Volltextveröffentlichungen (5)

• Simons & Moll-Simons

  GrStG 1973 § 5

• Wolters Kluwer

  Altenheim - Altenwohnheim - Wohnungsbegriff

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GrStG (1973) § 5

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Abgeschlossene Appartements in Altenheimen und Altenwohnheimen als Wohnungen im Sinne des § 5 Abs. 2 GrStG

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 136, 293
• BStBl II 1982, 671

Wird zitiert von ... (28)Neu Zitiert selbst (3)

• BFH, 24.11.1978 - III R 81/76

  Zum Begriff der Wohnung i. S. des Bewertungsrechts

  Auszug aus BFH, 30.04.1982 - III R 33/80

  Nach der ständigen Rechtsprechung des erkennenden Senats zum Bewertungsrecht ist unter einer Wohnung die Zusammenfassung einer Mehrheit von Räumen zu verstehen, die in ihrer Gesamtheit so beschaffen sein müssen, daß sie die Führung eines selbständigen Haushalts ermöglichen (vgl. insbesondere Urteil vom 24. November 1978 III R 81/76, BFHE 126, 565, BStBl II 1979, 255).

  a) Ob in einer Mehrheit von Räumen die Führung eines selbständigen Haushalts möglich ist, entscheidet sich nach der Verkehrsauffassung (vgl. BFHE 126, 565, BStBl II 1979, 255).

• BFH, 26.09.1980 - III R 67/78

  Der steuerbefreite Teil eines Grundstückes bleibt bei der bewertungsrechtlichen …

  Auszug aus BFH, 30.04.1982 - III R 33/80

  Unterliegt eine wirtschaftliche Einheit nur mit einem Teil der Besteuerung, so ist nur für diesen Teil ein Einheitswert festzustellen (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs vom 26. September 1980 III R 67/78, BFHE 131, 524, BStBl II 1981, 208).
• BFH, 25.05.1979 - III R 101/77

  Zur Mindestgröße einer Wohnung i. S. des Bewertungsrechts

  Auszug aus BFH, 30.04.1982 - III R 33/80

  Deshalb hat der erkennende Senat beispielsweise an die Größe von Wohnungen in Gebäuden in Wochenendgrundstücken geringere Anforderungen gestellt als an Wohnungen in sonstigen Wohngebäuden (Urteil vom 25. Mai 1979 III R 101/77, BFHE 128, 263, BStBl II 1979, 542).

• BFH, 04.12.2014 - II R 20/14

  Wohnungsbegriff i.S. des § 5 Abs. 2 GrStG

  Ist die Führung eines selbständigen Haushalts in einer solchen in sich abgeschlossenen Wohneinheit objektiv möglich, ist die Wohneinheit auch dann als Wohnung zu beurteilen, wenn sie baulich nicht auf die typischen Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist oder mehrere Bewohner darin tatsächlich keinen gemeinsamen Haushalt führen (BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671;… in BFH/NV 2001, 1449, und in BFH/NV 2006, 1707).

  Entscheidend ist, dass fremde Dritte keinen freien Zugang haben (BFH-Urteile in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671, und in BFH/NV 2006, 1707).

  Für Studentenwohnheime gilt insoweit dasselbe wie für abgeschlossene Appartements in einem Altenheim oder Altenwohnheim, die ebenfalls lediglich eine Gesamtwohnfläche von mindestens 20 m 2 haben müssen, um als Wohnung bewertet werden zu können (BFH-Urteil in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671).

• FG Münster, 13.12.2018 - 3 K 34/16

  Einheitsbewertung - Handelt es sich bei einer vollstationären Pflegeeinrichtung …

  Auf die Rechtsprechung des BFH werde hingewiesen (BFH-Urteile vom 21.04.1999 II R 5/97, BStBl. II 1999, 496 und vom 30.04.1982 III R 33/80, BStBl. II 1982, 671).

  Der BFH habe zwar mit Urteil vom 30.04.1982 (III R 33/80) entschieden, dass Gemeinschaftsräume (gemeinschaftlicher Speisesaal) eines gemeinnützigen Wohnstifts nicht zur Wohnung gehörten.

  Ist die Führung eines selbständigen Haushalts in einer solchen in sich abgeschlossenen Wohneinheit objektiv möglich, ist die Wohneinheit auch dann als Wohnung zu beurteilen, wenn sie baulich nicht auf die typischen Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist oder mehrere Bewohner darin tatsächlich keinen gemeinsamen Haushalt führen (BFH-Urteile vom 30.04.1982 III R 33/80, BStBl II 1982, 671;… 15.03.2001 II R 38/99, BFH/NV 2001, 1449 und 11.04.2006 II R 77/04, BFH/NV 2006, 1707).

  Entscheidend ist, dass fremde Dritte keinen freien Zugang haben (BFH-Urteile vom 30.04.1982 III R 33/80, BStBl II 1982, 671 …und vom 11.04.2006 II R 77/04, BFH/NV 2006, 1707).

