Volltextveröffentlichungen (4)

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  Gewerblicher Grundstückshandel eines Zimmermeisters; Errichtung und Verkauf von Einfamilienhaus und Vierfamilienhaus in drei Jahren

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 15 Abs. 2
  Gewerblicher Grundstückshandel

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Kein gewerblicher Grundstückshandel eines Zimmermeisters, der innerhalb von drei Jahren ein Einfamilienhaus und ein Vierfamilienhaus auf zuvor erworbenen Grundstücksflächen errichtet und veräußert hat

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96
• BFH, 18.09.2002 - X R 5/00

Papierfundstellen

• EFG 2000, 503

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (6)

• BFH, 29.10.1997 - X R 183/96

  Drei-Objekt-Grenze bei Errichtung in Veräußerungsabsicht?

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96

  Senats des Bundesfinanzhofs an, wonach unabhängig von der Zahl der veräußerten Objekte eine gewerbliche Tätigkeit bereits dann anzunehmen ist, wenn der Veräußerer durch die Errichtung der veräußerten Wohneinheiten entsprechend dem Bild eines Bauunternehmers nachhaltig als produzierender Unternehmer tätig geworden ist, indem er wertschöpfend Produktionsfaktoren einsetzte, um ein marktgängiges Produkt zu schaffen (vgl. Vorlagebeschluss an den Großen Senat vom 29. Oktober 1997 X R 183/96, BStBl II 1998, 332 ff).

  Der Senat hat die Revision wegen grundsätzlicher Bedeutung nach § 115 Abs. 2 Nr. 1 FGO wegen des Vorlagebeschlusses des X. Senats an den Großen Senat des Bundesfinanzhofes (Beschluss vom 29. Oktober 1997, a.a.O.) und der abweichenden Rechtsprechung des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz (…Urteil vom 11. November 1998 a.a.O.) und des Finanzgerichts München (…Urteil vom 23. Dezember 1998 a.a.O.) zugelassen.

• BFH, 16.04.1991 - VIII R 74/87

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Veräußerung von Miteigentumsanteilen an einem …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96

  Denn erst eine solche Teilung schafft die zivilrechtliche Voraussetzung für das Entstehen selbständiger Wirtschaftsgüter (…vgl. BFH-Urteile vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238, 239; in BFHE 164, 347, BStBl II 1991, 844); Urteil vom 21. Mai 1993 VIII R 10/92, BFH/NV 1994, 94).
• BFH, 10.10.1991 - XI R 22/90

  Wertung von Grundstücksgeschäften als gewerbliche Tätigkeit - Veräußerung …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96

  Denn erst eine solche Teilung schafft die zivilrechtliche Voraussetzung für das Entstehen selbständiger Wirtschaftsgüter (vgl. BFH-Urteile vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238, 239; in BFHE 164, 347, BStBl II 1991, 844); Urteil vom 21. Mai 1993 VIII R 10/92, BFH/NV 1994, 94).

 
• BFH, 21.05.1993 - VIII R 10/92

  Veräußerung von Wohneigentum als gewerblicher Grundstückshandel

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96

  Denn erst eine solche Teilung schafft die zivilrechtliche Voraussetzung für das Entstehen selbständiger Wirtschaftsgüter (…vgl. BFH-Urteile vom 10. Oktober 1991 XI R 22/90, BFH/NV 1992, 238, 239; in BFHE 164, 347, BStBl II 1991, 844); Urteil vom 21. Mai 1993 VIII R 10/92, BFH/NV 1994, 94).
• FG Rheinland-Pfalz, 11.11.1998 - 1 K 2702/97

  Drei-Objekt-Grenze in Errichtungsfällen

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96

  Der Senat folgt vielmehr der Rechtsprechung des Finanzgerichts München (Urteil vom 23. Dezember 1998 VII K 3286/96, EFG 1999, 429 f) und des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz (Urteil vom 11. November 1998 I K 2702/97, EFG 1999, 379 f), wonach die von der Rechtsprechung zur Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels von der privaten Vermögensverwaltung entwickelte Drei-Objekt-Grenze unabhängig davon anzuwenden ist, ob die Veräußerung der Grundstücke in baulich unverändertem Zustand oder durch Errichtung der Wohneinheiten durch den Veräußerer erfolgte.
• FG München, 23.12.1998 - 7 K 3286/96

  Drei-Objekt-Grenze bei fehlender Gewinnerzielungsabsicht

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.05.1999 - V 602/96

  Der Senat folgt vielmehr der Rechtsprechung des Finanzgerichts München (Urteil vom 23. Dezember 1998 VII K 3286/96, EFG 1999, 429 f) und des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz (Urteil vom 11. November 1998 I K 2702/97, EFG 1999, 379 f), wonach die von der Rechtsprechung zur Abgrenzung des gewerblichen Grundstückshandels von der privaten Vermögensverwaltung entwickelte Drei-Objekt-Grenze unabhängig davon anzuwenden ist, ob die Veräußerung der Grundstücke in baulich unverändertem Zustand oder durch Errichtung der Wohneinheiten durch den Veräußerer erfolgte.

• BFH, 18.09.2002 - X R 5/00

  Gewerblicher Grundstückshandel bei weniger als vier Objekten

  Sein Urteil ist in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2000, 503 veröffentlicht.
• OLG Köln, 21.11.2002 - 8 U 44/02

  Pflicht des Steuerberaters zur umfassenden Interessenwahrung für Mandanten

  Soweit ersichtlich hat bislang nur das Finanzgericht Niedersachsen mit Urteil vom 27.05.1999 (EFG 2000, 503) entschieden, dass kein gewerblicher Grundstückshandel eines Zimmermeisters anzunehmen sei, wenn er innerhalb von drei Jahren ein Einfamilienhaus und ein Vierfamilienhaus auf zuvor erworbenen Grundstücksflächen errichtet und veräußert.