Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  GBO §§ 18, 20, 40; BGB § 168
  Verwendung einer transmortalen Vollmacht im Grundbuchverfahren

• notare-wuerttemberg.de , S. 15 (Volltext und Entscheidungsbesprechung)

  Reichweite der transmortalen Vollmacht (Notarvertreter Sebastian Mensch)

Kurzfassungen/Presse (2)

• beck-blog (Kurzinformation)

  Schenkung von Verstorbenen per Vollmacht zulässig - Schenkung an Verstorbenen per Vollmacht unzulässig

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Auflassung bei transmortaler Vollmacht

Besprechungen u.ä.

• notare-wuerttemberg.de , S. 15 (Volltext und Entscheidungsbesprechung)

  Reichweite der transmortalen Vollmacht (Notarvertreter Sebastian Mensch)

Papierfundstellen

• DNotZ 2012, 140

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 23.02.1983 - IVa ZR 186/81

  Verfügung oder Schenkung von Todes wegen?

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  Mit dem Erbfall erwirbt der Bevollmächtigte auf Grund der Ermächtigung des Erblassers die Befugnis, innerhalb der ihm eingeräumten Vertretungsmacht (BGH NJW 1983, 1487, 1489= BGHZ 87, 19 ; KG Urteil v. 13.06.2003 -25 U 214/02- zitiert nach juris;… Palandt/Weidlich: BGB, 70. Aufl., Einf. vor § 2197, Rdnr. 10).
• KG, 13.06.2003 - 25 U 214/02

  Geschäftsbesorgungsvertrag: Fortbestand der dem Beauftragten erteilten Vollmacht …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  Mit dem Erbfall erwirbt der Bevollmächtigte auf Grund der Ermächtigung des Erblassers die Befugnis, innerhalb der ihm eingeräumten Vertretungsmacht (BGH NJW 1983, 1487, 1489= BGHZ 87, 19 ; KG Urteil v. 13.06.2003 -25 U 214/02- zitiert nach juris;… Palandt/Weidlich: BGB, 70. Aufl., Einf. vor § 2197, Rdnr. 10).
• OLG Frankfurt, 16.01.1990 - 20 W 501/89

  Zerlegung von Flurgrundstücken; Umwandlung eines Flurstücks in gewöhnliches …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  Dies folgt daraus, dass nicht Inhalt einer Zwischenverfügung sein kann, auf den Abschluss eines Rechtsgeschäfts hinzuwirken, das erst die Grundlage einer einzutragenden Rechtsänderung sein soll, weil sonst die beantragte Eintragung einen ihr nicht gebührenden Rang erhielte (BayObLG Rpfleger 1986, 176 ; FGPrax 2001, 13 ; Senat Rpfleger 1990, 292 und Beschluss vom 14.10.2005 -20 W 405/04- dok. bei juris;… Demharter: GBO, 27. Aufl., § 18, Rdnr. 8, 9, 12, 32;… Meikel/Böttcher: Grundbuchrecht, 10. Aufl., § 18, Rdnr. 37;… differenzierend Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 442a).

 
• BayObLG, 30.01.1986 - BReg. 2 Z 23/85

  Erfordernis einer zweifelsfreien Kennzeichnung der betroffenen Flächen für eine …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  Dies folgt daraus, dass nicht Inhalt einer Zwischenverfügung sein kann, auf den Abschluss eines Rechtsgeschäfts hinzuwirken, das erst die Grundlage einer einzutragenden Rechtsänderung sein soll, weil sonst die beantragte Eintragung einen ihr nicht gebührenden Rang erhielte (BayObLG Rpfleger 1986, 176 ; FGPrax 2001, 13 ; Senat Rpfleger 1990, 292 und Beschluss vom 14.10.2005 -20 W 405/04- dok. bei juris;… Demharter: GBO, 27. Aufl., § 18, Rdnr. 8, 9, 12, 32;… Meikel/Böttcher: Grundbuchrecht, 10. Aufl., § 18, Rdnr. 37;… differenzierend Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 442a).
• LG Stuttgart, 20.07.2007 - 1 T 37/07

  Vollmacht nach Erbfall

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  Dazu muss der Bevollmächtigte auch nicht die Erben namhaft machen, für die er handelt (Landgericht Stuttgart, Beschl. v. 20.07.2007 -1 T 37/2007- BWNotZ 2007, 119 = ZEV 2008, 198 ; Bestelmeyer Rpfleger 2008, 552 ff., 563).
• BayObLG, 30.11.2000 - 2Z BR 120/00

