Rechtsprechung
BFH, 11.02.2004 - II R 31/02 |
Volltextveröffentlichungen (11)
- lexetius.com
GrEStG § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1; BauGB § 133 Abs. 3 Satz 5
- IWW
- Deutsches Notarinstitut
GrEStG § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1; BauGB § 133 Abs. 3 Satz 5
Übernahme einer Ablösevereinbarung nach § 133 Abs. 3 S. 5 BauGB durch Zweitkäufer führt nicht zu höherer Grunderwerbsteuer
- Simons & Moll-Simons
GrEStG § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1; BauGB § 133 Abs. 3 Satz 5
- Wolters Kluwer
Steuerliche Behandlung bei Erwerb eines Anspruchs auf Übereignung eines inländischen Grundstücks - Gegenleistung im grunderwerbsteuerrechtlichen Sinne - Steuerliche Bemessungsgrundlage bei Übernahme von Verbindlichkeiten in einem Ablösevertrag - Rechtsnatur eines ...
- Judicialis
GrEStG § 8 Abs. 1; ; GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1; ; BauGB § 133 Abs. 3 Satz 5
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Grunderwerbsteuer bei Übernahme der Erschließungskosten
- datenbank.nwb.de
Übernahme einer Verpflichtung aus einem Ablösevertrag über künftig entstehende Erschließungskosten keine Gegenleistung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Erschließungskosten und Bemessungsgrundlage
- Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)
Übernahme einer vom Grundstücksveräußerer noch nicht erfüllten Ablöseverpflichtung nach Baugesetzbuch durch den Erwerber ? Keine grunderwerbsteuerrechtliche Gegenleistung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Sonstiges
Verfahrensgang
- FG Niedersachsen, 29.05.2002 - 7 K 192/98
- BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Papierfundstellen
- BFHE 204, 489
- BB 2004, 1152 (Ls.)
- DB 2004, 1350
- BStBl II 2004, 521
Wird zitiert von ... (21) Neu Zitiert selbst (8)
- BVerwG, 01.12.1989 - 8 C 44.88
Zulässigkeit der Ablösung von Erschließungsbeiträgen; Voraussetzungen für die …
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Dieser ist öffentlich-rechtlicher Natur; er modifiziert, was sich ohne die Ablösung als öffentlich-rechtliche Beitragspflicht aus den §§ 127 ff. BauGB ergäbe (vgl. Urteil des Bundesverwaltungsgerichts --BVerwG-- vom 1. Dezember 1989 8 C 44.88, BVerwGE 84, 183, m.w.N.).Daher tritt die Ablösewirkung, d.h. die Substituierung der (sachlichen) Erschließungsbeitragspflicht, erst mit Zahlung des Ablösebetrages ein (BVerwG-Urteil in BVerwGE 84, 183;… s. auch Driehaus, Erschließungs- und Ausbaubeiträge, 6. Aufl. 2001, § 22 Rdnr. 3;… Ludyga/Hesse, Erschließungsbeitrag, Loseblatt Stand September 2003, § 133 BauGB Rn. 72;… Schlichter/Stich, Berliner Kommentar zum Baugesetzbuch, 2. Aufl. 1995, § 133 Rn. 73 und 75).
- BFH, 23.10.2002 - II R 81/00
Grunderwerbsteuer bei Erbbaurechten
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Als Gegenleistung im grunderwerbsteuerrechtlichen Sinne (§ 8 Abs. 1 und § 9 GrEStG) kommen nur Leistungen in Betracht, die der Erwerber als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder die der Veräußerer als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (vgl. etwa Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 23. Oktober 2002 II R 81/00, BFHE 200, 416, BStBl II 2003, 199).Die Wirkung der Tilgung der Verbindlichkeit aus einer Ablösungsvereinbarung kommt somit nicht dem Veräußerer, sondern dem jeweiligen Grundstückseigentümer zugute (vgl. zur Bauverpflichtung BFH-Urteil in BFHE 200, 416, BStBl II 2003, 199).
- BFH, 09.05.1979 - II R 56/74
Erschließungsaufwand kein Teil der grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Diese folgt regelmäßig dem Zeitpunkt des Entstehens der öffentlich-rechtlichen Beitragspflicht (vgl. etwa BFH-Urteil vom 9. Mai 1979 II R 56/74, BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577).
