Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ZMR 2008, 214
• BeckRS 2008, 50

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 23.02.1972 - VIII ZR 91/70

  Voraussetzungen für die Wirksamkeit einer Abtretung - Befugnis zur Weitergabe des …

  Auszug aus AG Hamburg-Altona, 07.08.2007 - 316 C 425/06

  Ausgangspunkt hat die nicht zu beanstandende Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zu sein, wonach sich die Verbesserung trotz der gebotenen weiten Auslegung des Begriffs grundsätzlich auf vorhandene Gebäudeteile beziehen muss (vgl. BGH, Urt.v. 23.2.1972, NJW 1972, S. 723 [BGH 23.02.1972 - VIII ZR 91/70] f).
• LG Berlin, 23.05.1997 - 64 S 507/96

  Balkonumbau

  Auszug aus AG Hamburg-Altona, 07.08.2007 - 316 C 425/06

  Ein Wintergarten stellt mithin im Verhältnis zur Loggia ein Anderes, ein sogenannten "aliud", dar (vgl. dazu auch LG Berlin, Urt.v. 23.5.1997, NJW-RR 1998, S. 300 [LG Berlin 23.05.1997 - 64 S 507/96] f).
• BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 253/04

  Zur Duldungspflicht des Mieters für Arbeiten zum Anschluß der Wohnung an ein …

  Auszug aus AG Hamburg-Altona, 07.08.2007 - 316 C 425/06

  Der Maßstab, nach dem beurteilt werden muss, ob der Wohnwert verbessert wird, ist nicht die Wertung des einzelnen Mieters, sondern die Verkehrsanschauung; entscheidend ist, ob allgemein in den für das Mietobjekt in Betracht kommenden Mieterkreisen der Maßnahme eine Wohnwertverbesserung zugemessen wird (vgl. BGH, Urt.v. 20.7.2005, NZM 2005, S. 697 [BGH 20.07.2005 - VIII ZR 253/04] ).

• KG, 20.08.2012 - 8 U 168/12

  Geschäftsraummietvertrag: Besitzschutz des Mieters bei Nutzung nicht …

  Zusätzlich kommt es darauf an, ob dem Mieter die ihn störende Umbaumaßnahme zugemutet werden kann, was bei der Gefahr erheblicher geschäftlicher Verluste nicht der Fall ist (vgl. BGH…, Urteil vom 23.02.1972, VIII ZR 91/70 = NJW 1972, 723, Rn. 27f., zitiert nach Juris; ebenso AG Hamburg-Altona, Urteil vom 07.08.2007, 316 C 425/06 = WuM 2008, 27, Rn. 32, zitiert nach Juris, sowie LG Hamburg, Beschluss vom 30.10.2007, 311 S 102/07 = WuM 2008, 27 als Berufungsinstanz).

  Es ging damit um konkrete Umbauarbeiten an der Miet- bzw. Pachtsache selbst (ebenso im Fall des AG Hamburg-Altona, Urteil vom 07.08.2007, 316 C 425/06 = WuM 2008, 27, Rn. 3, zitiert nach Juris, in Bezug auf Loggien an den vermieteten Wohnungen).

• AG Berlin-Charlottenburg, 26.10.2012 - 73 C 220/10

  Wohnungseigentum: Verglasung einer offenen Loggia als zustimmungsbedürftige …

  Derartige Verglasungen von Loggien bzw. Balkonen sind daher mietrechtlich in der Regel keine Modernisierungen (vgl. AG Hamburg-Altona, Urteil vom 07. August 2007, Az: 316 C 425/06, BeckRS 2008, 00050).