Volltextveröffentlichungen (12)

• lexetius.com
• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 15 Abs 2 AIHonO, § 280 BGB, § 631 BGB
  Architektenvertrag: Pflicht des Architekten zu einer zutreffenden Baukostenberatung; Schadensersatzanspruch nach umfangreichen Änderungswünschen des Auftraggebers

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Schadensersatzanspruch gegen einen Architekten wegen Verletzung seiner Vertragspflichten bei unzutreffender Beratung des Auftraggebers über die voraussichtlichen Baukosten; Umfang des rechtlichen Gehörs im Zivilverfahren

• rewis.io

  Architektenvertrag: Pflicht des Architekten zu einer zutreffenden Baukostenberatung; Schadensersatzanspruch nach umfangreichen Änderungswünschen des Auftraggebers

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  HOAI a.F. § 15 Abs. 2
  Schadensersatzanspruch gegen einen Architekten wegen Verletzung seiner Vertragspflichten bei unzutreffender Beratung des Auftraggebers über die voraussichtlichen Baukosten

• datenbank.nwb.de

  Architektenvertrag: Pflicht des Architekten zu einer zutreffenden Baukostenberatung; Schadensersatzanspruch nach umfangreichen Änderungswünschen des Auftraggebers

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Architekt muss zutreffend über Baukosten beraten!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• ra-dp.de (Kurzinformation)

  Beratung zu den Baukosten

• mek-law.de (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Der Architekt muss den Bauherrn zutreffend über die Baukosten beraten!

• baunetz.de (Kurzinformation und -anmerkung)

  Haftung des Architekten aus falscher Kostenschätzung, wenn Bauherr später umgeplant hat?

Besprechungen u.ä. (3)

• mek-law.de (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Der Architekt muss den Bauherrn zutreffend über die Baukosten beraten!

• baunetz.de (Kurzinformation und -anmerkung)

  Haftung des Architekten aus falscher Kostenschätzung, wenn Bauherr später umgeplant hat?

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Architekt muss zutreffend über Baukosten beraten! (IBR 2013, 285)

Papierfundstellen

• BauR 2013, 982

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 24.06.1999 - VII ZR 196/98

  Zustandekommen eines Architektenvertrages bei Übermittlung der …

  Auszug aus BGH, 07.02.2013 - VII ZR 3/12

  Das Berufungsgericht geht zwar im Ansatz zutreffend davon aus, dass ein Schadensersatzanspruch gegen den Architekten wegen Verletzung seiner Vertragspflichten in Betracht kommt, wenn er den Auftraggeber unzutreffend über die voraussichtlichen Baukosten berät (BGH, Urteile vom 11. November 2004 - VII ZR 128/03, BauR 2005, 400 = NZBau 2005, 158; vom 24. Juni 1999 - VII ZR 196/98, BauR 1999, 1319 = ZfBR 2000, 28;… Kniffka in: Kniffka, Bauvertragsrecht, 2012, § 633 BGB Rn. 99 ff., 107 ff.;… Koeble in: Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 3. Aufl., Teil 12 Rn. 462).
• BGH, 11.11.2004 - VII ZR 128/03

  Pflicht des Architekten zur Vornahme von Kostenschätzungen, -berechnungen und …

  Auszug aus BGH, 07.02.2013 - VII ZR 3/12

  Das Berufungsgericht geht zwar im Ansatz zutreffend davon aus, dass ein Schadensersatzanspruch gegen den Architekten wegen Verletzung seiner Vertragspflichten in Betracht kommt, wenn er den Auftraggeber unzutreffend über die voraussichtlichen Baukosten berät (BGH, Urteile vom 11. November 2004 - VII ZR 128/03, BauR 2005, 400 = NZBau 2005, 158; vom 24. Juni 1999 - VII ZR 196/98, BauR 1999, 1319 = ZfBR 2000, 28;… Kniffka in: Kniffka, Bauvertragsrecht, 2012, § 633 BGB Rn. 99 ff., 107 ff.;… Koeble in: Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 3. Aufl., Teil 12 Rn. 462).
• BGH, 27.01.2011 - VII ZR 175/09