  Erfordernis der deckungsgleichen Willenserklärungen von Veräußerer und Erwerber …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  Dies folgt daraus, dass nicht Inhalt einer Zwischenverfügung sein kann, auf den Abschluss eines Rechtsgeschäfts hinzuwirken, das erst die Grundlage einer einzutragenden Rechtsänderung sein soll, weil sonst die beantragte Eintragung einen ihr nicht gebührenden Rang erhielte (BayObLG Rpfleger 1986, 176 ; FGPrax 2001, 13 ; Senat Rpfleger 1990, 292 und Beschluss vom 14.10.2005 -20 W 405/04- dok. bei juris;… Demharter: GBO, 27. Aufl., § 18, Rdnr. 8, 9, 12, 32;… Meikel/Böttcher: Grundbuchrecht, 10. Aufl., § 18, Rdnr. 37;… differenzierend Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 442a).
• LG Neuruppin, 29.08.2003 - 5 T 217/03

  Entbehrlichkeit eines Erbscheins bei postmortaler Vollmacht

  Auszug aus OLG Frankfurt, 29.06.2011 - 20 W 168/11

  In dem hier gegebenen Fall, dass die Eigentumsübertragung an einem Nachlassgrundstück eingetragen werden soll, ist gemäß § 40 GBO keine Voreintragung der Erben der B erforderlich und deshalb muss der kraft transmortaler Vollmacht handelnde Antragsteller zu 2) auch insoweit keinen Erbnachweis vorlegen (Landgericht Neuruppin MittBayNot 2004, 46 ;… Landgericht Stuttgart, aaO;… Palandt/Weidlich, aaO;… Bauer/von Oefele/Schaub: GBO, 2.Aufl. § 35, Rdnr. 47;… Hügel/Wilsch: GBO, 2. Aufl., § 35, Rdnr. 71;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rdnr. 3571;… Bestelmeyer, aaO; Böhringer Rpfleger 2009, 124 ff., 136).

• OLG München, 04.08.2016 - 34 Wx 110/16

  Alleinerbin mit transmortaler Generalvollmacht - Grundbucheintragung trotz …

  In diesem Fall legitimiert sie dazu, die Erben auch im Grundbuchverkehr hinsichtlich des Nachlasses zu vertreten (…Palandt/Ellenberger a. a. O.; vgl. ferner Senat vom 15.11.2011, 34 Wx 388/11 = FGPrax 2012, 14; vom 26.7.2012, 34 Wx 248/12 = FamRZ 2013, 402; OLG Frankfurt ZEV 2012, 377).
• OLG Frankfurt, 09.03.2015 - 20 W 49/15

  Wirkungsumfang einer transmortalen Vollmacht

  In dem hier gegebenen Fall, dass die Eigentumsübertragung an einem Nachlassgrundstück eingetragen werden soll, ist gemäß § 40 GBO keine Voreintragung der Erbin des eingetragenen Eigentümers erforderlich und deshalb muss die kraft transmortaler Vollmacht handelnde Antragstellerin zu 2) auch insoweit keinen Erbnachweis vorlegen (Landgericht Neuruppin MittBayNot 2004, 46;… Landgericht Stuttgart, a. a. O; Senat DNotZ 2012, 140;… Palandt/Weidlich, a. a. O;… Bauer/von Oefele/Schaub: GBO, 3. Aufl. § 35, Rdnr. 48 und AT 110;… Hügel/Wilsch: GBO, 2. Aufl., § 35, Rdnr. 71;… Schöner/Stöber: Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rdnr. 3571;… Bestelmeyer, a. a. O; Böhringer Rpfleger 2009, 124 ff., 136).
• OLG Stuttgart, 17.10.2018 - 8 W 311/18

  Grundbuchverfahren: Belastung eines Grundstücks mit einer …

  Auch wenn der transmortal Bevollmächtigte nach dem Ableben des Vollmachtgebers für die Erben und nicht für den Erblasser handelt, besteht eine Verpflichtung des Bevollmächtigten, die Erben gegenüber dem Grundbuchamt namhaft zu machen, nicht (OLG Frankfurt, Beschluss vom 29.06.2011 - 20 W 168/11; LG Stuttgart, Beschluss vom 20.07.2007 - 1 T 37/2007; Weidlich, ZEV 2016, 57).

