Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 1098, 505

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Schuldrechtliches Vorkaufsrecht als Grundlage eines dinglichen Vorkaufsrechts; Pflicht zum Schadensersatz wegen Nichterfüllung; Ausübung eines Vorkaufsrechts; Zustandekommen eines Vertrages; Erfordernis der Eintragung eines dinglichen Vorkaufsrechts ins Grundbuch

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 1098, 505
  Nebeneinander von dinglichem und schuldrechtlichem Vorkaufsrecht

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BGB § 325 § 505 Abs. 2
  Auslegung eines dinglichen Vorkaufsrechts

Verfahrensgang

• LG Düsseldorf - 13 O 390/97
• OLG Düsseldorf, 29.03.1999 - 9 U 213/98

Papierfundstellen

• DNotZ 1999, 1015

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (2)

• RG, 21.03.1925 - V 531/24

  Vorkaufsrecht. Wiederkaufsrecht

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 29.03.1999 - 9 U 213/98

  Danach ließ die Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts zwangsläufig ein obligatorisches Recht entstehen, das eine dingliche Sicherung erfuhr (vgl. RGZ 72, 390; 110, 327, 333;… Staudinger/Mayer- Maly/Mader (1994), Einl. zu §§ 1094 ff BGB, Rdnr. 12).
• BGH, 22.05.1970 - V ZR 80/69

  Entstehung eines dinglichen Vorkaufsrechts - Vereinbarung eines obligatorischen …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 29.03.1999 - 9 U 213/98

  Zwar können die Vertragspartner vereinbaren, daß dem dinglichen Vorkaufsrecht auch ein obligatorisches zugrunde liegen soll (vgl. BGH WM 1970, 1024;… Staudinger/Mayer-Maly/Mader, Einl. zu §§ 1094 ff. BGB, Rdnr. 12).

• BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines …

  Ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht kann zwar neben einem dinglichen Vorkaufsrecht begründet werden, was aber einer entsprechenden Vereinbarung der Vertragsparteien bedarf (Senat, Urteil vom 22. Mai 1970 - V ZR 80/69, WM 1970, 1024, 1025; OLG Düsseldorf, DNotZ 1999, 1015, 1016; OLG Hamm, NJW-RR 1996, 849, 850; Schurig, Das Vorkaufsrecht im Privatrecht, S. 98 f., S. 102 f.;… jurisPK-BGB/Alpmann, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… MünchKomm-BGB/Westermann, BGB, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… NK-BGB/Reetz, 3. Aufl., § 1094 Rn. 4;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 1094 Rn. 1;… Soergel, BGB, 13. Aufl., vor § 1094 Rn. 2;… Staudinger/ Schermaier, BGB [2009], Einl. zu §§ 1094 ff. Rn. 14).

  Auch wenn die Parteien nach dem Text der Urkunde zweifelsfrei ein dingliches Vorkaufsrecht vereinbart haben, ist nicht aufgrund der heutigen Auffassung über dessen Rechtsnatur und Inhalt (siehe oben 2.b) unter Berufung auf den Grundsatz der Vermutung der Vollständigkeit und Richtigkeit notarieller Urkunden ohne Weiteres davon auszugehen, dass die Parteien damit nicht zugleich ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht vereinbart haben (so jedoch OLG Düsseldorf, DNotZ 1999, 1015, 1016).

• OLG Zweibrücken, 28.06.2012 - 4 U 147/10

  Vorkaufsrecht: Unterscheidung von dinglichem und schuldrechtlichem Vorkaufsrecht

  Vielmehr sind dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht grundsätzlich rechtlich unabhängig voneinander (vgl. Staudinger/Mader BGB - Neubearbeitung 2004, Vorbemerkungen zu §§ 463 ff. Rdnrn. 5 ff;… Staudinger/Schermaier BGB - Neubearbeitung 2009, Einleitung zu §§ 1094 ff. Rdnr. 14;… Palandt/Bassenge BGB 71. Aufl., Überblick vor § 1094 Rdnr. 2;… Alpmann in: Juris PK-BGB 5. Aufl. 2010, § 1094 Rdnr. 4; OLG Düsseldorf DNotZ 1999, 1015, 1016; OLG Hamm NJW-RR 1996, 849, jeweils m. w. N.).

  Eine Umdeutung des nach dem Notarvertrag vom 22. September 1999 beabsichtigten dinglichen in ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht nach § 140 BGB kommt nicht in Betracht, weil eine Umdeutung nur bei einem nichtigen Geschäft, nicht jedoch bei einem unvollständigen Geschäft möglich ist (OLG Düsseldorf DNotZ 1999, 1015, 1016 f.).

• KG, 18.04.2019 - 18 U 15/19

  Einstweilige Verfügungsverfahren einer Wohnungsbaugesellschaft gegen den Vollzug …

  Dabei bedarf es keiner Entscheidung, ob ein solches neben dem dinglichen Vorkaufsrecht zwischen der Verfügungsklägerin und der Verfügungsbeklagten ursprünglich überhaupt vereinbart worden ist (…vgl. dazu BGH Urteil vom 22. November 2013 - V ZR 161/12 -, Rn. 17, juris; OLG Düsseldorf, Urteil v. 29.03.1999, 9 U 213/98, juris Rn. 21).