Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Aufteilung der einheitlichen Anschaffungskosten für Mietwohngrundstück nach dem Sachwertverfahren

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Aufteilung der einheitlichen Anschaffungskosten für ein Mietwohngrundstück nach dem Sachwertverfahren

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Aufteilung der einheitlichen Anschaffungskosten für ein Mietwohngrundstück nach dem Sachwertverfahren

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Aufteilung der Anschaffungskosten bei einem Mietwohngrundstück

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Anschaffungskosten aufteilen

Verfahrensgang

• FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98
• BFH, 11.02.2003 - IX R 13/00

Papierfundstellen

• DB 2000, 697
• EFG 2000, 210

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (14)

• BFH, 15.01.1985 - IX R 81/83

  Aufteilung der Anschaffungskosten einer Eigentumswohnung auf Boden- und …

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Bei Eigentumswohnungen gehe der Bundesfinanzhof (BFH) davon aus, daß die Aufteilung nach dem Sachwertverfahren zu erfolgen habe (vgl. Urteil vom 15. Januar 1985 IX R 81/83, BStBl II 1985, 252).

  Diese XXXeilung hat auch bei einem Mietwohngrundstück, wor- XXXss im Streitfall geht, entsprechend den Grundsätzen XXXBFH-Urteils in BStBl II 1985, 252, zu erfolgen.

  XXXIm Urteil in BStBl II 1985, 252, hat der BFH für XXXrentumswohnungen entschieden, daß die Verkehrswerte XXXand der Sachwerte von Boden- und Gebäudeanteil zu XXXlätzen seien.

  Das vom FA gefundene Ergebnis, das letztlich auf der vom BFH in ständiger Rechtsprechung (vgl. z. B. Urteil in BStBl II 1985, 252) abgelehnten Restwertmethode beruht, überschreitet aber die noch hinzunehmenden Grenzen.

  Daß die Grundsätze des Urteils in BStBl II 1985, 252, auch für Mietwohngrundstücke gelten, macht noch folgende Überlegung deutlich: Erwirbt ein Käufer in einer Eigentumswohnanlage mit sechs Wohnungen eine Wohnung, so ist die betreffende Aufteilung im wesentlichen unstreitig (auch das FA sieht dies nicht anders) nach dem Sachwertverfahren vorzunehmen.

• BFH, 24.02.1999 - IV B 73/98

  Auf Grund und Boden entfallender Teilwert; Ermittlung im Ertragswertverfahren

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  b) Im Beschluß vom 24. Februar 1999 IV B 73/98 (BFH/NV 1999, 1201 ) hat der IV. Senat des BFH zwar bestätigt, daß der BFH die Aussage des Urteils in BStBl II 1985, 242, nicht auf die Aufteilung des Kaufpreises bei Eigentumswohnungen habe beschränken wollen.

  In Hinblick auf den BFH-Beschluß in BFH/NV 1999, 1201 , wird die Revision wegen grundsätzlicher Bedeutung zugelassen.

  Damit sollte aber nach Ansicht des IV. Senats gerade bei Geschäftsgrundstücken, die üblicherweise vermietet werden und deren Grundstückswert im Wesentlichen durch den nachhaltig erzielbaren Grundstücksertrag bestimmt wird, auch für die Kaufpreisaufteilung das Ertragswertverfahren als zutreffende Schätzungsmethode angewendet werden (vgl. BFH vom 24.2.1999, BFH/NV 1999, 1201 ).

• BFH, 11.02.2003 - IX R 13/00

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Revision eingelegt (Az. beim BFH: IX R 13/00).

 
• FG Düsseldorf, 12.06.1997 - 14 K 6480/93

  Entnahme einer Eigentumswohnung aus dem Betriebsvermögen

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Diese Rechtsauffassung wird von der erstinstanzlichen Rechtsprechung im wesentlichen geteilt (vgl. z. B. Urteil des Finanzgerichts - FG - Baden-Württemberg vom 29. November 1990 III K 412/84, Datev Lexinform Nr. 97735, rkr.; Urteil des FG Düsseldorf vom 12. Juni 1997 14 K 6480/93 E, G, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 1997, 1302, rkr.; Urteil des FG Baden-Württemberg, Außensenate Stuttgart, vom 29. April 1998 12 K 351/92, EFG 1998, 1191 , rkr.; Urteil des Niedersächsischen Finanzgerichts vom 16. Juli 1998 X 128/96, EFG 1998, 1675, rkr.
• BFH, 27.06.1995 - IX R 130/90

  Keine erhöhten Absetzungen nach § 82i EStDV für Teilherstellungskosten

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Welches Verfahren jeweils anzuwenden sei, sei nach den tatsächlichen Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls zu entscheiden (vgl. BGH-Urteile vom 2. Februar 1990 III R 173/86, BStBl II 1990, 497; vom 27. Juni 1995 IX R 130/90, BStBl II 1996, 215; vgl. auch Urteil des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 13. Juli 1970 VII ZR 189/68, Neue Juristische Wochenschrift 1970, 2018).
• FG Münster, 07.12.1995 - 8 K 4427/92

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  - für "Hausgrundstücke" ganz allgemein; differenzierend für gewerblich genutztes Grundstück Urteil des FG Münster vom 7. Dezember 1995 8 K 4427/92 F, EFG 1996, 270, rkr.).
• BFH, 15.02.1989 - X R 97/87

