Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  WEG § 21 Abs. 3; WEG § 26; WEG § 43; WEG § 45
  Eigentümerbeschluss über Entlastung des Verwalters

• Judicialis

  WEG § 21 Abs. 3; ; WEG § 26; ; WEG § 43; ; WEG § 45

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WEG § 21 Abs. 3 § 26 § 43 § 45
  Beteiligung des entlasteten Verwalters am Verfahren über Anfechtung des Entlastungsbeschlusses

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Entlastung des Verwalters ordnungsgemäße Verwaltung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Wirksamkeit von Eigentümerbeschlüssen über Jahresabrechnungen des Verwalters; Rechtmässige Abrechnungsweise auf Grund der rechtskräftigen Abweisung des Antrags auf Ungültigerklärung; Aus sich heraus verständliche und nachvollziehbare Abrechnungen; Richtigkeit der ...

Papierfundstellen

• NZM 2003, 815
• NZM 2003, 960 (Ls.)
• FGPrax 2003, 217
• ZMR 2003, 763
• BayObLGZ 2003, 174

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (15)

• BayObLG, 18.07.1989 - BReg. 2 Z 66/89

  Beschluss der Wohnungseigentümer über die Jahresgesamtabrechnung; Die …

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Zwar ist die von der weiteren Beteiligten zu 2 erstellte Abrechnung unvollständig, da der Stand der gemeinschaftlichen Konten nicht ausgewiesen ist (BayObLGZ 1989, 310/314; Beschluss des Senats vom 8.5.2003 - 2Z BR 8/03).

  Es besteht deshalb ein Anspruch der Wohnungseigentümer auf Nachholung dieser Angaben (BayObLGZ 1989, 310/313; BayObLG NJW-RR 1992, 1169).

  Ein solcher Anspruch steht grundsätzlich der Entlastung des Verwalters entgegen (BayObLGZ 1989, 310, 314/315).

• OLG Schleswig, 23.01.2002 - 2 W 137/01

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Ein Eigentümerbeschluss, durch den dem Verwalter Entlastung erteilt wird, entspricht grundsätzlich nicht ordnungsmäßiger Verwaltung (Vorlage an den Bundesgerichtshof wegen Abweichung von OLG Schleswig ZMR 2002, 382).

  Der Senat sieht sich aber hieran gehindert durch den Beschluss des Oberlandesgerichts Schleswig vom 23.1.2002 (ZMR 2002, 382), der auf weitere Beschwerde hin ergangen ist.

• BayObLG, 08.05.2003 - 2Z BR 8/03

  Voraussetzungen für die Ungültigerklärung des Genehmigungsbeschlusses durch die …

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Zwar ist die von der weiteren Beteiligten zu 2 erstellte Abrechnung unvollständig, da der Stand der gemeinschaftlichen Konten nicht ausgewiesen ist (BayObLGZ 1989, 310/314; Beschluss des Senats vom 8.5.2003 - 2Z BR 8/03).

  b) Der Senat möchte gleichwohl die Eigentümerbeschlüsse über die Entlastung der weiteren Beteiligten zu 2 für ungültig erklären, da er der Auffassung ist, dass ein Beschluss über die Entlastung des Verwalters grundsätzlich nicht ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht (BayObLGZ 2002, 417 = NJW 2003, 1328; Beschluss des Senats vom 8.5.2003 - 2Z BR 8/03).

 
• AG Hamburg-Blankenese, 29.01.2003 - 506 II 16/01

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Die Frage verneinen neben dem Senat: AG Kerpen ZMR 1998, 376; AG Köln ZMR 2002, 793; AG Hamburg-Blankenese ZMR 2003, 536; Köhler ZMR 1999, 293; derselbe ZMR 2001, 865,f.; Demharter ZWE 2001, 256; derselbe ZMR 2002, 369 f.; Riecke WE 2002, 197; derselbe WÜM 2003, 256 f.; Greiner WE 2003, 54, 78, 102; Greiner/Vogel ZMR 2003, 465 ff.; Sauren Das Praxislexikon Wohnungseigentum Stichwort Entlastung S. 98. Gegenteiliger Auffassung sind: Niedenführ NZM 2003, 305; Gottschalg NJW 2003, 1293; derselbe Die Haftung von Verwalter und Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft Rn. 243; Staudinger/Bub WEG § 28 Rn. 562; Deckert ETW 4, S. 450 Rn. 1268a; Rühlicke ZWE 2003, 54 ff.
• BayObLG, 19.12.2002 - 2Z BR 104/02

