Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  GBO § 19; WEG § 5 Abs. 4, § 10 Abs. 2, § 15 Abs. 1
  Bestimmtheitsgrundsatz bei der Eintragung eines Sondernutzungsrechts

Papierfundstellen

• DNotZ 1986, 154
• Rpfleger 1985, 487
• BayObLGZ 1985, 204

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (9)

• BayObLG, 27.02.1981 - BReg. 2 Z 10/81

  Zum Umfang von Sondernutzungsrechten

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Die Vereinbarung eines solchen Sondernutzungsrechts kann nach § 5 Abs. 4, § 10 Abs. 2 WEG durch Eintragung in das Grundbuch zum Inhalt des Sondereigentums gemacht werden ( BGHZ 37, 203 /206; BayObLGZ 1974, 217 /219; 1981, 56/60 [= MittBayNot 1981, 135]; 1985 Nr. 23;… Palandt BGB 44. Aufl. Anm. 2, Augustin WEG Rdnr. 14, Bärmann/Pick/Merle WEG 5. Aufl. Rdnr. 18, Weitnauer WEG 6. Aufl. Rdnr. 2"b, je zu § 15 WEG ;… Horber GBO 16. Aufl. Anh. zu § 3 Anm. 4 A).
• BGH, 24.11.1978 - V ZB 11/77

  Zur Übertragung von Sondernutzungsrechten von Kfz-Abstellplätzen

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Für eine Regelung, die dem Eigentümer einer bestimmten Wohnung unter Ausschluß aller übrigen Wohnungseigentümer das -Recht zum Gebrauch von gemeinschaftlichem Eigentum gibt, hat sich die Bezeichnung "Sondernutzungsrecht" durchgesetzt (vgl. BGHZ 73, 145 /147 [= MittBayNot 1978, 206]; BayObLGZ 1985 Nr. 23).
• BGH, 15.06.1962 - V ZB 2/62

  Inhalt des Wohnungseigentums

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Die Vereinbarung eines solchen Sondernutzungsrechts kann nach § 5 Abs. 4, § 10 Abs. 2 WEG durch Eintragung in das Grundbuch zum Inhalt des Sondereigentums gemacht werden ( BGHZ 37, 203 /206; BayObLGZ 1974, 217 /219; 1981, 56/60 [= MittBayNot 1981, 135]; 1985 Nr. 23;… Palandt BGB 44. Aufl. Anm. 2, Augustin WEG Rdnr. 14, Bärmann/Pick/Merle WEG 5. Aufl. Rdnr. 18, Weitnauer WEG 6. Aufl. Rdnr. 2"b, je zu § 15 WEG ;… Horber GBO 16. Aufl. Anh. zu § 3 Anm. 4 A).

 
• BayObLG, 08.05.1974 - BReg. 2 Z 17/74

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Die Vereinbarung eines solchen Sondernutzungsrechts kann nach § 5 Abs. 4, § 10 Abs. 2 WEG durch Eintragung in das Grundbuch zum Inhalt des Sondereigentums gemacht werden ( BGHZ 37, 203 /206; BayObLGZ 1974, 217 /219; 1981, 56/60 [= MittBayNot 1981, 135]; 1985 Nr. 23;… Palandt BGB 44. Aufl. Anm. 2, Augustin WEG Rdnr. 14, Bärmann/Pick/Merle WEG 5. Aufl. Rdnr. 18, Weitnauer WEG 6. Aufl. Rdnr. 2"b, je zu § 15 WEG ;… Horber GBO 16. Aufl. Anh. zu § 3 Anm. 4 A).
• BayObLG, 31.07.1980 - BReg. 2 Z 54/79

  Zur Frage, welche Anforderungen an die Bauzeichnung zu stellen sind

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Der Bestimmtheitsgrundsatz (vgl.. BayObLGZ 1979, 273/279 [= MittBayNot 1979, 165 ]; 1980, 226/229 [= MittBayNot 1980, 162 ]; Horber Grundz. 4 vor § 13; KEHE Einl. C 7) verlangt, daß die Eintragungsbewilligung (als Grundlage des Eintragungsvermerks und, infolge der Bezugnahme, als Teil der Eintragung) klar und bestimmt bezeichnet, an welcher Fläche das Sondernutzungsrecht bestehen soll (Ert/ Rpfleger 1979, 81183 ).
• BGH, 06.03.1981 - V ZB 2/81

