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Rechtsprechung
| BFH, 01.04.2009 - IX R 35/08 |
Volltextveröffentlichungen (10)
- lexetius.com
AO § 41 Abs. 2, § 42; EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1
- Betriebs-Berater
Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück
- openjur.de
Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück; Fehlende Zahlung entsprechend der Darlehenszuordnung
- Bundesfinanzhof
Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück - Fehlende Zahlung entsprechend der Darlehenszuordnung
- Simons & Moll-Simons
AO § 41 Abs. 2, § 42; EStG § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 1, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1
- IWW
- DER BETRIEB(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz/Auszüge frei)
Werbungskostenabzug von Schuldzinsen beim verbilligten Erwerb eines gemischt genutzten Mehrfamilienhauses unter nahen Angehörigen - Aufteilung der gesamten Schuldzinsen bei Abwicklung der Fremdfinanzierung nur über ein Bankkonto - Grds. Bindung des FA an die Kaufpreisaufteilung der Vertragsparteien auch bei teilentgeltlicher Übertragung des selbst genutzten Grundstücksanteils
- NWB SteuerXpert START
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Anforderungen an die Zuordnung von Darlehen zur Finanzierung je unterschiedlicher Grundstücksteile i.R.d. Werbungskostenabzugs; Fehlen des Zuordnungszusammenhangs bei Vermischung der Darlehensvaluten mit Eigenmitteln auf dem Girokonto
- Judicialis(Leitsatz frei, Volltext 3 €)
Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück; Fehlende Zahlung entsprechend der Darlehenszuordnung
Kurzfassungen/Presse (9)
- Betriebs-Berater (Kurzinformation)
Aufteilung der Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück
- meyer-koering.de (Leitsatz und Kurzanmerkung)
Aufteilung von Schuldzinsen bei gemischt genutzten Grundstücken
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Anschaffungskosten bei gemischt genutztem Grundstück
- gruner-siegel-partner.de (Kurzinformation)
Darlehensfinanzierter Grundstückserwerb: Aufteilung der Zinsen
- info-m.de (Leitsatz)
Schuldzinsen bei VuV: Wie erfolgt die Zuordnung bei teils selbstgenutzten und teils vermieteten Objekten?
- kanzlei-klumpe.de
, S. 9 (Leitsatz)
Zur Frage der Aufteilung von Schuldzinsen bei gemischt genutzten Grundstücken
- jed.de (Kurzinformation)
Werbungskosten - Schuldzinsen bei gemischt genutzten Grundstücken
- steuertipps.de (Kurzinformation)
Gemischt genutztes Gebäude: Finanzierungskosten optimal zuordnen
- capital.de (Kurzinformation)
Schuldzinsen: Darlehen lässt sich steuerlich günstig verteilen
Besprechungen u.ä. (2)
- IWW (Kurzaufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Werbungskosten - Optimierung des Schuldzinsenabzugs bei gemischt genutzten Immobilien
- meyer-koering.de (Leitsatz und Kurzanmerkung)
Aufteilung von Schuldzinsen bei gemischt genutzten Grundstücken
Sonstiges
Verfahrensgang
- FG Münster, 29.04.2008 - 8 K 3028/05
- BFH, 01.04.2009 - IX R 35/08
Zeitschriftenfundstellen
- NZM 2009, 831
- BB 2009, 1386
- DB 2009, 2131
- BStBl II 2009, 663
Wird zitiert von ... (4)
- FG Düsseldorf, 13.04.2010 - 13 K 2442/07
Abzug von Schuldzinsen als Werbungskosten; Finanzierungszusammenhang zwischen …
