Volltextveröffentlichungen (3)

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90
• BFH, 18.11.1998 - II R 79/96

Papierfundstellen

• EFG 1997, 8

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (7)

• BFH, 10.08.1984 - III R 41/75

  Schätzung der üblichen Miete für eigengenutzten Wohnraum bei im …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  1984 III R 41/75, BFHE 142, 289, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] BStBl II 1985, 36, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] grundsätzlich auf die Mietspiegel der Finanzbehörden als Schätzungshilfsmittel zurückzugreifen.

  Daß er lediglich die Mieten für Mehrfamilienhäuser wiedergibt, ist nach der Entscheidung BFH, BFHE 142, 289, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] BStBl II 1985, 36, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] grundsätzlich unschädlich.

  Sie sind entsprechend der o.a. Verfügung der OFD Hannover vom 20. März 1967 aus den von der LTS ermittelten durchschnittlichen Bau- und Grundstückskosten durch Anwendung eines Hundertsatzes von 6 - den der BFH in seinem Urteil BFHE 142, 289, [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] BStBl II 1985, 36 [BFH 10.08.1984 - III R 41/75] zur pauschalen Ermittlung der individuellen Kostenmiete zugelassen hat - entstanden und anschließend den örtlichen Gegebenheiten angeglichen worden.

• BFH, 15.10.1986 - II R 230/81

  Der Wegfall der Grundsteuervergünstigung führt zu einer Änderung der …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  1964 anzusetzen (vgl. dazu BFH-Urteil vom 15. Okt. 1986 II R 230/81, BFHE 148, 174, [BFH 15.10.1986 - II R 230/81] BStBl II 1987, 201, für Wohnungen nach Auslauf der Grundsteuervergünstigung, Gürsching/Stenger, Bewertungsgesetz, § 79 Rdnr. 44, 88).

  Er hat sich dabei an die Grundsätze angelehnt, die der BFH in seinem Urteil BFHE 148, 174, [BFH 15.10.1986 - II R 230/81] BStBl II 1987, 201, für die Ermittlung der Marktmiete nach Auslauf der Grundsteuervergünstigung entwickelt hat.

• BFH, 18.12.1985 - II R 229/83

  Änderung der tatsächlichen Verhältnisse - Öffentliche Förderung

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  Der Wegfall der öffentlichen Förderung ist eine Änderung der tatsächlichen Verhältnisse i.S.d. § 22 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1 BewG , weil damit die Wohnungen aus der Mietpreisbindung entlassen werden (BFH-Urteile vom 18. Dez. 1985 II R 229/83, BFHE 146, 95, [BFH 18.12.1985 - II R 229/83] BStBl II 1986, 445, [BFH 18.12.1985 - II R 229/83] und vom 17. Jan.

  Wie der BFH mit Urteil vom 18. Dez. 1985 (BFHE 146, 95, [BFH 18.12.1985 - II R 229/83] BStBl II 1986, 445 [BFH 18.12.1985 - II R 229/83] ) erkannt hat, werden Wohnungen mit Auslauf der öffentlichen Förderung mietpreisrechtlich zu freifinanzierten Wohnungen.

 
• BFH, 31.10.1974 - III R 160/72

  Keine Berücksichtigung der Fremdkapitalkosten in der Jahresrohmiete

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  1974 III R 160/72, BFHE 114, 108, [BFH 31.10.1974 - III R 160/72] BStBl II 1975, 106 [BFH 31.10.1974 - III R 160/72] ).
• BFH, 17.01.1990 - II R 65/87

  Keine Minderung der Jahresrohmiete i. S. des § 9 BewG wegen Bindung an die …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  1990 II R 65/87, BFHE 159, 549, [BFH 17.01.1990 - II R 65/87] BStBl II 1990, 530 [BFH 17.01.1990 - II R 65/87] ).
• BFH, 10.08.1984 - III R 18/76