  - Altenheim bzw. Altenwohnheim (Urteil vom 30.04.1982 III R 33/80, BStBl II 1982, 671): Gemeinschaftsräume sind, wenn sie zum satzungsmäßigen Zweck eines als gemeinnützig anerkannten Wohnstifts genutzt werden, von der Grundsteuer befreit.

  a) Nach der Rechtsprechung des BFH ist für das Vorliegen einer Wohnung entscheidend, dass fremde Dritte keinen freien Zugang haben (BFH-Urteile vom 30.04.1982 III R 33/80, BStBl II 1982, 671 …und vom 11.04.2006 II R 77/04, BFH/NV 2006, 1707).

  Auch ist es im Streitfall nicht so, dass tatsächlich abschließbare Türen aufgrund der konkreten Nutzung nicht abgeschlossen werden (so z. B. BFH-Urteile vom 30.04.1982 III R 33/80, BStBl II 1982, 671 …und vom 15.03.2001 II R 38/99, BFH/NV 2001, 1449).

• BFH, 05.10.1984 - III R 192/83

  Der bewertungsrechtliche Wohnungsbegriff setzt jedenfalls am 1.1.1974 die …

  Der Begriff der Wohnung ist sowohl in diesen Vorschriften als auch in § 32 Abs. 1 Nr. 4 der Durchführungsverordnung zum Reichsbewertungsgesetz vom 2. Februar 1935 (RBewDV) zu § 52 BewG 1934 als Tatbestandsmerkmal enthalten und wird methodisch als unbestimmter Rechtsbegriff behandelt (BFH-Urteile vom 9. Dezember 1970 III R 3/69, BFHE 101, 266, BStBl II 1971, 230; vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671, und die Beschlüsse des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 4. April 1984 1 BvR 1347/83 und 1348/83, Steuerrechtsprechung in Karteiform - StRK -, Grundsteuergesetz 1973, § 5, Rechtsspruch 2).

 
• BFH, 11.04.2006 - II R 77/04

  Keine GrSt-Befreiung für Heim für schwerbehinderte Kinder

  Ist die Führung eines selbständigen Haushalts in einer solchen in sich abgeschlossenen Wohneinheit objektiv möglich, ist die Wohneinheit auch dann als Wohnung zu beurteilen, wenn sie baulich nicht auf die typischen Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist oder mehrere Bewohner darin tatsächlich keinen gemeinsamen Haushalt führen oder die Eingangstür aufgrund der konkreten Nutzung nicht abgeschlossen wird, etwa um dem Pflegepersonal den Zutritt zu ermöglichen (BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671;… in BFHE 188, 434, BStBl II 1999, 496, und in BFH/NV 2001, 1449).

  Entscheidend ist, dass fremde Dritte keinen freien Zugang haben (BFH-Urteil in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671).

  Ohne Bedeutung ist die zur Verfügung stehende Gemeinschaftsverpflegung (BFH-Urteil in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671).

• BFH, 21.04.1999 - II R 5/97

  Grundsteuer bei Pflegeeinrichtungen

  Dem Vorliegen einer Wohnung steht es im Streitfall auch nicht entgegen, daß die Türen der Raumeinheiten zum Flur nicht abgeschlossen werden, um dem Pflegepersonal den Zutritt zu ermöglichen (vgl. für Altenheime BFH-Urteil vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671).

  Ob eine Grundsteuerbefreiung in diesen Fällen sozialpolitisch wünschenswert wäre, unterliegt nicht der Beurteilung durch den Senat (BFH-Urteil in BFHE 136, 293, 296, BStBl II 1982, 679).

• BFH, 11.02.1987 - II R 210/83

  Kleinstappartements in Studentenwohnheimen keine Wohnungen i. S. von § 5 Abs. 2 …

  Zwar glichen die Einzelappartements insoweit den in der Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 30. April 1982 III R 33/80 (BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671) als Wohnungen qualifizierten Appartements in einem Altenheim, als sie aus einem Bad/WC, Flur und zum Teil Loggia bestehen und eine (eingeschränkte) Kücheneinrichtung aufweisen.

  In gleicher Weise ist grundsätzlich auch der Begriff Wohnung in § 5 Abs. 2 GrStG auszulegen (vgl. BFH-Urteil vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, 298, BStBl II 1982, 671).

  Schließlich ist auch von Bedeutung, daß im Gegensatz zu der Entscheidung in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671 den Bewohnern keine Gemeinschaftsverpflegung gereicht wird; sie sind für die Hauptmahlzeiten darauf angewiesen, diese außer Haus einzunehmen.

  Die Einzelappartements des Klägers sind mit den Wohnungen in dem Altenheim, die Gegenstand der Entscheidung in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671 waren objektiv nicht vergleichbar.