  Konkludente Abnahme durch Entgegennahme der Werkleistung: Berücksichtigung …

  Auszug aus BGH, 07.02.2013 - VII ZR 3/12

  Das Berufungsgericht hat bei seiner Beurteilung allerdings erhebliches Vorbringen des Klägers im wesentlichen Kern nicht berücksichtigt und damit gegen das Verfahrensgrundrecht des Art. 103 Abs. 1 GG auf Gewährung rechtlichen Gehörs verstoßen (vgl. BGH, Beschlüsse vom 27. Januar 2011 - VII ZR 175/09, BauR 2011, 876 Rn. 11;… vom 24. November 2011 - VII ZR 65/11, ZfBR 2012, 228 Rn. 7).
• BGH, 24.11.2011 - VII ZR 65/11

  Rechtliches Gehör im Zivilprozess: Unrichtiges Erfassen des Parteivortrags durch …

  Auszug aus BGH, 07.02.2013 - VII ZR 3/12

  Das Berufungsgericht hat bei seiner Beurteilung allerdings erhebliches Vorbringen des Klägers im wesentlichen Kern nicht berücksichtigt und damit gegen das Verfahrensgrundrecht des Art. 103 Abs. 1 GG auf Gewährung rechtlichen Gehörs verstoßen (…vgl. BGH, Beschlüsse vom 27. Januar 2011 - VII ZR 175/09, BauR 2011, 876 Rn. 11; vom 24. November 2011 - VII ZR 65/11, ZfBR 2012, 228 Rn. 7).

• BGH, 21.05.2015 - VII ZR 190/14

  Architektenhaftung: Berechnung des Schadens bei Überschreitung der vereinbarten …

  Um diesen Schaden festzustellen, ist die Vermögenslage des Bauherrn mit und ohne die Pflichtverletzung des Architekten zu vergleichen (BGH, Beschluss vom 7. Februar 2013 - VII ZR 3/12, BauR 2013, 982 Rn. 16).
• OLG Oldenburg, 07.08.2018 - 2 U 30/18

  Schadensersatzansprüche gegen einen Architekten wegen Überschreitung des …

  (1) Als Schadensersatz wegen der Überschreitung eines Kostenrahmens kommt nur dasjenige in Betracht, was infolge der unzutreffenden Kostenermittlung des Architekten als Vermögensnachteil entstanden ist (…vgl. BGH, NJW-RR 2015, 1048 [BGH 21.05.2015 - VII ZR 190/14] Rn. 19;… NJW 2013, 930 [BGH 22.11.2012 - VII ZR 200/10] Rn. 18; Beschluss vom 07. Februar 2013 - VII ZR 3/12 -, juris Rn. 16; NJW-RR 1997, 850, 851).

  Für die Ermittlung des Schadens ist die Vermögenslage ohne die Pflichtverletzung des Architekten mit derjenigen infolge der Pflichtverletzung zu vergleichen (…vgl. BGH, NJW-RR 2015, 1048 [BGH 21.05.2015 - VII ZR 190/14] Rn. 19;… NJW 2013, 930 [BGH 22.11.2012 - VII ZR 200/10] Rn. 18; Beschluss vom 07. Februar 2013 - VII ZR 3/12 -, juris Rn. 16; NJW-RR 1997, 850, 851 [BGH 23.01.1997 - VII ZR 171/95] ).

  aa) Wenn der Architekt Kostenermittlungen zu besonderen Zwecken wie der Finanzierung gegenüber dem Bauherrn bekannt macht, trifft ihn eine gesteigerte Aufklärungspflicht, falls diese Kostenangaben zu niedrig bzw. falsch sind, weil sie dann für die Investitionsentscheidung des Bauherrn ungeeignet sind (vgl. BGH, NJW-RR 2005, 318, 320f; BauR 2013, 982 ;… Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 12. Teil Rn. 779;… Locher/Koeble/Frik, HOAI, 13. Auflage, Einl. Rn.190;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 16. Auflage, Rn. 2289).