  Ableitung der üblichen Miete bei steuerbegünstigtem eigengenutzten Wohnraum aus …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  Der Bundesfinanzhof (BFH) habe in ständiger Rechtsprechung erkannt, daß die Mietspiegel der Finanzämter geeignete Hilfsmittel zur Schätzung der üblichen Miete i. S. v. § 79 Abs. 2 Satz 2 BewG seien (Urteil des BFH vom 10. Aug. 1984 III R 18/76, BFHE 142, 297, [BFH 10.08.1984 - III R 18/76] BStBl II 1985, 200 [BFH 10.08.1984 - III R 18/76] ).
• BFH, 12.06.1974 - III R 49/73

  Gleichheitssatz - Verfassungsmäßigkeit - Bebautes Grundstück - …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.08.1996 - I 119/90

  Daß diese Erhöhung abweichend von der Praxis nur pauschal nach dem vorangestellten Zuschlag bemessen wird, ist im Interesse einer praktikablen Durchführung des Bewertungsverfahrens in Kauf zu nehmen (vgl. dazu BFH-Urteil vom 12. Juni 1974 III R 49/73 , BFHE 112, 520, BStBl II 1974, 602 [BFH 12.06.1974 - III R 49/73] ).

• BFH, 18.11.1998 - II R 79/96

  Kostenmiete bei Aufstellung der Mietspiegel

  Das Urteil ist in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 1997, 8 veröffentlicht.
• FG Niedersachsen, 16.11.2006 - 1 K 202/00

  Einheitswertfeststellung eines im Ertragswertverfahren bewerteten Grundstücks; …

  Der Senat hat deshalb erstmals mit Urteil vom 27. August 1996 I K 119/90, EFG 1997, 8 und seither in ständiger Rechtsprechung diese Mietspiegelspalte als Schätzungsgrundlage für die übliche Miete des Hauptfeststellungszeitpunkts verworfen.
• FG Baden-Württemberg, 14.05.1997 - 3 K 277/93

  Einheitsbewertung nach Ertragswertverfahren; Bemessung der anzusetzenden …

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• FG Niedersachsen, 10.06.1997 - I 274/93
  Insoweit scheidet die Mietspiegelgruppe V g als Schätzungshilfsmittel für nicht preisgebundene Marktmiete aus; Urteil des Senats vom 27. August 1996 I 119/90, EFG 1997, S. 8.
• FG Niedersachsen, 21.06.2001 - 1 K 459/96

  Entgegenstehen des Grundsatzes von Treu und Glauben bei bloßem Zeitablauf der …

  Das erkennende Gericht hat diese Werte bereits mit Urteil vom 27. August 1996 I 119/90, EFG 1997, 8 als Berechnungsgrundlage zur Feststellung der Jahresrohmiete verworfen.
• FG Baden-Württemberg, 14.05.1997 - 3 K 122/94

  Einheitsbewertung nach Ertragswertverfahren; Ermittlung der Jahresrohmiete von …

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• FG Niedersachsen, 15.07.1997 - I 206/94
  Insoweit scheidet die Mietspiegelgruppe IV g als Schätzungshilfsmittel für nicht preisgebundene Marktmiete aus, Urteil des Senats vom 27. August 1996 I 119/90, EFG 1997/8.
• FG Niedersachsen, 04.02.1997 - I 233/94
  Es ist offensichtlich, daß dies bei dem im Streitfall angewandten Mietspiegel - ebenso wie bei allen anderen Mietspiegeln im Bereich der OFD Hannover - geschehen ist, wegen der Einzelheiten wird auf das Urteil des Senats vom 27. August 1996 I 119/90 (EFG 1997 S. 8) Bezug genommen.
• FG Niedersachsen, 21.01.1997 - I 195/93
  Zwar hat der Senat Bedenken, ob dies auch für die Anwendung der Mietspiegelgruppe "g" gilt (vgl. Senatsurteil vom 27.08.1996 I 119/90, EFG 1997 S. 8).
• FG Niedersachsen, 28.10.1997 - I 188/93
  Wegen der Einzelheiten wird auf das Urteil des Senats vom 27. August 1996 I 119/90 (EFG 1997 S. 8) Bezug genommen.