Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Auslegung einer Wohnungsrechtsbestellung

Papierfundstellen

• DNotZ 1997, 325

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (2)

• OLG Zweibrücken, 08.03.1996 - 3 W 270/95

  Anforderungen an Bestimmtheit für Eintragungsbewilligung eines Altenteils

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 14.10.1994 - 3 W 120/94

  * im Beschl. v. 8.3.1996, 3 W 270/95 DNotZ 1997, 327, 329 legt das Pfälz.
• OLG Stuttgart, 27.10.1989 - 18 UF 256/89

  Rechtsverhältnisse an der Ehewohnung; Eigentum an der Ehewohnung; Dingliches …

  Auszug aus OLG Zweibrücken, 14.10.1994 - 3 W 120/94

  Der Ansicht des OLG Stuttgart (BWNotZ 1990, 163), wonach allein das Fehlen des für § 1093 BGB konstitutiven Hinweises der Rechtsbestellung "unter Ausschluss des Eigentümers" maßgeblich sei, wird nicht gefolgt (ebenso Böhringer BWNotZ 1990, 153).

• BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Bezeichnung eines auf Lebzeiten eingeräumten Rechts zur Benutzung eines Gebäudes …

  Das steht der Annahme eines Wohnungsrechts gemäß § 1093 BGB jedoch nicht entgegen, wenn sich die Ausschließlichkeit der Nutzung aus dem Inhalt des dinglichen Rechts ergibt (vgl. OLG Frankfurt, MittBayNot 2007, 402, 403; OLG Zweibrücken, DNotZ 1997, 325, 326;… Staudinger/Reymann, BGB [2021], § 1093 Rn. 3; Böhringer, BWNotZ 1990, 153, 154 f.; Wulf, DNotZ 1997, 331, 334).

  Das entspricht seit jeher allgemeiner Ansicht, weil es dem Regelfall entspricht, ein Wohnungsrecht unter Ausschluss des Eigentümers auszugestalten (so schon RG, BayZ 1932, 305, 306; Gruchot 73 [1933], 217, 219; vgl. OLG Hamm, DNotZ 1970, 417 f.; OLG Zweibrücken, DNotZ 1997, 325, 326 f.; OLG Celle, BeckRS 1997, 31137770; AG Bremen, DNotZ 1965, 751;… Erman/Grziwotz, BGB, 16. Aufl., § 1093 Rn. 3;… MüKoBGB/Mohr, 9. Aufl., § 1093 Rn. 5;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 1236; Böhringer, BWNotZ 1990, 153, 154 ff.; Haegele, DNotZ 1965, 752; Wulf, DNotZ 1997, 331, 334).

• OLG Frankfurt, 26.07.2006 - 20 W 450/05

  Grundbuchverfahren: Berichtigungsanspruch auf Grund der Eintragung eines …

  Auch wenn die Worte " unter Ausschluss des Eigentümers" in der Eintragungsbewilligung fehlen, kann dennoch ein echtes Wohnungsrecht nach § 1093 BGB vorliegen, wenn sich die Ausschließlichkeit der Benutzung wenigstens sonst aus dem Inhalt ergibt, wozu auch die der Gesetzesüberschrift entsprechende Bezeichnung als "Wohnungsrecht" genügen kann (OLG Zweibrücken DNotZ 1997, 325;… Staudinger/Mayer: BGB, 2002, § 1093, Rdnr. 3;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 13. Aufl., Rdnr. 1236 ).Von der Bestellung eines Wohnungsrechts im Sinn von § 1093 BGB kann aber ohne zusätzliche Anhaltspunkte, die sich aus der Urkunde selbst ergeben müssen, nicht ausgegangen werden, wenn weder der Gesetzestext des § 1093 Abs. 1 Satz 1 BGB, noch die allgemein gebräuchliche Überschrift verwendet werden (OLG Celle Nds.Rechtspfleger 1997, 258).
• OLG München, 20.01.2014 - 34 Wx 516/13

  Grundbuchverfahren: Grundbuchberichtigung aufgrund Bewilligung im Wege der …

  Indessen sind Grundbuchamt und Beschwerdegericht (vgl. § 74 GBO) gehalten, die Bewilligung in entsprechender Anwendung von § 133 BGB auszulegen, freilich unter Beachtung der Besonderheiten des Grundbuchverkehrs (…siehe Kössinger in Bauer/von Oefele GBO 3. Aufl. § 19 Rn. 84; etwa OLG Zweibrücken DNotZ 1997, 325/326 und Wulf DNotZ 1997, 331 ff.).

