Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Nichtigkeit eines Maklervertrags wegen Sittenwidrigkeit und Wuchers - Pflicht des Maklers zur Offenlegung des erzielten Kaufpreises und der daraus resultierenden Provision - Notwendigkeit der Beurkundung der vor notarieller Beurkundung erbrachten Gegenleistungen - ...

• zimmermann-notar-rostock.de

  Verpflichtung des Maklers zur Unterrichtung über Übererlös-Provision

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Evers OK-Vertriebsrecht(Abodienst) (Leitsatz)

  Maklerverpflichtungen bei Vereinbarung der Zahlung des Übererlöses als Provision, Übererlösklausel, Übererlösprovision, Sittenwidrigkeit, Makler

Papierfundstellen

• NJW 1969, 1628
• MDR 1970, 28
• DNotZ 1969, 747
• DB 1969, 1694

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (2)

• RG, 28.11.1923 - V 802/22

  Grundstücksverkauf; Unrichtig angegebener Kaufpreis

  Auszug aus BGH, 25.06.1969 - IV ZR 793/68

  Dabei ist bedeutsam, daß auch die vor der notariellen Beurkundung erbrachten Gegenleistungen mit zu beurkunden sind, wenn der Vertrag über die Veräußerung eines Grundstücks Wirkung haben soll (RGZ 107, 357; RG WarnRspr 1925 Nr. 163), und daß alle Abreden formbedürftig sind, die sachlich zum Angebot des einen Vertragsteils gehören, auch wenn eine dritte Person sich in die Vereinbarung eingeschoben hat (RG WarnRspr 1933 Nr. 162).
• BGH, 05.02.1962 - VII ZR 248/60

  Verwirkung des Mäklerlohns

  Auszug aus BGH, 25.06.1969 - IV ZR 793/68

  Durch ein derartiges Verhalten hätte er den Maklerlohn verwirkt, denn er hätte sich denn in einem Maße treuwidrig und arglistig verhalten, daß er die Provision nicht verdient hätte, so daß die entsprechende Anwendung des § 654 BGB geboten wäre (BGHZ 36, 323, 327) [BGH 05.02.1962 - VII ZR 248/60].

• BGH, 16.02.1994 - IV ZR 35/93

  Sittenwidrigkeit einer überhöhten Maklerprovision; Vereinbarung einer …

  a) Er hat sie für sogenannte Übererlösklauseln deshalb verneint, weil die Höhe der als Betrag des Übererlöses zugesagten Maklerprovision nicht absehbar und Verdienst des Maklers gewesen sei (Urteile vom 16.4. und 25.6.1969 - IV ZR 784 und 793/68 - WM 1969, 886 unter II. und NJW 1969, 1628 unter I.;… dagegen MünchKomm/Schwerdtner, BGB 2. Aufl. § 652 Rdn. 214).
• OLG Stuttgart, 09.03.2018 - 1 Not 2/17

  Disziplinarklage gegen einen Notar: Verwertung von zur Erfüllung der …

  Der Beklagte macht zu Recht geltend, dass nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs Anhaltspunkte für eine Sittenwidrigkeit einer mit einem Makler getroffenen Mehrerlösvereinbarung nicht allein aus dem Vergleich zwischen dem Mehrerlös und der üblichen Maklerprovision abgeleitet werden können, sondern weitere Anhaltspunkte für ein auffälliges Missverhältnis von Leistung und Gegenleistung hinzukommen müssen (BGH vom 16.4.1969 - IV ZR 784/68; vom 25.6.1969 - IV ZR 793/68; vom 16.2.1994 - IV ZR 35/93).
• BGH, 02.02.1994 - IV ZR 24/93

  Bindungsfrist eines Maklervertrages

  Sie wurde für die sogenannte Übererlösklausel deshalb verneint, weil die Höhe der als Betrag des Übererlöses zugesagten Maklerprovision nicht absehbar und Verdienst des Maklers gewesen sei (Urteile vom 16.4. und 25.6.1969 - IV ZR 784 und 793/68 - WM 1969, 886 unter II und NJW 1969, 1628 unter I;… dagegen MünchKomm/Schwerdtner, BGB 2. Aufl. § 652 Rdn. 214).