• BFH, 30.09.2003 - IX R 7/03

  Degressive AfA für Altenwohn- und Pflegeheime

  Eine Küchenkombination oder ein Kochschrank reichen in Alten(wohn)heimen wegen des Anschlusses an die Gemeinschaftsverpflegung als Kochgelegenheit aus (vgl. BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671; vom 30. April 1982 III R 71/81, n.v., juris-Dokument Nr. STRE 825050760, zu § 5 des Grundsteuergesetzes).
• BFH, 30.09.2003 - IX R 9/03

  Degressive AfA für Altenwohn- und Pflegeheime

  Für diese Prüfung hätte im Streitfall Anlass bestanden, weil die Wohnanlage nach den Feststellungen des FG u.a. einen Mehrzweckraum mit Cafeteria, Gruppenräume, einen Werkraum und ein Gästeappartement beinhaltet, die möglicherweise nicht Wohnzwecken der Bewohner, sondern dem Betrieb als solchem (vgl. BFH-Urteil vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671 unter 5. zu § 5 des Grundsteuergesetzes, § 19 Abs. 4 des Bewertungsgesetzes) dienen und damit in einem anderen Nutzungs- und Funktionszusammenhang stehen können.
• FG Baden-Württemberg, 27.02.2014 - 3 K 2428/12

  Keine Befreiung von der Grundsteuer bei Appartements in einem Studentenwohnheim …

  Ist die Führung eines selbständigen Haushalts in einer solchen in sich abgeschlossenen Wohneinheit objektiv möglich, ist die Wohneinheit auch dann als Wohnung zu beurteilen, wenn sie baulich nicht auf die typischen Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist oder mehrere Bewohner darin tatsächlich keinen gemeinsamen Haushalt führen (BFH-Urteile vom 30. April 1982 III R 33/80, BStBl II 1982, 671).

  Entscheidend ist, dass fremde Dritte keinen freien Zugang haben (BFH-Urteil vom 30.04.1982, III R 33/80, BStBl II 1982, 671).

• BFH, 17.05.1990 - II R 182/87

  Appartements in Studentwohnheimen mit mindestens 20 qm Wohnfläche als Wohnungen …

  Bezogen auf den hier zugrunde liegenden Sachverhalt läßt der Begriff "Wohnung" die Auslegung zu, daß ein abgeschlossenes Appartement, das sich in einem als Appartementhaus konzipierten Studentenwohnheim befindet, jedenfalls dann eine Wohnung darstellt, wenn es, wie im Streitfall, aus mindestens einem Zimmer, Bad und WC sowie einem Flur mit einer Gesamtwohnfläche von nicht unter 20 qm besteht und es eine vollständig eingerichtete Küchenkombination enthält (vgl. BFH-Urteil vom 30. April 1982 III R 33/80, BFHE 136, 293, 297, BStBl II 1982, 671).

  Deshalb hat der III. Senat (vgl. Urteile vom 25. Mai 1979 III R 101/77, BFHE 128, 263, BStBl II 1979, 542, und in BFHE 136, 293, BStBl II 1982, 671) an die Größe von Wohnungen in Gebäuden in Wochenendgrundstücken und in Altenheimen geringere Anforderungen gestellt als an Wohnungen in sonstigen Wohngebäuden.

• BFH, 22.09.1993 - II R 63/91

  Keine Grundsteuerbefreiung für ein ganzjährig nutzbares Ferienhaus, dessen …
• BFH, 01.07.1983 - III R 76/82
• BFH, 21.04.1993 - XI R 55/90

  Werden einzelne Räume eines Altenpflegeheims an Heiminsassen im Rahmen von …
• FG Baden-Württemberg, 12.09.2012 - 3 K 3887/11

  Kosten des Mittagessens im Wohnstift als haushaltsnahe Dienstleistung
• BFH, 21.07.1993 - II R 75/92

  Grundsteuerpflicht für Appartements eines Studentenwohnheims
• FG Münster, 28.01.1999 - 3 K 350/97

  Berechtigung des Finanzamts zur Festlegung eines Einheitswerts für drei …
• BFH, 21.07.1993 - II R 74/92

  Einordnung eines zwei Zimmer Appartements als Wohnung im Sinne des …
• FG Berlin, 22.10.2003 - 2 K 2351/01

  Zur Grundsteuerbefreiung für Wohnbereiche
• BFH, 20.06.1985 - III R 71/83

  Mehrheit von Räumen mit einer Gesamtwohnfläche von weniger als 23 qm ist keine …
• BFH, 30.09.2003 - IX R 35/02

  Betreutes Wohnen in einer Wohnanlage
• FG Niedersachsen, 19.08.2010 - 16 K 259/09

  Steuerbarkeit von Umsätzen aus der Vermietung möblierter Räume oder Gebäude bzgl. …
• BFH, 01.07.1983 - III R 99/80
• BFH, 30.05.1990 - II R 139/86

  Voraussetzungen für eine Grundsteuer-Befreiung
• FG Münster, 20.07.2004 - 6 K 4015/02

  Voraussetzungen für eine Investitionszulage bei Modernisierungsmaßnahmen an einem …
• BFH, 26.03.1985 - III R 124/84

  Gemeinsame Verkehrsflächen, die nach ihrer baulichen Lage und Funktion zwei …
• FG Rheinland-Pfalz, 01.10.2009 - 4 K 2049/07

  Zum bewertungsrechtlichen Wohnungsbegriff bei Soldatenunterkünften
• BFH, 30.04.1982 - III R 71/81
• FG Berlin, 23.09.1998 - 2 K 2239/96