Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Stromsperre nach Mietvertragsende keine verbotene Eigenmacht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• GE 2009, 518

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 04.10.2007 - I ZR 22/05

  Umsatzsteuerhinweis

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  ( BGH NJW 2008, 1595 [BGH 04.10.2007 - I ZR 22/05] m.w.N.).

  Etwas anderes kann gelten, wenn entweder bereits der gesetzliche Verbotstatbestand selbst entsprechend eindeutig und konkret gefasst oder der Anwendungsbereich einer Rechtsnorm durch eine gefestigte Auslegung geklärt ist ( BGH NJW 2008, 1595 [BGH 04.10.2007 - I ZR 22/05] m.w.N.).

  Etwas anderes kann auch dann gelten, wenn der Kläger hinreichend deutlich macht, dass er nicht ein Verbot im Umfang des Gesetzeswortlauts beansprucht, sondern sich mit seinem Unterlassungsbegehren an der konkreten Verletzungshandlung orientiert ( BGH NJW 2008, 1595 [BGH 04.10.2007 - I ZR 22/05] m.w.N.).

• KG, 27.11.2006 - 12 U 182/04

  Gewerberaummietvertrag: Nebenkostenzahlungspflicht ohne Erhebung von …

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  Dieser Vertrag hat die Vermutung für sich, das von den Parteien Gewollte abschließend und verbindlich wiederzugeben (vgl. BGH NJW 1999, 1702, 1703 [BGH 05.02.1999 - V ZR 353/97] ; BGH NJW 2002, 3164 [BGH 05.07.2002 - V ZR 143/01] ; KG GE 2007, 591;… Heile in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., II, Rn 767;… Huber in: Musielak, ZPO , 6. Aufl., § 416, Rn 4;… Geimer in: Zöller, ZPO , 26. Aufl., § 416, Rn 10).

  (KG GE 2007, 591;… Heile, a.a.O.).

• KG, 08.07.2004 - 12 W 21/04

  Gewerberaummietvertrag: Unterbrechung der Wasserversorgung durch den Vermieter …

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  (vgl. KG GE 2004, 1171; GE 2007, 1316).

 
• BGH, 05.07.2002 - V ZR 143/01

  Beweiskraft einer Urkunde

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  Dieser Vertrag hat die Vermutung für sich, das von den Parteien Gewollte abschließend und verbindlich wiederzugeben (vgl. BGH NJW 1999, 1702, 1703 [BGH 05.02.1999 - V ZR 353/97] ; BGH NJW 2002, 3164 [BGH 05.07.2002 - V ZR 143/01] ; KG GE 2007, 591;… Heile in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., II, Rn 767;… Huber in: Musielak, ZPO , 6. Aufl., § 416, Rn 4;… Geimer in: Zöller, ZPO , 26. Aufl., § 416, Rn 10).
• OLG Nürnberg, 23.02.2006 - 13 U 2489/05

  Verpflichtung des Vermieters von Gewerberäumen, die Barkaution getrennt von …

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  Ob dem Antragsteller ein Zurückbehaltungsrecht an der Kaution deshalb zugestanden hat, weil der Antragsgegner den geforderten Nachweis, die Kaution getrennt von seinem Vermögen anzulegen (vgl. OLG Nürnberg MDR 2006, 1100 [OLG Nürnberg 23.02.2006 - 13 U 2489/05] ), nicht erbracht hat, kann dahingestellt bleiben.
• BGH, 11.01.2006 - VIII ZR 364/04

  Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen unpünktlicher Mietzahlung

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  (vgl. BGH NJW 2006, 1585 [BGH 11.01.2006 - VIII ZR 364/04] ).
• BGH, 21.03.2007 - XII ZR 255/04

  Rechtstellung des Mieters von Geschäftsräumen; Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich …

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  (vgl. BGH NJW-RR 2007, 884 [BGH 21.03.2007 - XII ZR 255/04] ;… Weidenkaff in: Palandt, BGB , 67. Aufl., vor § 535, Rn 122).
• BGH, 05.02.1999 - V ZR 353/97

  Beweiskraft einer über ein Rechtsgeschäft aufgenommenen Urkunde

  Auszug aus LG Berlin, 22.12.2008 - 12 O 480/08

  Dieser Vertrag hat die Vermutung für sich, das von den Parteien Gewollte abschließend und verbindlich wiederzugeben (vgl. BGH NJW 1999, 1702, 1703 [BGH 05.02.1999 - V ZR 353/97] ; BGH NJW 2002, 3164 [BGH 05.07.2002 - V ZR 143/01] ; KG GE 2007, 591;… Heile in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., II, Rn 767;… Huber in: Musielak, ZPO , 6. Aufl., § 416, Rn 4;… Geimer in: Zöller, ZPO , 26. Aufl., § 416, Rn 10).

• BGH, 06.05.2009 - XII ZR 137/07

  Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis

  Dem gegenüber stimmen andere Teile der Rechtsprechung und Literatur der vom Berufungsgericht im vorliegenden Fall (so bereits KG - 8. Zivilsenat - Grundeigentum 2004, 622) vertretenen Meinung zu, die Unterbrechung der Versorgung betreffe nur den aus dem Vertrag herzuleitenden Mietgebrauch und sei daher keine verbotene Eigenmacht (KG - 12. Zivilsenat - NZM 2005, 65; LG Berlin Grundeigentum 2009, 518; AG Bergheim ZMR 2005, 53 ; AG Hohenschönhausen Grundeigentum 2007, 1127;… Bub/Treier/v. Martius Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 3. Aufl. III. A Rdn. 1152; Ulrici ZMR 2003, 895, 896; Mummenhoff DWW 2005, 312, 315; Scholz NZM 2008, 387, 388 f.; Krause Grundeigentum 2009, 484).
• AG Oldenburg/Holstein, 24.04.2013 - 25 C 294/13

  Gewerberaummietverhältnis: Rechtsschutz gegen vermieterseitige Stromsperren im …

  Zur Überzeugung des Gerichts liegt in der Unterbrechung von Versorgungsleistungen keine Besitzstörung, da Energielieferungen nicht Bestandteil des Besitzes sind und damit nicht Gegenstand des Besitzschutzes sein können (BGH, Urteil vom 06.05.2009, Az. XII ZR 137/07 = NJW 2009, 1947; LG Berlin, 22.12.2008, Az. 12 O 480/08, zitiert nach Juris; so auch Scheidacker, Versorgungssperren im Miet- und WEG-Recht, NZM 2010, 103; Bub/von der Osten, Anmerkung zu BGH, Urteil vom 14.07.2010, VIII ZR 45/09, in: FD-MietR 2010, 305970; teilweise abweichend: AG Bremen: Urteil vom 06.12.2010 - 16 C 0424/10, 16 C 424/10 = BeckRS 2010, 31082).