Volltextveröffentlichungen (6)

• Prof. Dr. Lorenz

  Ausdrückliche Ablehnung des Vertragsschlusses und protestatio facto contraria

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Provisionsplichtigkeit bei Inanspruchnahme der Dienste eines gewerbsmäßigen Maklers auch ohne ausdrückliche Vergütungsvereinbarung - Provisionspflichtigkeit selbst bei einer vom Makler ausgehenden Initiative und einem bloß passiven "Sich-Gefallenlassen" der Dienste durch ...

 
• zimmermann-notar-rostock.de

  Konkludenter Abschluss eines Maklervertrages

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 652
  Zustandekommen eines Maklervertrages

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1986, 1496
• MDR 1987, 33
• WM 1986, 1390
• BB 1986, 1737

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 12.02.1981 - IVa ZR 105/80

  Geltendmachung eines Anspruchs auf Maklerprovision vom Käufer - Vorliegen eines …

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  (BGH Urteile vom 12. Februar 1981 - IVa ZR 105/80 - WM 1981, 495 - und vom 15. Januar 1986 - IV a ZR 46/84 NJW 1986, 1165).

  In einem solchen Fall sind weitere erläuternde Hinweise des Maklers (oder seines Bevollmächtigten) nicht erforderlich, (vgl. dazu BGH-Urteil vom 12. Februar 1981 a.a.O.).

• BGH, 25.09.1985 - IVa ZR 22/84

  Maklertätigkeit ohne Provisionsversprechen

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  An diesem Grundsatz hat auch der Senat festgehalten (BGHZ 95, 393, 395) [BGH 25.09.1985 - IVa ZR 22/84].
• BGH, 28.09.1983 - IVa ZR 12/82

  Vermittlung eines Baugrundstücks - Zahlung von Maklerprovision - Abschluss eines …

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  Der Senat hat durch Urteil vom 28. September 1983 - IVa ZR 246/84 - (WM 1983, 1287) die Entscheidung des Berufungsgerichts aufgehoben und die Sache zurückverwiesen.

 
• BGH, 16.01.1970 - IV ZR 800/68

  Gewährung einer Provision für den Abschluss eines Kaufvertrages über einen …

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  Wer die Dienste eines gewerbsmäßigen Maklers in Anspruch nimmt, ist an sich nach § 653 BGB auch ohne ausdrückliche Vergütungsvereinbarung provisionspflichtig; das gilt selbst dann, wenn die Initiative vom Makler ausgeht und der Interessent sich nur die Dienste des Maklers gefallen läßt (RG Warn Rspr 1910, 318; RGJW 1938, 456; BGH Urteile vom 16.01.1970 - IV ZR 800/68 - NJW 1970, 700 = LM BGB § 653 Nr. 3; vom 21.04.1971 - IV ZR 4/69 - WM 1971, 904).
• BGH, 21.04.1971 - IV ZR 4/69

  Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Maklervertrages - Anforderungen an …

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  Wer die Dienste eines gewerbsmäßigen Maklers in Anspruch nimmt, ist an sich nach § 653 BGB auch ohne ausdrückliche Vergütungsvereinbarung provisionspflichtig; das gilt selbst dann, wenn die Initiative vom Makler ausgeht und der Interessent sich nur die Dienste des Maklers gefallen läßt (RG Warn Rspr 1910, 318; RGJW 1938, 456; BGH Urteile vom 16.01.1970 - IV ZR 800/68 - NJW 1970, 700 = LM BGB § 653 Nr. 3; vom 21.04.1971 - IV ZR 4/69 - WM 1971, 904).
• BGH, 16.12.1964 - VIII ZR 51/63

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  Eine stillschweigende Willenserklärung kann nach allgemeinen Rechtsgrundsätzen jedoch dann nicht angenommen werden, wenn zwar die Handlungsweise der betreffenden Person an sich den Schluß auf einen bestimmten rechtsgeschäftlichen Willen zulassen würde, wenn aber diese Person ausdrücklich erklärt, daß ihr dieser rechtsgeschäftliche Wille fehle (…sogenannte Protestation, vgl. Enneccerus-Nipperdey, Allgemeiner Teil 15. Auflage § 153 V;… Palandt-Heinrichs BGB 45. Aufl. Einführung 3 d vor § 116;… Krüger-Nieland/Zöller in BGB - RGRK, Rdn. 15 vor § 116; BGH Urteil vom 16. Dezember 1964 - VIII ZR 51/63 - NJW 1965, 387 unter Ziff. II 2 a).
• BGH, 15.01.1986 - IVa ZR 46/84

  Darlegungs- und Beweislast bei einverständlicher Aufhebung eines Vertrages

  Auszug aus BGH, 02.07.1986 - IVa ZR 246/84

  (BGH Urteile vom 12. Februar 1981 - IVa ZR 105/80 - WM 1981, 495 - und vom 15. Januar 1986 - IV a ZR 46/84 NJW 1986, 1165).

