Volltextveröffentlichungen (2)

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG §§ 26, 27 Abs. 2 Nr. 5, § 43 Abs. 4, § 44 Abs. 1
  GmbH als Verwalterin von Wohnungseigentum: Unzulässige Übertragung der Verwaltertätigkeit auf eine weitere GmbH

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz und Auszüge)

  WEG § 26 Abs. 1; WEG § 27

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Darf eine WE-Verwalterin ihre gesamte Verwaltungstätigkeit auf eine andere Person übertragen? (IBR 1990, 554)

Verfahrensgang

• BayObLG, 15.06.1990 - BReg. 2 Z 60/90
• BayObLG, 20.06.1990 - BReg. 2 Z 60/90

Papierfundstellen

• DB 1990, 2160
• BayObLGZ 1990, 173
• BayObLGZ 1990, 39

Wird zitiert von ... (32)Neu Zitiert selbst (2)

• BayObLG, 06.02.1987 - BReg. 2 Z 6/87

  Verwalter; Amt; Gesamtrechtsnachfolger; Gesellschaft

  Auszug aus BayObLG, 20.06.1990 - BReg. 2 Z 60/90

  Dies ändert aber nichts daran, daß die Wohnungseigentümer eine bestimmte (natürliche oder juristische) Person oder Personengesellschaft zum Verwalter bestellt haben und sich keine andere Person aufdrängen lassen müssen (BayObLGZ 1987, 54 - DRsp I (152) 129 d-e).
• BayObLG, 04.08.1975 - BReg. 2 Z 50/75

  Voraussetzungen für die Statthaftigkeit einer sofortigen weiteren Beschwerde; …

  Auszug aus BayObLG, 20.06.1990 - BReg. 2 Z 60/90

  »Das Amt des Verwalters ist grundsätzlich an die Person gebunden (BayObLGZ 1975, 327 ...).

• OLG München, 20.03.2008 - 34 Wx 46/07

  Anfechtung von Wohnungseigentümerbeschlüssen: Auslegung eines Beschlusses über …

  Ist der Verwalter eine juristische Person, ist die besondere Vertrauensstellung an die Organisation und die Erfahrung der juristischen Person geknüpft (BayObLGZ 1990, 173/177; siehe auch BayObLG WE 1991, 111).
• OLG Hamm, 19.10.2000 - 15 W 133/00

  Antragsbefugnis eines einzelnen Wohnungseigentümers, Bevollmächtigung des …

  Die unterbliebene Beteiligung der Wohnungseigentümer ist ein Verfahrensmangel, der nach den §§ 27 Abs. 1 S. 2 FGG, 551 Nr. 5 ZPO zwingend zur Aufhebung der Entscheidung des Landgerichts führt (BayObLGZ 1990, 173 = NJW-RR 1, 990, 660;… KG a.a.O.).
• BayObLG, 07.02.2002 - 2Z BR 161/01

  Zustellungsvertretung der Wohnungseigentümer bei Streit über Wirksamkeit des …

  Die Grenze findet sich dort, wo ein echter Konflikt zwischen den Interessen des Verwalters und denen der übrigen Wohnungseigentümer auftritt (siehe BayObLGZ 1990, 173/174; BayObLG WE 1998, 118).

  Ob anders zu entscheiden ist, wenn der ausgliedernde Verwalter eine juristische Person (BayObLGZ 1987, 58; siehe auch BayObLGZ 1990, 173/176 f.; ferner OLG Düsseldorf Rpfleger 1990, 356) oder eine Personengesellschaft (…Lutter/Teichmann § 132 Rn. 42, 43) ist, bedarf an dieser Stelle keiner Erörterung.

 
• OLG Zweibrücken, 11.03.2002 - 3 W 184/01

  Wohnungseigentümerversammlung: Bestimmung der Beschlußfähigkeit; …

  Denn die mündliche Verhandlung ist im Verfahren nach dem Wohnungseigentumsgesetz nicht die alleinige Grundlage der Entscheidung; schriftliches Vorbringen ist vielmehr in jedem Fall zu berücksichtigen (vgl. Senat, Beschluss vom 30. Oktober 2001 - 3 W 102/01 - BayObLGZ 1990, 173, 175; BayObLG NJW-RR 1991, 140f;… Bärmann/Pick/Merle, WEG 8. Aufl. § 44 Rdnr. 26 m.w.N.).
• OLG München, 26.09.2005 - 34 Wx 74/05

  Berücksichtigung schriftsätzlichen Vorbringens nach mündlicher Verhandlung im …

  Es hat dabei übersehen, dass in Wohnungseigentumssachen die Entscheidung nicht aufgrund der mündlichen Verhandlung ergeht; anders als im Zivilprozess ist die mündliche Verhandlung nicht die alleinige Entscheidungsgrundlage (BayObLGZ 1990, 173;… Niedenführ/Schulze WEG 7. Aufl. § 44 Rn. 2).

  Schriftsätzliches Vorbringen der Beteiligten ist vielmehr in jedem Fall zu berücksichtigen, auch wenn es erst nach der mündlichen Verhandlung, aber noch vor Erlass der abschließenden Entscheidung bei Gericht eingeht (BVerfG NJW 1995, 2095/2096; BayObLGZ 1988, 436/439; 1990, 173/175; BayObLG NJW-RR 1999, 1685/1686).