Von einem Finanzierungszusammenhang zwischen Darlehen und Einkünften ist nach der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes zum Abzug von Schuldzinsen beim Erwerb von Immobilien (BFH- Urteile vom 27.Oktober 1998 IX R 44/95, Sammlung amtlich veröffentlichter Entscheidungen des BFH - BFHE- 187, 276, Bundessteuerblatt -BStBl.- II 1999, 676;… IX R 59/95, Sammlung amtlich nicht veröffentlichter Entscheidungen des BFH- BFH/NV- 1999, 764; IX R 19/96, BFHE 187, 281, BStBl. II 1999, 678; IX R 29/96, BFHE 187, 284, BStBl. II 1999, 680;… IX R 39/96, BFH/NV 1999, 765;… BFH- Urteil vom 23. Oktober 2001 IX R 65/99, BFH/NV 2002, 341;… BFH- Urteil vom 16. April 2002 IX R 65/98, BFH/NV 2002, 990; BFH- Urteil vom 7. Juli 2005 IX R 20/04, BFH/NV 2006, 264 und BFH- Urteil vom 1. April 2009, IX R 35/08, BFHE 224, 533, BStBl. II 2009, 663), der der Senat folgt und die er auf den hier zu entscheidenden Fall für übertragbar hält, auszugehen, wenn der Kaufpreis tatsächlich mit der Darlehnsvaluta gezahlt worden ist.Die objektive Feststellungs- und Beweislast für das Vorliegen eines wirtschaftlichen Zusammenhangs zwischen Darlehen und Einkünften trägt der Steuerpflichtige (vgl. zu dem Ganzen BFH- Urteile vom 27.Oktober 1998 IX R 44/95, BFHE 187, 276, BStBl. II 1999, 676;… IX R 59/95, BFH/NV 1999, 764; IX R 19/96, BFHE 187, 281, BStBl. II 1999, 678; IX R 29/96, BFHE 187, 284, BStBl. II 1999, 680;… IX R 39/96, BFH/NV 1999, 765;… BFH- Urteil vom 23. Oktober 2001 IX R 65/99, BFH/NV 2002, 341;… BFH- Urteil vom 16. April 2002 IX R 65/98, BFH/NV 2002, 990; BFH- Urteil vom 7. Juli 2005 IX R 20/04, BFH/NV 2006, 264 und BFH- Urteil vom 1. April 2009, IX R 35/08, BFHE 224, 533, BStBl. II 2009, 663).
Zwar sind nach der Rechtsprechung des BFH Kreditzinsen dann anteilig als Werbungskosten einer bestimmten Einkunftsquelle zuzuordnen, wenn Fremd- und Eigenmittel auf einem GIRO- Konto vermischt werden und daraus ein Gesamtkaufpreis für mehrere Wirtschaftsgüter gezahlt wird (z.B. BFH- Urteil vom 1. April 2009, IX R 35/08, BFHE 224, 533, BStBl. II 2009, 663;… BFH- Urteil vom 7. Juli 2005 IX R 20/04, BFH/NV 2006, 264 und BFH- Urteil vom 16. April 2002 IX R 65/98, BFH/NV 2002, 990).
- FG München, 08.02.2011 - 13 K 962/08
Schuldzinsenabzug bei gemischt genutztem Gebäude: Darlehenszuordnung, Zinsabzug …
Dient ein Gebäude - wie hier das Doppelhaus - nicht nur dem Erzielen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, sondern auch der (nicht steuerbaren) Selbstnutzung und gewerblichen Nutzung, und werden die Darlehensmittel lediglich teilweise zur Einkünfteerzielung verwandt, so sind auch die Darlehenszinsen nur anteilig als Werbungskosten abziehbar (BFH-Urteile vom 1. April 2009 IX R 35/08, BStBl II 2009, 663; vom 9. Juli 2002 IX R 65/00, BStBl II 2003, 389). - FG Köln, 16.12.2010 - 6 K 2370/07
Schuldzinsenabzug bei Vermietung und Verpachtung
Das kann allerdings nur dadurch geschehen, dass er mit den als Darlehen empfangenen Mitteln tatsächlich diejenigen Aufwendungen begleicht, die gerade für die Anschaffung oder Herstellung dieses einen Wirtschaftsgutes anfallen (vgl. etwa BFH-Urteile vom 9. Juli 2002 IX R 65/00, BStBl II 2003, 389 und vom 1. April 2009 IX R 35/08, BStBl II 2009, 663). - FG Rheinland-Pfalz, 23.02.2011 - 2 K 1903/09
Steuerrechtliche Bindungswirkung einer vertraglichen Kaufpreisaufteilung bei …
Der BFH geht im Regelfall davon aus, dass eine von den Vertragsparteien vorgenommene Aufteilung des Kaufpreises auf einzelne Wirtschaftsgüter grundsätzlich der Besteuerung zugrunde zu legen ist, solange keine Anhaltspunkte dafür bestehen, dass der Kaufpreis nur zum Schein getroffen worden ist oder die Voraussetzungen eines Gestaltungsmissbrauchs i.S. des § 42 AO gegeben sind (vgl. BFH, Urteil vom 01. April 2009, IX R 35/08, BStBl II 2009, 663; BFH…, Beschluss vom 30. Juli 2007, VII B 176/08, BFH/NV 2009, 1959; BFH…, Urteil vom 18. Januar 2006, IX R 34/05, BFH/NV 2006, 1634).