Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 1018, 1090; WEG § 15
  Keine Dienstbarkeit am Sondernutzungsrecht

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Erlass einer Zwischenverfügung durch ein Grundbuchamt hinsichtlich einer Dienstbarkeit bei bestehender Möglichkeit der rückwirkenden Heilung eines Mangels; Einräumung eines Sondernutzungsrechts bzgl. der alleinigen Nutzung gemeinschaftlichen Eigentums

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1090, § 1093; GBO § 18
  Keine Aufforderung zu materieller Rechtsänderung durch Zwischenverfügung - Belastung von Wohnungseigentum mit Wohnungsrecht - Nutzungsbefugnis an dem zur Sondernutzung zugewiesenen Teil gemeinschaftlichen Eigentums

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 1018, 1090; WEG § 15
  Keine Dienstbarkeit am Sondernutzungsrecht

• jurpage.net (Leitsatz)

Papierfundstellen

• DNotZ 1998, 384
• FGPrax 1998, 6
• Rpfleger 1998, 68
• BayObLGZ 1997, 282

Wird zitiert von ... (20)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 24.11.1978 - V ZB 11/77

  Zur Übertragung von Sondernutzungsrechten von Kfz-Abstellplätzen

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Es wird nur insoweit verdinglicht, als es durch Eintragung im Grundbuch als Inhalt des Sondereigentums gegenüber einem Sondernachfolger wirkt (§ 10 Abs. 2 WEG; vgl. BGHZ 73, 145/143).

  Etwas anderes ergibt sich auch nicht daraus, daß ein Sondernutzungsrecht nach allgemeiner Meinung ohne Mitwirkung der übrigen Wohnungseigentümer auf einen anderen Wohnungseigentümer übertragen werden kann (BGHZ 73, 145;… Demharter Anhang zu § 3 Rn. 62 m.w.N.).

• BGH, 19.05.1989 - V ZR 182/87

  Belastung des Wohnungseigentums mit einer Grunddienstbarkeit

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Es fließt anders als in dem vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall (BGHZ 107, 289) nicht aus dem Raum als Gegenstand des Sondereigentums, sondern aus einer schuldrechtlichen Vereinbarung als Inhalt des Sondereigentums.
• BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58

  Zwangshypothek und Zwischenverfügung

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Der Erlaß einer Zwischenverfügung ist daher ausgeschlossen, wenn der Mangel nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (BGHZ 27, 310/313; BayObLGZ 1984, 126/128; 1988, 229/231; BayObLG MittBayNot 1996, 296 f.; OLG Frankfurt Rpfleger 1990, 292;… Demharter Rn. 8, KEHE/Herrmann GBR 4. Aufl. Rn. 16, jeweils zu § 18).

 
• OLG Frankfurt, 16.01.1990 - 20 W 501/89

  Zerlegung von Flurgrundstücken; Umwandlung eines Flurstücks in gewöhnliches …

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Der Erlaß einer Zwischenverfügung ist daher ausgeschlossen, wenn der Mangel nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (BGHZ 27, 310/313; BayObLGZ 1984, 126/128; 1988, 229/231; BayObLG MittBayNot 1996, 296 f.; OLG Frankfurt Rpfleger 1990, 292;… Demharter Rn. 8, KEHE/Herrmann GBR 4. Aufl. Rn. 16, jeweils zu § 18).
• BayObLG, 30.06.1988 - BReg. 2 Z 64/88

  Ausschluß der Zwischenverfügung bei fehlender Eintragungsbewilligung

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Der Erlaß einer Zwischenverfügung ist daher ausgeschlossen, wenn der Mangel nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (BGHZ 27, 310/313; BayObLGZ 1984, 126/128; 1988, 229/231; BayObLG MittBayNot 1996, 296 f.; OLG Frankfurt Rpfleger 1990, 292;… Demharter Rn. 8, KEHE/Herrmann GBR 4. Aufl. Rn. 16, jeweils zu § 18).
• BayObLG, 30.04.1997 - 2Z BR 5/97

  Keine Aufforderung zur inhaltlichen Rechtsänderung durch Zwischenverfügung - …

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Der Senat hat im Beschluß vom 30.4.1997 (WuM 1997, 386) daran festgehalten, daß eine Dienstbarkeit an einem Wohnungseigentum nicht mit dem Inhalt eingetragen werden kann, daß Ausübungsbereich das Sondernutzungsrecht an gemeinschaftlichem Eigentum ist.
• BayObLG, 23.05.1984 - BReg. 2 Z 36/84

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Der Erlaß einer Zwischenverfügung ist daher ausgeschlossen, wenn der Mangel nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann (BGHZ 27, 310/313; BayObLGZ 1984, 126/128; 1988, 229/231; BayObLG MittBayNot 1996, 296 f.; OLG Frankfurt Rpfleger 1990, 292;… Demharter Rn. 8, KEHE/Herrmann GBR 4. Aufl. Rn. 16, jeweils zu § 18).
• BayObLG, 26.04.1984 - BReg. 2 Z 33/84