  Entlastung des Verwalters durch Eigentümerbeschluss

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  b) Der Senat möchte gleichwohl die Eigentümerbeschlüsse über die Entlastung der weiteren Beteiligten zu 2 für ungültig erklären, da er der Auffassung ist, dass ein Beschluss über die Entlastung des Verwalters grundsätzlich nicht ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht (BayObLGZ 2002, 417 = NJW 2003, 1328; Beschluss des Senats vom 8.5.2003 - 2Z BR 8/03).
• OLG Düsseldorf, 09.11.2001 - 3 Wx 13/01

  Abrechnungsgenehmigung als Entlastung des Verwalters?

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Die Frage verneinen neben dem Senat: AG Kerpen ZMR 1998, 376; AG Köln ZMR 2002, 793; AG Hamburg-Blankenese ZMR 2003, 536; Köhler ZMR 1999, 293; derselbe ZMR 2001, 865,f.; Demharter ZWE 2001, 256; derselbe ZMR 2002, 369 f.; Riecke WE 2002, 197; derselbe WÜM 2003, 256 f.; Greiner WE 2003, 54, 78, 102; Greiner/Vogel ZMR 2003, 465 ff.; Sauren Das Praxislexikon Wohnungseigentum Stichwort Entlastung S. 98. Gegenteiliger Auffassung sind: Niedenführ NZM 2003, 305; Gottschalg NJW 2003, 1293; derselbe Die Haftung von Verwalter und Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft Rn. 243; Staudinger/Bub WEG § 28 Rn. 562; Deckert ETW 4, S. 450 Rn. 1268a; Rühlicke ZWE 2003, 54 ff.
• AG Kerpen, 18.12.1996 - 15 II 27/96

  Abrechnung von Sanierungsmaßnahmen innerhalb einer …

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Die Frage verneinen neben dem Senat: AG Kerpen ZMR 1998, 376; AG Köln ZMR 2002, 793; AG Hamburg-Blankenese ZMR 2003, 536; Köhler ZMR 1999, 293; derselbe ZMR 2001, 865,f.; Demharter ZWE 2001, 256; derselbe ZMR 2002, 369 f.; Riecke WE 2002, 197; derselbe WÜM 2003, 256 f.; Greiner WE 2003, 54, 78, 102; Greiner/Vogel ZMR 2003, 465 ff.; Sauren Das Praxislexikon Wohnungseigentum Stichwort Entlastung S. 98. Gegenteiliger Auffassung sind: Niedenführ NZM 2003, 305; Gottschalg NJW 2003, 1293; derselbe Die Haftung von Verwalter und Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft Rn. 243; Staudinger/Bub WEG § 28 Rn. 562; Deckert ETW 4, S. 450 Rn. 1268a; Rühlicke ZWE 2003, 54 ff.
• AG Köln, 19.03.2002 - 202 II 132/01

  Voraussetzungen und Folgen der Anfechtbarkeit eines Wohnungseigentumsbeschlusses; …

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Die Frage verneinen neben dem Senat: AG Kerpen ZMR 1998, 376; AG Köln ZMR 2002, 793; AG Hamburg-Blankenese ZMR 2003, 536; Köhler ZMR 1999, 293; derselbe ZMR 2001, 865,f.; Demharter ZWE 2001, 256; derselbe ZMR 2002, 369 f.; Riecke WE 2002, 197; derselbe WÜM 2003, 256 f.; Greiner WE 2003, 54, 78, 102; Greiner/Vogel ZMR 2003, 465 ff.; Sauren Das Praxislexikon Wohnungseigentum Stichwort Entlastung S. 98. Gegenteiliger Auffassung sind: Niedenführ NZM 2003, 305; Gottschalg NJW 2003, 1293; derselbe Die Haftung von Verwalter und Verwaltungsbeirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft Rn. 243; Staudinger/Bub WEG § 28 Rn. 562; Deckert ETW 4, S. 450 Rn. 1268a; Rühlicke ZWE 2003, 54 ff.
• BayObLG, 23.02.2001 - 2Z BR 36/01

