden vom 16.08.2004 verbeschieden (vgl. BGH NJW 2003, 2686, 2687; 2003, 3278, 3279).

• BGH, 25.10.2013 - V ZR 212/12

  Wohnungseingangstüren stehen im gemeinschaftlichen Eigentum der …

  Überwiegender Auffassung zufolge stehen Wohnungseingangstüren dagegen stets insgesamt im gemeinschaftlichen Eigentum (OLG München, NJW 2007, 2418; OLG Stuttgart, BauR 2005, 1490 f.; OLG Düsseldorf, OLGR 2000, 1 ff.;… Armbrüster in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 5 Rn. 124;… Grziwotz in Jennißen, WEG, 3. Aufl., § 5 Rn. 105;… Riecke/Schmidt/Schneider, WEG, 3. Aufl., § 5 Rn. 76;… Spielbauer/ Then, WEG, 2. Aufl., § 5 Rn. 9 a.E.;… Vandenhouten in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 10. Aufl., § 5 Rn. 29;… BeckOK WEG/Kesseler, Edition 17, § 5 Rn. 48;… BeckOK BGB/Hügel, Edition 28, § 5 WEG Rn. 12).
• OLG Düsseldorf, 09.11.2018 - 22 U 91/14

  Aufwändige Sanierung erforderlich: Auftragnehmer muss Sanierungskonzept vorlegen!

  OLG Stuttgart, Urteil vom 20.01.2005, 2 U 133/04, BauR 2005, 1490; Kniffka/Koeble, a.a.O., 11. Teil, Rn 381/386/387 mwN in Fn 718).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 - 2 B 1495/10

  Ordnungsverfügung hinsichtlich der Öffnung formell illegal errichteter …

  vgl. OLG Stuttgart, Urteil vom 20. Januar 2005 - 2 U 133/04 -, BauR 2005, 1490 = juris Rn. 14, 17; OLG München, Beschluss vom 23. Mai 2007 - 32 Wx 30/07 -, NJW 2007, 2418 = juris Rn. 17; Armbrüster, in: Bärmann, Kommentar zum WEG, 10. Auflage 2008, § 5 Rn. 113, 121; Ott, MietRB 2004, 126, 129.

 
• LG Dortmund, 20.07.2012 - 17 S 55/12

  Wirksamkeit einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer hinsichtlich der Zuordnung …

  Nach überwiegend vertretener Ansicht in Rechtsprechung und Literatur stehen Wohnungsabschlusstüren zwingend vollständig im Gemeinschaftseigentum (…Bärmann/Armbrüster, WEG, § 5 Rdnr. 113;… OLG München ZMR 2007, 725, juris-Rdnr. 17; OLG Stuttgart, BauR 2005, 1490, juris-Rdnr. 14; so auch noch OLG Düsseldorf…, Urteil vom 10.9.1999, OLGR Düsseldorf 2000, 1ff, juris-Rdnr. 10).
• KG, 03.04.2020 - 9 U 84/18

  Entschädigungsanspruch bei Zerstörung einer Wohnungstür durch Polizeieinsatz

  Die beim Polizeieinsatz zerstörte Tür steht aber nicht im Eigentum des Klägers, sondern im Gemeinschaftseigentum der WEG L (vgl. OLG Stuttgart, Urteil vom 20. Januar 2005 - 2 U 133/04 - juris Tz. 14 ff.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 - 2 B 1232/10

  Vorliegen einer Ordnungsverfügung gegen einen Verwalter mit der Regelung der …

  vgl. OLG Stuttgart, Urteil vom 20. Januar 2005 - 2 U 133/04 -, BauR 2005, 1490 = juris Rn. 14, 17; OLG München, Beschluss vom 23. Mai 2007 - 32 Wx 30/07 -, NJW 2007, 2418 = juris Rn. 17; Armbrüster, in: Bärmann, Kommentar zum WEG, 10. Auflage 2008, § 5 Rn. 113, 121; Ott, MietRB 2004, 126, 129.
• OLG Düsseldorf, 25.11.2005 - 22 U 75/01

  Geltendmachung von Baumängeln durch Wohnungseigentümer

  Bei Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum ist jeder einzelne Miteigentümer berechtigt, im Klageweg vom Bauträger Nachbesserung und Zahlung eines Vorschusses zur Beseitigung von Mängeln zu verlangen ( vgl. OLG Stuttgart, BauR 2005, 1490;… Bamberger/Roth, BGB, § 631 Rn. 98;… Mü-Ko-Busche, BGB, 4. Aufl., § 634 Rn. 89;… Weitnauer-Briesemeister, WEG, 9. Aufl., Nach § 8 Rn. 55;… Staudinger-Bub, WEG, § 21 Rn. 269;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 11. Aufl. Rn. 478 ).
• OLG Düsseldorf, 25.11.2005 - 22 U 71/05

  Mängel am Gemeinschaftseigentum: Prozessführungsbefugnis?

  Bei Mängeln am gemeinschaftlichen Eigentum ist jeder einzelne Miteigentümer berechtigt, im Klageweg vom Bauträger Nachbesserung und Zahlung eines Vorschusses zur Beseitigung von Mängeln zu verlangen ( vgl. OLG Stuttgart, BauR 2005, 1490;… Bamberger/Roth, BGB, § 631 Rn. 98;… Mü-Ko-Busche, BGB, 4. Aufl., § 634 Rn. 89;… Weitnauer-Briesemeister, WEG, 9. Aufl., Nach § 8 Rn. 55;… Staudinger-Bub, WEG, § 21 Rn. 269;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 11. Aufl. Rn. 478 ).