Volltextveröffentlichungen (14)

• openjur.de
• Bundesfinanzhof

  BauGB §§ 194 ff, BauGB § ... 194, BewG § 138 Abs 1 S 1, BewG § 138 Abs 3 S 1, BewG § 138 Abs 4, BewG § 139, BewG §§ 145ff, BewG § 145, BewG § 146, BewG § 147, BewG § 148, BewG § 149, BewG § 150, WertV § 7 Abs 1 S 1, WertV § 16 Abs 4, WertV § 18 Abs 4, WertV § 19 S 1, WertR Nr 1.5.5, WertR Nr 3.5.8 S 1, WertR Nr 3.5.8 S 2, WertR Nr 3.6.1.1.8, WertV § 17
  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• Bundesfinanzhof

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  §§ 194 ff BauGB, § 194 BauGB, § 138 Abs 1 S 1 BewG 1991, § 138 Abs 3 S 1 BewG 1991, § 138 Abs 4 BewG 1991
  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• IWW

  § 146 Abs. 2, 4 des Bewertungsgesetzes, § ... 138 Abs. 4 BewG, § 126 Abs. 2 der Finanzgerichtsordnung, § 138 Abs. 1 Satz 1 BewG, §§ 139, 145 bis 150 BewG, § 138 Abs. 3 Satz 1 BewG, §§ 145 bis 149 BewG, § 138 Abs. 4 Satz 1 BewG, §§ 194 ff. des Baugesetzbuches (BauGB), § 118 Abs. 2 FGO, § 155 FGO, § 295 der Zivilprozessordnung, § 76 Abs. 1 Satz 1 FGO, § 96 Abs. 2 FGO, § 135 Abs. 2 FGO, § 121 Satz 1 FGO

• Wolters Kluwer

  Eignung eines im finanzgerichtlichen Verfahren vorgelegten Sachverständigengutachtens zum Nachweis eines höheren Abzugs von Instandsetzungskosten eines Grundstücks

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BauGB §§ 194 ff.; BewG § 138 Abs. 4, §§ 145 bis 150; WertV § 7 Abs. 1 Satz 1, § 16 Abs. 4, §§ 17, 18 Abs. 4, § 19 Satz 1; WertR 2006 Nr. 1.5.5, 3.5.8 Satz 1, 2, Nr. 3.6.1.1.8
  Anforderungen an ein vom Steuerschuldner beauftragtes Sachverständigengutachten (hier: Ermittlung des Grundbesitzwerts)

• Betriebs-Berater

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• rewis.io

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Eignung eines im finanzgerichtlichen Verfahren vorgelegten Sachverständigengutachtens zum Nachweis eines höheren Abzugs von Instandsetzungskosten eines Grundstücks

• datenbank.nwb.de

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Sanierungskosten: Wann können Wertgutachten einen höheren Abzug nachweisen?

• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Gebäudebewertung per Sachverständigengutachten - und die Berücksichtigung von Sanierungskosten

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Der nicht vernommene Zeuge - und die unterlassene Rüge

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Gebäudebewertung: Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

 
• Betriebs-Berater (Leitsatz)

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

• nwb-experten-blog.de (Kurzinformation)

  Überarbeitet endlich die Gebäudebewertung für Erbschaftsteuerzwecke

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Bedarfsbewertung

  Grundbesitzwerte

  Überblick zur Rechtslage ab 2009

  Bewertung des Grundvermögens

  Öffnungsklausel und weitere Bewertungsverfahren

  Erbbaurecht

  Behandlung bei der Bedarfsbewertung

  Grundbesitzbewertung ab 1.1.2009

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes

  Erbschaftsteuer/Schenkungsteuer

  Änderung im Bewertungsgesetz

  Bewertung des Grundvermögens

Sonstiges (2)

• IWW (Verfahrensmitteilung)

  BewG § 138 Abs 4, BewG § 146, WertV § 24
  Gutachten, Bewertung, Renovierungskosten, Reparaturkosten, Wertermittlung

• juris(Abodienst) (Verfahrensmitteilung)

Verfahrensgang

• FG Berlin-Brandenburg, 10.06.2015 - 3 K 3248/11
• BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

Papierfundstellen

• BFHE 260, 80
• BB 2018, 277
• BStBl II 2019, 21

Wird zitiert von ... (11)Neu Zitiert selbst (6)

• BFH, 15.03.2017 - II R 10/15

  Nachweis des niedrigeren Grundbesitzwerts durch Gutachten

  Auszug aus BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Der Steuerpflichtige trägt insoweit die Nachweislast (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 15. März 2017 II R 10/15, BFH/NV 2017, 1153, Rz 15, m.w.N.).