  Zur Zulässigkeit der Erstreckung eines Erbbaurechts auf ein weiteres Grundstück

  Auszug aus BayObLG, 11.09.1997 - 2Z BR 120/97

  Mit einer Zwischenverfügung kann deshalb nicht aufgegeben werden, das dingliche Recht, dessen Eintragung beantragt ist, inhaltlich abzuändern oder durch ein anderes Recht zu ersetzen (BayObLG Rpfleger 1981, 284 und 397; BayObLGZ 1984, 105/106 f.; OLG Hamm MittRhNotK 1996, 225;… Demharter § 18 Rn. 32).

• OLG München, 25.04.2018 - 34 Wx 359/17

  Löschung einer Rückauflassungsvormerkung

  Ist in einer solchen Situation der Unrichtigkeitsnachweis tatsächlich nicht geführt und liegt eine deshalb erforderliche Bewilligung des/der Betroffenen nicht vor, muss das Grundbuchamt den Berichtigungsantrag sofort zurückweisen (Senat vom 17.10.2016, 34 Wx 208/16 = MittBayNot 2017, 59; BayObLG FGPrax 1998, 6;… Hügel/Zeiser GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 17;… Demharter § 18 Rn. 12 a. E.; Lorbacher FGPrax 2010, 285/286).
• OLG München, 11.05.2016 - 34 Wx 61/16

  Dingliches Vorkaufsrecht "für den ersten Verkaufsfall, für den es nach den …

  Fehlt eine solche Bewilligung, muss das Grundbuchamt den Antrag sofort zurückweisen (BayObLG FGPrax 1998, 6;… Demharter GBO 30. Aufl. § 18 Rn. 32;… Wilke in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 19).
• OLG Hamm, 08.05.2000 - 15 W 103/00

  Fortbestehen eines Wohnungsrechts nach Aufteilung des belasteten Grundstücks in …

  Entgegen der Auffassung des Landgerichts, die möglicherweise auf einem Mißverständnis der Kommentierung von Bassenge (…bei Palandt, BGB, 59. Auf., § 6 Rdnr. 9) beruht, können Gegenstand des Ausübungsbereichs eines Wohnungsrechts an einen Wohnungseigentum sämtliche Nutzungsbefugnisse sein, die nach dem gesetzlichen Regelinhalt bzw. der Regelung der Teilungserklärung dem Miteigentümer nach dem Inhalt des Sondereigentums zustehen, sogar etwa ein mit dem Sondereigentum verbundenes Sondernutzungsrecht am gemeinschaftlichen Eigentum (BayObLG DNotZ 1998, 384, 385 f).

 
• OLG München, 18.12.2012 - 34 Wx 452/12

  Grundbucheintragung: Wohnungsrecht unter der Bedingung einer bestehenden …

  Es ist zwar unzulässig, mit einer Zwischenverfügung aufzugeben, das einzutragende dingliche Recht abzuändern (z.B. BayObLG FGPrax 1998, 6;… Demharter GBO 28. Aufl. § 18 Rn. 32).
• OLG München, 24.09.2010 - 34 Wx 115/10

  Wohnungsgrundbuch: Auslegung der Eintragung im Bestandsverzeichnis bei fehlender …

  Denn mit dieser darf nicht aufgegeben werden, das einzutragende Recht inhaltlich zu verändern (vgl. BayObLG FGPrax 1998, 6), etwa so, dass der zu sichernde Anspruch auf Eigentumsübertragung den fraglichen Raum nicht mit umfassen solle.
• OLG Schleswig, 03.08.2011 - 2 W 2/11

  Belastung eines Sondernutzungsrechts mit einer Grunddienstbarkeit

  Damit wird dem Berechtigten zugleich die alleinige Nutzungsbefugnis an dem zur Sondernutzung zugewiesenen Teil des gemeinschaftlichen Eigentums übertragen (BayObLG, Rpfleger 1998, S. 68 ;… OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Auflage, Rn. 2952).