- FG Niedersachsen, 29.05.2002 - 7 K 192/98
Schluss einer Ablösungsvereinbarung der Veräußerers mit der …
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
In der in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2003, 336 veröffentlichten Entscheidung führt das FG zur Begründung im Wesentlichen aus, dass die Gemeinde als Trägerin der Erschließungslast trotz des Ablösungsvertrags die Erschließung als allgemeine öffentliche Aufgabe und nicht im Rahmen eines einheitlichen Erwerbsgegenstandes (erschlossenes Grundstück) an den Kläger erbringe. - BGH, 29.01.1982 - V ZR 73/81
Öffentliche Lasten bei Grundstückskauf als Käuferverpflichtung
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Im Kern liegt dem die durch §§ 436, 446 des Bürgerlichen Gesetzbuches i.d.F. vor dem Schuldrechtsmodernisierungsgesetz (BGB a.F.) vorgegebene zivilrechtliche Verteilung der Lastentragung zu Grunde (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 29. Januar 1982 V ZR 73/81, Neue Juristische Wochenschrift --NJW-- 1982, 1278). - BVerwG, 04.02.1966 - IV C 64.65
Baudispens
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Mit Abschluss eines Ablösungsvertrags nach § 133 Abs. 3 Satz 5 BauGB entstehen zwar der öffentlich-rechtliche Anspruch der Gebietskörperschaft auf den Ablösebetrag und in Person des Veräußerers die Verpflichtung zu dessen Zahlung; eigentlicher Inhalt des Vertrages ist es aber, endgültig die öffentlich-rechtlichen Beziehungen zwischen der abgabeberechtigten Körperschaft und dem Bürger hinsichtlich der Abgabenverpflichtung des Bürgers zu regeln (vgl. BVerwG-Urteil vom 4. Februar 1966 IV C 64.65, BVerwGE 23, 213, zur Reichsgaragenordnung). - BFH, 15.03.2001 - II R 51/00
GrESt; Erschließungskosten als Gegenleistung für Grundstückserwerb?
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Soweit es um die Frage geht, ob Erschließungskosten in die Bemessungsgrundlage eingehen, ist nach der Rechtsprechung des Senats entscheidend, ob das Grundstück unerschlossen oder erschlossen bzw. mit der Verpflichtung des Veräußerers, es erschlossen zu verschaffen, Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist (vgl. m.w.N. BFH-Urteile vom 15. März 2000 II R 39/99, BFHE 194, 452, BStBl II 2002, 93, sowie vom 15. März 2000 II R 51/00, BFH/NV 2001, 1297). - BFH, 15.03.2001 - II R 39/99
Grunderwerbsteuer auf Erschließungskosten
Auszug aus BFH, 11.02.2004 - II R 31/02
Soweit es um die Frage geht, ob Erschließungskosten in die Bemessungsgrundlage eingehen, ist nach der Rechtsprechung des Senats entscheidend, ob das Grundstück unerschlossen oder erschlossen bzw. mit der Verpflichtung des Veräußerers, es erschlossen zu verschaffen, Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist (vgl. m.w.N. BFH-Urteile vom 15. März 2000 II R 39/99, BFHE 194, 452, BStBl II 2002, 93, …sowie vom 15. März 2000 II R 51/00, BFH/NV 2001, 1297).
- BFH, 21.03.2007 - II R 67/05
Das vom Erwerber zu zahlende Entgelt für die künftige Erschließung eines …
a) Ob Erschließungskosten als Gegenleistung zu erfassen sind, ist danach zu beurteilen, ob das Grundstück unerschlossen oder erschlossen bzw. mit der Verpflichtung des Veräußerers, es erschlossen zu verschaffen, Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist (BFH-Urteile in BFHE 194, 452, BStBl II 2002, 93;… vom 15. März 2001 II R 51/00, BFH/NV 2001, 1297; vom 11. Februar 2004 II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521). - BFH, 23.09.2009 - II R 20/08
Im Kaufpreis enthaltene Kosten für Erschließung und …
Aus dem BFH-Urteil vom 11. Februar 2004 II R 31/02 (BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521) können keine anderen Schlussfolgerungen gezogen werden. - FG Münster, 18.03.2021 - 8 K 1438/19
Höhe der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer
Als Gegenleistung im grunderwerbsteuerlichen Sinne kommen nur Leistungen in Betracht, die der Erwerber als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder die der Veräußerer als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (z.B. BFH Urteil vom 11.02.2004 II R 31/02, BStBl II 2004, 521).