 
• OLG Schleswig, 15.07.2014 - 2 W 48/14

  Transmortale Vorsorgevollmacht: Kein Erbschein vorzulegen, wenn Bevollmächtigter …

  Im Grundbuchverfahren muss in dieser Konstellation grundsätzlich kein Erbnachweis in der Form des § 35 GBO geführt werden, weil der bzw. die Erben durch eine trans- oder postmortale Vollmacht des Erblassers gebunden sind, solange die Vollmacht nicht widerrufen wird (…OLG Hamm, ZEV 2013, S. 314 ff.; OLG Frankfurt, DNotZ 2012, S. 140 f.;… OLG München, ZEV 2012, S. 376 f. - zur Auslegung bei gleichzeitiger Testamentsvollstreckung;… Demharter, GBO, 29. Auflage, § 19 Rn. 81.1).
• BGH, 25.04.2014 - BLw 6/13

  Testamentarische Regelung der Hoferbfolge: Wirksamkeit von …

  Mit ihnen erwirbt der Bevollmächtigte die Befugnis, innerhalb der ihm eingeräumten Vertretungsmacht über das zum Nachlass gehörende Vermögen in Vertretung des Erben zu verfügen (vgl. BGH, Urteil vom 23. Februar 1983 - IVa ZR 186/81, BGHZ 87, 19, 25; OLG Frankfurt, DNotZ 2012, 140, 141).
• OLG München, 26.07.2012 - 34 Wx 248/12

  Grundbuchverfahren: Wirksamkeit einer postmortalen Vollmacht bei angeordneter …

  Die Zwischenverfügung mit ihrer rangwahrenden Wirkung dient aber nicht dazu, erst die Schaffung der Eintragungs- bzw. der Löschungsgrundlagen zu ermöglichen (vgl. auch OLG Frankfurt ZEV 2012, 377).

  8 a) Mit der überwiegenden Meinung in Rechtsprechung und Literatur ist davon auszugehen, dass bereits eine transmortale, also vor und über den Tod hinaus geltende Vollmacht selbständig neben der Testamentsvollstreckung stehen und dem Vollmachtnehmer eigenständige, vom Erblasser und nicht vom Testamentsvollstrecker abgeleitete Befugnisse verleihen kann (vgl. auch wegen weiterer Nachweise Senat vom 15.11.2011 - 34 Wx 388/11 = FGPrax 2012, 14; OLG Frankfurt ZEV 2012, 377 jeweils zur Generalvollmacht;… Palandt/Weidlich BGB 71. Aufl. vor § 2197 Rn. 12).

• OLG München, 10.02.2022 - 34 Wx 431/21

  Grundbucheintragung nach Auflassung aufgrund einer transmortalen Vollmacht

  Der Bevollmächtigte muss weder die Erben namhaft machen, für die er handelt, noch die Zustimmung der Erben zu seinem Handeln einholen (OLG Stuttgart FGPrax 2019, 67; OLG Frankfurt ZEV 2012, 377; ZEV 2015, 648; LG Stuttgart ZEV 2008, 198;… Hügel/Wilsch § 35 Rn. 78; Glenk FamRB 2017, 478).

  Für diese hat P.H. als transmortal Bevollmächtigter gehandelt und muss insoweit keinen Erbnachweis vorlegen (OLG Celle DNotZ 2020, 672; OLG Frankfurt ZEV 2015, 648; ZEV 2012, 377; Weber DNotZ 2018, 884;… Hügel/Reetz V Rn. 50;… Schöner/Stöber Rn. 3571).

• OLG Braunschweig, 08.07.2020 - 3 W 19/20

  Beschwerden gegen Nichterteilung von Erbscheinen; Erlangung der Rechtsfähigkeit …

  Im Falle einer solchen Vollmacht sind wegen der Universalsukzession die Erben des Vollmachtgebers die Vertretenen, nicht der Nachlass, denn dieser ist als Vermögenmasse nicht rechtlich selbständig und somit nicht rechtsfähig (BGH…, Urteil vom 23. Februar 1983 - IV a ZR 186/81 -, NJW 1983, S. 1487 [1489]; OLG Frankfurt, Beschluss vom 29. Juni 2011 - 20 W 168/11 -, DNotZ 2012, S. 140 [141] m.w.N.;… Schubert, in: MüKo BGB, 8. Auflage 2018, § 168, Rn. 39 m.w.N.).
• OLG Zweibrücken, 02.09.2022 - 7 U 57/21

  Weder Krankheit noch Lockdown rechtfertigen Kündigung eines Pachtvertrags

  Dazu muss der Bevollmächtigte auch nicht die Erben namhaft machen, für die er handelt (OLG Frankfurt am Main, ZEV 2012, 377, 378).
• OLG, 04.08.2016 - 34 Wx 110/16

  Grundstücksübertragung durch Insichgeschäft mit transmortaler Vollmacht

  In diesem Fall legitimiert sie dazu, die Erben auch im Grundbuchverkehr hinsichtlich des Nachlasses zu vertreten (…Palandt/Ellenberger a. a. O.; vgl. ferner Senat vom 15.11.2011, 34 Wx 388/11 = FGPrax 2012, 14; vom 26.7.2012, 34 Wx 248/12 = FamRZ 2013, 402; OLG Frankfurt ZEV 2012, 377).