  2 Z 82/89">DNotZ 1990, S. 496 ff.; NJW-RR 1997, S. 1236 f.; Rpfleger 1998, S. 68 ; OLG Karlsruhe, Rpfleger 1975, S. 356 f., m. kritischer Anm. Noack, der allerdings für den Fall eines Sondernutzungsrechts an einem Pkw-Stellplatz die Rechtsprechung des BayObLG billigt; KG, Rpfleger 1976, S. 180 f.; OLG Düsseldorf, DNotZ 1988, S. 31 f.; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, S. 1389 ; OLG Hamm, NJW-RR 2000, S. 1403 ff.; OLG Hamburg, ZMR 2001, S. 380 f.; ZMR 2004, S. 616 f.; Schöner/Stöber, aaO., Rn. 2952; Demharter, aaO., Anhang § 3 Rn. 68; Böhringer in: Meikel, GBO , 10. Auflage, § 48 Rn. 19; Grziwotz in: Jennißen, Wohnungseigentumsgesetz , 2. Auflage, § 5 Rn. 59; Palandt-Bassenge, Bürgerliches Gesetzbuch , 70. Auflage, § 6 WEG Rn. 9; Zimmermann, Rpfleger 1981, S. 333 ff., 335 ff.; Ertl, DNotZ 1988, S. 4 ff., S. 13 ff.; Darstellung des Streitstandes auch bei Schneider, Rpfleger 1998, S. 53 ff., 58).

• OLG München, 12.05.2016 - 34 Wx 424/15

  Nachweis des Erlöschens eines Vorkaufsrechts gegenüber dem Grundbuchamt

  Ist zur berichtigenden Eintragung eine Bewilligung des Berechtigten nach § 19 GBO erforderlich, weil der Nachweis der Grundbuchunrichtigkeit nicht nach § 22 Abs. 1 GBO geführt ist, muss das Grundbuchamt daher den Antrag sofort zurückzuweisen (BayObLG FGPrax 1998, 6; OLG Brandenburg FGPrax 2003, 54/55;… Demharter § 18 Rn. 32;… Wilke in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 19).
• OLG München, 17.10.2016 - 34 Wx 208/16

  Löschung einer einen bedingten Rückübertragungsanspruchs sichernden Vormerkung …

  Ist in einer solchen Situation der Unrichtigkeitsnachweis tatsächlich nicht geführt und liegt eine deshalb erforderliche Bewilligung des/der Betroffenen nicht vor, muss das Grundbuchamt den Berichtigungsantrag sofort zurückweisen (…Senat vom 23.5.2014, 34 Wx 135/14, juris Rn. 15; BayObLG FGPrax 1998, 6;… Hügel/Zeiser GBO 3. Aufl. § 18 Rn. 17;… Demharter § 18 Rn. 12 a. E.; Lorbacher FGPrax 2010, 285/286; a. A. OLG Zweibrücken NotBZ 2014, 199).
• BayObLG, 12.12.2002 - 2Z BR 112/02

  Eintragungsbewilligung und Aufteilungsplan bei Wohnungseigentum - Abweichung des …

  Mit einer Zwischenverfügung kann nicht darauf hingewirkt werden, dass das einzutragende dingliche Recht erst inhaltlich bestimmt wird (BayObLGZ 1997, 282;… Demharter 18 Rn. 6 und 32).
• BayObLG, 20.10.2004 - 2Z BR 176/04

  Keine inhaltliche Änderung des einzutragenden Rechts durch Zwischenverfügung - …

  Mit einer Zwischenverfügung kann aber nicht verlangt werden, das einzutragende Recht inhaltlich zu verändern (BayObLGZ 1997, 282;… Demharter GBO 24. Aufl. § 18 Rn. 6, 32).
• OLG München, 19.07.2016 - 34 Wx 62/16

  Auslegung einer Erbanteilsabtretung bei irriger Vorstellung über die Höhe der …
• OLG München, 16.01.2017 - 34 Wx 380/16

  Eintragungsvoraussetzungen für bisher im Grundbuch nicht verlautbarte …
• OLG Zweibrücken, 08.03.2006 - 3 W 246/05

  Wohnungseigentum: Zulässigkeit einer Zwischenverfügung
• BayObLG, 05.02.1998 - 2Z BR 110/97

  Zustimmung zum Ausbau eines Dachgeschosses zu Wohnzwecken durch die betroffenen …
• OLG München, 23.05.2014 - 34 Wx 135/14

  Grundbuchberichtigungsverfahren: Voraussetzungen einer Zwischenverfügung bei …
• BayObLG, 18.01.2001 - 2Z BR 65/00

  Zustimmung aller Wohnungseigentümer zur erstmaligen Herstellung eines …
• OLG München, 28.01.2014 - 34 Wx 508/13

  Grundbuchverfahren: Zwischenverfügung zur Vorlage einer neuen Auflassung nach …
• OLG Brandenburg, 27.05.2021 - 5 W 70/21

  Zulässiger Inhalt einer Zwischenverfügung des Grundbuchamts
• BayObLG, 30.10.1997 - 2Z BR 55/97

  Vereinbarung über Verkleinerung der dem Wohnungseigentum zugeordneten …
• OLG Brandenburg, 24.04.2014 - 5 W 75/14

  Zulässiger Inhalt einer Zwischenverfügung des Grundbuchamts als Voraussetzung der …