• BGH, 22.09.2005 - III ZR 393/04

  Zustandekommen eines Maklervertrages

  Ohne weiteres braucht der Kaufinteressent in einem solchen Fall nicht damit zu rechnen, dass der Makler auch von ihm eine Provision erwartet (BGHZ 95, 393, 395; BGH, Urteile vom 2. Juli 1986 - IVa ZR 246/84 - NJW-RR 1986, 1496, 1497 = WM 1986, 1390, 1391; vom 4. Oktober 1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114; Senatsurteile vom 20. Juni 1996 - III ZR 219/95 - NJW-RR 1996, 1459; vom 17. September 1998 - III ZR 174/97 - NJW-RR 1999, 361, 362; vom 6. Dezember 2001 - III ZR 296/00 - NJW 2002, 817 und vom 11. April 2002 - III ZR 37/01 - NJW 2002, 1945 = ZIP 2002, 1091, 1092).
• BGH, 06.12.2001 - III ZR 296/00

  Voraussetzungen des Anspruchs auf Maklerprovision

  Das ist der Fall, wenn ein Kaufinteressent es erklärtermaßen ablehnt, einem Makler Provision zahlen zu wollen (…Urteil vom 4. Oktober 1995 aaO; BGH, Urteil vom 2. Juli 1986 - IVa ZR 246/84 - NJW-RR 1986, 1496, 1497).

  Tut er dies, so begründet der Umstand, daß sich der Interessent gleichwohl die Dienste des Maklers gefallen läßt, keine Provisionspflicht; insbesondere setzt er sich mit diesem tatsächlichen Verhalten nicht in Widerspruch zu seiner ablehnenden Erklärung (protestatio facto contraria, vgl. Urteil vom 2. Juli 1986 aaO).

• BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94

  Provisionszahlunganspruch eines Immobilienmaklers wegen Mitwirkung am Verkauf …

  Das geeignete Mittel hierzu ist ein ausdrückliches Provisionsverlangen (BGH, Urteil vom 2. Juli 1986 - IVa ZR 246/84 - WM 1986, 1390 = NJW-RR 1986, 1497 unter I).

  Das ist der Fall, wenn ein Kaufinteressent es erklärtermaßen ablehnt, einem Makler Provision zahlen zu wollen (vgl. näher BGH, Urteil vom 2. Juli 1986 a.a.O. unter II).

 
• BSG, 13.05.2004 - B 3 KR 2/03 R

  Krankenversicherung - häusliche Krankenpflege - Vergütung von Leistungen nach …

  Oder anders ausgedrückt - durch das tatsächliche Verhalten wird die Geltendmachung einer anderweitigen Auslegung verwirkt (vgl BGH, Urteil vom 2. Juli 1986 - IVa ZR 246/84 -, WM 1986, 1390; vgl auch Urteil vom 6. Dezember 2001 - III ZR 296/00 -, NJW 2002, 817).
• OLG Karlsruhe, 21.05.2004 - 15 U 39/03

  Vergütung des Maklers: Anfall der Provision bei Ausübung eines im Hauptvertrag …

  Aus der Sicht des Maklers ist ein solches Verhalten dahingehend zu deuten, dass der Interessent mit dem Zustandekommen eines Maklervertrages zu den vom Makler formulierten Bedingungen einverstanden ist (vgl. BGH, NJW-RR 1986, 1496, 1497; Senat, NZM 2002, 493, 494).
• OLG Düsseldorf, 21.10.2011 - 7 U 160/10

  Notwendigkeit des Zustandekommens eines provisionspflichtigen Maklervertrags für …

  Das geeignete Mittel hierfür ist ein ausdrückliches Provisionsverlangen (BGH NJW-RR 1996, 1495 ; NJW-RR 1999, 361, 362; BGH WM 1986, 1390).

  Jede in diesem Bereich verbleibende Unklarheit geht zu Lasten des Maklers (BGH BB 1971, 1124; BGH NJW 1981, 1444; BGH NJW 1986, 177 ; BGH WM 1986, 1390, 1391).

• BGH, 20.06.1996 - III ZR 219/95

  Voraussetzungen für ein Zustandekommen eines Nachweismaklervertrages bei …

  Das geeignete Mittel hierzu ist ein ausdrückliches Provisionsverlangen (st. Rspr., vgl. nur BGHZ 95, 393, 395 ff [BGH 25.09.1985 - IVa ZR 22/84], sowie Urteile vom 2. Juli 1986 - IV a ZR 246/84 - NJW-RR 1986, 1496, 1497 und vom 28. November 1990 - IV ZR 258/89 - NJW-RR 1991, 371; daß in den genannten Entscheidungen der Makler jeweils im Auftrag des späteren Verkäufers mit Kaufinteressenten in Verbindung getreten ist, während vorliegend der Makler für den späteren Käufer Kontakt mit einem Verkaufsinteressenten aufgenommen hat, macht in der rechtlichen Bewertung keinen Unterschied).