- BFH, 28.09.2022 - II R 32/20
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei Grundstückskauf von …
bb) Ist ein Grundstück im Zeitpunkt des Abschlusses des Grundstückskaufvertrags noch nicht erschlossen, ist im Wege der Auslegung der getroffenen Vereinbarungen zu ermitteln, ob das erschlossene Grundstück Gegenstand der Übereignungsverpflichtung ist, und zwar nach zivilrechtlichen Maßstäben (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteile vom 09.05.1979 - II R 56/74, BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577, dort auch zu den Auslegungskriterien;… vom 15.03.2001 - II R 39/99, BFHE 194, 452, BStBl II 2002, 93, unter II.1.b, sowie II R 51/00, BFH/NV 2001, 1297, unter II.b; vom 11.02.2004 - II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521; in BFHE 215, 301, BStBl II 2007, 614, unter II.1.b;… in BFH/NV 2010, 679, unter II.1.a, …und vom 01.10.2014 - II R 20/13, BFH/NV 2015, 349, Rz 15). - BFH, 28.09.2022 - II R 31/20
Inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 28.09.2022 - II R 32/20 - Bemessungsgrundlage …
bb) Ist ein Grundstück im Zeitpunkt des Abschlusses des Grundstückskaufvertrags noch nicht erschlossen, ist im Wege der Auslegung der getroffenen Vereinbarungen zu ermitteln, ob das erschlossene Grundstück Gegenstand der Übereignungsverpflichtung ist, und zwar nach zivilrechtlichen Maßstäben (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteile vom 09.05.1979 - II R 56/74, BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577, dort auch zu den Auslegungskriterien;… vom 15.03.2001 - II R 39/99, BFHE 194, 452, BStBl II 2002, 93, unter II.1.b, sowie II R 51/00, BFH/NV 2001, 1297, unter II.b; vom 11.02.2004 - II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521; in BFHE 215, 301, BStBl II 2007, 614, unter II.1.b;… in BFH/NV 2010, 679, unter II.1.a, …und vom 01.10.2014 - II R 20/13, BFH/NV 2015, 349, Rz 15). - BFH, 18.06.2014 - II R 12/13
Einbeziehung eines Folgelastenbeitrags in die Bemessungsgrundlage der …
Danach gehören alle Leistungen des Erwerbers zur grunderwerbsteuerrechtlichen Gegenleistung (Bemessungsgrundlage), die dieser als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder die der Veräußerer als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (BFH-Urteile vom 11. Februar 2004 II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521;… vom 30. Juli 2008 II R 40/06, BFH/NV 2008, 2060, …und vom 30. März 2009 II R 1/08, BFH/NV 2009, 1666). - BFH, 23.02.2022 - II R 9/21
Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei noch zu erschließendem Grundstück
Ob das erschlossene Grundstück Gegenstand der Übereignungsverpflichtung ist, ist jeweils im Wege der Auslegung der getroffenen Vereinbarungen zu ermitteln (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteile in BFHE 128, 92, BStBl II 1979, 577;… vom 15.03.2001 - II R 39/99, BFHE 194, 452, BStBl II 2002, 93, unter II.1.b, sowie II R 51/00, BFH/NV 2001, 1297, unter II.b; vom 11.02.2004 - II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521; in BFHE 215, 301, BStBl II 2007, 614, unter II.1.b;… in BFH/NV 2010, 679, …und vom 01.10.2014 - II R 20/13, BFH/NV 2015, 349, Rz 15). - BFH, 02.06.2005 - II R 6/04
Entschädigung für die Betriebseinschränkung und Betriebsverlagerung als …
Es gehören mithin alle Leistungen zur grunderwerbsteuerrechtlichen Bemessungsgrundlage, die der Erwerber als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder die der Veräußerer als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (vgl. etwa Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 11. Februar 2004 II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521). - BFH, 23.09.2009 - II R 21/08
Einbeziehung von Erschließungskosten in die Gegenleistung
Aus dem BFH-Urteil vom 11. Februar 2004 II R 31/02 (BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521) können keine anderen Schlussfolgerungen gezogen werden. - BFH, 30.03.2009 - II R 1/08
Vereinbarung eines "vorläufigen" Kaufpreises als bloße Rechnungsgröße
Danach gehören alle Leistungen des Erwerbers zur grunderwerbsteuerlichen Gegenleistung, die dieser als Entgelt für den Erwerb des Grundstücks gewährt oder die der Veräußerer als Entgelt für die Veräußerung des Grundstücks empfängt (Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 11. Februar 2004 II R 31/02, BFHE 204, 489, BStBl II 2004, 521;… vom 30. Juli 2008 II R 40/06, BFH/NV 2008, 2060, m.w.N.). - BFH, 30.07.2008 - II R 40/06
Grunderwerbsteuerpflicht des Entgelts zur Vermeidung eines bergrechtlichen …
- BFH, 01.10.2014 - II R 20/13
Einheitlicher Erwerbsvorgang im Grunderwerbsteuerrecht
- FG Rheinland-Pfalz, 06.03.2008 - 4 K 2637/04
Bemessungsgrundlage für die Festsetzung von Grunderwerbsteuer; Ermittlung von …
- FG Mecklenburg-Vorpommern, 29.01.2014 - 3 K 528/11
Einbeziehung von Entschädigungszahlungen an den Veräußerer im Rahmen der …
- FG Rheinland-Pfalz, 06.03.2008 - 4 K 2635/04
Ermittlung der Bemessungsgrundlage für einen Grunderwerbsteuerbescheid ohne …
- OLG Naumburg, 21.06.2005 - 11 U 40/05
Privatrechtlicher Grundstückskaufvertrag einer Gemeinde begründet keine …
- FG München, 23.06.2021 - 4 K 2843/18
Keine sonstige Leistung bei Verpflichtung des Grundstücksveräußerers zur …
- VGH Hessen, 05.02.2013 - 5 B 15/13
Erschließungsbeitrag
- FG München, 10.09.2021 - 4 K 2843/18
Übernahme der aus einem städtebaulichen Vertrag herrührenden Verpflichtung des …
- FG Thüringen, 22.03.2022 - 2 K 516/21
- FG München, 20.02.2013 - 4 K 4012/10
Einheitliches Vertragswerk im Grunderwerbsteuerrecht; Erschließungskosten als …