Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  GrEStG § 1 Abs. 1, § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1
  Einheitlicher Erwerbs gegenstand bei Grundstückskauf und Sanierungsvertrag

• Judicialis

  FGO § 115 Abs. 2; ; FGO § 116 Abs. 3 Satz 3

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

 
• rechtsportal.de
• datenbank.nwb.de

  Einheitlicher Erwerbsgegenstand "saniertes Grundstück" trotz Mitwirkung der Erwerbers bei der Planung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Grundstückskaufvertrag und Werkvertrag als Teile eines einheitlichen Vertrags zum Erwerb eines mit einem sanierten Mehrfamilienhaus bebauten Grundstücks; Enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kaufvertrag und Bauvertrag; Veranlagung des Hälfteanteils des ...

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (12)

• BFH, 23.11.1994 - II R 53/94

  Grunderwerbsteuer für nachträglich errichtetes Gebäude?

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kauf- und Bauvertrag wird zum anderen dann indiziert, wenn der Veräußerer aufgrund einer in bautechnischer und finanzieller Hinsicht konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung dem Erwerber vor Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis anbietet und der Erwerber dieses Angebot annimmt (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331, …und vom 15. März 2000 II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240, unter II. 1. c).

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, …und vom 30. April 2003 II R 29/01, BFH/NV 2003, 1446;… BFH-Beschluss vom 4. Oktober 2005 II B 29/05, BFH/NV 2006, 123).

• BFH, 21.09.2005 - II R 49/04

  Einheitlicher Leistungsgegenstand bei Beteiligung mehrerer Personen auf der …

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Danach besteht zwischen mehreren Verträgen über den Fall einer rechtlichen Bestandsverknüpfung kraft Parteiwillens hinaus zum einen dann ein so enger sachlicher Zusammenhang, dass der Erwerber bei objektiver Betrachtung ein bebautes Grundstück erhält, wenn dieser im Zeitpunkt des Abschlusses des Grundstückskaufvertrags in seiner Entscheidung über das "Ob" und "Wie" der Baumaßnahme gegenüber der Veräußerseite nicht mehr frei war und deshalb feststand, dass er das Grundstück nur in bebautem Zustand erhalten würde (…BFH-Urteile vom 8. Februar 1995 II R 19/92, BFH/NV 1995, 823, unter II. 3. a, und vom 21. September 2005 II R 49/04, BStBl II 2006, 269, unter II. 1. a aa).

  Ein einheitliches Angebot im vorbezeichneten Sinne kann auch dann gegeben sein, wenn die bis (annähernd) zur Baureife gediehene Vorplanung inhaltlich maßgebend von der Erwerberseite mitbeeinflusst oder gar veranlasst worden ist (BFH-Urteil in BStBl II 2006, 269).

• BFH, 25.03.2004 - III B 105/03

  EigZulG - Kinderzulage

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Der Entscheidung über die Nichtzulassungsbeschwerde ist diese aktuelle Rechtsprechung zugrunde zu legen (BFH-Beschlüsse vom 25. März 2004 III B 105/03, BFH/NV 2004, 961, …und vom 8. Juni 2004 VI B 158/03, BFH/NV 2004, 1406).

 
• BFH, 23.02.2005 - II B 25/04

  Einheitlicher Erwerbsgegenstand - getrennte Verträge

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Die Grundsätze zum einheitlichen Erwerbsgegenstand gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337;… vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434; BFH-Beschluss vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140).
• BFH, 30.04.2003 - II R 29/01

  GrESt: Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und Bauerrichtungsvertrag

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, und vom 30. April 2003 II R 29/01, BFH/NV 2003, 1446;… BFH-Beschluss vom 4. Oktober 2005 II B 29/05, BFH/NV 2006, 123).
• BFH, 08.06.2004 - VI B 158/03

  Promotionskosten als WK

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Der Entscheidung über die Nichtzulassungsbeschwerde ist diese aktuelle Rechtsprechung zugrunde zu legen (…BFH-Beschlüsse vom 25. März 2004 III B 105/03, BFH/NV 2004, 961, und vom 8. Juni 2004 VI B 158/03, BFH/NV 2004, 1406).
• BFH, 10.08.1994 - II R 33/91

  Umfang der Bemessungsgrundlage bei der Grunderwerbsteuerveranlagung

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Die Grundsätze zum einheitlichen Erwerbsgegenstand gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337;… vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434;… BFH-Beschluss vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140).
• BFH, 04.10.2005 - II B 29/05

  GrESt; einheitlicher Erwerbsgegenstand; AdV

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf (BFH-Urteile in BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331;… vom 16. Juli 1997 II R 39/95, BFH/NV 1998, 213, …und vom 30. April 2003 II R 29/01, BFH/NV 2003, 1446; BFH-Beschluss vom 4. Oktober 2005 II B 29/05, BFH/NV 2006, 123).
• BFH, 15.03.2000 - II R 34/98