  Etwaige Lücken im Gutachten können vom FG selbst geschlossen werden, wenn und soweit dies ohne Sachverständige im üblichen Rahmen einer Beweiswürdigung möglich ist (BFH-Urteil in BFH/NV 2017, 1153, Rz 16, m.w.N.).

• FG Berlin-Brandenburg, 10.06.2015 - 3 K 3248/11

  Bewertungsrecht - Anlassbewertung von Grundstücken

  Auszug aus BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Die Revision des Klägers gegen das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 10. Juni 2015  3 K 3248/11 wird als unbegründet zurückgewiesen.

  Die hiergegen erhobene Klage wies das Finanzgericht (FG) mit dem in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2015, 1596 veröffentlichten Urteil ab.

• BFH, 13.05.2015 - III R 39/14

  Verfahrensrevision, Beteiligtenvernehmung

  Auszug aus BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Damit hat er auf diese Rüge verzichtet (§ 155 FGO i.V.m. § 295 der Zivilprozessordnung), mit der Folge, dass er sich nicht auf eine Verletzung der Sachaufklärungspflicht (§ 76 Abs. 1 Satz 1 FGO) oder des rechtlichen Gehörs (§ 96 Abs. 2 FGO) berufen kann (vgl. BFH-Urteil vom 13. Mai 2015 III R 39/14, BFH/NV 2015, 1587).

 
• BGH, 02.11.1983 - IVa ZR 20/82

  Schutzwirkungen zugunsten Dritter; Sachverständiger: Sorgfaltspflichten

  Auszug aus BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Bleibt dies erfolglos, so darf der Sachverständige zwar sein Gutachten auf Unterstellungen aufbauen; er muss dies jedoch in dem Gutachten kenntlich machen (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs vom 2. November 1983 IVa ZR 20/82, Neue Juristische Wochenschrift 1984, 355, unter II.).
• BFH, 11.09.2013 - II R 61/11

  Bewertung bebauter Grundstücke im Ertragswertverfahren für Zwecke der …

  Auszug aus BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Einem Gutachten, das --bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen-- diesen Vorgaben entspricht, wird regelmäßig zu folgen sein (ständige Rechtsprechung, vgl. BFH-Urteil vom 11. September 2013 II R 61/11, BFHE 243, 376, BStBl II 2014, 363, Rz 32, m.w.N.).
• BFH, 03.12.2008 - II R 19/08

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

  Auszug aus BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Bebaute Grundstücke für Produktions- und Dienstleistungszwecke sind regelmäßig im Ertragswertverfahren sachgerecht zu bewerten (vgl. BFH-Urteil vom 3. Dezember 2008 II R 19/08, BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, unter II.2.a).

• BFH, 16.09.2020 - II R 1/18

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks

  Der Steuerpflichtige trägt insoweit die Nachweislast (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 24.10.2017 - II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 11, m.w.N., zu der für die Bewertung von Grundbesitz bis 31.12.2008 geltenden, entsprechenden Vorschrift des § 138 Abs. 4 Satz 1 BewG).

  Deshalb sind für Bewertungsstichtage bis 30.06.2010 die Vorschriften der WertV und für Bewertungsstichtage ab 01.07.2010 die Vorschriften der ImmoWertV anwendbar (vgl. BFH in BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 14).

• BFH, 05.12.2019 - II R 9/18

  Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Sachverständigengutachten

  Den hierzu keine ausdrücklichen Ausführungen enthaltenden BFH-Urteilen vom 15.03.2017 - II R 10/15 (…BFH/NV 2017, 1153, Rz 4, 15) und vom 24.10.2017 - II R 40/15 (BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 2, 12f) lagen Sachverhalte zugrunde, in denen die jeweils umstrittenen Gutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gefertigt worden waren.

  FA und FG haben auch ein solches Gutachten inhaltlich zu prüfen, zu würdigen und ggf. Lücken zu schließen, wenn und soweit dies ohne weitere Beweiserhebung, insbesondere ohne weitere Sachverständige, im üblichen Rahmen einer Beweiswürdigung möglich ist (vgl. BFH-Urteile in BFH/NV 2017, 1153, Rz 16, m.w.N., und in BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 12).

• BFH, 14.10.2020 - II R 7/18

  Immobilienwertnachweis durch Gutachten

  Zur Ordnungsmäßigkeit des Gutachtens rechnet sowohl dessen methodische Qualität als auch eine zutreffende Erhebung und Dokumentation der Begutachtungsgrundlagen (BFH-Urteil vom 24.10.2017 - II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 13).