  Zur Bezeichnung des Umfangs einer Dienstbarkeit und zur Zulässigkeit der …

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Dazu genügt eine Eintragung in eine allgemein zugängliche Karte (Plan, Skizze o.ä.), aber auch eine eindeutige Beschreibung der fraglichen Grundstücksfläche (vgl. zur Grunddienstbarkeit BGHZ 59, 11 /16; BGH NJW 81, 1781 f. [= MittBayNot 1981, 12 = DNotZ 1982, 228 ]; 1982, 1039; zur Auflassungsvor"-MittBayNot 1985 Heft 4/5 1982, 132]).
• BGH, 23.10.1981 - V ZR 168/80

  Grunddienstbarkeit in Gestalt eines Versorgungsleitungsrechts für Strom, Wasser …

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Die Beschreibung kann auf Merkmale in der Natur Bezug nehmen, mithin auf z.B. Bäume, Hecken, Zäune, Pfähle, Pflöcke oder Gräben verweisen (BGH NJW 1982, 1039).
• BayObLG, 07.08.1979 - BReg. 2 Z 5/79

  Zur Gestaltung eines entgeltlichen Nießbrauches

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Der Bestimmtheitsgrundsatz (vgl.. BayObLGZ 1979, 273/279 [= MittBayNot 1979, 165 ]; 1980, 226/229 [= MittBayNot 1980, 162 ]; Horber Grundz. 4 vor § 13; KEHE Einl. C 7) verlangt, daß die Eintragungsbewilligung (als Grundlage des Eintragungsvermerks und, infolge der Bezugnahme, als Teil der Eintragung) klar und bestimmt bezeichnet, an welcher Fläche das Sondernutzungsrecht bestehen soll (Ert/ Rpfleger 1979, 81183 ).
• BGH, 09.05.1972 - V ZB 19/71

  Bezugnahme in Eintragungsbewilligungen

  Auszug aus BayObLG, 23.05.1985 - BReg. 2 Z 43/85

  Dazu genügt eine Eintragung in eine allgemein zugängliche Karte (Plan, Skizze o.ä.), aber auch eine eindeutige Beschreibung der fraglichen Grundstücksfläche (vgl. zur Grunddienstbarkeit BGHZ 59, 11 /16; BGH NJW 81, 1781 f. [= MittBayNot 1981, 12 = DNotZ 1982, 228 ]; 1982, 1039; zur Auflassungsvor"-MittBayNot 1985 Heft 4/5 1982, 132]).

• OLG Naumburg, 10.12.1997 - 10 Wx 43/97

  Eintragungsfähigkeit eines Sondernutzungsrechts

  Kontextvorschau leider nicht verfügbar
• OLG München, 04.02.2016 - 34 Wx 396/15

  Zulässige Bezugnahme auf einen Lageplan bei der Bezeichnung eines …

  Dabei genügt es, dass der Ausübungsbereich unter Heranziehung der örtlichen Verhältnisse (vgl. BayObLGZ 1985, 204/207;… Kümmel in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten § 13 Rn. 42) bestimmbar ist; zur Bezeichnung der betroffenen (Grundstücks-)Fläche kann dann auf einen Plan Bezug genommen werden.
• OLG Frankfurt, 12.06.1996 - 20 W 149/96

  Bestimmtheit von Sondernutzungsrechten

  Das gilt mithin auch für Umfang und Inhalt des Sondernutzungsrechts, das durch Eintragung zum Inhalt des Sondereigentums werden soll (BayObLGZ 1985, 204/206 = DNotZ 1986, 479 mit Anm. Ertl = …

  Das ist nur dann der Fall, wenn die Eintragungsbewilligung (als Grundlage des Eintragungsvermerks und - infolge der Bezugnahme - als Teil der Eintragung) klar und bestimmt bezeichnet, an welchen Flächen die Sondernutzungsrechte bestehen sollen (vgl. BayObLGZ 1985, 204/207 = aaO; BayObLG DNotZ 1994, 244 = Rpfleger 1994, 294).

  Zur Bezeichnung der betroffenen Grundstücksflächen kann auf einen Plan Bezug genommen werden (BayObLGZ 1985, 204/207 = aaO; BayObLG …

 
• OLG Hamm, 13.03.2000 - 15 W 454/99

  Rechtsfolgen fehlgeschlagener Begründung eines Sondernutzungsrechts

  Der Bestimmtheitsgrundsatz verlangt, daß die Eintragungsbewilligung (als Grundlage des Eintragungsvermerks und, infolge der Bezugnahme, als Teil der Eintragung) klar und bestimmt bezeichnet, an welcher Fläche das Sondernutzungsrecht bestehen soll (BayObLGZ 1985, 204, 206 f. = …
• OLG Frankfurt, 14.12.2021 - 20 W 240/21

  Eintragung eines Sondernutzungsrechts im Grundbuch

  Dafür dürfte die Bezeichnung anhand - wie hier - einer allgemein zugänglichen Karte genügen (vgl. Ertl RPfleger 1979, 81; BayObLGZ 1985, 204).