 
• BGH, 13.03.1985 - IVa ZR 222/83

  Verwirkung des Provisionsanspruchs des Maklers

  Der Bundesgerichtshof hat deshalb wiederholt entschieden, daß der Makler in einem solchen Falle nicht verpflichtet ist, dem Kaufinteressenten eine etwa bestehende Vereinbarung mit dem Verkäufer, daß ihm als Erfolgsprovision der sogenannte Übererlös zufließen soll, zu offenbaren (Urt. v. 25. Juni 1969 - IV ZR 793/68 = NJW 1969, 1628, 1630 = LM BGB § 652 Nr. 34; v. 16. Januar 1970, IV ZR 1162/68 = NJW 1970, 1075 = LM BGB § 652 Nr. 36).
• BGH, 26.09.1984 - IVa ZR 162/82

  Verwirkung der Maklerprovision

  Dies entspricht der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 36, 323, 326 [BGH 05.02.1962 - VII ZR 248/60]; Urteile vom 16. Oktober 1980 - IVa ZR 35/80 -, vom 24. Juni 1981 - IVa ZR 225/80 - vom 25. Juni 1969 - IV ZR 793/68, und vom 26. Januar 1983 - LM BGB § 654 Nr. 10, 12; § 652 Nr. 34, 82 - NJW 1981, 280; 1981, 2297; 1969, 1628 [BGH 28.05.1969 - IV ZR 790/68]; 1983, 1847 [BGH 17.05.1983 - IX ZR 14/82]; ferner vom 26. Oktober 1977 - IV ZR 177/76 - WM 1978, 245).
• BGH, 26.02.1999 - V ZR 318/97

  Unwirksamkeit einer Verrechnungsabrede wegen Unbestimmtheit der Gegenforderungen

  Dies entspricht gefestigter Rechtsprechung (BGHZ 85, 315, 318; BGH, Urt. v. 25. Juni 1969, IV ZR 793/68, NJW 1969, 1628, 1629; Senatsurteile v. 20. September 1985, V ZR 148/84, NJW 1986, 248; v. 10. Dezember 1993, V ZR 108/92, WM 1994, 598, 600) und hat sinngemäß auch für die Anrechnung anderer Leistungen zu gelten.
• OLG Brandenburg, 06.08.2008 - 4 U 174/07

  Maklervergütung: Sittenwidrigkeit einer Übererlös-Provision bei einem …

  In seinem Urteil vom 25. Juni 1969 - IV ZR 793/68 - hat der Bundesgerichtshof eine Sittenwidrigkeit für die sogenannte Übererlösklausel deshalb verneint, weil die Höhe der als Betrag des Übererlöses zugesagten Maklerprovision nicht absehbar und Verdienst des Maklers gewesen sei.
• OLG Hamm, 17.01.2000 - 18 U 148/99

  Voraussetzungen für die Annahme eines Maklervertrages

  Grundsätzlich war der Beklagte als Vertreter der Klägerin verpflichtet, die Informationen des Maklers vertraulich zu behandeln (vgl. BGH NJW 1969, Seite 1628; BGH MDR 1960, Seite 283).
• BFH, 27.07.1988 - X R 40/82

  Zur Frage, wann bei einem als "reine" Agentur formulierten Vermittlungsauftrag …

  In derartigen Fällen werde auch zivilrechtlich eine Offenlegung des erzielten Veräußerungspreises gegenüber dem Auftraggeber gefordert (Bezugnahme auf Urteil des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 25. Juni 1969 IV ZR 793/68, Neue Juristische Wochenschrift - NJW - 1969, 1628).
• BGH, 16.01.1970 - IV ZR 1162/68

  Beurkundung eines geringeren als den tatsächlichen Kaufpreis - Verwendung eines …

  In dem Urteil des erkennenden Senats vom 25. Juni 1969 - IV ZR 793/68 - = NJW 1969, 1628, sind aus einem vergleichbaren Verhalten eines Maklers auch nur Folgerungen in bezug auf die zwischen dem Verkäufer und dem Makler bestehenden rechtlichen Beziehungen gezogen worden.