• OLG Frankfurt, 16.05.2022 - 29 U 94/21

  Zielfindungsphase nach neuem Architektenrecht

  Da vorliegend die Leistungsphase 1) vollständig in die Zielfindungsphase integriert wurde, schuldete der Kläger im Rahmen der Grundlagenermittlung auch die Klärung des wirtschaftlichen Rahmens des Bauherrn (vgl. dazu BGH, Urteil vom 11.11.2004 - VII ZR 128/03, BauR 2005, 400 ff.; BGH, Urteil vom 7.2.2013 - VII ZR 3/12, BauR 2013, 982 ff.).

 
• OLG Köln, 30.10.2014 - 24 U 76/14

  Architekt muss Bauherrn über voraussichtliche Baukosten beraten!

  Etwas anderes gilt in Ausnahmefällen nur dann, wenn der Besteller positive Kenntnis von den aufzuklärenden Umständen hat und auch in der Lage ist, die Konsequenzen für die weitere Planung und Durchführung des Bauvorhabens selbstständig zu erkennen, so dass er einer Beratung durch den Architekten nicht bedarf (…BGH BauR 2005, 400 - juris Rn. 28, 30; BGH BauR 2013, 982 - juris Rn. 10).
• OLG München, 09.04.2013 - 9 U 4449/08

  Haftung des Architekten und des Bauunternehmers wegen fehlender Vorkehrungen …

  Bei dieser Sachlage hätten die Beklagten zu 1) bis 3) als Sachwalter der Bauherrin diese unter Einbeziehung des damaligen Fachwissens und der damaligen Kosten (1996) dahingehend beraten müssen, dass die kostengünstigere Variante (rund 95.000,- EUR brutto) zur Ausführung gebracht werden sollte (zur Pflicht des Architekten zur Kostenberatung BGH, Beschluss vom 07.02.2013, Az. VII ZR 3/12 - zitiert nach [...] -).
• OLG Köln, 04.11.2015 - 11 U 48/14

  Vereinbarter Kostenrahmen ist einzuhalten!

  Zu den Aufgaben des Architekten im Rahmen einer von ihm übernommenen Grundlagenermittlung gehört nach der Rechtsprechung auch die Klärung der Frage, ob die von ihm zu erstellenden Pläne für den Auftraggeber finanzierbar sind (zuletzt: BGH BauR 2013, 982, 983; BGH BauR 2005, 400 ff. = NJW-RR 2005, 318 ff.), weshalb ein Schadensersatzanspruch gegen den Architekten in Betracht kommt, wenn dieser den Auftraggeber unzutreffend über die voraussichtlichen Baukosten berät (…BGH, a.a.O.).
• KG, 08.05.2014 - 27 U 50/13

  Architektenvertrag: Haftung des Architekten für Überschreiten der vereinbarten …

  Hinsichtlich der Darstellung des Tatbestandes wird zunächst auf Ziffer I der Gründe des in dieser Sache ergangenen Urteils des 6. Zivilsenats vom 22.11.2011 sowie auf den Tatbestand des Beschlusses des Bundesgerichtshofs vom 07.02.2013, Az. VII ZR 3/12, Bezug genommen.
• OLG Hamm, 11.01.2022 - 24 U 65/20

  Schadensersatz; Schadensberechnung; Kostengrenze; Baukostenermittlung; Sanierung; …

  Vielmehr ist für die Bemessung des Schadens ein Vergleich der Vermögenslagen mit bzw. ohne den haftungsbegründenden Fehler unter Berücksichtigung der Grundsätze der Vorteilsausgleichung vorzunehmen (vgl. BGH, Urteil vom 07.02.2013 - VII ZR 3/12, BauR 2013, 982;… Koeble in Kniffka/Koeble/Jurgeleit/Sacher, Kompendium des Baurechts, 5. Aufl., Teil 11 Rn. 875).
• KG, 10.07.2014 - 27 U 50/13

  Architektenvertrag: Haftung des Architekten für Überschreiten der vereinbarten …

  Hinsichtlich der Darstellung des Tatbestandes wird zunächst auf Ziffer I der Gründe des in dieser Sache ergangenen Urteils des 6. Zivilsenats vom 22.11.2011 sowie auf den Tatbestand des Beschlusses des Bundesgerichtshofs vom 07.02.2013, Az. VII ZR 3/12, Bezug genommen.