 
• BFH, 02.12.2020 - II R 5/19

  Sachaufklärungspflicht des FG bei Ermittlung des Anteilswerts einer nicht …

  Der Gutachter muss aus den festgestellten Fakten seine Schlussfolgerungen ziehen und diese zusammen mit den von ihm für richtig erkannten Annahmen im Gutachten dokumentieren (Senatsurteil vom 24.10.2017 - II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 13 und 21, betreffend ein Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 138 Abs. 4 BewG;… Senatsbeschluss vom 12.06.2020 - II B 46/19, BFH/NV 2020, 1273, Rz 8, betreffend ein Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG).
• BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder …

  Ein Sachverständigengutachten ist regelmäßig zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks geeignet, wenn es unter Beachtung der maßgebenden Vorschriften (insbesondere §§ 194 ff. BauGB) ordnungsgemäß erstellt wurde (BFH-Urteil vom 24. Oktober 2017 II R 40/15, BFHE 260, 80, Rz 13).
• FG Düsseldorf, 12.12.2018 - 4 K 108/18

  Erbschaftsteuerliche Feststellung des Werts des Anteils eines Erblassers an einer …

  Der Aussagewert der gutachterlichen Stellungnahme vom 1. März 2016 ist daher unbeschadet ihrer Bezeichnung geringer als der eines vollständigen Gutachtens (vgl. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2017 II R 40/15, BFHE 260, 80).
• BFH, 12.06.2020 - II B 46/19

  Ermittlung des Bodenwerts durch Sachverständigengutachten - grundsätzliche …

  Der Gutachter muss aus den festgestellten Fakten seine Schlussfolgerungen ziehen und diese zusammen mit den von ihm für richtig erkannten Annahmen im Gutachten dokumentieren (BFH-Urteil vom 24.10.2017 - II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 13, 21).

  dd) Abgesehen davon, dass fraglich ist, ob es sich hierbei um eine zulässige abstrakte Rechtsfrage handelt, ist zum einen bereits geklärt, dass die Anforderungen an die methodische Qualität des Wertgutachtens sich im Wesentlichen aus den §§ 194 ff. des Baugesetzbuches i.d.F. der Bekanntmachung der Neufassung vom 23.09.2004 (BGBl I 2004, 2414) ergeben und daneben für Bewertungsstichtage ab 01.07.2010 die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19.05.2010 (BGBl I 2010, 639) zu beachten ist (BFH-Urteil in BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21, Rz 14).

• FG Niedersachsen, 24.03.2022 - 1 K 267/19

  Feststellung des Grundstückswerts für Wohnungseigentum

  Zur Ordnungsmäßigkeit des Gutachtens rechnet sowohl dessen methodische Qualität als auch eine zutreffende Erhebung und Dokumentation der Begutachtungsgrundlagen (vgl. BFH-Urteile vom 14. Oktober 2020, II R 7/18, BFHE 271, 190; vom 24. Oktober 2017, II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21).

  Etwaige Lücken im Gutachten können vom FG selbst geschlossen werden, wenn und soweit dies ohne Sachverständige im üblichen Rahmen einer Beweiswürdigung möglich ist (vgl. BFH-Urteile vom 24. Oktober 2017, II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21;… vom 15. März 2017, II R 10/15, BFH/NV 2017, 1153).

• FG Hamburg, 28.10.2021 - 3 K 65/20

  Kostenentscheidung im Erledigungsfall bei erst im Klageverfahren vorgelegten …

  Zur Ordnungsmäßigkeit des Gutachtens rechnet sowohl dessen methodische Qualität als auch eine zutreffende Erhebung und Dokumentation der Begutachtungsgrundlagen (BFH, Urteile vom 14. Oktober 2020, II R 7/18, BFHE 271, 190; vom 24. Oktober 2017, II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21).

  Etwaige Lücken im Gutachten können vom FG selbst geschlossen werden, wenn und soweit dies ohne Sachverständige im üblichen Rahmen einer Beweiswürdigung möglich ist (BFH, Urteile vom 24. Oktober 2017, II R 40/15, BFHE 260, 80, BStBl II 2019, 21;… vom 15. März 2017, II R 10/15, BFH/NV 2017, 1153).

• FG Münster, 24.11.2022 - 3 K 1528/20

  Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaftsteuer; Berücksichtigung eines sog. …

  Die nach dieser Vorschrift dem Steuerpflichtigen zugewiesene Nachweislast geht über die reine Darlegungs- und Feststellungslast hinaus (vgl. BFH, Urteile vom 24.10.2017 II R 40/15, BFHE 260, 80, mit weiteren Nachweisen; vom 05.10.2019 II R 9/18, BFHE 267, 380).

  (BFH, Urteil vom 24.10.2017 II R 40/15, BFHE 260, 80; BFH…, Beschluss vom 12.06.2020 II B 46/19, BFH/NV 2020, 1273).

• LG Hamburg, 11.02.2022 - 351 O 1/19

  Baulandverfahren: Sachliche Zuständigkeit der Baulandkammer; Teilaufhebung eines …