• BGH, 22.02.1994 - BLw 66/93

  Rechtsstellung des den Hof bewirtschaftenden Abkömmlings

  Die unterlassene Beteiligung des Sohnes der Beteiligten zu 3 zwingt den Senat zur Zurückverweisung (vgl. z.B. BayObLGZ 1990, 173, 175; 1988, 356, 357).
• BayObLG, 09.02.1994 - 2Z BR 127/93

  Bestimmungen zur Haltung von Haustieren in der Hausordnung

  Zum einen trifft die entsprechende Behauptung der Rechtsbeschwerdeführer nicht zu, zum anderen wird auf die Entscheidung des Senats vom 20.6.1990 (BayObLGZ 1990, 173) hingewiesen.
• OLG Köln, 24.09.2003 - 2 Wx 28/03

  Bindung des Verwalteramts einer Wohnungseigentümergemeinschaft an die Person des …

  Nichts anderes kann für den Fall gelten, dass der bisherige Verwalter seine Rechtspersönlichkeit behält (vgl. BayObLGZ 1990, 28, 30 zu dem Fall einer Veräußerung des Einzelhandelsgeschäftes eines zum Verwalter bestellten Kaufmanns sowie BayObLGZ 1990, 173 bei einer Übertragung der gesamten Ausübung der Verwaltertätigkeit durch eine GmbH auf einen zu diesem Zweck gegründete, weitere GmbH).
• OLG München, 22.08.2007 - 34 Wx 88/07

  Entsprechende Anwendung der Bestimmung zu vermuteter Einwilligung in …

  Indes kommt es hierauf nicht an, weil neben der mündlichen Verhandlung auch der schriftsätzliche Vortrag der Beteiligten die gerichtliche Entscheidungsgrundlage bildet (BayObLGZ 1990, 173/175).
• OLG Hamm, 02.08.1993 - 15 W 115/93

  Prüfung der Wechselbezüglichkeit der in einem gemeinschaftlichen Testament …

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• OLG München, 29.06.2005 - 34 Wx 49/05

  Mitwirkung von Richtern in Wohnungseigentumssachen auch ohne Teilnahme an …
• BayObLG, 19.06.1997 - 2Z BR 35/97

  Verfahrensvorschriften bei faktischer und werdender …
• OLG Zweibrücken, 30.10.2001 - 3 W 102/01

  Übergang der Nutzung einer Garage auf den Rechtsnachfolger des …
• BayObLG, 23.01.2001 - 2Z BR 116/00

  Vorschriften über Abstandsflächen in Privatrecht und öffentlichem Recht, mit …
• BayObLG, 17.08.2005 - 2Z BR 229/04

  Voraussetzungen und Gegenstand eines ordnungsmäßigen Eigentümerbeschlusses über …
• BayObLG, 12.02.2004 - 2Z BR 261/03

  Beschwer des Verwalters in Beschlussanfechtungsverfahren - Begriff des …
• BayObLG, 04.12.2002 - 2Z BR 120/02

  Rechtsmittel im FGG-Verfahren; insbesondere Wohnungseigentumssachen
• BayObLG, 16.09.1993 - 2Z BR 91/93

  Anspruch auf Abänderung eines bestehenden Kostenverteilungsschlüssels; Antrag auf …
• BayObLG, 28.11.1991 - BReg. 2 Z 133/91

  Auslegung einer Verpflichtung in der Gemeinschaftsordnung, "die Eigenart des …
• BayObLG, 04.12.2002 - 2Z BR 40/02

  Zur Entscheidung berufene Richter in Wohnungseigentumssachen - Verwertung von …
• KG, 05.05.1993 - 24 W 3913/92

  Antragsbefugnis in Wohnungseigentumssachen; Zustimmung der Mitglieder der …
• BayObLG, 22.10.1992 - 2Z BR 66/92

  Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter
• BayObLG, 28.02.2001 - 2Z BR 113/00

  Verfahren um den Umfang einer Sondernutzungsfläche
• BayObLG, 23.10.1998 - 2Z BR 119/98

  Vollstreckungsabwehrantrag wegen nach Erlass der letzten Tatsachenentscheidung …
• OLG Hamm, 30.03.1998 - 15 W 611/97

  Unwirksamkeit der Genehmigung des Haushaltsplans einer Eigentümergemeinschaft; …
• BayObLG, 11.10.1990 - BReg. 2 Z 112/90

  Nutzung von Hobby- und Speicherräumen zu Wohnzwecken
• BayObLG, 14.11.1990 - BReg. 2 Z 106/90

  Wirksamkeit eines Eigentümerbeschlusses
• BayObLG, 07.11.1991 - BReg. 2 Z 112/91

  Bestimmtheit eines schuldrechtlichen Nutzungsrechts an einer …
• BayObLG, 23.04.1998 - 2Z BR 65/98

  Zulässigkeit von Rechtsmitteln gegen Zwischenentscheidungen eines Amtsgerichts
• BayObLG, 01.07.1997 - 2Z BR 23/97

  Verwalter als Zustellungsvertreter der übrigen Wohnungseigentümer bei …
• BayObLG, 03.06.1992 - 2Z BR 30/92

  Vergabe von Kellerabteilen durch den Verwalter
• BayObLG, 19.03.1992 - BReg. 2 Z 152/91

  Wiederaufnahme in Wohnungseigentumssachen