Volltextveröffentlichungen (3)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 631
  Vertragspflichten des Unternehmers; Nebenpflichten; Allgemeine Pflichten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bauträger-Erwerbervertrag: Kein genereller Anspruch des Erwerbers auf Herausgabe von Unterlagen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Einzelne Bauunterlagen; Herausgabe; Hausgrundstück; Bauträger; Käufer eines Hausgrundstücks

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Muß Bauträger Bauunterlagen herausgeben? (IBR 1992, 51)

Verfahrensgang

• LG München II - 8 O 16094/90
• OLG München, 15.10.1991 - 9 U 2958/91

Papierfundstellen

• BauR 1992, 95

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (2)

• LG Detmold, 14.01.1969 - 3 O 65/67

  Auszug aus OLG München, 15.10.1991 - 9 U 2958/91

  Dazu gehören aber sämtliche begehrten Unterlagen (…vgl. Staudinger-Köhler, BGB , 12. Aufl., Rdnr. 1 zu § 444; OLG Köln NJW 75, 694;… Locher-Koeble, Baubetreuungs- und Bauträgerrecht, 4. Aufl., Rdnr. 533;… einschränkend auch Westermann in Münchner Kommentar zum BGB , 2. Aufl., Rdnr. 4 zu § 444; aA LG Detmold, NJW 69, 2144 und OLG Naumburg JW 29, 793).
• OLG Karlsruhe, 05.07.1974 - 10 U 222/73

  Auszug aus OLG München, 15.10.1991 - 9 U 2958/91

  Dazu gehören aber sämtliche begehrten Unterlagen (…vgl. Staudinger-Köhler, BGB , 12. Aufl., Rdnr. 1 zu § 444; OLG Köln NJW 75, 694;… Locher-Koeble, Baubetreuungs- und Bauträgerrecht, 4. Aufl., Rdnr. 533;… einschränkend auch Westermann in Münchner Kommentar zum BGB , 2. Aufl., Rdnr. 4 zu § 444; aA LG Detmold, NJW 69, 2144 und OLG Naumburg JW 29, 793).

• OLG Köln, 13.05.2015 - 11 U 96/14

  Anspruch des Bauherrn auf Herausgabe von Bauunterlagen

  Nach anderer Ansicht besteht kein genereller Anspruch des Erwerbers von Wohnungseigentum gegen den Bauträger auf Herausgabe von Bau- und Planungsunterlagen; Herausgabe könne nur dann verlangt werden, wenn entweder eine entsprechende Abrede in den Erwerbervertrag aufgenommen worden sei oder wenn ein besonderes, konkret begründetes rechtliches Interesse des Erwerbers bestehe (OLG München BauR 1992, 95; LG München BauR 2007, 1431; LG Krefeld IBR 2009, 276).
• LG Baden-Baden, 21.06.2021 - 3 O 344/20

  Herausgabe von Unterlagen zum Bauvorhaben nur bei berechtigtem Interesse!

  Soweit in der Rechtsprechung in verschiedenen Einzelfällen ein Anspruch auf Herausgabe von einzelnen Bauunterlagen gestützt auf eine vertragliche Nebenpflicht oder auf § 242 BGB anerkannt wurde, ist Voraussetzung für das Bestehen eines solchen Anspruches jedoch immer das Bestehen eines besonderen, konkret begründeten Interesses (vgl. hierzu LG Krefeld, Urteil v. 11.12.2008 - 2 0 56/08; OLG Frankfurt BauR 2007, 895 ff; LG München 1 BauR 2007, 1431 f; OLG München BauR 1992, 95 f).
• LG Krefeld, 11.12.2008 - 2 O 56/08

  Anspruch des Erwerbers auf Herausgabe der Planungsunterlagen?

  Bis zur Schuldrechtsmodernisierung wurde ein Anspruch des Erwerbers auf Herausgabe der das Bauvorhaben betreffenden Pläne und Unterlagen teilweise aus § 444 BGB abgeleitet (AG Traunstein NJW-RR 89, 598; OLG Hamm NJW-RR 00, 867; dagegen: OLG Karlsruhe NJW 75, 694 mit zust. Anm. von Koeble; OLG München BauR 92, 95).

  Nach anderer Ansicht besteht kein genereller Anspruch des Erwerbers von Wohnungseigentum gegen den Bauträger auf Herausgabe von Bau- und Planungsunterlagen; danach kann Herausgabe vielmehr nur dann verlangt werden, wenn entweder eine entsprechende Abrede in den Erwerbervertrag aufgenommen worden ist (so lag der vom OLG Celle, BauR 95, 261, entschiedene Fall) oder wenn ein besonderes, konkret begründetes rechtliches Interesse des Erwerbers besteht (OLG München BauR 92, 95; LG München I BauR 07, 1431 , zustimmend Feser - BTR 07, 127 - und Hillmann - jurisPR-PrivBauR 2/08 Anm.4 - Werner/Pastor, Der Bauprozess,12.Aufl.,Rn 1195).

  Die theoretische Möglichkeit von zukünftigen Änderungen am Objekt, die Tatsache, dass das Objekt zu verwalten ist und auch die Besorgnis des Entstehens von Baumängeln in der Zukunft rechtfertigen nicht die Annahme eines solchen Interesses (vgl. OLG München BauR 92, 95,96).

 
• LG München I, 02.03.2007 - 2 O 23839/06

  Ist der Bauträger zur Herausgabe der Baupläne verpflichtet?

  Der Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Bauträger auf Herausgabe von Bauplänen setzt ein besonderes, konkret begründetes Interesse voraus (im Anschluss an OLG München, BauR 1992, 95).

  Voraussetzung eines solchen Anspruchs ist ein besonderes, konkret begründetes Interesse (OLG Frankfurt, Urteil vom 26.10.2006, 26 U 2/06; OLG München, BauR 92, 95 f.;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 10. A., Rn. 1195).

• OLG Nürnberg, 30.03.2022 - 2 U 2777/21

  Folgen der WEG-Reform für Vergemeinschaftungsbeschlüsse

  Darüber hinaus ist - soweit es keine ausdrückliche Regelung gibt (anders z. B. in Bezug auf den Energieausweis gemäß § 16 Abs. 2 EnEV 2014, vgl. OLG Köln…, Urteil vom 13.05.2015 - 11 U 96/14 - BeckRS 2015, 12572 Rn. 19,) - indes ein besonderes, konkret begründetes Interesse erforderlich (dies generell fordernd: OLG München, Urteil vom 15.10.1991 - 9 U 2958/91 -, BeckRS 1991, 31008492).
• OLG Hamm, 30.09.1999 - 22 U 88/99

  Anspruch auf Herausgabe der Baupläne beim Grundstückskauf

  Die analoge Anwendung des § 444 auf die vom Kläger begehrten technischen Unterlagen ist in Rechtsprechung und Literatur umstritten (für eine analoge Anwendung sprechen sich aus: OLG Köln, MDR 83, 225; AG Traunstein, NJW-RR 89, 598; LG Detmold, NJW 69, 2144;… Westermann in MüKo, BGB, 2. Aufl., § 444 Rn. 4;… Palandt-Putzo, BGB, 58. Aufl., § 444 Rn. 5; gegen eine analoge Anwendung: OLG München, BauR 92, 95; OLG Karlsruhe, NJW 75, 694;… Ermann-Grunewald, BGB, 9. Aufl., § 444 Rn. 3;… Sörgel-Huber, BGB, 12. Aufl., § 444 Rn. 12;… RGRK, 12. Aufl., § 444 Rn. 2;… Staudinger-Köhler, BGB, 13. Aufl., § 444 Rn. 8).