  GrESt; Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und Vertrag über …

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Kauf- und Bauvertrag wird zum anderen dann indiziert, wenn der Veräußerer aufgrund einer in bautechnischer und finanzieller Hinsicht konkreten und bis (annähernd) zur Baureife gediehenen Vorplanung dem Erwerber vor Wirksamwerden des Grundstückskaufvertrags ein bestimmtes Gebäude auf einem bestimmten Grundstück zu einem im Wesentlichen feststehenden Preis anbietet und der Erwerber dieses Angebot annimmt (BFH-Urteile vom 23. November 1994 II R 53/94, BFHE 176, 450, BStBl II 1995, 331, und vom 15. März 2000 II R 34/98, BFH/NV 2000, 1240, unter II. 1. c).
• BFH, 07.09.1994 - II R 106/91

  Grunderwerbsteuer: Erwerb eines renovierten und ausgebauten Gebäude

  Auszug aus BFH, 27.06.2006 - II B 160/05

  Die Grundsätze zum einheitlichen Erwerbsgegenstand gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337; vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434;… BFH-Beschluss vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140).
• BFH, 08.02.1995 - II R 19/92

  Vertragsgegenstand bei Erwerb einer Verwertungsbefugnis
• BFH, 16.07.1997 - II R 39/95

• BFH, 29.07.2009 - II R 58/07

  Vorliegen eines einheitlichen, aus Grundstück und Gebäude bestehenden …

  Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337;… vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, und in BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschlüsse vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140; vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882, und in BFH/NV 2009, 1146).
• BFH, 02.04.2009 - II B 157/08

  Einheitlicher Erwerbsgegenstand bei Abschluss des Bauvertrags vor Wirksamwerden …

  Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337;… vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, und in BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschlüsse vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140, und vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882).
• FG Sachsen, 17.03.2010 - 4 K 573/05

  Den Schuldner nicht erkennen lassende Bescheide können wegen inhaltlicher …

  Diese Grundsätze gelten auch für den Erwerb bereits bebauter Grundstücke, bei denen es lediglich um die Modernisierung, Sanierung und/oder den Ausbau eines bereits vorhandenen Gebäudes geht (…BFH-Urteile vom 10. August 1994 II R 33/91, BFH/NV 1995, 337;… vom 7. September 1994 II R 106/91, BFH/NV 1995, 434, und in BFH/NV 2006, 1509;… BFH-Beschlüsse vom 23. Februar 2005 II B 25/04, BFH/NV 2005, 1140, und vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882).

  Für den objektiv sachlichen Zusammenhang zwischen einem Grundstückskaufvertrag und einem Bauvertrag (Sanierungsvertrag) kommt es nicht darauf an, ob die annähernd bis zur Baureife gediehene Vorplanung inhaltlich maßgebend von der Erwerberseite mit beeinflusst oder gar veranlasst worden ist (BFH-Urteil vom 21. September 2005 II R 49/04, BStBl II 2006, 269; BFH-Beschluss vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882).

• BFH, 16.07.2008 - II B 14/08

  Anforderungen an Begründung einer Nichtzulassungsbeschwerde - qualifizierter …

  Die Klägerin und Beschwerdeführerin (Klägerin) hat sich nicht fundiert mit den in der Rechtsprechung des BFH entwickelten Anforderungen an das Vorliegen eines einheitlichen Erwerbsgegenstands (…vgl. aus neuerer Zeit BFH-Urteile vom 2. März 2006 II R 47/04, BFH/NV 2006, 1509;… vom 2. März 2006 II R 39/04, BFH/NV 2006, 1880, …und vom 23. August 2006 II R 42/04, BFH/NV 2007, 760; BFH-Beschlüsse vom 27. Juni 2006 II B 160/05, BFH/NV 2006, 1882;… vom 3. August 2006 II B 153/05, BFH/NV 2006, 2129;… vom 21. Dezember 2006 II B 184/05, BFH/NV 2007, 763, …und vom 23. August 2007 II B 3/07, BFH/NV 2007, 2348) auseinander gesetzt und nicht dargelegt, dass die von ihr herausgestellten Einzelfragen in der finanzgerichtlichen Rechtsprechung oder der Literatur umstritten seien.
• FG Nürnberg, 08.06.2018 - 4 K 26/16

  Sanierungskosten für Mehrfamilienhaus in Bemessungsgrundlagen der …

  Der Bundesfinanzhof führt in seinem Beschluss vom 27.06.2006, Az. II B 160/05 (BFH/NV 2006, 1882) aus, ein enger sachlicher Zusammenhang zwischen Bauvertrag und Kaufvertrag werde nicht dadurch ausgeschlossen, dass der Erwerber tatsächlich und rechtlich in der Lage gewesen wäre, ein anderes Unternehmen mit der Bebauung zu beauftragen; maßgebend ist der tatsächlich verwirklichte Geschehensablauf.