  Entlastung des Hausverwalters

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Zu einem solchen Verzicht sind die Wohnungseigentümer nicht verpflichtet; auch hat der Verwalter grundsätzlich keinen Anspruch darauf (OLG Düsseldorf WÜM 1996, 723; ZMR 1996, 622; BayObLG ZWE 2000, 183; ZMR 2001, 567).
• BGH, 20.05.1985 - II ZR 165/84

  Anspruch des GmbH-Geschäftsführers auf Entlastung

  Auszug aus BayObLG, 10.07.2003 - 2Z BR 99/02

  Es kann dahinstehen, ob die ausschließlich aus unsachlichen Gründen, also willkürlich, verweigerte Entlastung Ansprüche des Verwalters begründen könnte (vgl. BGHZ 94, 324/327).
• BayObLG, 12.01.2000 - 2Z BR 166/99

  Zur Entlastung des Hausverwalters durch die Wohnungseigentümer
• BGH, 20.09.2000 - V ZB 58/99

  Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts im Wohnungseigentum
• BayObLG, 07.05.1992 - 2Z BR 26/92

  Fehlen wesentlicher Bestandteile einer Jahresabrechnung
• OLG Düsseldorf, 19.08.1996 - 3 Wx 581/94

  Anspruch des WEG -Verwalters auf Entlastung
• BGH, 12.12.1988 - AnwZ 29/88

  Wirkung der Entlastung

• BGH, 25.09.2003 - V ZB 40/03

  Maßgeblicher Zeitpunkt für Prüfung der Vorlagevoraussetzungen; Entlastung des …

  Es sieht sich hieran jedoch durch den Beschluß des Oberlandesgerichts Schleswig vom 23. Januar 2002 (ZMR 2002, 382) gehindert und hat insoweit die Sache durch Beschluß vom 10. Juli 2003 (ZfIR 2003, 777 mit Anm. Häublein, ZfIR 2003, 764) dem Bundesgerichtshof vorgelegt.
• OLG Düsseldorf, 10.05.2005 - 3 Wx 301/04

  Wohnungseigentumsgesetz : Wirkung einer wegen Versäumung der Anfechtungsfrist …

  Somit wird durch eine Entscheidung, durch die ein im Wege der Anfechtung geltend gemachter Antrag auf Ungültigerklärung von Eigentümerbeschlüssen als unbegründet abgewiesen wird, zugleich festgestellt, dass hinsichtlich des angegriffenen und überprüften Beschlusses auch keine Nichtigkeitsgründe vorliegen (vgl. BayObLGZ 1980, 29, 36; FGPrax 2003, 217, 218; OLG Zweibrücken FGPrax 2005, 18, m.w.N.;… Weitnauer-Lüke, WEG, 9. A., § 23 WEG Rn. 31;… Niedenführ/Schulze, WEG, 7. A., § 43 Rn. 64).
• BayObLG, 22.12.2004 - 2Z BR 181/04

  Beweiserhebungspflicht im Wohnungseigentumsverfahren

  c) Das Landgericht hat verfahrensfehlerhaft weder die frühere noch die derzeitige Verwalterin am Verfahren beteiligt (vgl. BayObLGZ 2003, 174/175; 2004, 31/33 f.).
• BayObLG, 08.04.2004 - 2Z BR 21/04

  Billigkeitserwägungen bei Kostenverteilung nach Rechtsmittelrücknahme - …

  Das Landgericht hat das Vorliegen solcher Umstände im Ergebnis deshalb verneint, weil die grundsätzliche Frage, ob ein Eigentümerbeschluss über die Verwalterentlastung ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, bis zur Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 17.7.2003 rechtlich umstritten war (vgl. BGH NJW 2003, 3124; BayObLGZ 2003, 53; 2003, 174/178).
• AG Kerpen, 20.05.2010 - 26 C 52/09
  Zur näheren Begründung dieser Rechtsauffassung des Gerichts wird zunächst Bezug genommen auf die Entscheidung des Gerichts vom 18.12.1996 ( 15 II 27/96 - ZMR 1998 376 [378 ff.]) und die Entscheidung des BayObLG vom 10.7.2003 - 2Z BR 99/02 - ZMR 2003, 763 (…mit umfangreichen Nachweisen, vgl. a.a.O. S. 764).