  Danach kann zur näheren Bezeichnung des Gegenstands und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung Bezug genommen werden.Das gilt mithin auch für Umfang und Inhalt des Sondernutzungsrechts, das durch Eintragung zum Inhalt des Sondereigentums werden soll (BayObLGZ 1985, 204; Senat NJW-RR 1996, 1168).

• OLG München, 08.02.2013 - 34 Wx 305/12

  Grundbuchverfahren: Amtslöschung eines Sondernutzungsrechts

  Entsprechend hat das Bayerische Oberste Landesgericht die Bezugnahme auf die Aufteilung eines Kellerraums durch Lattenverschläge als ausreichend angesehen (BayObLGZ 1985, 204).

  20 b) Von vorneherein unzulässig wäre die Eintragung hingegen, wenn ohne Bezugnahme auf eine vorhandene Örtlichkeit oder allgemein zugängliche Lagepläne (siehe BayObLGZ 1985, 204/207) lediglich das Sondernutzungsrecht an "einer" Terrasse eingetragen wäre.

• OLG München, 12.04.2013 - 34 Wx 124/13

  Grundbucheintragung: Bestimmtheit eines Sondernutzungsrechts

  Bei zur Sondernutzung zugewiesenen Flächen ist anerkannt, dass Bestimmbarkeit durch zeichnerische Darstellung (Skizze) genügt (BayObLGZ 1985, 204/207; BayObLG Rpfleger 1989, 194).
• OLG Jena, 14.10.1998 - 6 W 637/98

  Wohnungseigentum

  Das Wesen eines im Grundbuch eintragungsfähigen Sondernutzungsrechts besteht darin, daß einem oder mehreren Wohnungseigentümern das Recht eingeräumt wird, gemeinschaftliches Eigentum bzw. einen bestimmbar abgegrenzten Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums allein, also unter Ausschluß der übrigen Wohnungseigentümer zu nutzen (vgl. BayObLGZ 1985, 204, 206; 1981, 56, 60 j.m.w.N.).

  Ihr stünde auch nicht entgegen, daß die Beteiligten zu 1) und 2), um den Zutritt zur eigentlichen Heizung zu bekommen, das der Sondernutzung unterworfene gemeinschaftliche Eigentum nur betreten müßten (vgl. BayObLGZ 1985, 204, 207;… OLG Naumburg, a.a.O.).

• BayObLG, 23.04.1993 - 2Z BR 35/93

  Anforderungen an Aufteilungsplan

  Kontextvorschau leider nicht verfügbar
• BayObLG, 07.11.1991 - BReg. 2 Z 137/91

  Zulässige Begründung von Sondereigentum

  Dem ist entgegenzuhalten, daß dann, wenn das Sondernutzungsrecht gemäß § 10 Abs. 2 WEG als Inhalt des Sondereigentums in das Grundbuch eingetragen werden soll, der grundbuchrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz verlangt, den Teil des gemeinschaftlichen Eigentums, an dem das Sondernutzungsrecht bestellt werden soll, in der Eintragungsbewilligung klar und bestimmt zu bezeichnen ( BayObLGZ 1985, 204 /206 f. [= MittBayNot 1985, 203 = DNotZ 1986, 154 ]; BayObLG …
• BayObLG, 17.04.2003 - 2Z BR 7/03

  Auslegung der Gemeinschaftsordnung bezüglich einer Gartenfläche
• BayObLG, 22.04.2002 - 2Z BR 129/01

  Konkludente Vereinbarung über Zuweisung einer Terrassenfläche zur Nutzung durch …
• BayObLG, 05.01.2001 - 2Z BR 125/00

  Grundbuchrechtlicher Bestimmtheitsgrundsatz
• BayObLG, 20.02.1997 - 2Z BR 136/96

  Beschränkte Nachprüfbarkeit tatrichterlicher Feststellungen zum Zustandekommen …
• BayObLG, 07.11.1991 - BReg. 2 Z 112/91

  Bestimmtheit eines schuldrechtlichen Nutzungsrechts an einer …
• BayObLG, 09.03.1989 - BReg. 2 Z 2/89

  Beeinträchtigung des architektonischen Gesamteindrucks oder Stabilität und …
• BayObLG, 30.04.1987 - BReg. 2 Z 30/87

  Sondernutzungsrechte an Kfz-Stellplätzen
• AG Mettmann, 11.05.2022 - 27 C 274/21

  Keine Räumung wegen Eigenbedarf aufgrund Begründung von Wohnungseigentum