  1. Anschaffungskosten des Grund und Bodens bei Erwerb mit Abbruchabsicht - 2. …

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Etwas anderes kann gelten, wenn die XXXtragsparteien eine sachgerechte Aufteilung vorge- XXXmen haben oder wenn das Gebäude objektiv wertlos XXX(BFH-Urteil vom 15. Februar 1989 X R 97/87, BStBl XXX9, 604).
• BFH, 12.06.1978 - GrS 1/77

  Steuerrechtliche Behandlung von Restbuchwert und Abbruchkosten bei Abbruch eines …

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Im betrieblichen Be- XXXch ist im Zweifel nach dem Verhältnis der Teilwerte XXXbei Wirtschaftsgütern des Privatvermögens nach dem XXXhältnis der Verkehrswerte (gemeiner Wert) aufzutei- XXX(vgl. BFH-Beschluß vom 12. Juni 1978 GrS 1/77, XXXBl 1978, 620).
• FG Münster, 07.11.1996 - 14 K 3699/94

  Folgen der Ablösung einer im Wege der vorweggenommenen Erbfolge begründeten und …

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Diese Rechtsauffassung wird von der erstinstanzlichen Rechtsprechung im wesentlichen geteilt (vgl. z. B. Urteil des Finanzgerichts - FG - Baden-Württemberg vom 29. November 1990 III K 412/84, Datev Lexinform Nr. 97735, rkr.; Urteil des FG Düsseldorf vom 12. Juni 1997 14 K 6480/93 E, G, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 1997, 1302, rkr.; Urteil des FG Baden-Württemberg, Außensenate Stuttgart, vom 29. April 1998 12 K 351/92, EFG 1998, 1191 , rkr.; Urteil des Niedersächsischen Finanzgerichts vom 16. Juli 1998 X 128/96, EFG 1998, 1675, rkr.
• FG Baden-Württemberg, 29.04.1998 - 12 K 351/92

  Aufteilung des Gesamtkaufpreises einer Eigentumswohnung

  Auszug aus FG München, 26.10.1999 - 16 K 2935/98

  Diese Rechtsauffassung wird von der erstinstanzlichen Rechtsprechung im wesentlichen geteilt (vgl. z. B. Urteil des Finanzgerichts - FG - Baden-Württemberg vom 29. November 1990 III K 412/84, Datev Lexinform Nr. 97735, rkr.; Urteil des FG Düsseldorf vom 12. Juni 1997 14 K 6480/93 E, G, Entscheidungen der Finanzgerichte - EFG - 1997, 1302, rkr.; Urteil des FG Baden-Württemberg, Außensenate Stuttgart, vom 29. April 1998 12 K 351/92, EFG 1998, 1191 , rkr.; Urteil des Niedersächsischen Finanzgerichts vom 16. Juli 1998 X 128/96, EFG 1998, 1675, rkr.
• BFH, 12.04.1994 - IX R 101/90

  Einholung eines Sachverständigengutachtens (§ 76 FGO )
• BGH, 13.07.1970 - VII ZR 189/68

  Bewertung von Grundeigentum
• BFH, 02.02.1990 - III R 173/86

  Gemeiner Wert von Grundstücken, die im Rahmen einer Betriebsaufgabe in das …
• FG Baden-Württemberg, 29.11.1990 - III K 412/84

• BFH, 11.02.2003 - IX R 13/00

  Kaufpreisaufteilung bei Mietwohngrundstück

  Der hiergegen gerichteten Klage der Klägerin, die sie zugleich als Gesamtrechtsnachfolgerin ihres Ehemannes erhob, gab das Finanzgericht (FG) mit seinem in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2000, 210 veröffentlichten Urteil statt.
• FG Münster, 22.09.2022 - 8 K 2748/20

  Streit über die Höhe der Absetzung für Abnutzung (AfA) für ein Gebäude

  Daher ist nach allgemeinen Grundsätzen der Stichtag für die Ermittlung der Anschaffungskosten der Tag der Lieferung, bei Grundstücken also in der Regel der Zeitpunkt des tatsächlichen Übergangs von Besitz, Gefahr, Nutzen und Lasten maßgeblich (so offenbar auch FG München, Urteil vom 26.10.1999, 16 K 2935/98, EFG 2000, 210 und nachfolgend BFH, Urteil vom 11.02.2003, IX R 13/00; vgl. BFH, Urteil vom 24.03.2006, III R 6/04, BStBl II 2006, 774; BFH…, Urteil vom 28.11.2006, III R 17/05, BFH/NV 2007, 975; BFH, Urteil vom 17.12.2009, III R 92/08, BStBl II 2014, 190).
• FG Hamburg, 09.09.2003 - III 268/03

  Gebäudeabschreibung - Kaufpreisaufteilung in Boden- und Gebäudewert

  Dies entspricht auch der vom Kläger nach Urteilsverkündung eingereichten Entscheidung des Finanzgerichts -FG- München vom 26. Oktober 1999 16 K 2935/98, Entscheidungen der Finanzgerichte -EFG- 2000, 210 ), die durch das erstgenannte BFH-Urteil bestätigt wurde.