 
• OLG München, 12.09.2006 - 32 Wx 133/06

  Keine ausdrückliche Verlautbarung des Sondernutzungsrechts im Grundbuch bei …

  Das Grundbuchamt ist zu einer solchen Auslegung nicht nur berechtigt, sondern auch verpflichtet (OLG Zweibrücken DNotZ 1997, 325).
• OLG Zweibrücken, 15.11.2000 - 3 W 175/00

  Prüfungskompetenz des Grundbuchamtes - Verfügung des Testamentsvollstreckers über …

  Eine Auslegung kommt jedoch nicht in Betracht, wenn vom Erblasser getroffene Regelung eindeutig und damit keiner Auslegung zugänglich ist (vgl. BGH ZIP 1997, 2080 zur Auslegung der Eintragungsbewilligung; BGHZ 32, 60, 63; Senat DNotZ 1997, 325, 326 und Beschluss vom 17. Mai 1999 -3 W 82/99-;… BayObLGZ 1984, 122, 123 und 1990 aaO, jeweils zur Auslegung von Grundbucherklärungen;… Bauer/Kössinger aaO 19 Rdnr. 84, jew.m.w.N.).
• OLG Frankfurt, 08.05.2012 - 20 W 452/11

  Voraussetzungen der Eintragung eines Altenteils

  Es ist jedoch in Rechtsprechung und Literatur anerkannt, dass auch ohne Verwendung der Worte "unter Ausschluss des Eigentümers" in der Eintragungsbewilligung von einem echten Wohnungsrecht nach § 1093 BGB ausgegangen werden kann, wenn die in dieser gesetzlichen Bestimmung verwendete Bezeichnung als "Wohnungsrecht" aufgegriffen und verwendet wird (vgl. OLG Zweibrücken DNotZ 1997, 325; OLG Frankfurt MittBayNot 2007, 402;… Schöner/Stöber, a.a.O., Rn. 1236 und 1258; Wilsch, Der Überlassungsvertrag in der grundbuchrechtlichen Praxis, RpflStudH 2010, 13/18;… Demharter, a.a.O., Anh. Zu § 44 Rn. 28).
• OLG Zweibrücken, 23.06.1999 - 3 W 94/99

  Zustimmung des Grundstückseigentümers zur Löschung eines Grundpfandrechts

  Vielmehr hat das Gericht der weiteren Beschwerde die Grundbucherklärung wie eine jede andere Verfahrenserklärung frei und selbständig auszulegen (vgl. BGHZ 37, 147, 149; 92, 351, 355 [= MittBayNot 1985, 67 ]; 113, 374, 378 [= MittBayNot 1991, 116 ]; BGH NJW 1998, 3713, 3714; OLG Hamm OLGZ 1992, 398, 402; OLG Frankfurt OLGR 1995, 194, 195;… BayObLG DNotZ 1997 a.a.O. und RPfleger 1993, 189, 190 [= MittBayNot 1993, 17 ] unter ausdrücklicher Aufgabe entgegenstehender früherer Rechtsprechung;… Budde in Bauer/v. Oefele a.a.O. § 78.Rdnr. 26;… Demharter a.a.O. § 78 Rdnr. 15 ff.; Senat DNotZ 1997, 327, 329 m. zust. Anm. Wulf; Senatsbeschlüsse vom 1.7.1998 - 3 W 139/98 und vom 17.5.1999 - 3 W 82/99, jeweils m.w.N.; anders noch Senat DNotZ 1997, 325, 326 m. Anm. Wulf).
• OLG Zweibrücken, 24.02.1998 - 3 W 43/98

  Unzulässigkeit eines Gesamtwohnrechts an mehreren selbständigen Grundstücken bei …

  Wesensmerkmal des Wohnungsrechts nach dieser Vorschrift ist in Abgrenzung zur beschränkt persönlichen Dienstbarkeit nach §§ 1090 ff BGB der Ausschluß des Eigentümers von der Benutzung des Gebäudes bzw. Gebäudeteils (vgl. Senat, Beschluß vom 14. Oktober 1994 - 3 W 120/94 -).
• OLG Naumburg, 23.01.2013 - 12 Wx 61/12

  Grundbuchverfahrensrecht: Zustimmung zum Rangrücktritt eines Grundpfandrechts bei …

  Das Grundbuchamt ist zur Auslegung nicht nur berechtigt, sondern auch verpflichtet (OLG Zweibrücken DNotZ 1997, 325, 326).
• OLG München, 08.12.2011 - 34 Wx 502/11

  Grundbucheintragungsverfahren: Auslegung einer Rangsbestimmung durch Vereinbarung

  13 In einem solchen Fall ist das Grundbuchamt allerdings nicht nur berechtigt, sondern auch verpflichtet, die Urkunde insgesamt entsprechend § 133 BGB auszulegen (OLG Zweibrücken DNotZ 1997, 325/326).
• OLG Brandenburg, 18.01.2010 - 5 Wx 3/09

  Rückübereignungsvormerkung
• OLG Zweibrücken, 30.04.1998 - 3 W 97/98

  Unvollständige Eigentümerzustimmung
• OLG Celle, 05.06.1997 - 4 W 91/97

  Eintragung eines Wohnrechts in ein Grundbuch ; Bewilligung einer …
• OLG Naumburg, 14.04.2021 - 12 Wx 66/20

  Einschränkung einer notariellen transmortalen Vollmacht durch das Bindewort "und"