  Etwas anderes gilt nur dann, wenn der angesprochene Interessent vor Inanspruchnahme der Maklerdienste dem Provisionsverlangen des Maklers mit hinreichender Deutlichkeit entgegentritt (vgl. BGH, Urteil vom 2. Juli 1986, a.a.O., wonach ein solcher Widerspruch insbesondere nicht als wirkungslose protestatio facto contraria zu werten ist).

• OLG Naumburg, 29.06.2012 - 10 U 7/12

  Maklervertrag: Voraussetzungen eines konkludenten Vertragsabschlusses

  Das ist der Fall, wenn ein Kaufinteressent es erklärtermaßen ablehnt, einem Makler Provision zahlen zu wollen (BGH NJW-RR 1986, 1496; BGH NJW-RR 1996, 114).

  Dem Beklagten ist zwar zuzugeben, dass die Maklerin die Entgegennahme ihrer - bei Unterstellung des Beklagtenvortrags als wahr - lediglich begrenzten Maklerleistungen nicht als Abschluss eines Maklervertrages mit der Folge einer Provisionspflicht der Beklagten hätten werten dürfen, sofern der Beklagte die Zahlung der in dem Exposé genannten Käuferprovision unter Hinweis auf seine Vorkenntnis des Objekts erklärtermaßen abgelehnt hätte (BGH NJW-RR 1996, 114; BGH NJW-RR 1986, 1496).

• OLG Köln, 07.10.2003 - 24 U 117/03

  Zustandekommen eines Maklervertrags, wenn der Interessent keine Provision zahlen …

  Dies gilt jedoch nicht, wenn der Interessent zu erkennen gibt, dass er keine Provision zahlen wolle (BGHZ 95, 393, 396; NJW 1981, 279, 280; NJW-RR 1986, 1496, 1497; NJW-RR 1996, 114 und 1496; NJW 2002, 817 und 1945;… Staudinger-Reuter a.aO.).

  Sie ist nur dann wirkungslos, wenn aus dem Verhalten des Erklärenden notwendigerweise auf einen bestimmten rechtsgeschäftlichen Willen geschlossen werden muss, seine Handlungsweise also eine andere Deutung nicht zulässt (BGH NJW-RR 1986, 1496, 1497).

• OLG Düsseldorf, 20.02.2009 - 7 U 51/08

  Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich des Anspruchs auf Zahlung einer …

  Wer die Dienste eines gewerbsmäßigen Maklers in Anspruch nimmt, ist an sich nach § 653 BGB auch ohne ausdrückliche Vergütungsvereinbarung provisionspflichtig (BGH, NJW-RR 1986, 1496; WM 1985, 1344).
• LG Hamburg, 29.06.2011 - 316 O 7/11

  Aufgrund eines Maklervertrags entsteht die Verpflichtung zur Zahlung eines …
• OLG Stuttgart, 10.07.2002 - 3 U 31/02

  Maklergemeinschaftsgeschäft: Provisionsanspruch des einen Maklers bei …
• LG Düsseldorf, 22.07.2010 - 10 O 44/06

  Entgegennahme von Maklerdiensten durch den Interessenten in Kenntnis eines …
• BGH, 07.02.1996 - IV ZR 335/94

  Maklerprovisionen für die Vermittlung von Grundstücken - Zustandekommen eines …
• OLG Saarbrücken, 22.04.2004 - 8 U 430/03

  Provisionsanspruch des Immobilienmaklers: Zustandekommen eines Maklervertrages …
• BGH, 09.01.1997 - III ZR 162/95

  Entgegennahme von Diensten als Übertragung der Leistung im Sinne des § 653 BGB …
• LG Hamburg, 30.11.2018 - 316 O 81/16

  Maklervertrag: Anforderungen an einen konkludenten Vertragsabschluss
• OLG Düsseldorf, 09.02.2007 - 7 U 156/06
• OLG Hamm, 17.01.2000 - 18 U 148/99

  Voraussetzungen für die Annahme eines Maklervertrages
• OLG Saarbrücken, 07.01.2003 - 4 U 822/01

  Abgrenzung periodischer und Sonderzahlung bei Kontokorrent
• OLG Karlsruhe, 30.03.2001 - 15 U 9/01

  Maklerrecht - Konkludenter Maklervertragsabschluss
• OLG Hamburg, 23.03.1988 - 4 U 27/88

  Vertragsschluss durch konkludente Angebotsannahme; Einreichung eines mit einem …
• OLG Köln, 03.11.1988 - 10 U 14/88

  Zulässigkeit einer Provisionsforderung, wenn der Makler gleichzeitig Verwalter …