Rechtsprechung
OLG Saarbrücken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Bestimmung des Grundstückswertes nach der Sachwertmethode; Auswahl des Wertermittlungsverfahrens im pflichtgemäßen Ermessen des Gerichts
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 1376
Bestimmung des Wertes des eigengenutzten Einfamilienhauses im Zugewinnausgleich - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Saarlouis, 24.04.1996 - 22 F 74/95
- OLG Saarbrücken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96
Papierfundstellen
- FamRZ 1998, 235
- FamRZ 1998, 235 (nur LS)
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (4)
- BGH, 01.04.1992 - XII ZR 146/91
Wertermittlung eines Grundstücks bei Zugewinnausgleich
Auszug aus OLG Saarbrücken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96
Auch die seitens des Familiengerichts zitierte Entscheidung des BGH vom 1. April 1992 (= FamRZ 1992, 918 , sc.) trage nicht die Wertung des Vorderrichters.Soweit eine Wertermittlung nach dem in der Wertermittlungsverordnung vorgesehenen "Vergleichswertverfahren" erfolgen soll, sind jedoch insoweit an die Vergleichbarkeit der zur Bewertung herangezogenen Objekte strenge Anforderungen zu stellen (BGH, FamRZ 1992, 918, 919).
Eine Bewertung nach dem auf dem Markt erzielbaren Verkaufspreis für die Immobilie böte sich schließlich (nur) bei konkret bestehender Veräußerungsabsicht zum maßgeblichen Stichtag an (vgl. auch hierzu: BGH FamRZ 1992, 918, 919).
- BGH, 25.10.1996 - V ZR 212/95
Minderung des Kaufpreises bei Fehlen einer von zwei zugesicherten Eigenschaften …
Auszug aus OLG Saarbrücken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96
Die Auswahl des Wertermittlungsverfahrens steht, wenn das Gesetz - wie hier - keine bestimmte Methode vorschreibt, im pflichtgemäßen Ermessen des Gerichts (BGH, Urteil vom 25. Oktober 1996 - V ZR 212/95, BGH, NJW 1972, 1269 m.w.N.), wobei zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien unterschiedliche Methoden vertreten werden.Die Anwendung der sogenannten "Mischmethode" könnte sich demgegenüber etwa für die Wertermittlung von Wohnhäusern mit Einliegerwohnung empfehlen, wobei jedoch die neuere Wertermittlungslehre dieser Bewertung skeptisch bis ablehnend gegenüber steht (BGH, Urteil vom 25. Oktober 1996 - V ZR 212/95 - mit Hinweis auf Rössler/Langner/Simon/Kleiber, Schätzung und Ermittlung von Grundstückswerten, 6. Aufl., S. 27 ff, 33).
- BGH, 26.04.1972 - IV ZR 114/70
Auszug aus OLG Saarbrücken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96
Die Auswahl des Wertermittlungsverfahrens steht, wenn das Gesetz - wie hier - keine bestimmte Methode vorschreibt, im pflichtgemäßen Ermessen des Gerichts (BGH, Urteil vom 25. Oktober 1996 - V ZR 212/95, BGH, NJW 1972, 1269 m.w.N.), wobei zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien unterschiedliche Methoden vertreten werden. - BGH, 13.07.1970 - VII ZR 189/68
Bewertung von Grundeigentum
Auszug aus OLG Saarbrücken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96
Daß dabei etwa für die Bewertung eines Miet- oder Mehrfamilienhauses der Ertragswertmethode eine höhere Bedeutung zukommt, liegt auf der Hand, da bei potentiellen Käufern Renditegesichtspunkte die Hauptrolle spielen dürften (vgl. etwa: BGH, NJW 1970, 2018 ;… Stollenwerk in Rahm/Künkel, Handbuch des Familiengerichtsverfahrens, 4. Aufl., IV, Rz. 341).
Rechtsprechung
OLG Hamm, 13.06.1997 - 12 UF 223/95 |
Volltextveröffentlichung
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- rechtsportal.de (Leitsatz)
BGB § 1376 Abs. 2
- rechtsportal.de (Leitsatz)
BGB § 1376 Abs. 2
Papierfundstellen
- FamRZ 1998, 235
Wird zitiert von ... (4)
- OLG Karlsruhe, 27.03.2003 - 2 UF 23/02
Elternunterhalt: Pflicht des Unterhaltsschuldners zur Verwertung des …
Dies gilt unabhängig davon, ob eine Veräußerung tatsächlich beabsichtigt ist, sondern ergibt sich als Konsequenz der üblichen Wertbemessung nach der Ertrags- bzw. Substanzwertmethode (OLG Hamm, FamRZ 1998, S. 235 (237) m.w.N.). - OLG Hamm, 17.10.2008 - 10 UF 162/07
Bemessung des Wertes einer Steuerberaterpraxis im modifizierten …
Aus diesem Grunde sind die fiktiv anfallenden Steuern gerade auch bei der Wertbemessung nach der modifizierten Ertragswertmethode zu berücksichtigen (OLG Hamm FamRZ 1998, 235 (237). - OLG Düsseldorf, 23.05.2022 - 3 WF 89/21
Aufhebung der Ablehnung der Bewilligung der Verfahrenskostenhilfe für einen …
Die Darlegungs- und Beweislast für das beiderseits vorhandene Endvermögen liegt im Grundsatz bei dem, der den Ausgleichsanspruch geltend macht (OLG Hamm, Urteil vom 11. April 1996 - 4 UF 454/95 - FamRZ 1997, 87), und zwar auch bezüglich der Verbindlichkeiten (OLG Hamm, Urteil vom 13.06.1997 - 12 UF 223/95 - FamRZ 1998, 237). - OLG München, 29.04.2004 - 16 UF 1764/03 Ein Ertragswert ist für die Bewertung anzusetzen, wenn eine Praxis nicht mit dem derzeitigen Inhaber "steht und fällt", sondern wenn sie unabhängig davon, wer sie führt, Aussichten auf Ertrag in der Zukunft bietet (OLG Hamm, FamRZ 98, 235).